疫情过后，贵阳的房价为什么跌了？

三载疫情，反反复复，把我们害得好苦。

疫情下，人们的日子都不好过，因为疫情，失业的人很难找到工作，即便在职的人也由于封控而工资缩水。

人们哪里还有钱去购买房子，能够活下来已经算是不错了。

因此房价跌下来，最主要的还是人们的购买力在下降…

疫情过后，贵阳的房价为什么跌了？

一位住在贵阳花果园的朋友，直言道：“心态崩了，还谈什么房价？能活下去算不错了”

确实，看到贵安新区一套140多㎡的房产，拿到网上拍卖起拍价才60来万，而且还是二拍，确实感受到，楼市的凛冬已至。

经历了2022的特殊时期，很多贵阳人，包括贵州人，都会有所醒悟，房子、票子、车子、帽子这些，都是身外之物，只有生命和健康是1，后面的0才有意义。

贵阳的房价之所以下跌，我们分析判断，主要还是受到市场供需关系和投资预期影响，可以从以下几个角度进行深入剖析：

中国古话说，“有恒产者有恒心”，前提是“恒产”，但如果当房产不那么“恒”了，又还有多少人有恒心呢？

房产作为不动产，在过去，其“恒定性”主要体现在两个方面：

（1）居住使用价值上，自家买的房子，就是最后的避风港湾，住与不住，都是自己说了算，啥时候出门也是自己做主，不会出现有家不能回、居家都不行、要被迫离开的情况；

（2）投资价值上，不动产的价值是相对恒定的，房价也都是涨多跌少，至少买了房是能够保卫财富不缩水的 ，能够实现一定的保值增值效应。

但是，反观现在的情形，就算是自己买的房子，明天还能不能住，都由不得自己说了算，有可能取决于邻居，有可能取决于社区。

另一方面，房价也在进一步走低，之前100万买的房，如今已经有人亏掉了首付款、

房子给人的安全感，已经被一些其他的原因动摇了，价值上也没那么恒定了，所以很多人的心态，不再愿意做任何长期的投资，也是可以理解的。

养过猫的人都知道，母猫在哺育小猫的时候，一旦藏身的巢穴被其他生物侵入，母猫大概率会挪窝，甚至有的会直接咬死小猫，动物尚且如此，何况是拥有高级智慧和丰富内心情感的人类？

所以，很多人的心态就变成了：有钱还不如趁早给自己和家人花掉，好歹归自己享受了，毕竟谁也不知道，明天和意外，哪一个先来？

经历过2022年，相信至少有30多个城市的居民，大家都想明白了，你名下看似价值百万的房产，你卡中看似颇丰的存款余额，在关键时刻，也不一定能买到一粥一饭，不能充饥饱腹。

看似稳定的生意、经济收入，实际上也是脆弱不堪，要是再来一轮“暂停键”呢，房租房贷怎么办、人员工资怎么办，现金流水哪里来？还能不能保住当前的饭碗，或是收入不下降？

就好像养殖场里的产蛋鸡，当周边环境的温度、湿度过于恶劣的时候，鸡蛋的产量就会下降，甚至有的鸡干脆就不下蛋了。

人们对未来的预期不乐观，就算地主家里还有余粮，能够凑足首付款，但是由于缺乏拥有持续收入的信心，很难在未来持续归还房贷，因此，不买房或是推迟买房计划，也就很正常了。

有人说，2022年也许是过去十年最糟糕的一年，但却可能是未来十年最好的一年了，由此可见，人们对未来的预期和信心，都不乐观。

这种时候，就算有人看到房价下跌幅度大，觉得是时候下手抄底了，但是经历了一轮又一轮的不确定性和突发状况打击，购买能力大大削弱。

过去准备用来买房的首付款，现在也要留下来作为全家人面对未来不确定性的应急储备，比如应对生活成本上升、物价上涨等开支。

人只有先把肚子吃饱，才能再考虑其他，毕竟，没有1，后面的0都无意义。

有的做生意的，经过这一轮“暂停键”，亏得血本无归，要恢复元气也需要很长一段时间。

就好像网上的一个段子所言：经济不是地上的卡车，而是天上的飞机。你脚踩一下刹车，他不是停下来，而是掉下来。你想重新起飞，不是踩一脚油门，而是需要跑道和很长的爬升。

总而言之，现在虽然很多城市的房价，都跌得不少，但是对于多数普通家庭而言，确实还不是买房的时候，做好准备应对接下来可能面临的更多更大的不确定性，生存下来，活下去，才是最重要的。

疫情过后，贵阳的房价为什么跌了？

疫情后，就业难，没有收入，潜在的客户减少；房企普遍债务高企，在债务压力下，被迫降价卖房，力图断臂求生。

疫情过后，贵阳的房价为什么跌了？

不请自到，其实19年后，房价一直在降，不只是贵阳，在全国很多地方房价都开始降了，只是降的幅度不同罢了。因为疫情，这波降的房价被无形中“放大”了而已。在贵阳，19年后，房价一直在降，有的小区从19年的万元+每平米，降到了8000左右，让一波炒房客亏得一塌糊涂。因为大家都知道的原因，这几年来，做生意的、开公司的，打工的，收入都不同程度出现了问题，有的直接“断供”了，这些都是贵阳房价下跌的原因之一。

再有，虽然贵阳一直以“爽爽的贵阳”，宜人的气候来吸引旅游者和购房客，但是因为在贵阳能让年轻人，特别是刚刚大学毕业的年轻人找到心仪工作岗位的机会不多，这也是大大限制了贵阳的人口流入，没有人口的支撑，这房地产市场怎么能起来呢？

疫情过后，贵阳的房价为什么跌了？

2022年贵阳的房地产行情不是因为销量小仍降价就能提高销量的，金九银十虽然一手房又降又送，但难如预期，真不是房价的问题了，而是人们荷包没有钱了，再把手里那点首付款掏空，恐怕要栽在月供中啦！

疫情过后，贵阳的房价为什么跌了？

现在，在贵阳有钱的早已经买房了，没有买房的，基本上都是买不起房的了，在加上疫情更是难上加难了。

疫情对人们的经济影响还是大，本来现在的人，生活消费水平又高，特别是年轻人，不怕你工资高，就怕你家有一两个背书包，意思就是说：现在的教育消费高，虽然是九年制义务教育，在学校都要交这样费那样费的，特别是补课费高。

可以说现在，在城市买房的年轻人，每月供房贷的还是多，现在有很多农村人，老家修一栋，在城市买一栋，与邻居们互相攀比，现在讲排场的人有点多，乡下住着房，城市空着房，为了有面子只能这样做了。

卖房的商家套路还是深，在广告上说，现在搞活动，优惠价多少钱一个平方，活动有限，当你去到哪里的时候，卖房的销售人员说，此活动刚刚搞完，特价房也刚刚卖完，还给你陪个小心，其实这只是要你去现场看房买房的一个晃子。