本人在武汉汉阳工作，现在想在武汉买房，首付在30左右，哪里方便有好的房源！无社保？

你在汉阳工作，最好在四新板块买房，这里无论是上班通勤时间，还是区域发展潜力，以及人居环境来说，四新都是最适合不过的了，比如说该区域附近有5家大使馆，足以说明环境的优越性。但是四新板块的新房基本在1.7万以上，买一套85平左右的新房，总价也在150万上下，首付三成也要45万。所在首付30万，在四新板块比较难买到新房，但是可以退而求其次，在隔长江的对面洪山区青菱板块，是可以买到的。

我们说一下洪山区青菱板块，由于四新隔江正对的区域，也就是三环内白沙洲的房子也基本在1.7万至2万之间，并且房源不多。但是在三环线外，四环以内，白沙洲以南，包括黄家湖区域，还是有大量的新房上市，单价基本在1.5万左右。

这片区域，居住的环境还是比较不错的，东临黄家湖衣青菱湖，有大学城加持，西临长江，不像市区会形成“热岛效应”，对于夏季炎热的武汉来讲，片区的温度会低很多。北面有三环线，南面有四环线，东面有已经通车的白沙洲高架，西面有武汉至深圳高速的延长线，明年会通车。计划明年通车的地铁5号线已经修到了黄家湖大学城。未来地铁5号线会进一步延伸至金口，可能在2028年左右，地铁会穿行青菱板块。这片区域当前唯一的不足是学校与商业配套不理想，不过，随着区域的发展，人口的聚集，学校与商业会随之而起的。

具体到楼盘，建议购买品牌楼盘“绿X大都会”，当前在售有85至120平的三房，均价在1.2万左右，如果购买85平的两房，总价在100万稍出头，首付三成在30万稍多一些，如果按4.65%贷款利率贷70万分360期（30年），按等额本息月供是3610元，对于你来说压力应该不大。该楼盘为二梯两户及一两梯四户，居住是比较舒适的。

本人在武汉汉阳工作，现在想在武汉买房，首付在30左右，哪里方便有好的房源！无社保？

我以前做中介的，我微信群几十个，房源群。我现在没干了也没退群，每个群都是500人，每天看她们发的房源，有好的房源她们先买了。如果你需要，我拉你进去，你自己去看。。希望你能找到你心仪的房子。武汉三镇都有，现在地铁多方便，不一定非要买汉阳的，买个增值的地方，学区房，刚需，一般出租，小学6年，中学3年，高中3年。这都是12年，我当初就是小孩读书，进的中介自己看房源，买的学区房，是个二手的，孩子一边读书，一边房子增值。。江岸区重点中学多，一读就是12年。汉阳不太熟，你也可以买汉阳的学区。

本人在武汉汉阳工作，现在想在武汉买房，首付在30左右，哪里方便有好的房源！无社保？

首先，你需要在武汉落户，有武汉户口，可购买限购区域新房。落户方法：买房落户、大学生落户、随迁落户。亲可以根据自己的情况选择。

其次，首付30万，按照刚需三层，那么总价在100万左右，请问您能承受的月供是多少？现在武汉买房，除开首付，月供是大头，毛坯房源月供基本在五千左右，若是精装修，三成首付可能会超过六千，这个情况需要具体考量。

所以，可根据自己能承受的月供来预测，能出多少首付，举个例子，100万左右的新房（毛坯），三成首付30万，贷款70万，若是商业贷款，按照上浮后6.14的利率，等额本息每月月供4000起。若想月供小一点，那么相应首付就要增加。

我们在看，总价100万左右新房大概在武汉哪里？汉口东西湖盘龙城个别楼盘一万出头的价格，宋家岗带装修均价11000元/平左右，恒大龙城带装修均价10300元/平；不限购的黄陂横店带装修均价11000元/平左右；不限购阳逻带装修均价不到一万，部分毛坯房源均价七千左右；不限购汉南均价也不到一万，不限购江夏五里界，毛坯均价不到一万，都是可以考虑的项目。

