两个人都有公积金的情况下，买一套房子，是用一个人的公积金合适，还是用两个人的合适？

首先，我的建议，必须用一个人的。

不过这有一个前提，就是用一个人的公积金➕现金可以负担房贷，不会给家庭造成太大的负担。

其实原因只有一个，就是珍惜首套房资格，这个真的很重要。

没有人一辈子只买一套房，即便你自己能忍，可以但房子不能忍，它到一定时间就得换。

并且，根据我的经验，除非是没有钱，穷，没办法换房子，否则一般家庭买第一套房后，十年之内肯定会买第二套，无论是投资还是改善。

到那时候，一个首套房的首付优惠和利率优惠，就不是十万八万这个数字能解决的了。

我和我爱人轻易的就把首套房资格用了，各买了一套小房子，现在结婚两年多就开始张罗着换大房子，为什么呢？因为要孩子了，有了孩子就得有老人照顾，现在的三居室能住，但并不宽敞，尤其是孩子大点以后要自己独立房间的话我就没有书房了，没办法，换四室或者五室。但换房子的时候愁着了。

为啥愁？因为钱。本来要买的就是大房子，总价高，二套首付最低六成，一套400万的房子，首付120万和首付240万是多大的差距知道吗？

综上，能留着首套房资格最好留着。

两个人都有公积金的情况下，买一套房子，是用一个人的公积金合适，还是用两个人的合适？

感谢邀请回答这个问题，对于公积金贷款已经回答过很多文章，因为公积金贷款都有额度限制，一般来说两人都符合公积金贷款条件的情况下，是可以多获得贷款额度的。所以我也是鼓励公积金贷款的朋友要尽量多贷款。简单谈谈我的观察。

记得2015年以前很多城市没有进行限购的时候，对于首套房的认定都是按照个人来进行的，当时置业顾问还会建议购房者尽量用一个人的名额贷款，但是今天情况下这种考虑已经没有用了。多数城市对于首套房的认定都是以家庭为单位，简单来说哪怕没有以你的名义贷款，但是只要夫妻双方任何一个有房产，那么你再购房都是按照第二套来计算。如果理解这个了，相信大家就明白为什么说使用公积金贷款要用两人的吧。

第一、使用两人公积金贷款的第一个好处就是可以少缴纳首付款，多贷款。以某城市为例，夫妻双方符合公积金贷款条件的可以最多贷款60万，其他情况下只能贷款40万。如果使用两人的公积金进行贷款是不是可以少付20万的首付了？全国其他多数城市都有类似的规定，大家可以去当地公积金管理中心询问或者上网查询。

第二、公积金帐户的钱用来还房贷，可以变相减轻还款压力。一般来说进行公积金贷款的时候，可以办理房贷扣款与公积金帐户绑定业务，也就是说房贷会先扣除公积金帐户的钱，不足了才会扣除绑定的银行卡的钱。如果说两人都绑定了公积金帐户，那么银行扣款会优先扣除公积金帐户的钱，也就是说免去了提取公积金的步骤，同时也可以变相少还几个月的房贷。

第一、多数城市的公积金贷款是允许购买第二套房产的，只不过对于首付和房贷利率有所改变。比如说，贷款比例不能超过总房款的60%，二套房房贷利率有所上浮等，可是无论是哪种情况，住房公积金贷款的利率都要远远低于一般的商业贷款。只不过需要提醒的是，有不少城市的放贷额度与公积金余额有关系，如果有计划购买第二套房产的朋友就要谨慎办理公积金帐户代扣业务了。

第二、当然自己资金足够的情况下也可以使用一个人的公积金贷款，另一个人的公积金可以选择提取。身边就有这样的朋友，购房的时候因为种种原因只能使用一个人的公积金贷款，后来自己的公积金就定期一年取一次，而且如今多数的公积金都是按照一年的定期利息来计算的，跟存在银行其实没有多少差别。权当自己每年给自己发个年终奖，其实感觉也是不错的。

综上，个人觉得如今来说购房使用公积金贷款尽量还是使用两个人的好，毕竟如今的购房政策下使用一个人与两个人的区别不大。各位觉得呢？欢迎关心房产和经济的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。

两个人都有公积金的情况下，买一套房子，是用一个人的公积金合适，还是用两个人的合适？

回答的这些人我看了你们真实经历过吗？尽说些没用的。我真实经历过，给题主做个参考！分两种情况:

1、此生只打算买一套房。

那你没得选择，必须是两个人一次性用完公积金名额划算，毕竟可以贷款的额度可以最大化利用，可以省不少利息！

2、有打算二套房甚至以上的想法。

这种情况也要分两种方式来考虑:

一、还完上一套房再买下一套！

公积金贷款必须是上一套房贷还完下一套才能继续使用，不能重复使用，这种方式也是采用两个人一起贷款划算。

二、上一套房没还完打算再买一套。

这种情况最大幅度降低利息和首付的办法最好是把两套房都变成首套房，这时候你就知道没有结婚证或者有离婚证的好处了[灵光一闪]。此时如果有这种买二套房打算的话就别两个人一起公积金贷款上一套房了！毕竟一起用的贷款金额是小于两个单独用的时候的金额之和的！

两个人都有公积金的情况下，买一套房子，是用一个人的公积金合适，还是用两个人的合适？

谢邀

之前做过一段时间的房产经纪人，所以有一定的理解。

公积金相对于商贷来说，利率更低。但是有些地方规定了公积金的使用次数，以成都为例。使用公积金购房，不得超过2次。所以，如果您打算用公积金的话，需要考虑到以后的日子里是否还会买房，需要做一下打算。

另外，有些地方也规定了，单职工公积金贷款的额度。

还是以成都为例，单职工使用公积金最高能贷40万，双职工（也就是夫妻双方同时使用公积金）为70万。所以您可以考虑在贷款额度方面，决定是否用双方的。

另外，如果能够向银行多贷款还是建议多贷一点。1、通货膨胀。2、前期压力小。3、一般来说住房贷款的期限为30年，可能在这期间，您二位也有可能会打算换房。所以没有必要在前期投入太多。

两个人都有公积金的情况下，买一套房子，是用一个人的公积金合适，还是用两个人的合适？

都可以，前提是公积金贷款的额度和你们可贷款年限

一般来讲，双方都有公积金，额度会高一点

假如一共能贷款100万，你们俩都是30岁，那就是能贷款60-30=30年

60是指退休年龄，女的按55算

然后你们自己算一算，每个月还款多少

最理想的状态是每个月的还款+利息=你们俩公积金的总额

相当于没有额外负担，又完全使用了公积金的福利

两个人都有公积金的情况下，买一套房子，是用一个人的公积金合适，还是用两个人的合适？

佷高兴收到问题，

公积金制度规定一个人最高可贷40万，两个人可贷六十万。第一套房公积金未还清时，只要是夫妻存续期间，虽然是使用夫妻中一个人的公积金，仍不得再次使用公积金。公积金目前只能用作两套房贷，第三次贷款不可使用。

所以说，在两个人都有公积金的情况下，如果贷款额度超过一个人的公积金可贷额度上限，应该使用两个人的公积金，这样利率会低点（天津目前公积金贷款利率3.25%，按揭上浮30基点，为4.95%）。如果贷款低于一个人的公积金可贷额度，则就是用一个人的就可以了。

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