全家户口都已经迁出农村，但是在农村还有房子，宅基地是不是还属于自己的？

随着社会发展，很多农村户口的人到城里打工并且也到城里卖了房子，甚至为了让孩子上学方便还把户口也签到城里了，在我们这的县城，只要城里有自己的合法房子，就可以落户，但这也出现了一个问题，农村老家房子依然存在，房子在那宅基地还是否属于你呢？梅花确告诉你：宅基地不属于你，与你的户口在哪没关系，但是你拥有宅基地使用权，下面梅花就来分享一下农村户口签出后对宅基地有啥影响吧。

第一，户口迁出村子，只要农村房子合法完好，你就拥有宅基地使用权。其实不论户口在哪，如果你老家有房子，我们拥有宅基地使用权严格说是拥用宅基地上房子的使用权，只要房子在，宅基地使用权就在，这就是“地随房走”的政策，但是如果房子没了，宅基地就被政府依法收回了，因此要想继续拥有宅基地使用权，最关键就是让你的房子完好存在。一旦房子管理不好而倒塌了，那宅基地就与你无关了。

第二，同样拥有农村房子，户口迁出农村与户口在农村，在拥有宅基地方面主要区别是拥有权长远问题。为了限制非农村户口永远拥有农村房子宅基地使用权，国家也出台了新政策，那就是农村户口的村民，拥有的房子破损、或危房、房子坍塌，可以在原地或异地翻建重建房子，而户口迁出农村的同样情况下就不可以翻建重建，只可以在有损坏时维护维修。这就是说，你把户口迁出农村了，一定要要让你的房子不要出大问题，如果有小毛病及时的维修维护，如果你的房顶坍塌了，那你就不可能再重建翻建了，那样宅基地就被收回了，因为农村户口的可以重新翻建，这样拥有宅基地的使用时间应该说就是长久的，而把户口迁出农村拥有宅基地的使用权就要看你对房屋的维护情况了，维护的好你对宅基地的拥有使用权就长一些，维护得不好那就会短一些。

现在要想把农村户口迁到城里是非常容易的，但是如果你想把户口从城里迁到农村，那是难上加难的，如果不得不把户口迁出农村，也希望你经常回家看看，房子有小问题的时候一定要及时的维修，不要等房盖没了、倒了再管它，那时候你就会彻底失去了房子的拥有权，不管怎么说农村的房子还是维护好保留好是比较好的，农村有个房子那就说明有家在，不管漂的多远，那你也是有家有根的人，到时候真的不想在外面混了，回到村子打开门就有家了。

全家户口都已经迁出农村，但是在农村还有房子，宅基地是不是还属于自己的？

全家户口都已经迁出农村，但是在农村还有房子，宅基地是不是还属于自己的？

户口都迁出农村，但是在农村还有房子，宅基地还属于自己吗？

谢悟空邀请！

山水朝宗依旧日

堂前集瑞霭新居

旧裔云祁绵世译

新居奕叶壮鸿图

农村有句古话：树高万丈，叶落归根。这句古话肯定有着深远的含义，许多人一上了年纪，无任多远，总是思念故乡。现在更有许多人在外打工创业的，自学成才走出了农村，暂因户口随之迁出的不是少数，占百分之九十以上，但户口迁出者，更有许多独生子，有的父母尚在，也有的父母过世，占大部份人户口迁出，家中还有许多土地房产和宅基地。从长远观点出发，宅基地属私人财产，田、地、山场属公有制，虽然承包到户，政策转变的话，任受国家处理，任何人没有权利私自买卖。

提问：户口都迁出农村，但是农村还有房子，宅基地还属于自己吗？宅基地是属各户祖传基业，任何人没权侵占他人宅基地的。

在我地方有一户人家，他父亲早年过世，母亲改嫁，是爷爷奶奶养大成人，因发奋读书，走出了家门，爷爷奶奶先后也过世了，这户基业宅基地及所有由孙子继承了，虽然孙子户籍不在老家，但他的根，毕竟在老家，任何人没权指责的。

