为什么有的家境不是很富裕的家庭，有了一套房后还要背负房贷再买一套？

这，说的就是我吗？我就是这种情况，打肿脸充胖子，现在艰难的维持着！

我，在2015年的端午节第二天，一次性购买了两套两居室的房子。一套78平米，一套83平米。

实话说，当时我俩的经济实力，压根就达不到。虽然当时香河的房价不高，但是，一次性购买两套，总价得一百多万，对于我们这种夫妻都是工薪阶层，并且全都是白手起家，双方父母都无法给与帮助的80来说，还是有点困难的。

当时，在买房的时候，也确实纠结了一下。买，还是不买？买一套还是两套？

后来，狠狠心，得了，现在价钱便宜，自己又是生的两个儿子，赶紧得给他们准备好房子，要不然，以后房价涨了，孩子们也越来越大，我哪有钱给他俩准备房子啊。

就是抱着这种思想，我打肿脸充胖子，一下子买了两套，贷款买的。

当时，买这两套房的时候，除了考虑给两个孩子提前准备好房之外，还有一个重要的原因是：当时，北三县的房价，一直飙升，行情非常火。就拿比如北三县的龙头老大燕郊来说吧，我们11年买的燕郊的房子，当时均价才8800，我们选的高楼层，加钱了，每平米9200购买的。但是，在2015年的时候，一度飙升到两万多。这让我们看到了市场的火爆。并且，当时传说北京市政府要全部搬迁到通州，通州的潞城，以后将要成为行政副中心。在当时看来，北三县，完全就是香饽饽。

所以，我大脑一时发热，想着既然燕郊的房子，我是已经买不起了，那还不如干脆去大厂或者香河买。大厂，我嫌弃它到处脏兮兮的，所以，买了香河的。当时的香河，在我看来，还是环境非常好，人也少，适合居住的。

确实，买完之后，香河的房价，曾也涨了不少，又之前的六千几，一直到2017年限购政策出台前，飙升到两万出头。

也怪我自己贪心，那时候，曾经有销售给我打电话，说有客户想买我的房，出价两万一。当时，一是我在老家医院照顾我妈妈，确实无法赶回来。二是当时也不急着卖，想着北三县以后肯定不会太差，房价肯定还会再涨，所以，竟然脑袋犯懵，直接跟销售说：“不好意思，我房现在不考虑卖。”

现在，又是两年过去了，香河的房价，已经跌到九千几了，真的是跌到亏本的状态了。这几年，贷款一直在还着，每个月一套房子还两千多的金钱，但本金也才几百块钱，其他的，全都是利息。再加上收房的时候，交的契税、公共维修金、取暖费、物业费之类的，以及每年不管住不住，必须强迫性的交的物业费，真不适应出手了。

所以，我的经验告诉我，人啊，还是有多大本事，吃多少饭吧。别妄想着一夜暴富，也别想着靠房子来发家致富了。现在，早就已经过了炒房的时期了，房子，有一套住的就完全可以了！压根就没必要去贷款再购买多套，那无非是自寻烦恼，自己给自己找压力啊！

为什么有的家境不是很富裕的家庭，有了一套房后还要背负房贷再买一套？

本人就是这样的情况，我来回答下这个问题。

9年前，按揭了一套二手房，作为婚房，双方父母都是农村，帮不了忙，当时首付不够，还借了2万多付够首付。

2014年，房贷还完后，手头还有十来万余钱，又借了7万，付够首付，买了一套，房子至今闲置，当时3000多，现在在6000多，一个月房贷1600多，15年按揭，还了四年，还有11年。

可以说，一套房贷按揭还完，继续第二套按揭还房贷（公积金），很多人认为，没有必要，好不容易从房奴中解放出来，干嘛又给自己背上房奴呢。

其实，买第二套房子，主要是基于以下方面考虑：

1、手头有点闲钱，没有更好的投资。现在，你手头上有个十万八万，都不知道把钱放到哪儿，做理财？没有这个头脑，放到银行？就一年一万元400来块的利息，10万也就4000利息，真的还不够塞牙缝。

