有没有必要承受压力买多套房？

租房也可以啊，现在买房压力太大了，如果买了无证的那就更惨了，租房压力小，环境不好了随时换更好的，当然有经济能力就买房好了

有没有必要承受压力买多套房？

个人认为完全没有这种必要。

虽然人们的生活离不开房子，但房子毕竟是我们生活的附属品。由于我国是一个传统的农业社会，人们对土地格外看重和珍惜，绝大多数的中国人梦寐以求的就是能有自己的几垄地和几间房，除了供一家人的温饱和有个栖身之所外，最多的还是为了自己的后代。即使是在今天，几千年延续下来的传统思想，并没有发生实质性的变化，仍然认为房子越多就越好。

其实，我国的房子已经够多了，甚至已经达到了人均1.1套，空置房在2017年就达到了6500万套，空置率高达21.4%。但是，人们似乎还不满足，有钱人担心手里的钱越来越贬值，急于买房保值增值，沒钱的也想多挣钱，目的就是为了多买套房。实际上，我们身边的大多数人，基本上都有两套房，因为现在的年轻人大多是和老人分开住的，可以说房子已经够住了。年青人没有必要再承受每月的还贷压力去买第二套房，等条件好点了再考虑改善一下居住环境，还是比较合理的。至于说为了孩子，那就更不能现在买房子，一是孩子小，未来在哪工作、在哪安家还都是未知数。二是房子越建越好，现在买的房子肯定不符合以后年青人的居住要求，现在买房的话，实际上也是一种浪费。

不知大家对这个问题有什么看法，请大家发表一下你的意见。

有没有必要承受压力买多套房？

你好，非常高兴能够回答你这个问题！

对于有没有必要承受压力买多套房，这个要根据你的个人情况来决定的，但是房产的大环境已经过去的，也并不是代表着自己结束的。如果个人有多余的资金，但是又不知道往哪里去投资的情况下，其实房地产还是一个比较好的投资方向的，如果你是因为名下多套房子压力已经大到影响到自己的生活质量，建议你还是先缓缓的，毕竟大涨的环境已经过去的，不用太过于担心，会让自己错过上车的机会。所以还是要根据自己的实际情况决定是否继续买房的，如果决定买的情况下，也要慎重的考虑好区域与地段的，还有交通与配套问题的，因为这些都是关系到你接下来房产是否增值的关键因素的！

有没有必要承受压力买多套房？

我觉得，以你这种情况来看，可选择一套大面积、环境好和学区靠边的改善住宅。

原因一是，现在是传统销售淡季，又受疫情影响，第一季度房地产整体成交惨淡。所以可以看到很多新房销售打折促销力度很大，所以难免心动。再有二手房受冲击也不小，好多二手房经纪人感受更深，因为好多社区无法带看，而二手房有一房一情况特质因素影响，成交遭遇熔断。已听闻，有二手房经纪人转行送外面贴补生活了。

现在适当可以享受些优惠，有需求，可满足。

原因二是，稳定经济是目前全球大势，地产虽非之前简单的行政调控，但在整体地域政策和促进发展上，国家和地方还是在投资、规划和均衡平衡上做了很大文章的。所以一线城市和经济发展城市群较好的地区，房价在整体经济大势的助推作用下，肯定是能跑赢通胀的。

至于说对短期内生活的冲击，我觉得量力而行吧，不要过于挑战高总价的房子，在适度范围内改善即可。

央行公布了3月的货币数据，其中广义货币M2成为了人们关注的重点。M2的总量突破了208万亿，而且增速达到了10.1%，这是3年来，M2增速首次回到了两位数以上，创下了三年增速的新高。