以上总体来说，宅基地应与田地山场分开说明，否则混淆不清。

谢谢众友指出不正之处，以便下次修改。

全家户口都已经迁出农村，但是在农村还有房子，宅基地是不是还属于自己的？

全家户口迁出农村，关于已经建好房子的宅基地能否继续使用，是大家比较关心和担忧的问题。其实只要农村的房子没有倒塌，房子就永远是你的，当然宅基地使用权也是你的，只不过是有限的使用权。

目前是否属于农村户口除了申请宅基地外，对于其他的没有多大影响。

承包的责任田到2057年前使用权归我们，自己不去耕种可以流转出去，产生一定收益，除非是自愿把承包地退还给村集体。

不会影响卖房子的收益。现在鼓励进城落户农民自愿有偿的退出宅基地，把房子卖给符合一户一宅政策的本村村民，卖房拿钱，宅基地使用权换成买房村民。

户口迁出影响集体经济分红。假如村集体经济发展不错，年底分红按村庄登记户口发放，户口不在，也就没有收益了。

户口迁走还会影响村庄整体搬迁时所获得利益。有户口村民可以选择房屋安置，也可以选择货币安置，获得房屋费和土地使用权转让费两块收益。而你不能再享受房屋安置只能获得房屋实际价值的货币安置费。

户口迁走也意味着失去再次申请宅基地的资格。

那么怎么才能保住老家的老宅，给自己留下一条退路，又不会隔断乡情呢？当村庄整体搬迁或是房屋倒塌的时候，属于自然退出宅基地，也是彻底与老家说再见的时候。

其他情况下根简单，房屋永远是你的私有财产。根据“地随房走”的政策，宅基地还可以继续使用，算是惯性吧，但不允许再进行改建、翻建、扩建，只允许维修加固房屋。这就好办了，多回家照看，发现问题及时修缮，让房子始终处于最佳状态，到时弄个百年老屋没有问题。

全家户口都已经迁出农村，但是在农村还有房子，宅基地是不是还属于自己的？

这位网友好！对你所问，我试做以下解读，欢迎交流，同时希望与关心类似问题的条友们互动。 第一点，所说原户口在农村。现户口从农村迁出，原住地村上有房屋，有宅地。 第二点，这些年不少人因生活，学习，工作等多种原由，户口迁出乡下的不少，户迁，人走了，村上还遗有房产，宅地等。 这类问题各地普遍存在，多见，怎么处理，了断为好，各有各的理由，方式了。 第三点，针对所问，我给以下意见供参考，我们知道，咱们政府对土地这儿管理，施行的办法是姓公，土地所有权归国有，村集体所用。 农民对土地，宅地只有使用权，而无处置权。 所讲，房屋产权归个人，而宅地所用权在村上，现怎么处理为妥，只有到原居住地找村委会进行沟通，对接了。 房屋是你的，他人无权干涉，而宅地持续，能否归你占有，使用，则是另一法律，政策关系了。 所问问题，有两点，宅地姓公，房屋产权，姓私，怎么摆平，搞定，这些要与村上协商，协议了。 由上，明确两层法律，政策规定，界线，想信对你有些帮助，启发。

全家户口都已经迁出农村，但是在农村还有房子，宅基地是不是还属于自己的？

户口已经迁出本村，但是在宅基地上已建好房，宅基地还属于自己吗？

首先要声明，农村宅基地村民只有使用权和占用权，所有权归村集体所有，也就是说，即使户口没有迁出农村，你也只有使用该处宅基地的权利，宅基地是属于村集体的。

宅基地具有一定的福利性，只有本村村集体成员才可以享有；虽然你以前是本村村民，但户口迁出本村，也就不再是本村村集体成员，也就丧失了使用该处宅基地的权力。

像你这种情况，户口已经迁出本村，原先在宅基地上修建的房屋，属于私人财产，只要房屋的产权没有发生变化，根据地随房走的原则，还可以继续使用该处宅基地；经村委会公告无异议后，可以办理土地登记，但要在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为非本农民集体成员”。

因为你已经不是本村村民，没有使用宅基地的权利，是由房屋的产权而继续占有该处宅基地，所以宅基地上的房屋不得重新翻建，房屋坍塌后，村委会有权收回该处宅基地，重新分配给本村有需要的村民。

欢迎大家留言，一起探讨！