西安的房产楼市后续会如何发展？-艾问

回答这个问题之前，我们首先来看一下西安的基本情况。

1.基本情况：西安是陕西省会，有着广袤的战略纵深，国家中心城市，全国15个副省级市之一，历史文化积淀深厚，世界历史文化名城，十三朝古都，著名旅游城市，是中国西北内陆腹地的核心。

2.市域面积：西安下辖9区4县，总面积1万平方公里左右，市区建成面积超过1千平方公里，发展空间潜力巨大。

3.人口：2017年年末，西安户籍人口905万人，2018年吸引落户人才达73万人，基本上形成了人口达千万规模的大都市。

4.经济发展：2017年西安GDP达7500亿元左右，同比增长7.7%，高于全国平均增速。2018年前三季度，西安GDP达5885亿，入围全国城市20强，经济增长名义增速高达16.5%，焕发出勃勃生机。

5.高等教育：西安坐拥63所高校，居全国城市前5，在校大学生约130万人左右，人口活力强劲，发底后劲根基深厚。

6.交通：历史上是丝绸之路的起点，现为大两北交通枢纽，米字型高铁路网初具雏形，空中交通枢纽地位已奠定。

7.房价基本现状，截止2018年年底，西安新建商品住宅价格连续上张近3年，成交均价在1.2万上下。

现在来谈一下西安的房价趋势。

8.2017年4月西安发布了较为严格的限购令，规定本市户籍上限2套，非本市2年社保限1套，5年内不能上市交易。较大程度上抑制了房价非理性上涨。

9.以北上广5万左右的房价为第一参照梯度，以同处内地发展中的武汉、郑州为第二参照梯度，目前武汉市三环内（二环外）均价约为2万，郑州三环内约为1.5万为参照，面安三环内目前1.1万左右的房价略显价值洼地。

10.2016年之前的10年中国M2增速基本在15%左右，个别年份达到27%；2016年在11%左右，2017及2018年在8%左右，较大程度上高于经济增速，进一步稀释了固定资产的价值。

总结一下：中长期来看西安的房价还有较大成长空间，如果您是刚需，2019年下半年是个不错的机会。

为什么要告诉你？就不告诉你会下跌的很猛！

西安房价后续怎样？

一句话，一降再降！

一平米十万起步，大西安须要你们快点来吧

跟纽约，东京，香港，北京还差的远。就是涨涨涨不用考虑大众。

会小范围升高

西安的房产楼市后续会如何发展？