现在有些地方的人在讨论说房价要下跌，你怎么看？希望房价是怎样一个走势？

谢谢邀请！

原创回答，我是阿邦61！

房子🏠，作为生活必需四大件之一，其重要性不言而喻，所以关注房子房价，是人之常情！

对于目前房价会下跌的呼声嚣张尘上，但现实会真正如此吗？

下面属于我个人意见，仅供参考！

现在无论是一线城市，还是二三四线城市，相对来说，房价基本上进入相对理性阶段。想同以前那样暴涨的概率几乎微乎其微！

那么不暴涨了，又会不会暴跌了？

这个本人可以肯定的说，这个机会同样微乎其微！

为什么？

房子同很多行业息息相关，如果房价断崖式下跌会什么后果？大家看到这明白了吧。你懂的😊！

从目前来看，限购限贷只是一种调控过程，也是让房价涨价步伐放缓而已，仅此而已。

但是，房价慢慢趋于成熟的稳定期了。

这样就是涨，幅度不会很大。

偶尔开发商搞什么促销活动，也是羊毛出在羊身上！

其实，未来房价渐入稳定期，是理性的。

我们拭目以待！

（谢谢阅读。人生，看上去很美！我是今日头条阿邦61）

现在有些地方的人在讨论说房价要下跌，你怎么看？希望房价是怎样一个走势？

谢邀！房价会下跌，并且一定会跌，2018年还有几个月，2019年是房价下行的开始，应该有百多之四十到六十跌幅，说不会下跌，还会大涨的人是在找接盘侠，或者是房托。目前虽然开发商到处忽悠，花钱雇托，在网上散布房价高位横盘，后续跟涨的言论，这些都是不可能实现的。03年到16年每次的爆涨都是在政府调控之后，出台去库存政策的时候，开发商抓住机会，和中介勾结，左右倒手大幅涨价，套取银行贷款，搞出一波虚假繁荣，刚需老百姓只能跟风，一步一步走到今天。高层决策房住不炒，银行看到风险，对房地产投资谨慎，不再大规模贷款，贷款条件苛刻，开发商钱不好拿了。现在房地产公司负债率都达到80%以上，这么高的房价，这么高的负债，资金很紧张，手里的房子出不去，银行的债务到期，他们就有大麻烦，尽快降价抛货是唯一选择，降价幅度小了，根本没人接盘，这次他们再用以前的套路不起作用了。对于老百姓来说，手里有个一两套房，够住就行涨跌影响不大。房价下跌，刚需断供的可能性也不多，买房只要自己住，还是要还贷的，不可能扔下一套房再去租房或者再买一套便宜的！下跌对银行影响也不大。

现在有些地方的人在讨论说房价要下跌，你怎么看？希望房价是怎样一个走势？

这十多年来，房价一路飙升暴涨得

太离谱了，一套房子就掏空了买房

人的六个钱包，还要透支二三十年

的购买力。让大多数的刚需普通老

百姓望而却步，生活压力越来越大

。现在房价那么高已经很少有人买

得起了，开发商死死支撑房价也已

经是“有价无市”，失去了实际意义。房价下跌也是符合事物变化发展的

客观规律的，是一种不可抗拒的必

然趋势。

希望房价理性回归到比较合理的价

位，与当地大多数老百姓的实际收

入水平相匹配，让大多数普普通通

的老百姓，在城市中辛苦奋斗五六

年就可以买得起房子，感受到这个

城市的温暖，有一种归属感、获得

感和幸福感。只有老百姓安居乐业

了，城市才会发展的越来越好！

现在有些地方的人在讨论说房价要下跌，你怎么看？希望房价是怎样一个走势？

房价的降到广大的草根百姓都买得起是最好的，起码大家都买得起房子有盼头了，激起了大家的奋斗心情和工作勤奋(起码少打牌少喝酒，不在有过一天少两个半天的思想了)，结婚率肯定大幅提高，生孩率也提高，社会消费绝对的大幅提高，唉，这只是一厢情愿的幻想罢了，特别是40左右的单身男女们的时间不多呀！

