水泥寿命只有50年，那么农村修那么多房子50年后还能住吗？

我老家河北有很多水泥工厂，出厂的水泥在包装袋上标注有出厂日期、储存方式（不得受潮以及混入杂物）、重量（一般会标注50kg±1kg），虽然没有标注有效期限，但搞建设的都知道，水泥受到储存环境的影响，最多有效期限不会超过3个月，最佳使用期限在1个月之内使用，否则强度会不断下降，非常不利于建房子。

可是在水泥的生产中、装袋后，以及使用到建设房屋中之后，具体有没有寿命，寿命有多少年？关于这一点一直都没有明确的定论，也就意味着说“水泥寿命只有50年”，本身就是个伪命题。不过在人们的经验里，一般认为水泥是有寿命的，寿命大概在50-70年之间。若要具体说原因，其实也没有明确的答复，大体就是一些大家耳熟能详的东西，比如自然灾害、空气湿度等等方面。

不过农村人盖房子，尤其在我们北方农村，盖房子耗费的精力和财力都特别巨大，大家普遍比较关心房屋的使用寿命。尤其在土地确权完成后，宅基地上的房屋翻修审批严格，房屋能够保持长久使用是农民最关心的问题。

可是水泥若真有使用寿命，假如使用寿命就是50年，那么农村如今盖的房屋都是砖、钢筋、混凝土、水泥等等建筑材料构造，农村的房屋50年后到底还能不能居住？

要了解这个问题，首先了解一下农村盖房子的过程：

90年代我家翻新房屋的时候，将以前过了几十年的土胚房屋拆掉，翻新成为红砖钢筋混凝土房屋，房屋的牢固性更强了，而其中使用水泥的量是非常大的。当时我家购买水泥时，爸爸严格把关，又是找的熟人，所以水泥出厂时间保证是半个月之内，也就是强度最佳的时候使用来的。

当然了水泥绝不是单独使用的，单独使用也盖不起房子来，在水泥中掺杂着黄沙、石子、钢筋混凝土等等建筑材料，这些材料之间相互作用相互增强使用寿命，无意中增大了各自之间的使用寿命。所以在保证未偷工减料、以次充好的前提下，水泥实际使用寿命绝对要更久一些的。

再然后，建房过程中要先用钢筋加固内芯，红砖、水泥、混凝土等附着。

农村盖房子特别讲究，和过去相比，现在地基打的都比较深，可以有效防止自然灾害等的损害。而在建好的房屋上，有的人直接使用裸露的红砖外墙，而我家是用水泥整个覆盖了一边外墙，然后又用白色瓷砖覆盖外墙，最大程度的保护了房屋外墙以及砖石的氧化、风化等损伤。这样的房屋是非常坚固耐用的，并不会单独受水泥使用寿命影响。

另外，房屋也并不是改好之后就不再管理，我家房屋建好之后，每隔几年爸爸都会对房屋进行一遍大修补，修补一下屋顶，修补一下外墙，房屋内部也会修补，修补完的房屋潜移默化中又延长了使用寿命。

因此在农村的房屋，只要维护管理恰当，往往可以使用很多年不会倒塌。各地的气候不同，有的干燥有的潮湿，但我知道各地农村对自己房屋的管理都有各自的方法，这一点与城里商品房不同。

商品房作为商品，建筑过程全权由开发商负责，居住人并不参与其中，而且商品房使用年前70年也只是个理论值，有的房屋可能刚住了二三十年就拆迁重建了，有的可能使用超过70年依然在使用。

（文/阿冰）

水泥寿命只有50年，那么农村修那么多房子50年后还能住吗？

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你好，很高兴能为你提供装修知识及家居建议，下面就水泥使用寿命只有50年，农村修那么多房子50年后还能不能住问题做一个回答。

水泥的寿命只有五十年，农村里面的自建房与城市的房子相比，农村的房安全隐患会更大。那么水泥的使用寿命到期后，农村的房子出现严重安全隐患我们该怎么办？水泥的使用寿命除了自身质量老化之外，与正确使用方法分不开，但是农村建房很大程度上有着一定无奈原因。那么农村的水泥建房能住多久？不适合居住了又该怎么办？

水泥建房与房屋结构设计，沙石比例、钢筋直径与各横纵交错分布距离都是分不开的。水泥是建房里面不可缺少的材料，但也是不可以滥用，水泥太多比例失衡是会出现严重裂口现象。在水泥的承重梁以及地基现浇时，其养护过程是影响其使用寿命较关键过程。由于混泥土在浇筑时，其内部有一个发酵的温度骤升现象，最高温度能达到60°高温。所以养护不周全的话，就会出现裂缝严重影响其使用寿命。

