有人说“人，最好不要买二手房”你怎么看？

有人说的，不等于就是百分百正确的教条主义。购房买东西，都是各人按各人自身的能力，量身订做的。

有购一手房实力的，当然可以游刃有余。而在一手房、二手房边缘的，就不能只盯在一棵树上，可灵活选择。

北外滩好多动迁房，暂时只租不买，就是在认真等待、选择中。一手房有一手房优点，崭新，但价位偏高。二手房虽没有一手房新颖，但价位相对便宜。更主要的是选择房子，不单单要看房型，还要看周围设施、地段、交通、绿化环境等一大堆参考数据，各人根据年龄、就业方便等许多因素，才能择优选定。

有些人不需要上班赶路，就只要花香鸟语，空气新鲜，也买到了太仓、松江等，笑拥大房子。有些人需要上班赶路，就选择闹市周边，房型当然就小于远边的。这一切，都是多方考量、深谋远虑下决定的。

旁人的意见只供参考，自己的房子，自己做主。休闲养老的，有休闲养老的打算。上班打拼的，有上班打拼的规范。只要稳扎稳打，找对自己满意的方位和房型，任何一手、二手都有好去处。

有人说“人，最好不要买二手房”你怎么看？

＃打卡头条问答＃买二手房怎么了，二手房不好吗，二手房和一手房的差别在哪里。这就要看每个人的观念了。

有人认为一手房才叫新房，突出一个新字。二手房是旧房，在怎么装修那也是旧房。说白了一手和二手的区别就在于新和旧。

其实，不管是一手房还是二手房，对于一般人来说，买房就是用来住的。一手房只要装修了，不管你住几天，再卖也是二手房了，这样的二手房和一手房又有多大区别呢。

我认为，二手房相对更实惠，减少了前期交房的很多不必要的手续和一些杂费，价钱也会便宜些。买房最主要的是要看，一是地理位置，周边的配套和公共资源，生活是否方便，出入是否顺畅。二是看房子的质量，户型，面积，楼层。三是物业的服务质量，收费价格和内容。这些才是关键问题，至于一手二手无关紧要。您说呢？

有人说“人，最好不要买二手房”你怎么看？

我的一个堂姐，前段时间她把在某繁华地段的商住小区在18楼的四房两厅的的房子卖掉了。

我们都不明白她搬到那个小区的新房才住了四年时间，为什么要卖掉呢？

堂姐很快又搬进了她另外买的一套二手房子里。这套房子位于一个供电公司的职工宿舍小区里，是楼梯房，在四楼，原房主已住了十年，有一百四十多平方，三房两厅，还有一个车库，堂姐得知原房主要出售这个房子后，去看了一次房子，连价格都不怎么谈，就全款买下了！经过简单的重新装修后就火速入住了。她感叹道，还是住在单位小区的楼梯房舒服！

堂姐说，她原来住在18楼的电梯高层小区，虽然不用爬楼梯，但是小区里是一梯四户，房子小，公摊面积大，物业管理不好，有人在小区里养狗，还经常把狗尿拉在电梯里，小区住户很杂，什么样的人都有，素质高低不同，有些住户常常在晚上周末休息时大声嗨歌，房子的隔音效果差，作为老师的堂姐只有周末能休息休息，想睡个懒觉都要被吵醒。搬进高层小区后，感觉精神大不如前，生活不如意。

于是她就低价把自己在高层小区的房子卖掉，很快就搬进了新买的一套二手房子里。

这个二手房子整栋楼才28户人住，住户不复杂，多数是供电公司的职工及家属，房子够宽够大，虽然每天都要爬楼梯，但是堂姐也习惯了，因为在学校也要走楼梯上教室。堂姐最中意的，就是这房子还有一个车库，有十几平方，平时她的很多东西都放车库里，非常的方便拿取！

