农村有四合院1600平，修路面临拆迁，拆迁说面积大只能报1200，合理吗？怎么办？
别人的宅基地只有二百多平方，你的达到了一千六百平方，已经严重超标违规了，补你一千二百平方好像是已经给足了你面子(不是背靠有大树就是自己很有神通)。
实在不行，让他们再多补你点！
农村有四合院1600平，修路面临拆迁，拆迁说面积大只能报1200，合理吗？怎么办？
——就农村宅基地的政策规定和农房拆迁的补偿政策而言，拆迁中不应过多在宅基地面积上纠结，应重点关注农房拆除补偿和拆迁后的住房安置。
这是从事过农村房屋拆迁工作的笔者，结合各地普遍执行的拆迁补偿政策和本地操作实际，给出的答案。
第一、从宅基地的政策规定来看，四合院内的地块已极有可能只有部分是真正的宅基地。
（一）宅基地是集体经济组织所有，房屋灭失的以及批准后两年未建设的，集体组织都将收回。退一万步讲，该四合院内的1600平方米原来都是批准了的宅基地，但未建房那部分（很可能是小花园、院坝、小菜地等），因不符合该规定，已极有可能早已不应是宅基地了。
（二）宅基地是用于保障集体组织成员的居住权，其证载面积与农房的占地面积相差不会太大，在两证合一地区原则上一样大。现在能确权的宅基地面积就应与四合院所有房屋占地面积大致一样。再说通透一点，严格来说就是有房子的地块才能算作真正的宅基地。
（三）目前不少地方的农房建设大致也差不多，特别是建别墅的，其批准的真正的宅基地只有建房子那一部分，于是把周边的土地调整过来，四周一围，一部分作院坝，其他的摆放休闲设施以及种花种草种树种菜。那这些用作院坝、摆放休闲设施以及种花种草种树种菜的地也能算作宅基地吗？显然不可能！
所以，各家各户经过批准的真正的宅基地面积都不会太多，南方大多一家在200平方米以内，北方适当多点，但也难以达到亩以上（667平方米），更别说2亩了。第二，从农房拆迁的补偿政策来看，补偿的重点是拆除补偿和拆迁后的住房安置。
（一）房屋拆除补偿。其中的房屋主体补偿款是按房屋的结构和实测的面积计算补偿，与宅基地无关；地上构附着物补偿，是逐一清理宅基地范围内院坝、堡坎、水井以及室内外装饰等后，按规定标准计算补偿，院坝、堡坎可能涉及宅基地面积，院坝越大，补偿也增多（但其实院坝的补偿标准是很低的，如水泥坝子才20来元每平方，这也是纠结宅基地大小无多大意义的原因，再多点面积也是渣渣钱）；搬家及奖励，这部分补偿也与宅基地无关，主要是按户数计算。
（二）住房安置。宅基地的目的是保障农村群众的居住权，那么拆迁了农村群众居住的房子，也要通过住房安置来保障其基本的居住权。比如，还建农房安置方式，要么是另划一块宅基地并给予适当补偿，让拆迁群众有房住；要么是建好农房按规定分给拆迁群众。又如，限价商品房安置方式，按被拆迁农户的家庭成员人数计算住房面积并给予安置。再如，货币安置，按被拆迁农户的家庭成员人数计算货币安置款，由群众自行用安置款选购房屋居住。每一种安置方式，都是在保障拆迁群众基本的居住权。
综上所述，农房拆迁关注的重点应是拆除补偿和拆迁后的住房安置，与原有宅基地面积的大小关联不大，且原有宅基地的面积并不完全等同于围墙内地块的面积，对于不是宅基地的部分应按规定获得征地的相关补偿，院内面积能获得一定的拆迁补偿当然更好。
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农村有四合院1600平，修路面临拆迁，拆迁说面积大只能报1200，合理吗？怎么办？
主要是赔偿单价是多少？
农村有四合院1600平，修路面临拆迁，拆迁说面积大只能报1200，合理吗？怎么办？
？？？违建，建议强拆🤔
农村有四合院1600平，修路面临拆迁，拆迁说面积大只能报1200，合理吗？怎么办？
首先这个土地你是怎么来的？是祖上传下来的还是土改后分的，还是自己私搭乱建的，如果不是第一条凭什么给你补偿？中国的宪法还没有改变。土地是国家所有制。不是你个人的。
农村有四合院1600平，修路面临拆迁，拆迁说面积大只能报1200，合理吗？怎么办？
不合理，有多少算多少才对，又有人想黑钱
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