银行利息太少，实在不划算，做其他投资，没这个经济头脑，风险也太大，所以，还不如再借点钱，付个首付，买一套房子，等待升值空间，可以说，房子投资，是目前最保险最稳定的投资，不会有太大的风险。

2、有一套剩余的房子，心理有底。有一套房子，就相当于你有另外一份资产了，人总有应急之时，如得什么大病啥的，如果没有这个资产，真的得什么大病了，没有钱，或者你十几万根本就不够，那咋办？等死吗？一套房子，就目前来说，也有七八十万，你得大病，即便要花掉100多万，社保报销一半，你自己还有一套房子七八十万，卖掉，也能救命，这是我等小老百姓的思想，不知道对不对。

3、以后留给孩子。儿子结婚，你是不是要给他一套婚房？没有婚房，谁跟你结婚？这年头，女孩都很现实，靠娃儿子自己毕业买房子？以目前的房价，有点不现实，如果做父母的帮助不了，孩子估计连老婆都娶不上，这样，做父母都是也急啊，与其如此，还不如提前准备，提前早早的给他准备好房子，以免到以后房价更贵时，买不起房子。

而且，实话说，这年头，结婚买房，也是拼爹时代，如果父母帮不了忙，儿子娶不到媳妇，不仅自己急，孩子甚至可能有怨言，其他人也许会说，这个做父母的，没啥本事。

当然了，我们也只能是在力所能及的范围内，给孩子提供帮助，就以目前二线城市这个不到一万的房价，如果孩子在一线城市，尤其是在北上广深一线城市买房，估计还不够首付。

所以，跟自己的孩子提前打好预防针，明确说，你要是在北上广深一线城市工作，买房子事情，自己考虑解决，做父母的，就只给你留了这一套房子，卖了，能付多少首付算多少，剩下的，自己去解决。

为什么有的家境不是很富裕的家庭，有了一套房后还要背负房贷再买一套？

可能我就属于这种情况吧。

2000年，我家买了第一套房，84平两室，不到十六万，六楼，到顶。当时就剩最便宜的六楼和最贵的三楼，但是三楼比六楼贵三万块，无奈借都没地方借，只能买六楼，贷款十万。

2009年，房子的贷款提前还完，买了车又换了车，手里有点余钱，考虑到儿子都上初中了，房价一个劲儿的涨，等他结婚的时候可能就买不起了。再说，六楼爬楼也比较累，应该再买一套，将来儿子结婚的时候，条件好就卖一套做首付，没条件就住旧的，也不至于因为房子打光棍。

看了很久，觉得市里大房子贷款压力太大，买小的学区房又起不到改善居住条件的目的，就瞄准外环线附近的近郊房。

最后选定了137+8平的小高层，三室两厅两卫，总价98万，贷款77万。当时有一套顶楼复式，176平，房屋销售说加大优惠给我们，我考虑很久还是放弃了，一是因为做卫生太累，二是因为贷款额又要增加，压力大，没必要。

所以，背贷款买房的主要原因，还是因为养的是儿子，如果是姑娘，我就卖了旧的换新的改善居住条件，没有贷款压力的生活，多爽。

为什么有的家境不是很富裕的家庭，有了一套房后还要背负房贷再买一套？

这个题目挺实际的。

首先，贷款买房是大部分人的实际选择。

中国早先是实行实物分房也就是福利分房的，到了1998年商品房时代全面开启后，就是官方鼓励贷款买房，在之后，贷款买房成为人们实现有房梦想的重要方式。房地产业经过20年的高速发展，随着房价节节攀升，房子总价也随之水涨船高，一般人要想全款买房几乎不是可能的事。所以背负房贷买房，是一种主流的购房模式。

