买楼买复式还是平层？

自从20岁，我父亲过世后，买过四次房子，搬过四次家，对于这一点，我觉得我应该是比较有发言权的。

在我这四次搬家的历程中，前三次都是平层。房子有大有小，有80多平方的，90多平方的，120平方的，但都是普通的平层，两房或三房的样子。

最近的一次搬家是去年，因为我家有五口人，我妈妈60多岁，我和我媳妇30多岁，我儿子11岁，我家小姑娘三岁。因为儿子大了，他也需要一个房间。而上套房子呢，是一个小三房。虽说是小三房，但其中的一间小房间很小，住得很压抑，而且是个暗房，没有窗。

因此，我和我妈还有媳妇商量着换一套大点的房子。但是因为经济实力实在是有限啊，买一套标准的四房吧，实在是有点贵了，后来很偶然的情况下，看到中介挂了一套五楼的顶层房，上面一层有个阁楼，但这阁楼是平顶。它的格局是97+58，4房， 全明户型南北通透。还有两个大露台，已经装修好了，是别人的二手房，一个大露台做了阳光房，另外个大露台可以种菜是露天的。

这套房子使用面积比我上了房子大了一半。买的时候其实是心里有点不愿意的，因为买这套房子完全是向实际居住情况和手里的钞票妥协了。不是因为家里需要多两间房间，而手里又实在是没什么钱，我是不想买五楼房子的，它是步梯啊，爬楼很累的。

但是住进来之后，真的真的很香啊，非常香！

我和我媳妇住在上，住上去之后，我发现我终于有了一个，属于自己的独立空间。 推在上面喝喝茶，看看电影，发发呆，和下面一层楼的小孩老人的喧哗，有比较明显的分隔。真的很享受。

而且像我这种户型，它的两层，浪费的空间很少，不会有那么多的过道，那么多的浪费空间。上下两车155个平方，住出来的感觉，真的很大，非常舒适。

我以前有会一套128平方的小产权房，这是三房的，两套房子表面上只相差30平方，但事实上住起来的感觉相差太大了。 亲戚家里一百四五十平方的平层，感觉比我家要小好多。

我家小姑娘也很喜欢这套房子，她每天跑上跑下，到处摸爬滚打，非常开心。

当然了，住顶楼嘛，而且是套二手的老房子。在上面那层，漏雨是必不可少的。 在这个大夏天，楼上起炕发热很正常。 每天上上下下爬五楼也有点累。但我觉得很值得，非常值。因为这套复式的房子，带给我的居住愉悦感，真的是无与伦比。

我就这样安慰自己啊，这世上任何事情都有好的一面，坏的一面，哪有十全十美。这套房子代购的好感远远超过了，它的漏水，夏天很热，爬楼的这些痛点。

所以我几次和我媳妇说，下次换房子要多存点钱，仍然买套这样的复式楼，当然了，最好是有电梯，这样的话居住幸福感会更强。

去年用老房子，置换了这套顶层的复式，我觉得非常超值。

买楼买复式还是平层？

我最后一次租房，选择的就是一个复式loft户型。在此之前和之后，住的都是平层户型。所以自认为对这个问题还是比较有发言权的——下面总结了复式户型的优缺点，希望能对打算买房的用户有所帮助。

1.太累

只有一层楼高的楼梯，看起来似乎无所谓。但是实际使用时你就会发现，似乎每天在家的工作就是爬楼梯——哪天也要上上下下跑个几十次。

确实是锻炼了身体，不过这也太累了，连个偷懒的机会都不给。

2.占地

楼梯其实挺占地的，你需要留出3~5平米的空间给它。更可恶的是，单独摆个楼梯有点浪费，也有点丑。于是还要绞尽脑汁考虑楼梯下空间如何利用。

3.危险

如果家里有老人和孩子，楼梯对于他们来说就是个危险品了。滑到、磕碰，各种户外可能发生的危险，现在全都搬进家里了。

1.便宜

不排除有些用户对自己家的复式挺满意，而且满意的原因都是因为“花同样的钱，我家面积更大”。

复式的最大好处就是便宜，建筑面积60平米，使用面积100平米的loft户型；顶层赠送阁楼的复式户型；拥有各种赠送面积的跃层户型……无论以何种噱头，复式的价格肯定会比平层更低一些。