所以回答题主的问题，依我看，人买不买二手房住，就如人饮水冷暖自知，只要住得开心顺利，那又未尝不可！

有人说“人，最好不要买二手房”你怎么看？

是的，是个正常人都知道二手房不如一手房，都不能否认。

但是……中国房地产事业发展的速度之快是大家有目共睹的。二手房，顾名思义，就是别人住过，或者别人买了还没住转手卖的。

像以我所在的城市为例子，开发区几乎都是学区房，好的小学、初中高中林立，房价也是整个城市最高的。学校每年都在招生，但是房子就那么多。在那种地方住的，一种是为了房子的价值和升值空间。另一种就是为了孩子，这种就多数是为了学校价值，也就是学区房名额。

为了拥有划片入学的名额，必须在这种地方购买二手房，因为已经没有土地新建房子了。这就是二手房购买的原因。

再者在非学区买二手房是为什么？大部分都是因为资金紧缺，二手房可以满足住的需要的同时也可以少花点钱。这就是另一类人购买时的考虑。

二手房值不值得买，不是考虑二手房本身怎么样，主要还是考虑二手房带来的价值和自己经济水平。

因此，二手房有时候只是一个迫不得已的选择而已。

有人说“人，最好不要买二手房”你怎么看？

根据自己买房的经验，如果新房有合适的，肯定买新房好。

这么说倒不是因为迷信之类的说法，是因为买新房省税啊，省下的就是真金白银啊。

前两年我也看过二手房，当时看中了一套515万的，房子户型和楼层都不错，前面有个小花园，采光也好，中介说房东急用钱，可能讲讲价500万也卖。于是让中介算了下税费，这一算吓一跳，税费太贵了，全算下来要45万左右，在偏远的小县城估计买一套房子的钱都够了，在头条奋斗一辈子估计也挣不到[捂脸]，大咖除外，下面让我细细跟你说道说道。

1⃣️增值税：普通住宅：5年以内的按合同价5%征收，5年以上免征。非普通住宅：5年以内的按合同价5%征收，5年以上：合同价与原始购入价格差额×5%。

我看的是5年以上的的非普通住宅，房东买入价200万，增值税=(500-200)万×5%=15万。这个增值税是二手房才收的，新房不用收。

2⃣️个人所得税：普通住宅：购买未满5年（含5年）的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的1%或差价的20%，满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。非普通住宅：购买未满2年（含2年）的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的2%或差价的20%。

我看的那套不是房东的唯一房屋，于是还要收个人所得税=500万×2%=10万。

我算的1⃣️2⃣️两条还是比较省税的方案，如果房子没有满五年交易，那税费更加高了。

3⃣️中介费。中介费是按照房子交易额的1%～2%，像链家这样的中介，都是2%中介费，那就是500万×2%=10万。小中介有个私单也要七八万。

4⃣️契税。契税不管新房或二手房都是要征收的。如果是首套房，90平以下的按1%征收，90平以上的按1.5%征收。如果是二套房，90平以下按1%征收，90平以上按2%征收。这样算，我看的那套房子契税=500万×2%=10万。

总的几项大税算下来就是15+10+10+10=45万。但是二手房就比新房多了3个税费，我就是多了35万。

像上海的房价这么高，现在低于300万的房子不好找了，动辄上千万，你想想税费是不是高得吓人。

所以说，如果新房有合适的就不要买二手房，一般新房的的小区环境比较好，各种设施也符合当下的潮流，还有就是新小区的物业会好，把二手房的各种税均摊到新房子的房价上，还住着舒服。

有人说“人，最好不要买二手房”你怎么看？

买什么房完全自己决定，而不是听他人说，什么房不要买，没有所谓的绝对化。

我家买的就是二手房，并没有发现什么不好之处。

当时，考虑新房是期房，后面还要考虑装修的事。

所以二手房就在我们考虑范围内。

结合我们看的二手房并不陈旧，周边也很方便上学与购物，上班也近，小区也还好。

所以感觉我们买的并不亏。

反正买什么房，还是要看个人来评估吧，自己满意就好。