现在有的城市都在冷房、降价，为什么有些小城市的房价还是很高呢？

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原创回答，我是今日头条阿邦61！

为什么有些小城市的房价还是很高呢？

这个问题问得好！是啊，为什么会这样呢？

个人意见，主要如下几个原因。

第一，小县城的楼价是几乎每年都在上涨，但涨幅度不大，是一种循序渐进式递加，就像我老家每年以200元一平的价格涨价，一直没出现过暴涨的现象，因为不具备条件！

由此，也不存在暴跌的风险。

第二，小县城的楼盘开发商没像大城市那样泛滥开发，这样不存在过剩，也就是不存在供远远大于求的尴尬局面，而且刚需买房子的在增加，所以这也是小城市房价不跌，反而还上涨的另一个原因。

第三，小县城买房子几乎是本地人，也就是没有外地涌入的刺激，其发展走向比较冷静，这也是稳定的原因之一吧！

所以，小城市房价这样的局面还会持续下去。

良好有序的楼市发展，也是当地生活稳定的保障。

毕竟买房子是大事，暴涨暴跌都不好！

老百姓还是喜欢踏踏实实过日子！

（谢谢阅读！人生，看上去很美！我是今日头条阿邦61）

现在有的城市都在冷房、降价，为什么有些小城市的房价还是很高呢？

小县城的房价高不可持久，收入和消费成正比。

小县城人材净流出，发展内生动力不足，发展潜力不大，降价指日可待。也是迟早的事，不信三五年马云的话会不折不扣的兑现一一房价如葱。

现在有的城市都在冷房、降价，为什么有些小城市的房价还是很高呢？

这里说的在冷房、降价我想只是发生在那些一二线城市吧，像那些小城市房价再高能高到哪里去，多了也就是五六千吧。

现在国家都在控制资金流向楼市，在一些一二线城市出现冷房，降价是很正常的。但是在一些小城市，相对于大城市来说，房价本来就不高，甚至只能算是零头，之所以说房价还那么高，我觉得只是没降价罢了。

个人觉得这个冷房，降价只是暂时的，现在二胎放开了，以后人口肯定还会增多的，到时房子需求量还会增加，肯定还是涨上去的。只是短时间可能会维持这个状况吧。

如果小城市还降价的话，说不定又有大批投资客会涌入小城市了，到时又会扰乱小城市的房价了。

现在有的城市都在冷房、降价，为什么有些小城市的房价还是很高呢？

要捋清这问题很简单，小城市的房价是什么原因涨上去的！首先三四线城市的房价是北上广深沿海的一部分被政策所限的人回乡去抱着钱政策扶贫去的，现在国家去库存的量化指标已经发生了改变，但国家不可能去主动降这个价，只能熬不住的自己先撤，不可能因为个别人熬不住了就去催化这个泡沫，国家是在等时间节点去让地产自然过度，而不是去催化，所以现在国家定备案价最多也就是平稳，而不是主动下滑，行业里叫横盘，而炒房本来就是个过程，国家不可能给任何人一夜暴富的神话，只能稳定市场，另谋出路，而个人呢在这些条件面前是渺小的，只能去随大溜！谁不随大溜就提前出局，代价就是亏！所以笋盘不是天天有，该下手时就下手！总结以下观点就是，甭管他她妈妈嫁给谁，没房子鬼陪你过日子，该买还得买，不可能说菜米油盐都涨价了，就绝食吧……

现在有的城市都在冷房、降价，为什么有些小城市的房价还是很高呢？

我们这里房价下跌一半了，去年1万2一平米时买了120平，现在房价掉到6000一平米了。欲哭无泪啊，相信了砖家叫兽的话，听说买房保值就买了！砖家叫兽们赔我本钱！！！！说多了都是泪.........

现在有的城市都在冷房、降价，为什么有些小城市的房价还是很高呢？

房价一直是一个牵动人心的话题，年轻人想要一个爱的小巢生活、繁衍，老年人需要一个安度晚年的家，但是现在房价的增长速度使得大部分人望房兴叹。大城市打拼的人总想再攒攒多交一些首付少还些贷款，少还些利息。可是转过年在看，本来去年能付4成的，今年连首付都付不起。怎么办？再怎么攒钱也赶不上房价增长的速度，既然大城市首付都不够我们就回县城老家吧，到老家一看房价也是蹭蹭的涨，可是为什么县城里都没什么人了，房价还蹭蹭的涨？

1.开发商并不是什么慈善机构，开发商盖房子也是要贷款的，他晚还一天钱也是有利息的，还有人工、材料的疯长，这些使得成本增加的，而囤积的时间越长就会增加的越多，增加的这些钱，开发商是不会出的，他们不是慈善家，羊毛出在羊身上，最后还是要购房者承担的。

2.开发商是要盈利的，也就是要赚钱的，不赚钱他们也活不下去，所以能赚的越多越好。北京二环的房20000一平，那燕郊远一点买2000一平可以吧，再远一点张家口买800一平可以吧，没毛病。可是北京的房子要是100000一平米呢，那燕郊还会是2000吗？不会的。开发商是要利益最大化，这样才能保证自己的生存。

3.一些买卖房子赚到钱的人，看到了房子高额利润，把赚到的钱都买成房子来赚取差价，使得市场上房子成了稀缺商品，更有甚者组成联盟，这就是炒房团，这些炒房团一线炒不动了就去二线炒，二线炒不动了就三线四线炒，国内炒不动了去国外炒，搞得是鸡飞狗跳，可是人家却肥肥的赚了一大笔，而他们赚了谁的钱，就是我们这些刚需，我们这些接盘侠。

这么几轮下来别说小城市了，就是农村盖成楼房也会蹭蹭的涨。

全手打 勿喷😄