若无社保无武汉户口可直接购买武汉不限购区域新房，现在蔡甸线在试运营，年底之前应该会通车，到时候会和地铁4号线无缝对接，你正好在汉阳工作，届时到蔡甸也会很方便，蔡甸新房均价基本也在1万以下，可实地查看。

本人在武汉汉阳工作，现在想在武汉买房，首付在30左右，哪里方便有好的房源！无社保？

第一步你没有社保，没有购房资格，在限购区域你不能购买住宅！

你能买的区域如下：

1新洲区域全部

2蔡甸区域全部

3东西湖区：除金银湖、金银潭、吴家山片（京珠高速以东、沪蓉高速以南、府河及宏图路以西）其他的地方。

4江夏区：除纸坊、庙山、大桥、藏龙岛片（江夏区107国道以东、沪蓉高速以北）其他的地方。

5黄陂区：除盘龙城片（武汉外环绕城高速以东、后湖以南、岱黄高速以西、府河以北）以外的地方。

6长江新城起步区限购限售：除长江新城近期起步区内（其四至范围为：东至武湖泵站河，南至长江北岸，西至滠水河、府河，西南至张公堤路，北至江北铁路）实施存量住房限售措施，取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》未满3年的，不得上市交易；以外的地方。

建议：

一：买二手房，不要买公寓，千万不要随便进群，购买那些公寓，那些打折楼盘，以后买了不能办证，不能升值，后期税费高，卖不出去。

公寓后期费用：契税4%，土地增值税7%，个税3%，增值税差额的5.8%，

公寓生活成本增加：商用水电

公寓贷款只能贷款一半，利率上浮

公寓产权只有40年

二：不要轻易相信能帮你办户口，解决购房资格问题，收你几万块钱，几个月都办不下来。

三：解决购房资格一是落户，二是缴存社保

四：有不懂的我文章里都有，可以看看，不懂的我在帮你解决。

本人在武汉汉阳工作，现在想在武汉买房，首付在30左右，哪里方便有好的房源！无社保？

我住盘龙城这边，感觉这边还不错，汉口北逛街买东西也近，去江汉路晚上开车不堵车20分钟就到循礼门轻轨站了，离1-2-3号线地铁都近，我们小区好像下一轮有8号线，旁边小区加推的不限购精装的30万多一点，现在好像还有房，斜对面都拆了应该也要建房子，感觉这边越来越好了。我是16年4月买的房，那会就像农村一样，现在变化还是挺大，发展也是越来越好了！写的有点乱，希望能帮到你！

本人在武汉汉阳工作，现在想在武汉买房，首付在30左右，哪里方便有好的房源！无社保？

首付三十万，房子全款差不多一百万左右，现在武汉的房价飞涨，一百万左右已经买不到市内好地段了。而且我的房子也是上个月买的，首付当时预计是40万左右，也去看了很多地方，包括白沙洲，盘龙城，汉口北，江夏。首先白沙洲一直被人称为武汉房价价格洼地，那里几处房子确实可以，像保利，但是根本买不到，被人抢了。而且白沙洲最大的问题就是路不好，成天到处都是灰，像烽胜路，前两天上新闻了，那路破的不能再破。有人会说，就因为路没修好价格才低，而且军运会也在黄家湖，那里的房价肯定会涨。但是首先刚需多，那里的房子不好抢，都到那里去买去了，再一个买那里的房子得考虑未来几年会不会发展起来，出行方不方便。看了几次没看到好房子，我就转移目标了。

后面我看的是黄陂盘龙城汉口北，但是那里的房价现在也到一万一左右了，而且配套还没怎么起来，主要是只有轻轨到汉口北，而且武汉的北大门岱黄高速入口三金谭立交那是天天堵，所以那里也放弃了。

再看的就是江夏了，有同事前年在江夏已经买了房子，现在也涨到一万一左右了，而且地铁也不远，当时老婆也催的急，就买了。首付差不多三十四万左右。

最后一点，题主说的是没有两年社保吧？如果没有两年，在武汉是限购的，三环内包括三环外很多地方都是买不了的，不过我上面说的几个地方，除了白沙洲，基本都是在三环外了，有的是不限购的。我当时买的时候我也没有交社保，不过我老婆是武汉户口，我们领证后才买的。