你觉得房价涨是什么原因造成的？

谢谢悟空邀请。

原创回答，我是今日头条阿邦61。

房价一直在涨，这是不争的事实。只是各个地方涨的幅度不同而已。

那这是什么原因造成的呢？

传统的说法，就是说造楼的成本高了。比如：

一，开发商在拿地皮的价格高了，

二，是造楼原材料价格涨了，

三，是人工也升价了，

这样，造价升了，开发商要保持自己的利益，羊毛出在羊身上，那就在房价上升！

这也是其中原因之一吧。

但主要是当地经济发展，人们生活消费水平的提高，催生价格的提升。如果房价不升，开发商他怎么能保持一贯的利益呢？

房子，是衣食住行其中一项必须。

房价，任重而道远。

（谢谢阅读，我是今日头条阿邦61）

你觉得房价涨是什么原因造成的？

作为一个财经工作者，我来回答题主朋友的这个提问，导致房价上涨的原因是多方面的，但目前在我国应该主要是土地价格上涨、税费负担重、投资投机炒作和开发商及房产中介之间的人为操作等等。

开发商现在建筑一套房子的成本结构大约是土地费用占房价的70%，建筑税费占房价的10%，建筑材料占房价的10%，开发商利润占房价的10%，从这几个数据应该清楚了房价构成大致要素了。

当然房价上涨还有受市场供求关系的影响，也就是如果需大于供时，房价就会上涨，如果需小于供时，房价就会下跌，这原本就是一种很自然的市场现象；但现在却被参与了人为投资投机炒作因素，造成了房子供需的失真，人为加剧了供给短缺局面，造成房价泡沫上涨，这就是当前房价上涨的真实现实，导致了很多空置房的存在，全国空置房数据据相关机构披露约在7000万套以上。

还有一种情况就是开发商与房产中介之间相互勾结，造成虚假销售旺盛局面，引诱购房刚需族加入抢购大军，从而乘机抬高房价达到牟取高额利益之目的。

这就是我对房价上涨的基本看法，但愿能消除题主心中疑惑，不当之处请批评，祝一切如愿！

你觉得房价涨是什么原因造成的？

一、地价增高，三四线城市，县区级大部分为土地财政。

二、旧城镇改造由实物安置为货币安置，出现大量热钱及对住房需求，刺激房价增高。

三、城镇化建设及外出务工，使农村出现空心村，造成乡镇人口流向县级，县级人口流向市级。

四、职工收入增加，住房公积金增加，公积金的增值空间低，作改善住房需求增加，并将住房作为投资渠道。一般情况职工在完成购房首付后，公积金基本可给付房贷，结合预期收入的增加，相对供房压力小。

五、环保对建材，人工的成本增加，对房屋造价成本影响大，但对目前房价，摊薄后影响不大，只是推高房价的一个籍口而已，姑且听之而已。

个人非专业意见而已，姑妄说之😀️

你觉得房价涨是什么原因造成的？

应该是涨、跌两级分化，大城市优质房产肯定上涨，因为这些地方的房产因为人口流入，货币贬值，物价上涨，需求旺盛，可是那些人口流出的地方三、四、五线城市房价肯定有一定幅度下降有的甚至大降，这是由价值规律所决定的。

你觉得房价涨是什么原因造成的？

现在的房价是天天涨涨涨，工资却还停在十年前，使得我们普通老百姓只有望楼叹气，摇头的份了。

那么是什么原因造成房价这么放肆的猛涨呢？我认为其主要原因是土地价格猛涨和各种税费过高及有钱有门路的人炒房造成的，因为就算是工价较高的现在，其建造成本也只在每平方千元左右从以上工程概况牌就可以看出建筑公司的承包价格才千元左右，也就是说现在的住房建造成本最高不到一千二百元一平方，当然，土地征收，三通一平也还要花一些钱，但这些钱实际是比地上房屋的建造成本要低的嘛，因此，我估计现在的住房总建造实际成本应该在二千元每平方以内。我这些图片和数据都是在建房屋的工地拍到的，是真实的数据，希望在国家坚决遏制房价上涨和房住不炒的大政策下能让房价稳步理性回归正常，让广大普通的老百姓都能买得起，住得起房。

你觉得房价涨是什么原因造成的？

房价涨的原因有以下几点：

1：地价高昂。开发商高价买了地块，成本就摆在了高点，而且企业需要盈利，加上建筑施工成本，缴税成本，人工成本，装修成本，营销成本，那么售价自然就提高了。

可以说地价高昂是房价高的最大的原因。毕竟成本高，没有企业会亏本售卖的。

2：居民没有好的投资渠道。 没有好的投资渠道，大家就会偏向不动产-房产投资，毕竟这十多年来，房产涨价稳定。大家都购买了房地产，造成供需不平衡，所以房地产继续稳步上涨。

3：政策的改变；比如2016年3月份上海出台的限购政策，要求外地人必须交满社保5年才可买房，导致大家恐慌性抢房，房价突然涨破了天。限购政策总是能引起一时间的涨价潮，而任何东西的价格涨了上去后，再下降就很难。涨了50%，如果要降价的话肯定达不到同样的幅度，也许事10-20%的降价幅度。