城市建房↓↓

城市里的房子相同的修建时间与农村建房作比较，城市的房子使用年限相对会长一些。为啥？地基咱就不说！城市建房都是以单元为标准，之后每个单元之间都是有框架结构做链接；有的小区各单元直接围成一个整体（圆形、矩形......)，不得不说其抗震能力会增加数倍力量。

农村建房↓↓

1.农村自家土地，大部分都存在不适合修建房屋情况。关系好一点用好土地去换取人家的地（还得给一点钱）用于建房，该地基本不适合耕种但是建房比较好。因为适合耕种的土地土层都比较厚，用来建房可惜了不说，对地基牢固程度及以后房屋返潮情况是非常厉害的。水泥使用寿命50年，房屋建好可能使用不到50年各种问题就显露出来了。

2.一些换不到好地基的村民就比较被动，由于没有比较好的土地用于建房，也没人愿意给予调换。没办法，即使是土地有严重安全隐患不适合建房，也只能勉强的修建。这就为之后房屋倒塌，返潮埋下了伏笔。现实中就有因选址不适，出现房屋倒塌及严重开裂现象，开裂率是90％以上。这就是水泥使用寿命被严重削弱极其无奈的现象。

3.抛开前面的地基选址不说，建筑成本与方案设计，也是农村建房的大问题。前十多年农村的建房成本1/3都体现在转运材料方面。由于交通限制，都是采取独轮车及马骡托运方式，其费用真的不菲。建筑方案都是师傅凭借经验修建，那会哪有图纸啊！在建房预算被材料转运费占据很大一部分后，就会以节约观念为主；加上在结构承重方面都是凭借经验，不是承重力过剩就是不足，水泥的使用寿命肯定就被打上折扣。

4.由于农村建房都是单家独户，完全没有“抱团取暖”的观念，当地政府也没有“抱团取暖”的文件。一根筷子轻易被折断的道理是大家都明白的，所以这才是农村建房与城市建房即使是使用相同材质比例水泥，农村的房屋使用寿命都会低于很多的情况。

5.农村建房基本都是一层到三层修建方式，十多年前的农村建房还是以一层居多（条件确实不好）。那会儿建房的地基承重性能，基本是以一层为标准，大不了地基再牢固一些。但是数年之后条件变好孩子长大了，有增加居住需求情况时；就会在一层基础上面增加一层或者二层，增加三层更多的是将防漏因素考虑在内。这就是问题，水泥的使用寿命肯定被严重破坏掉了。

6.城中村的现象可就更加突出，挨着城市边缘的农村由于地域优势，随时都可能成为拆迁户。于是就会在自家房屋上面增加几层。平时每家每户都困难穷的叮当响，听到也可能被拆迁风声的话，家家都有钱了，要不了多久全村旧貌换新颜。这也是对原水泥使用寿命造成打击的一个不利因素。

补充信息：农村个体建房都是单家独户，首先在选址方面就被局限了。农村建房首先得是无房户才有批准要求，各方面手续准备完善可修建之后，选址才是真正的大问题，你只能用自家的地才可以修建。咱就不说能否符合批地要求（只要是自家的，这一点基本能通过，严格来说好土地是不允许建房），就单家独户修建与之后层层叠加建房方式，就使水泥使用寿命大大降低了。

因为农村建房的特点，其中有很大程度无奈因素在里面，在建房选址与单家独户、加上之后破坏原承重性能的增加楼层方法，无疑使水泥的使用寿命削减了。农村的建房哪里等得到50年？十年过后一些房子就出现严重裂口的现象多不胜数，如果50年过后肯定不适合居住了。

情况1）规划区域：其它地区不知道，我们这里当地政府是有一个危房维修补助。也就是房屋出现严重安全隐患，住户需要将裂缝拍照交给村委会去申请维修款。在没有土地管理部门的审批手续，你不能推倒重建，只能维修（我们这也随时面临拆迁）。虽然可以申请手续，但是比较困难。

情况2）非规划区：村民的房屋出现严重安全隐患，有改建需求的话，应带着身份证、户口本、原建房土地许可证明，去土地管理部门办理审批手续。但是必须同时申请到D级危房鉴定，拿到危房鉴定证明才有资格改建，手续才会被批准。拿到土地部门批准手续，接着去规划部门办理建筑许可证，房屋建好将之前的手续带上，即可去房管部门办理产权证。

补充信息：其中危房D级鉴定证明，需要找到有鉴定资格的部门才有用，一般住建所会给你进行指引。如果只是维修的话，也就是填写危房翻新维修报告。经过村级评议，乡镇级审核、县级批准、市级备案过后才能获得维修补助资金。