2.时尚

对于装修来说，复式户型可以有更多种不常见的设计方案。比如客厅挑高设计、楼梯衣帽间等等。这些方案对于普通用户来说比较陌生，但是非常有吸引力。

住在复式户型里，似乎是另一种生活状态——过惯了平层生活的年轻人，没有几个不想进去体验一番。

3.隐私

复式户型的卧室一般在楼上，隐私性相对来说比较强。家庭中经常有客人拜访的、家庭办公的人群，就比较适合使用复式户型。

总体来说，复式户型的实用性比较低。很多人追求复式，也不过是图了一时的新鲜感。但是新鲜感支撑不了你的生活，所以如果你买得起和复式户型面积相同的平层户型，建议还是选择后者吧。

如果预算不足，复式户型也非常值得尝试一下。它虽然舒适性不足，但至少能让你住上大房子！

买楼买复式还是平层？

这个问题感觉不是什么问题吧，对于复式还是平层各有各的优势，带有楼梯的设计会使家里更有设计感，但是对于老年人可能会有一些生活上的不便，平层会更适合日常的生活行动。

可能复式对于我个人而言比较喜欢，比较喜欢有挑空的房屋设计，推荐买复式，风格可以是工业风，极简风，现代等各种风格适用

户型：复式

建筑面积：116平方米

总造价（工程+主材）：35万

业主是年轻人，喜欢简单整洁的现代简约风格，在空间上希望可以多一些储物功能。对整体的色彩要求并不是很高，希望设计师可以给出一些好的建议

灰色的地砖，深灰的墙体，因为客厅是挑空的，所以我们客厅的灯饰选用了圆形的流线型往下坠的吊灯，这样不会使空间看起来空，沙发采用了白色，搭配了黑色的落地茶几，旁边还配备了休闲桌椅也是同色调的灰色，不会很突兀，电视背景墙是一组通体柜子，电视是凹进去的。这样使整体空间看上去干净整洁。

餐厅我们放了一个黑色长方形的桌子，土黄色的座椅，餐桌上方是一个长方形的吊灯与餐桌相呼应，同时也增加采光，跳跃的黄色系，增加了空间的活泼感。餐厅后面就是我们的楼梯，由于在墙的后面，所以我们给楼梯加上了筒灯，不仅增加了采光，同时也增加了美感。业主也是非常的喜欢

厨房我们放在了入户门处，白色吊柜，白色台面，木色柜体，使一进到家就能看到非常的干净整洁，保持一个好的心情。这样设计也是能大大的增加厨房的面积，我们也可以看出在厨房进到餐厅以及客厅处我们还做了一个玻璃隔断，使厨房做到了独立

主卧依旧是灰色调的深灰色的床垫，浅灰色的枕头，白色的床头柜，使空间看上起很安静，有助于业主睡眠。次卧采光很好，所以我们用了一些浅色的床垫以及柜子，为了不使空间看上起单调，我们用了一些重色点缀，棕色抱枕，灰色毛毯，以及灰色座椅，这样使空间更和谐。卧室是业主待的最长的一个地方，所以还是以舒适整洁为主

买楼买复式还是平层？

买房子还是看个人喜好，复式楼首先给人的感觉是楼上楼下，只有豪华小区才能享受的感觉。如果面积大一点就成别墅了。但其实小面积的复式不如大平层。

我觉得200平米以下，还是平层好一点，如果大于200平米，复式也很好。

对于首次买房的的人，如果资金允许，只要听见复式就有好感，加之售楼部人员的推销，就很心动，毕竟同一小区复式楼很少，奇货可居。

但购买复式和大平层还是需要仔细考虑，两者的区别还是较明显。

1、比较奢侈

复式楼首先给人的感觉是楼上楼下，只有高档小区才能享受的感觉。“楼上楼下，电灯电话”这可不是一句空话。虽然电灯电话随处可见，在寸土寸金的时代，楼上楼下还是很少见到。对于复式很多人还是比较向往。

2、动静分区

楼上楼下的分布，明显的特征动静分区，楼下活动区域，楼上休息区域，互不干扰。私密性也好，假如家里来客人，只会在楼下，不会去楼上。对于楼上来说比较安静，楼上休息的人也不会觉得比较尴尬。

