武汉130万，可以买哪里的小三室或者两室？70－90平左右的？

预算总价130万，购房意向面积是70至90平方，相当于单价在1.45万至1.86万之间，如果买两房可能是70平方，如果是买90平方三房，这样的户型也能找得到，因为开发商一般都有赠送面积。

先来说三环内，单价在1.45万至1.86万的区域，武汉只有白沙洲片区，可能三环内其它区域也有个别楼盘单价在2万以下，但不是连片区域，不作具体介绍。白沙洲片区因为开发较晚，交通状况正在改善中，楼盘的价格基本在2万以下，也有1.5万左右的楼盘，例如该片区的全国某排名前十以内的知名开发商“某上城”有88平的三房、78平的两房，单价在1.47万左右，这样算下来，总价也在130万以下，可以满足你的需求。

白沙洲片区当前的局限性是仍有大片的待拆迁区域、以及正在建设的区域，区域环境、“市容市貌”、交通状况相对不佳，但在快速蜕变中。举例来说，人们常说，在白沙洲片区的烽胜路，基本上只有坦克才能开；晴天一身灰，雨天一身泥；但现在地铁5号线即将在2021年开通、地铁11号线、地铁12号线正在建设中；杨泗港大桥及杨泗港快速通道显著改善了白沙洲片区的交通。白沙洲片区拟建设两所三甲医院及五所优质中小学，有的项目已经在施工中。目前，已有万科、金地、保利等右名开发商地驻。

再说另外一个区域，新城区东西湖吴家山，三环外四环内，轻轨1号线终点站附近有大片正在开发的区域，新盘众多，如“某兆业”、“某桃李郡”，均价在1.3万左右，面积有97平、102平三房，总价也在130万以内，可以满足你的需求。

东西湖吴家山目前的配套有待进一步完善，例如学校还在规划建设中，商业基本要到5到8公里以外吴家山中心城区去，医院有东西湖人民医院（三甲）。交通方面，有轻轨1号线，道路规划还在比较方便的。

个人建议，两个片区都还不错，要结合个人及家人工作地点、以及下一代教育条件要求来选择具体的购房区域。

武汉130万，可以买哪里的小三室或者两室？70－90平左右的？

预算130万！

可以购买区域，武汉3-4环位置。

1.东西湖区首选地铁1.6号沿线毛坯房1.3万

2.盘龙城区11000-12500元可以买到精装

地铁2号，7号二期正在建设。

3.江夏区藏龙岛，文华大道，

4.白沙洲12000-14500勉强可以买到。

5.经开区东风大道附近二手房老房子。

总结！比较合适居住投资的东西湖区，白沙洲，江夏！

武汉130万，可以买哪里的小三室或者两室？70－90平左右的？

1，咨询买房，首先要确认你的首付，月供，还要告知一下你的房票和公积金信息。除此之外最好还要告知别个你的买房的定位，是自住还是投资还是刚需上车，工作地在哪里，你对象的工作地在哪里，如果暂时在外地工作，要告知别个你的行业是什么。比如互联网IT 行业则倾向于在光谷片区、花山、江夏等地方。

2，首付40万在16年之前是可以随便买的，二环、关山大道也就是1万出头而言。现如今首付40万基本上被赶到3环以外了。所以请问你是买武昌、还是买汉阳还是买汉口呢。

3，目前2020年武汉的疫情有些严重，估计很多人不敢买房，对于开发商来讲是很不利的，也就是说看房，买房的人数会变少。这样对很多人来讲挑个好的楼层的好机会，但是有健康风险。一般而言年后天气回暖，利率下行优惠，房价是会上涨的，不过今年疫情特殊，估计房价上半年会涨幅较慢，不如之前。

武昌的话可以看看白沙洲三环外的青菱几兄弟14k精装，花山瑞园、亿达14-15k毛坯未来有19号线，军运村毛坯12-13k，目前8号线已经开通。

东西湖这边首付40万可选择的比较多。

投资和自住不同，自住考虑的是距离工作地比较近，投资追求的是性价比。等您确定了具体的需求，再来回答你的问题。

武汉130万，可以买哪里的小三室或者两室？70－90平左右的？

现在情况是这样的，70-90平的房子相对来说比较少，在售的100平以上的居多。

如果你对区域没有要求的话，现在盘龙城那边90平左右的新楼盘相对来说会多一点，可选择性大一些，其他区域也有，没那么多就是了。

再来看一下你的预算，购房总价130万，首付3成是39万，贷款91万，贷30年，利率按5.88%算，以等额本息的方式还款，每个月还5385.9元，大概是这么多。

武汉现在在售的新楼盘还是比较多的，如果你不是很了解的话，安居客，贝壳，房天下上面都可以找一下看看。

有个楼盘可以跟你介绍下，东西湖区域金银湖边上，是一个复式住宅，之前有推出特价房，114平115万，均价10800左右，现在还有没有就不清楚了。为什么卖这么便宜，是因为这是之前开发商工程抵押的房子，后来拿出来卖，只剩几套了，开发商不愿意耗费太多的人力物力，早点处理了去做其他的项目。

武汉130万，可以买哪里的小三室或者两室？70－90平左右的？

可以考虑二手房，二环内

武汉130万，可以买哪里的小三室或者两室？70－90平左右的？

可以去盘龙城东面，汉口北看看，不打广告。房子是很重要的资产，亲身去看看才有把握。