一楼带院子和地下室和顶楼带露台的房子，你会怎么选？为什么？

一楼和顶楼我都住过，说说我的感受。

顶楼风大，干净，也安静。但很热，都没开始用空调时，顶楼就开始用了，而且只要人在家，就不能停空调。另外顶层上下人少，安全感差点，小区几家被盗，大都是顶层。最大的问题，是漏水，顶层说是共用的，但真漏，只能自己找人烧沥青做防水。

现在住有院的房子，出来进去很方便，种花养花，生活的有滋有味。特别是养花，育花的快乐，是一种放空的，自然的，发自内心。沉浸在自然里，你可以感受到花的呼吸，感受到

人和自然和植物形成了一个和谐的整体。

有人说一楼蚊子多，其实，只要环境干净，没有杂草，见水的地方养上金鱼，蚊子就很少了，偶尔有蚊子，点上蚊香也不是问题。

夏天时，基本都是坐院里喝茶，看书，聊天，偶尔朋友来，基本也是坐院里，有时烧肉，吃饭也在院里，感觉有个院，生活的更惬意。

一楼带院子和地下室和顶楼带露台的房子，你会怎么选？为什么？

我们小区就是这种模式，一楼带院子，顶层赠送露台。所以小区的房子一楼和顶层最贵。

如果我可以选择的话，我选择一楼。原因：

1、一楼因为有地下室，并且小区的楼间距相当大，

所以完全不必担心潮湿的问题。

即使是在一楼，光照条件也非常的好。

并且院子很大，养养花，种点小菜，孩子在院子里吹泡泡，玩水枪，

想想就觉得好美。

虽然顶层也可以办到，但多少有些不方便。

2、避免了用电梯的安全隐患

因为是在一楼，所以完全用不到电梯。

虽然电梯的事故率算是低的，

但凡用了电梯绝对存在一定风险这点无可否认，

而一楼则完全没有这种担心。

3、顶层漏水问题也完全不必担心

不知道别的小区怎么样，

我们小区算是质量比较好的房子了。

但有些顶层依旧存在漏水的问题。

虽然物业也多次修理，但个别住户家的漏水依旧无法得到彻底解决。

所以顶层的邻居很郁闷。

一楼带院子和地下室和顶楼带露台的房子，你会怎么选？为什么？

为这个问题纠结了大半年。

现在住的房子有170平米，五层楼顶层，带前后两个露台约40平米。可惜没电梯。考虑到以后岁数大了，上下楼不方便，于是另外买了一套。

刚开始准备买联排别墅，但想想就夫妻两人住，小孩将来是否留在本市，肯定有自己的房子，买联排太不值得。毕竟我们是为了养老自住，不炒房，未来的增值对我们没有实际意义。因此，退而求其次，选择花园洋房。

五层楼的花园洋房，一户一电梯。一楼、五楼价格相同，最贵。

顶楼中有40多平米的空间，高达六米，开发商就是让住户自己隔断夹层，等于送你40平米的年纪，另外还送南北贯通的露台40多平米。应该说，十分有吸引力。

一楼的房产证面积与顶楼相同，另外送一个100零几平米的地下室和一个130平米的花园，同样吸引人。

当时考虑，顶层的优点是变相送面积，客厅、主卧都有三四十平米，住着舒坦；露台晒衣服方便；不受打扰。缺点是不接地气、电梯坏了麻烦、而且还可能漏水。尤其漏水，据说很难避免，因为防漏材料再好，也有老化的时候。

一楼的优点是接地气，130平米的花园，可以种花种菜，养鸟养鱼，夏天晚上乘凉、冬日白天晒太阳，春秋赏花摘菜，想想都开心；地下室面积大，可以做书房、娱乐空间、工具储藏间。至于高空抛物，楼上只有四户邻居，应该不大可能。缺点是，同样的价格室内面积没五楼大，客厅、主卧面积大，但次卧、客房面积一般。

