夫妻离婚时共同拥有的房屋如何处理？有哪些法律依据？

在这跟大家伙聊聊这个事。感谢你们的阅读。

夫妻离婚时共同拥有的房屋这句话就给定了问题的条件。意思就是说这房子是夫妻双方共同共有。并不是夫妻之间某一方婚前个人财产。这也为接下来财产分割设定了前提条件。

那么这种情况下有两个不同的结果。

第一个，夫妻双方在婚姻存续期间均无过错行为的。房产按照市场现有价值平分。当然了具体是协议还是讼诉离婚双方自己选择。说到这就说一下平分的方式。比如可以一方所有，补偿货币给另外一方，或者出售后均分房款等。

第二个，夫妻双方在婚姻存续过程中其中某一方有过错行为的。假如是协议离婚，那就需要双方共同协商，只要是双方何意，不违背国家法律法规，就具有法律效力。假如是诉讼离婚，非过错方又要求多分财产的。只要有相关的证据证明。法院会采信的话，法院就会相应减少过错方所得的财产份额。起到连续警示作用。

通俗的说要不平分，要不就你多我少～

依据主要还是婚姻法，民法通则以及物权法。所有权的归属。具体条款项百度搜。

你有不同的意见么？欢迎留言讨论～

谢谢

1、男方的名字去不掉；

房屋原登记在男女双方名下，且房屋抵押给银行，若去掉男方的名字单在女方名下的，则为房产变更登记，变更登记得以实现，须取决于房屋产权变更的理由（离婚协议之安排、买卖、赠与等）是否合法，房屋上无权利限制（抵押登记、司法查封等）可自由转让。

因该房屋已抵押给银行，除非银行同意，否则不可能自由转让，即使有离婚协议之房屋产权之安排，也不可能变更登记至女方单独个人名下，男方的名字去不了。

2、男方不能再抵押；

该房屋登记在男女双方名下，即使再将其抵押，也须男女一致同意，共同签署抵押合同才行。房屋产权登记管理部门不可能在仅有一方签名抵押的情况下，将夫妻共有的房产进行抵押登记。

3、男方再借高利贷与女方无关。

如前所述，没有女方的同意，男方是不可能将房屋抵押的，男方再借高利贷的，在目前共债共签的法律规定下，与女方没有任何关关系，高利放货者上门讨债的，置之不理并报警是唯一正确的应对措施。

一般是归一方所有，得房一方给另一方现金补偿。记得一定要析产，重办房产证，以避免以后未知的麻烦！

律师们给你了全面方法，好好参考。

未知梦羡o • 2025-09-13 21:04:12 • 生活 • 367 • 0 • 0

婚姻社会

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