现在有些地方的人在讨论说房价要下跌，你怎么看？希望房价是怎样一个走势？

房子调控越来越严，政策松绑的可能性在最近一段时间内遥遥无期。楼市炒作之风不完全制止住，楼市很难健康有序的发展。

楼市的市场乱象可谓五花八门，喝茶费、卖楼花、请人冒充客户、销售宣传虚夸等，让人防不胜防。不少百姓买房变成了一辈子的伤痛。

最让人惊讶的，莫不过楼市概念的炒作，画饼充饥的蓝图竟然可以透支未来楼市价值的3~5年。

可是没有人去思考，未来经济发展变数很大。

三亚国际旅游岛概念出台后，三亚海景房短短2年时间从2万上涨到六万；海口也是从8000上涨到2万。海南经济目前还很落后，楼市就把未来5年的涨幅给涨透了。

西双版纳也不甘落后从6000上涨到16000。

全国各地城市楼市不管是一二线城市，还是三~六线城市基本都这样，完全忽视楼市投资的价值规律。无谓的人早已经奋不顾身投入火海。

在股市中大家都明白一个道理，新人买股票胆大的惊人，随便买买买股票，问他凭什么，他说别人告诉他的。我只能呵呵呵了。

市场真有人让别人赚钱的雷锋？

这样的上涨方式，反应的是楼市市场非常不成熟，投机性太强。

房价慢慢的涨是我国经济发展需要，可是楼市炒作逻辑的人明白这个道理，他们就在楼市炒作中我行我素，不断突破我国楼市价格的极限。

也许，这就是楼市常说的只能涨不会跌的背景吧。

搞棚改本意是为了改善大家居住环境，没有想到助涨了楼市上涨炒作之风。

股市的熔断制度本意是为了学习世界先进制度，没有想到的是助跌了股市市场，让很多投资人血本无归。

在当今社会，没有大智慧，做什么都比较艰难。让百姓都看到你背后的牌，楼市怎么能调控出成绩。

什么时候负责人不再纸上谈兵，深入底层研究问题，依据实事求是的态度，才能解决实际问题。

在西双版纳我们看到了楼市调控新的趋势，北京来的人深入基层了解实际情况。为解决楼市乱象找到治理的良药。

楼市调控政策掐住了楼市炒作之风的脖子，楼市调控政策不松动，楼市就没有机会。

开发商不躺下几个，这事应该没有结束。

未来，开发商、投资者、普通百姓只有乖乖的听从政策的引导，楼市价格不能超越规定的红线。

也就是说，房价可以涨，只可以跟随着gdp曲线周期性的波动，调控政策就会不再来了。

现在有些地方的人在讨论说房价要下跌，你怎么看？希望房价是怎样一个走势？

具体说说个人一些看法，既然提到房价，就不能一概而论，我认为一线有逐渐微降趋于合理，二线目前稳定，长期看涨，三四线小幅度提升而后折中回落，五线不做讨论，涨降都没影响，大部分是刚需，投机价值基本没有。

原因分析如下

一线城市，经济发展领跑，各方面资源充沛，人口流入稳定，但短期有效需求有限，毕竟很多进入北上广深的人口，是买不起房，或者没资格买，对房价拉升力量单薄，加之政府限购限售，流动性专项管控，市场涨价预期降低，投机资本被挤开而转向二线或者准一线城市，静待政策宽松，改为长期投资，一线投机资本撤出，去杠杆政策会逐渐落实。房价趋于合理。

二线城市，发展后劲实足，特别是“湾区经济”波及很多二线城市，激发房价上涨潜能，加之一线城市，人口红利外溢，便捷交通缩小地域限制，长期来看，硬需推动预期涨价，不过，现今，国际经济形势不容乐观，中国应对外来风险，必须降低国内风险。保持国内经济稳定，物价平稳的重要性不言而喻。在国际形势缓和之前，不会放松对二线城市的管控，房价趋于稳定。待管控放松，蓄势小涨。

三四线小幅度上升，这主要是硬需求推动，经过2017年棚改货币化政策助推，以及知名房地产企业扩张部署三四线城市，三四线城市应势增长，这种增强势头延续到今年上半年，随着棚改货币化政策收紧，房价上涨预期下降，但考虑政策效应的迟滞性，仍会有一定的增长空间，可能推迟一年奏效。毕竟，三四线城市城镇化改造还在进行中，周边县镇涌入市区购房需求依然不减。

房价目前一线城市泡沫最大，稳中有降是政策总方向，长期观看，一二线城市房价差距收缩趋于合理，三四线城市下降以调和政策推动带来的隐形泡沫，但整个过程是缓慢的，因为崩盘意味着1923～1926美国佛罗里达房产泡沫破裂，1989年日本房产泡沫破裂，再度重演，而后造成的经济衰退，是谁也承受不起的。中国房市泡沫既成，但会以软着陆的方式平息。这需要靠政府智慧，以及人民自觉。