比较来比较去，一楼顶楼各有优缺点。最后只能抓阄，但抓了几次，竟然对半……直到买房那天，交定金前的十分钟，还定不了。

最后还是老天爷安排——房子太抢手，看中的那套顶楼被人捷足先登了，一楼还留着。买了。

一楼带院子和地下室和顶楼带露台的房子，你会怎么选？为什么？

一楼好处多，我的房子在北京附近的香河，159平米，地下室90平米，院子70平米，还有个后院20平米。楼与楼的间距很大，阳光充足，虽说白天有时也需要开灯，但是，有院子太方便了，可以停放摩托车，可以种点花草和蔬菜。地下室更好了，防水做得好不潮，加上有抽湿机排湿，一点也不潮湿。阳光井很大，也不阴暗。在院子中养狗也是惬意的事儿。有一点不好，就是得防着楼上的住户掉下东西来，故，准备做前后的防护网，也就是为做平台阳光房前期工作。

一楼带院子和地下室和顶楼带露台的房子，你会怎么选？为什么？

设计师小墨，专注分享装修经验，有任何装修疑问都可以私信我哦！

在一楼带院子和地下室和顶楼带露台的房子之间，朋友果断选择了顶层房，很多人说顶层房不好，可我却觉得这明明就占了很大的便宜啊，在她买顶层楼房时，开发商还送了个30平的大露台，这下可把她给乐开了花！直接在露台砌个带榻榻米的小泳池，露台成私人泳池，左右邻居瞧见都能羡慕哭。

要知道露台是不能往下挖的，为了泳池有更好的装饰效果，朋友做了向上抬高空间的设计，四周贴上木条，整体看上去整洁又美观。当然进出也不能忽视，旁边还砌了台阶，这样进出上下都会方便些。最令我羡慕的是，这个泳池旁还自带榻榻米，这样泡完澡游完泳之后，直接就能在坐着喝喝茶晒晒太阳，在家就像度假一样。

另外因为是露天的设计，所以泳池的健康卫生也很重要，可以打造个盖板，平时用不着泳池时，直接盖上即可，有利于美观整洁。泳池下面掏空一部分还能做收纳之用，家里再也不怕没地方置放东西了。

当然露台泳池也不是想加就能加的，需要注意的问题有很多：

尺寸不能过大。毕竟露台的承重是有限的，而泳池除了本身的体积之外，还要考虑水容量，

如果房屋结构不是很好，加上泳池尺寸过大，这样楼板很容易出现开裂漏水问题。

防水排水也都得做到位。泳池的池壁和底面要里里外外涂抹好防水剂，不然一旦漏水那就有的受了。另外还要算一下自家的自来水管网的压力，考虑下是否需要添加水泵。安全措施也要做好，合理设置溢流位置和管路，以免一旦出现问题，家里变成了水帘洞。

这也是最重要的一点，露台砌泳池一定要征得物业的同意，如果未经允许便私自砌筑泳池，这便是违建，就算偷偷砌好，一旦发现早晚都得拆。

一楼带院子和地下室和顶楼带露台的房子，你会怎么选？为什么？

买带阁楼的顶层还是买带院子的一层，一直是买房子的两个极端，一个接地气更方便，一个视野开阔阳光充足。那么，究竟买哪个更好呢，听听内行人是怎么说的。

一般买顶层就是赠送阁楼或者是赠送露台，房屋面积比较划算，顶层的通风和采光性好、噪音小，私密性也比较好。

如果买顶层的话，注意有没有电梯，高层有没有二次供水的问题，最重要的就是天台是不是单人使用的，独立使用的露台，能够根据自己的喜好装修设计。

但是顶层对电梯的依赖性太高，坏了就要爬楼，家里有老人孩子的非常不方便。可能还会出现冬冷夏热的问题，如果发生火灾或者意外，不容易逃生。

一层进出比较方便，发生意外容易逃生，而且带个小院子的话，可以在院子里种些花花草草。

一层的房子可能会比较潮湿，采光会受到周围建筑的影响，来来往往的行人车辆噪音比较大，夏天蚊子比较多。如果下水管堵了，一层很遭殃！

一楼：如果小区楼间距比较大，有地下车库，这样就可以选择一楼，因为楼间距大采光性就好一些，有车库就避免了车辆在地上行驶，带来噪音和尾气，也很好的避免了一楼的潮湿问题。

顶楼：如果屋顶的隔热和防水措施做的比较好，或是坡式屋顶，就能避免夏天热，雨天漏水的问题。选择顶层最重要的还是看小区的物业好不好，因为顶层不可避免的会遇到电梯安全的问题，楼上有没有广告牌也要考虑，会影响睡眠。楼层总数不超过18层的话，选择顶楼也是非常不错的。