从银行来讲，住房贷款也算是优质的主流业务，在本轮楼市调控之前，也是持积极推动的态度。本轮调控之所以推行限贷，一方面是降低金融风险，另一方面是将投机炒作挤出去。

其次，有了一套房后还要再买一套，相信也是很多人的选择。

首先，第一套房叫做刚性需求，第二套房叫做改善型需求；其次，这两种需求有别于投机与投资，是受到政策面支持的，比如，在限购政策中，两套房便不在限购的范围内。

其实背负房贷再买一套的原因可能多样：一是为父母尽孝，现在工作的地方往往不是父母的居住地，多一套房让父母在同一个城市里养老是一个好选择；二是这是好的应急储备，无论是碰到大病，还是为了养老，有多一套房子还是比较靠谱的，特别是，现在的基本养老金有的还是偏低，商业养老保险有时还不如有处房子靠谱；第三，为子女未来备点份，留一处住房给子女，这应当是不少父母的规划。

为什么有的家境不是很富裕的家庭，有了一套房后还要背负房贷再买一套？

只能说中国人对买房的热情真是称冠全球。

我来说说我姐姐和姐夫的例子。

我姐夫家里很穷，他是老大，之前是在北京工作，在老家人眼里，他是全村的骄傲，很厉害的样子，实际上，在北京，周围的同事都比他强，他其实是很自卑的，很想发大财。

2009年刚攒了点钱，就要买房子，那会钱不够，还是我姐从我妈和我弟那里借了不少，在燕郊买了一套两居室，8000元一平。

经过几年的瓶颈期，燕郊房价后来迎来突飞猛涨，最高曾涨到2-3万元一平。姐夫从买房里尝到了甜头，看到了暴富的希望。

2016年初，在第一套房子房贷还没还完，家里经济也一般的情况下，攒了二三十万之后，没想着改善生活，又想着买房。

最终看中了南四环的一套北向小开间，总价100万出头拿下，当然，又是让我姐从我家这边借了不少钱（到现在2019年还没还完），后来一年北京房价又大涨，小房子大概翻了一番。那会燕郊的房价也从8000元涨到了3万元一平。

姐夫瞬间飘飘然，到处都吹嘘他买房的成功。但实际上，他的工作收入一般，养活一家六口很艰难，经常处于寅吃卯粮的状态，偶尔还需要贷款过日子。两个孩子上学也没钱报辅导班和兴趣班。就这样，他也没有卖房改善生活的想法，房子就是他的心头肉啊。

后来燕郊限购，房价大跌，到了1万7一平，北京的房子还好，只是跌了 一点。

总之，虽然坐拥两套房产，价值四五百万（除去贷款大概还有三百万），但实际上一家人过得很清苦。

只能说，过去十多年中国房价只涨不跌、并且持续大涨的状况，让很多人迷了心窍，有一点钱就想买房。不过现在该醒醒了，未来十年你再借钱炒房试试。

为什么有的家境不是很富裕的家庭，有了一套房后还要背负房贷再买一套？

谢谢邀请！对于这样的家庭，我认为还是挺有投资理财理念的，目前市面上投资渠道比较狭窄，银行存款利率太低，而其他理财又有风险，大多数人认为只有房子价格预期不断上涨，风险较低，所以许多家庭有了一点钱以后就考虑贷款买第二套房。

但事实上，房子也不是无风险投资，我们回顾一下中国二十多年的楼市发展历史可以看出，房价呈阶段性的波浪走势，如果不凑巧买在某一阶段高点，那么房价有可能要等到下一个周期到来才能解套。

房价前期基本上走一条上升通道，所以给大家造成的感觉就是房价永远会上涨，这种错觉对一般家庭负债投资房子来说风险还是挺大的，毕竟一般家庭没有炒房客独到的眼光，盲目跟风有可能掉入高房价陷阱。

买房居住无可厚非，但是作为投资，房地产黄金期已成为历史，白银期或许也很短暂，现在投资楼市需要一定的理想判断，不要抱着买到就是赚到的思想。

楼市具有明显的周期性，一旦高点过后，房价需要几年的时间才能完成一次调整。现在投资楼市如果地段、价格上没有优势，那么很可能出现几年后房子卖不出去的尴尬局面。房价一旦下调，损失最大的就是盲目跟风投资的家庭！

作者简介：财务专家、财经问题研究专家，本头条号解读大众关心的楼市、财经话题，用专业眼光帮你分析问题背后的真相。如果你对本内容感兴趣，请点击关注吧！