熟悉房地产市场的读者都知道，房价的本质其实就是货币，我们的每一轮的房价涨跌和货币政策完全相关，其中和M2的关系最大。可以说，这个数据给房地产送来了重大的利好。

有没有必要承受压力买多套房？

我来给你算账说明吧，一目了然。

还能多套买房的城市、区域不多了

首先强调，现在买房子，除了前30名城市和三四线优质区域，其他城市、区域你都可以理解为买房是在储蓄，所以需要平常心对待。

而你现在的心态就不好，因为感觉你是冲着足够的增值空间去的。但最后，大概率只是跑赢货币贬值速度，微利而已。那么问题来了，因为你是承压买房，你就得考虑加上你的还款，你划不划算。

直接上账本

举例：你100万新买了一套房，你把你的积蓄用光了，付了30万的首付，每月开始4000元的还款。

十年“孙子”按目前大部分人收入，当然是当得起的。好，我给你算笔账。

1、30万首付+10年还款=78万。这是你10年的硬支出

2、再来算房价增值：因为不知道你在哪个城市，我们假定房价平均年涨幅为6%（房价年涨幅必然是正的，这个毋庸置疑）。那么10年之后，你的房子最终价值为179万。

3、再来给你算下租金收益：这个城市未知很难算，按3000元/月给你算，租金增幅就不考虑了，因为会有空置期。我们算8年租赁周期（1年交房时间+1年装修期），总租金为28.8万元。

4、好，来算总账了。

房屋初始价值：100万

10年硬性总支出：30万首付+48万月供+10万装修费=88万

10年后房屋价值：179万

10年租金收益：28.8万

10年后你的总收益为：179+28.8-88-57.6（剩余房款本金部分）=62.2万（满5不算个税、增值税，但没算最初契税哦），最后实际只有60万左右。

5、如果没有买房而是储蓄

如果当初选择把30万首付用来定存，58万（月供+装修费）按购买月度理财产品算，10年时间收益也有30万-40万左右。

看到结果了吗？

可能有人说，房价增幅不可能只有6%这么低，但我这个6%是10年平均涨幅，5年后可能连6%都没有，想过吗？（聪明人也许在时间轴线上会看到机会，这个自己掂量吧。短期操作更多是微观、个盘因素）

但这里面没有考虑货币贬值的因素。看似10年获利62万，实际上相比最低值的储蓄，10年也就多了20-30万而已。而且这里面实际大部分是通货膨胀带来的“名义房价”的变化，真正的“不变房价”涨幅是很低的。还得承受房价如果中途下跌带来的风险。

所以，买房暴富的时代已经过去了。我理解的买房，在大部分城市更多只是抵抗货币贬值罢了，还不一定就抵抗得了。所以房价年涨幅低于6%类似于白忙，而未来房价还能稳步达到6%年增幅的城市还能有多少呢？

最后我的忠告是：优选城市，优选地段，合理买房，1套刚需，2套改善，多了就自己掂量掂量。

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有没有必要承受压力买多套房？

您好，我是@小强讲房产买卖知识 ，感谢邀请，分享我的观点。

我的建议，买一套，但是尽量买大产权小户型。

从题中能看出来，您父母收入还可以，能顾得住家和您第一套房的月供。那么第二套房，是可以你们自己供的，尽管现在你的收入不固定，但你们两口子加起来应该至少月均能过万，现在还没有孩子，所以完全可以负担个月供三千多的房子。

首付20万，月供3000多，除非是房子单价超过两万的，一万以下的房子还是可以拿得动的。有了房子，你和妻子就有了在这个城市安身立命的地方了，心就沉下来了，可以好好挣钱养家。不然，留着20万存款也没什么用。

所以，我的建议是，如果20万够一套小户型的首付，建议您买一套房，一定是买住宅，不要买公寓，住宅将来换大房也好换。正好现在房价平稳，也是入手的好时机，不管大小，有就比没有强。

以上是我的观点，希望对您有帮助。

我是@小强讲房产买卖知识 ，用公正的立场、严谨的态度、专业的知识为您提供买卖房产信息咨询。如果您有更多想了解的，可以随时私信我，我会给您提供更全面更专业的购房咨询。如果觉得对您有帮助，请点个赞加个关注。如果您有不同意见，欢迎随时交流学习，共同进步。