如何看待现在有些城里人到农村买宅基地这件事？

如何看待现在有些城里人到农村买宅基地这件事？

农村的宅基地，通过确权“三权分置”以后，城市人口想到农村买宅基地，就有了许多变通的条件。农村宅基地是归农村集体所有，这个所有权既使是农民身份，也只是拥有使用权，如果城里人通过“承租”的方式，把农民手里闲置的房屋租过来，取得长期的使用权限，这样的方式和买宅基地没有其他岀入。

如果城里人真想到农村居住，不要把眼睛一味盯在购买宅基地上面，宅基地其实就是一个使用权，如果允许你使用，为什么非要去较真，非要去买那个所谓的“宅基地”，取得了使用权让你随房屋长期使用，就已经达到了居住的目的。

最近西安市高陵区农村宅基地试点，已经明确了三权分置界限，农民宅基地确权以后，所有权、资格权、使用权三权分置，农民可以将闲置的房屋以岀租的方式，长期岀租给城里人，承租人取得使用权以后，可以改建、翻建，有了这样的条件，还要什么宅基地呀！这样一来，农民可以进城买房，城里人也可以到农村“租房”，既活化了农村资源，又可以双向选择，给农民进城吃下了定心丸，给城里老人愿意到农村养老，也解决了住房问题。

其实农村郊区的宅基地，一直都是工农混居，这已经是历史问题，要想一下子堵死，莫不如放活，城乡双向交流，也有利于农村的发展，西安市高陵区的试点，将会为这方面的进一步改革，发挥不可估量的作用。

如何看待现在有些城里人到农村买宅基地这件事？

第一，随着发展的重点转向农村和农村生态环境的持续改善及美丽宜居村庄建设的推进，希望到农村购买宅基地建房的城里人将越来越多。第二，若政策对城里人到农村购买宅基地有所放开，能极大地促进城市资本下乡，能有效地拉动农村经济发展。第三，就目前最新的宅基地政策而言，城镇户口人员仍不能直接购买农村的宅基地，还需“曲径通幽”。第四，即使已完全允许城里人到农村购买宅基地，也只有部分地方的宅基地有较大的增值空间，不少地方的宅基地仍然是无人问津，或少有人过问。地理位置、周边大环境依然是起决定性的因素。

这是曾从事过农村宅基地管理工作多年的笔者，根据农村最新的发展情况和宅基地的最新政策，给出的答案。

一、到农村购买宅基地建房居住生活或发展，将成为越来越多城里人的打算。

最宜居的地方将是乡村，这不但是国家发达国家目前人们居住生活的现实，“有钱人住乡村，无钱人居闹市”，这也是工业经济、城市经济发展到一定阶段时出现的结果，环境、噪声、污染、拥堵，等等城市病，让城市居住生活环境变差；而且，改善农村环境正在大力推进，山青水秀、生态宜居的农村，正在吸引着越来越多的城里人。

最具发展潜力的地方将是农村。正是由于原来农村发展较缓慢，在推进发展战略转变后，特别是乡村振兴战略的深入推进，农村将是机遇富集、大有可为的地方。

可以说，生态宜居的环境吸引人，富集的发展机会吸引人，到农村购买宅基地建房居住生活或发展，当然将是越来越多城里人的打算和选择。

二、到农村购买宅基地建房居住生活或发展，就目前的政策来说难度还是较大。

城镇户口人员依然不能直接购买农村的宅基地，对于宅基地的管制规定仍然未对城镇人员松绑。

那么城镇户口人员到农村去居住生活或发展还有没有途径呢？就目前的政策来说，“通幽”的“曲径”有二：

（1）与农村户口人员合作、合伙、合营利用其合法的宅基地，或承包、租赁农村户口人员的农房。比如，共同出资在其合法的宅基地上建房等，或发展乡村旅游、康养民宿等。

（2）摘牌已允许实施的农村集体建设用地，用来发展乡村旅游、康养民宿及自己居住生活等。但就公开的信息来说，这种土地的使用年限为40年，且拍卖的价格还比较高。

（本文图片来自于网络）

如何看待现在有些城里人到农村买宅基地这件事？

我和大家的看法不同，我是很同意城市人到农村买地建房，城里人的祖上大都是农村人，现在城市发展突飞猛进，但也给城市人的生活带来一些不适，特别是中老年人。在目前情况下乡里的环境比城市优越，空气新鲜，尤如天然氧巴，没有城市的喧嚣，随处可听鸟音虫声，农村的一切都是那真缔自然。城市的风景是人工塑造的，局限性很不自然。还有，农村民风淳扑，在家的都是中老年人，通过半辈子毛泽东思想熏淘和洗理，养成了助人为乐的崇高风尚，不损人利己。我很希望有城市里的有识之士，来和我们做邻居。和相信总一天，国家会放宽政策，在不占用耕地，不破坏环境的法律框架内充许城市人到农村买地建房，盘话农村经济促进平衡发展。全国一盘棋嘛！来吧，本人欢迎你来分享我们的自然风光，做我们的好邻居，好朋友。

如何看待现在有些城里人到农村买宅基地这件事？

城里人到乡下买宅基地是违背现行法律的！城里人到农村买宅基地应该慎之再慎！避免得不偿失！……农民朋友出售宅基地也应该慎之再慎因为自己的宅基地出售后，自己再没有权利向村委会申请宅基地了！……🔬👁🚬

如何看待现在有些城里人到农村买宅基地这件事？

有些城里人到农买宅基地，准备建房的人，都有一些渊源的，有三亲四党，有充足的财力人脉，能保证一两代人生活无忧，不是盲目行动，与农村人进城买房有很大区别，不是只图个清净安逸。

看到了农村的发展前景，想在农村创业，为儿孙找一片发展空间和退路，来个两全其美。

不管他们是何想法，我们农民还是热情欢迎！

如何看待现在有些城里人到农村买宅基地这件事？

这件事有点不靠谱，因为这种买卖行为是严重违法行为，农村农民的宅基地所有权是属于村民集体的，村民只有使用权而没有所有权。

城里人如果到农村买了农民正在使用的宅基地，最起码权益得不到保障，集体完全有权无条件收回。到时购买人会宅基地和自己的购买钱弄得两空，因为法律法规是禁止这种违法行为的。

最好的办法，城市人可以去农村租房子，用来养老，等到条件允许后再买不迟。