综合分析：由于农村建房的不规范问题，水泥出现使用寿命降低的现象是非常普遍情况，这也是无奈之举。谁不希望住房能够坚固无比呢！其中由于条件比较好之后层层叠加情况，就是非常典型的例子。推掉重建需要手续不说，预算那是村民无法承受是最主要原因。当然，当地政府的正确引导方面的缺失也是一方面（客观问题）。但是后续政府的维修补助及可改建政策也算是给力了！在不可抗力不予考虑，就上述种种因素之下，水泥原使用寿命就被降低了。所以农村水泥建造住房，能使用50年是过于乐观的观点。

结语：个人观点认为，水泥使用寿命只有50年，由于农村的建房特点，农村那么多房子在“50年”之后肯定是不能居住的情况。大概率是等不到50年，就需要对房子进行维修或者改建。另外，水泥的使用寿命和正确使用是分不开的，如果建房选址承重设计合理、水泥、沙石及钢筋配置得当，水泥使用寿命100年都没问题。

希望我的回答能够解除你的疑惑，最后祝你装修愉快，工作顺利！

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水泥寿命只有50年，那么农村修那么多房子50年后还能住吗？

现在农村自建房大部分是水泥钢筋结构，至于水泥寿命只有50年的这个说法我也有听说过。是不是真的还要时间去证明！水泥保质期在三个月左右，最好的是一个月能用完，这是水泥出厂的最佳时间。

水泥在放置期间不能碰到水，水泥也不能放的太久，碰到水或者放置太久就会结块。这样就会影响水泥硬度质量不好，所以质量也需要保养。现在水泥牌子十分多，我们农村人也不是很懂，大部分都是施工队说了算，水泥质量好不好暂时是不知道的。

其实水泥房子寿命多久跟施工也有很大关系，在施工配料期间水泥沙子石头比例是非常重要的，这个配料比例不合格的话，就直接影响你的房子质量跟寿命！有个例子：在我们隔壁村他的房子也是水泥钢筋的自建房，他的房子算起来有80多年了。去年刚刚拆掉，根据施工队的说法这个房子结构很好，水泥质量不错。在拆的时候水泥硬度非常好不会松散还很结实，不拆的话还可以住上20年都没问题。按照他们说的水泥寿命是不止50年！

真正的答案还没有，现在这几年农村自建房很多，水泥钢筋供不应求。现在也有出现水泥出厂质量就不好钢筋也一样，这些厂家偷工减料为了利益什么事情都能做出来。新闻经常报道泡沫水泥泡沫砖头，照这样水泥寿命会有50年吗？大哥.美女.看完点个赞呗。

水泥寿命只有50年，那么农村修那么多房子50年后还能住吗？

很高兴回答这个问题，水泥的寿命只有50年，那么农村修的那么多房子50年后还能住吗？住还是可以住的，但决定因素我觉得就不仅是水泥的问题了，还有其他的因素。

首先，我觉得必须要分清楚两个知识，那就是水泥的保质期和寿命问题，干过工程的朋友都知道，水泥一般的保质期是三个月，一般从水泥出厂到使用完30天内是质量最好的时候。而水泥的寿命大多数都是在50-70年之间的。

其次，再来了解了解什么是水泥

水泥，粉状水硬性无机胶凝材料，它的种类也有很多，根据使用条件的不同和性能不同，它的种类也就不同，比如:常用的普通硅酸盐水泥；铝酸盐水泥；硫酸盐水泥，复合硅酸盐水泥等等，它的强度等级分为14种，从C10到C80，每个等级不同，对应的它的强度等级也不同。一般的普通民房建筑使用C20到C30的就可以满足其强度。

现在的社会，家家户户开始翻修房子，由以前的土坯房，土木结构，砖木结构，都开始慢慢换成了现在的砖混结构，建砖混结构的房子，就少不了使用到水泥，水泥也就成了必须品。

要说水泥的寿命只有50年，农村修那么多房子，50年后还能住吗？其实我觉得是可以的。

首先说说以前的土木结构的房子

以前的农村建房，受条件的限制，都是土木结构的房子，用土打压成土砖块或者直接用土夯成墙，上面使用木头等材料，这样的建造模式在我国一直存在了几百年，而且这样建的房子却质量很牢固，只要有人居住，修缮维修得当，随便住个几十年是不成问题的。

比如现在存在的一些古建筑，有些是纯木质结构，有些是土木结构，依然屹立不倒，距今都有几十年，上百年的历史了，如今有些还可以居住人，像五六十年代建的房现在有些农村依然在使用，依然坚固。

混凝土砖木结构/砖混结构房子

现在的农村建房，大多都是水泥混凝土砖木结构的房子，有些条件好的，就直接是钢筋混凝土结构的房子，这样的房子对于农村人来说，是非常牢固的了，居住50年是没问题的，因为农村建房一般都没有多高，最高也就是两三层的楼房，而且农村建房，都是自己当监工，亲自把握质量，所以质量就比较好，质量问题是不用担心的。

