成都的房价，未来3年会大涨吗？

答：成都房价涨不了，但也降不了。

今年六月份，成都保利天府首批精装价位2.8万，而第三批直接到了2.1万，直降了7000元，这就传递了一个信号，成都房价前几年金融属性过分炒作。

目前成都房价均价达到了1.9万，天府区，高新区，成华区，金牛区，青羊区，价位都在2万以上，而崇州也达到了每平九千多，这个价位已经不低了。

我娘家哥哥有两套房，一套金牛区，一套在温江区花都大道，年初他想把温江那套房子出手，房龄9年，132平米，按市场评估价挂了168万，但咨询的人多，诚心购买的少，八月份最终以128万的价格售出了，实际售价低于温江片区二手房的均价。

最近，深圳，武汉，南京，房价都在较大幅度下跌，很多人就以为成都房子也会大降，这点实际上不现实，毕竟成都有1000多万的人口支撑，气候宜人，美食众多，发展迅速，是一座宜居的城市，很多北方人喜欢来成都定居，人口决定了，成都的房子不可能降。另一方面薪资水平也决定了成都的房子涨幅有限，经济水平跟北上广深差距还是很大的。

成都的房价，未来3年会大涨吗？

作为一个东北人，在成都生活了20年，2005年在成都买了第一套房，折腾了很多年，一直在楼市兜兜转转，直到最近陪亲戚看房，我才彻底死心了，楼市不想再碰了。

姐姐姐夫东北县城生活，姐夫是货车司机，姐姐没有工作，他们准备拿出200万给在西昌工作的儿子在成都买房。这几天看了几十个楼盘，说实话成都房子真心品质不高，想买个南北通透的户型都很难，小区也是密不透风的多。2014年7000多买的小区，现在房价已经三万多了，房龄也有十几年了，如果入手，再过十年，又成了高破小了，说是可以升值，可是谁来接盘呢？所以无非就是纸上财富罢了！

所以现在中介又在大肆宣扬房价要涨，哪些板块值得购买，这些都是没有意义的！从天府广场，到金融城，到天西，到兴隆湖，成都的热点板块始终在变。20年以后，新房变旧房，当年有多辉煌，就有多落魄！

回到房价，现在几乎所有媒体都在鼓吹热点城市核心地段要增值，就说成都金融城，目前房价基本在四万以上，十年后变成老破小以后，难道可以卖8万？即便能卖八万，我还不如买其他新房，每个人都不是傻子。看看现在老城区的老破小就知道了，核心地段如此，其他地段更不具备暴涨的条件。

所以，摸着自己钱包办事最重要，千万不要透支自己的购买力，背上几十年的债务，因为房子以后变现太难了，房产税实施以后，就是名副其实的不动产，还谈啥涨价，亏本持有也是有可能的！

成都的房价，未来3年会大涨吗？

不会涨了，我们高新区二手房，以前卖7一8oW现在有两家卖了，一套5楼才卖5Ow，一模一样的户型一套一楼卖了49W。现在买二手房划算了。

成都的房价，未来3年会大涨吗？

未来三年成都房价没有大涨的可能，疫情结束后经济回暖，中心城区有可能微涨。最近几年成都建了不少房子，现在空置的存量房不少，如今环境下开发商能否回笼资金攸关生死，且这两年受疫情影响，很多人钱包空了，不少人选择回乡创业，买房或改善换房的意愿降低，有了疫情的前车之鉴，更多人按揭购房会更加谨慎，所以房价缺少上涨的动力，除非全面放开限购，但这种可能性短时间内微乎其微。

成都的房价，未来3年会大涨吗？

成都房价会稳定在目前水平。成都是一个消费型城市，休闲城市，有宏大的城市规模，较为发达的交通设施，是人口净流入城市，是成渝双城经济圈中的重要一极。成都是西部高校最多的城市，是西部信息技术基地，拥有四川大学、电子科大等国内一流高校。成都是天府之国，成都平原美丽富饶，繁衍生息了一大批人口，近几年，西北地区的甘肃、宁夏、青海以及西南地区的西藏都流行成都买房，这是稳定房价最坚实的基础，因此成都房价短期内是不可能下降的。但与此同时，国内疫情蔓延，经济下行压力加大，国外俄乌战争遥遥无期，美国对中国的遏制加剧，对国内经济造成不可避免的较大影响，部分行业产业过剩，失业人员增加，部分地方出现断供现了，将影响成都楼市的上涨动机。因此，近期成都楼市将保持稳定。

成都的房价，未来3年会大涨吗？

为什么那么多的人连最基础的万物运行规律都不懂，成长期成熟期衰退期，当力竭的时候就是衰退，而且是一定会到来，那什么时候力竭，看看现在的情况，城镇化率，人口出生率，房屋空置率，房屋价格，疫情导致的收入下滑，当前国际情况和中国自身的情况，难道还能再重复2000-2016年的状态吗？所以还有人会认为房子会继续上涨？

房价现在刚开启下跌通道，后续可能连个水花都没有。

最后还说一句，当一个事物被历史抛弃的时候，连声再见都不会说，七十年代抛弃了什么，八十年代抛弃了什么，九十年代抛弃了什么，00年代抛弃了什么，你如果不知道就去百度，我想说20年代抛弃了炒房买房投资，xx炒房团，也就是突然间就没有了，连声再见都没有的。