为什么农村土地归村集体所有？而城镇土地归开发商所有？
这个问题不完全。
农村的土地大部分归集体是不争的事实，这是因为我们国家的土地所有制度规定的。但一些农村也有国有土地。比如一些金融机构的网点，农村供销社的网点。
城镇土地一部分被开发商所购买后，才能成为开发商所有，其余的土地仍然是国家所有。并不是你说的都是开发商的。
为什么农村土地归村集体所有？而城镇土地归开发商所有？
所说土地，一是归国家所有，一个是归集体听有，绝沒有归开发商所有一说。归国家所有的如山川河流、城市及大型国有农场。农村耕地则是归村集体所有。村集体指什么？则指的是全体村民。所以国有土地也称全民所有，村集体土地也称全村村民所有。
而说城填土地归开发商所有，是不正确的。城镇土地主权仍是归国有。有些城市土地，为开发，被开发商买去，实际只是买去了使用权，并且限制是7O年，而主权是不会被买去的，主权永远是国家的。
为什么农村土地归村集体所有？而城镇土地归开发商所有？
错，城镇土地属国家所有，与开发商无任何关系，开发商只是通过招标，购买，合作，合资，等形势，取得士地的施用权，搞开发。
为什么农村土地归村集体所有？而城镇土地归开发商所有？
集体是一个很模糊的概念，无论城市还是农村土地性质法律上看都是归集体的，但是由于国家发展需要城市开发利用、地方政府接管了集体所有权代表集体拍卖土地归属，开发商掏钱购买有限所有权天经地义，个人只有土地冠名权没有决定权，这是公有制特殊的社会结构造成的
为什么农村土地归村集体所有？而城镇土地归开发商所有？
就个人理解。人都是国家的。何况土地？。农村土地，归集体所有，好象无争了。但城镇土地，归开发商所有吗？个人任为，不是的，开发商只是有一定时期(合同期限内)的土地使用权，并且，其用途是有政策归范的。土地的所有权是国家的，农村集体也是一种国家的体现。土地的所有权是国家的。这是真正的，社会主义国家的，非常伟大非常有意的重要标志。当然，世事复杂，为何有此说？比如，过去，有的农村队长，以权谋私，将队上的某块地皮，几十元买到手，到如今，还是他家的。如今，可能吗？他想买也不可能吧？。这就是，人类发展史，是文明发展史的，一种重大的体现。这是一个伟大的时代。
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