1、空间利用较少

两者最大的区别是复式多了室内楼梯，室内楼梯一般不算公摊面积。多了室内楼梯，相应的室内的空间就会减少。如果对于小面积的复式楼，楼梯哪怕在小，也会浪费一部分空间，有可能楼下的二室二厅一厨就会变成二室一厅一厨，对应楼上的面积也是一样。

2、装修费钱

对于平层来说，复式的装修更费钱。不同区域的装修风格，再平层就可以完美呈现，但再复式对了楼梯而言。视野受限有些装修风格不能全部展现。加上楼梯所在区域的装饰装修需要单独对待，同样的装修风格复式装修比平层装修略贵。

3、上下楼梯麻烦

同样的，多了一个楼梯，反正事比较多，“成也是楼梯、败也是楼梯”。对于腿脚不方便的人，上下楼就很麻烦。装修时的装修材料以及装修后的家具家电的搬运都很麻烦，毕竟家里的楼梯不像公共楼梯预留较大的空间，反而家里的楼梯因为节省空间，楼梯的空间都比较小。

1、视野开阔

一进门整个屋子都能呈现在眼前，大平层体现的就是大，各个区域开间进深的尺寸都大。给人的感觉就是大气、上档次。超大阳台带来的是足够的采光以及超宽的视野。

2、装修灵活

大平层因为开间和进深都大，所以装修的时候可根据个人喜好来进行装修，不会太局限于房屋户型。家具家电的摆放也不会显得局促。

1、私密性较差

正是因为一眼可以看到整个屋子，活动区域和休息区域划分不是很明显，所以私密性较差，如果家里有小孩，整个屋子会比较吵。

1、家庭结构

看家庭结构，如果和父母分开住，有小孩，自己又喜欢锻炼。可以考虑复式，没事上下楼梯就当锻炼。楼上可以单独隔出一个孩子的娱乐区域，就算孩子再吵也不会影响的邻居。如果和父母同住，尽量考虑大平层，上下楼梯麻烦，提着东西更麻烦。

2、空间要求

有些人对于房屋的尺寸要求较严格，比如客厅的开间进深必须大于多少，卧室的必须大于多少，有些家具只有大户型才能放的下，对于这部分人还是选择大平层较合适。如果是首次置业想享受下楼上楼下的感觉，对于房屋空间要求不严格的话，可以考虑复式楼。

总的来说，各个房屋都有优缺点，复式楼因为楼梯原因，房屋的格局改动的余地不会太大，多多少少有些局限。大平层的私密性又不如复式楼。所以如何选择也要根据个人喜好来决定。

买楼买复式还是平层？

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如果不考虑经济状况和实际居住人员的需求，在同等面积情况下买房首选是平层，这点大家都是知道的。现在所谓复式设计大多数是作为单身公寓的，从居家生活角度来说不适宜长期居住，复合楼大多数是以出租和过渡房来使用。

平层户型：平层户型是最常见的，一般是指一套房子的厅、卧、厨、卫等空间都在一个平面上的住宅。这样的户型从布局到后期装修都非常方便，平层面宽，显得阔，而且也不用上下楼梯，从居住角度来说也是很实用的，这也是为什么现在的房屋大多数都是平层户型。

复式户型：复式住宅占据两层，但是上层空间不是完整一层，高度不完整或者空间不完整。只要是复式楼必然就要有楼梯，那么就必须要占用空间，而且增加装修和后期维护成本，另外复式楼最大的不足之处就是层次受限，这点是很多人难以接受的事实。复式户型如果条件允许更加面积更大的平层时，复式楼出手相对麻烦一些，因为购买复式户型的人群是有局限性的。

最后建议参加工作不久的单身人士，是可以考虑购买复式楼户型，这样的户型功能区划分更好，具有个性。但是有老人或小孩的话，最好还是选用平层户型，安全第一，另外居住交流也方便，即使以后条件允许换更好的房屋时，平层户型也非常好出手。

买楼买复式还是平层？

我之前一直住平层，不是大平层，因为也就150平。今年年初买了个叠拼，我理解也算是复式吧，在市区。很多人都在问我到底平层好还是复式（叠拼好），我觉得还是看自己的生活需求。

我工作比较忙，老人会过来帮忙带孩子。老人喜欢起早，厨房和客厅早上非常吵，但叠拼就会完美避免这种事，老人在楼下忙，我在楼上睡懒觉。

老人和孩子在客厅玩，吵吵闹闹的，我和爱人在楼上的露台喝喝茶，也算二人世界吧