第一:水泥怕受潮，长期有水浸泡

农村的环境比较复杂。有些时候房屋的墙角什么地方都会有积水存在，而且农村地区本来地下水就多，潮湿大，如果地下水处理不当，地基是经常处于潮湿环境中的，时间长了水泥就会变松脱落，从而影响到房子质量。

第二:水泥墙外层的保护层

建房不管是水泥柱还是水泥梁和墙，在建好房屋以后，一般都会在外面再加刷一层水泥做为主要梁体水泥钢筋的保护层，以确保主要梁体的质量和安全，这样一来，主体结构的质量得到了保护，使用年限也肯定会加长的。

现在水泥建的房子的质量，还取决于水泥的多少，有没有使用钢筋，有没有加保护层，有没有防水效果等，如果这些都做到位，做好了，那房子是很坚固的，如果只有水泥和砖块建的房子，那质量肯定撑不了50年的，估计20多年都够呛，所以，房子的质量不仅仅是取决于水泥一种因素，还要考虑到，包括到其他因素的所在。

总结

水泥的品种不同，规格不同，抗压强度不同，用的地方和场所不同，它所体现出来的质量效果也就不同，但如果按照现在的建房标准，在农村用水泥，钢筋建的房子住50年是没有问题的。

水泥寿命只有50年，那么农村修那么多房子50年后还能住吗？

水泥寿命只有50年，那么农村修那么多房子50年后还能住吗？

在农村，建房子是人生大事，重要程度不亚于娶妻生子，而房屋的质量更是家庭安全的保障。在20年前，农村建房大多是砖瓦结构，现在基本上是钢筋整浇结构，无论是哪一种，水泥都是其中必不可少、也是最重要的材料。

任何东西都是有寿命的，有人说水泥的寿命只有30-50年左右，那么用水泥建造的房子怎么办？50年之后还能住吗？答案是肯定的：可以住！为什么呢？

首先，水泥有寿命不假，但不是你想象的那么短。虽然说，不同标号的水泥，使用寿命不同，有长有短，但是这个寿命都是按照遭遭受长时间雨水、各种灾难情况下测算的。就算环境再差的农村，也不可能常年遭遇这样的环境，所以水泥寿命远比预设的要长。

其次，建造房屋是一个系统工程，各个材料的配合很重要。房屋本身是一个结构系统，水泥只是其中的“粘合剂”的作用，无论是砖瓦结构，还是钢筋混凝土结构，各种材料的合理搭配，可以有效提高整体的性能。这就和我们常说的，一根筷子易折断，一把筷子折不断的道理相同。

再次，水泥凝固成砼之后寿命更长。我们都知道水泥遇水变成胶合状，遇到空气之后很快凝固变成固化物，我们常说砼，就是这种物质。与水泥不同，砼受空气氧化腐败的速度更慢，寿命也更长。最后，房屋本身的构造，也保护水泥不完全裸露在空气中。水泥无论是配合钢筋使用，成为房屋的整体支柱；还是作为墙体外在粉刷作用，都不会让水泥完全暴露在空气当中。要么被封在墙体内部，要么被涂料、瓷砖包裹，有效地阻断了空气、雨水，提高了单一寿命。

水泥寿命只有50年，那么农村修那么多房子50年后还能住吗？

我们都知道建筑行业少不了水泥这样的产品。我们农村自建房也是一样要用到水泥，水泥只有50年寿命吗?其实这个无从追究?

不管是什么产品都是有使用年限的?但是这个使用年限也是受很多因素影响的。我们都知道房子是裸露在空气中，这时候就会受到气候的影响，风吹雨打，日晒雨淋，像我国四川还会有轻微地震的出现，这些自然气候自然灾害都在影响着房子的使用寿命，水泥的使用寿命。

所以，水泥的使用寿命只有50年，这说法并不合理。农村房子50年后还可以住吗?这是要看具体情况而言，破损严重当然不可以再住人。我们也知道当农村自建房出现一些裂痕或者其它问题时，我们农民都会对房子进行修补，来延长房子的使用寿命。而我们农民以前的黄泥土房子经过修补，也还是可以住人的，我家里的老房子都已经有100年历史了。

现在农村房子以框架结构为主，框架结构的房子是很牢固的，这样的房子在没有自然灾害的影响下使用寿命至少能达到100年。水泥使用寿命也至少能达到100年，如果有地震、火山爆发等大的自然灾害，不要说水泥的使用寿命了，连整间房子都会倒塌。

所以，水泥使用寿命是受很多因素影响的，而房子的使用寿命是由设计房子的结构，建房子用到的所有材料和自然灾害等因素综合影响。

而商品房的70年使用权限，这70年只是建房子所占用的土地使用权限，就是土地使用年限，而不是所居住房子的使用寿命。