婚前买的房婚后出租，房租算婚前个人财产还是夫妻共同财产？
这是一个很简单的道理，婚前购买的房屋只能确定产权属于一方所有。该房屋在婚后出租给他人获得了租金收入，属于婚后的共同收入。夫妻之间，既然已经结婚安家就应同心同力建设家庭，如果把夫妻的财产分得太清，夫妻之间的感情也不会维持多久。二人如果选择婚姻，就不要斤斤计较。
婚前买的房婚后出租，房租算婚前个人财产还是夫妻共同财产？
各地法院在处理该类型房产租金归属问题时，采取的举证责任原则完全不同：
有的法院要求另一方举证证明其参与了房产出租的经营管理；有的法院则采用推定原则，即一方婚前所有的房屋在婚姻关系存续期间所得的租金首先推定为夫妻共同所有。
但若房屋所有人有证据证明房屋出租的经营管理（比如发布租赁信息、签订房屋租赁合同、催收租金）仅由自己一方进行的，则婚姻存续期间的租金收益应归房产所有人个人所有。因为举证责任分配不同，往往导致最后的判决结果迥然不同。
婚前买的房婚后出租，房租算婚前个人财产还是夫妻共同财产？
原则上房租仍然算是婚前够买方个人财产。但以下情况除外：
1、婚后对房屋进行了二次修缮、维护、加固、改建等。因以上资金投入导致房屋增值、租金上涨，则对应的增值部分及租金上涨部分属于夫妻共同财产。
2、婚后虽然没有对房屋进行修缮、维护等资金投入，但另一方在房屋出租过程中也参与经营和管理，并付出了时间、精力，除非婚前购买方能够拿出有效证据证明另一方没有参与经营管理活动，否则婚后房租收益属于夫妻共同财产。
3、如果婚前使用贷款买房，婚后夫妻共同还贷，共同参与出租经营管理，则房屋除婚前首付部分及对应的增值部分属于婚前购买方所有，婚后共同还贷部分以及对应的房产增值部分、房租收益属于夫妻共同财产。
具体法条可在《婚姻法司法解释（三）》第五条中找到。
婚前买的房婚后出租，房租算婚前个人财产还是夫妻共同财产？
婚前一方购买房产属于一方个人财产,不管是租赁所得,还是出售所得,全部归一方,也是属于婚前财产
婚前买的房婚后出租，房租算婚前个人财产还是夫妻共同财产？
婚前买的房婚后出租。房租属于夫妻共同财产，应当予以分割。但婚后房屋对外出租的租金属于经营性收入，根据《婚姻法》第十七条及《婚姻法司法解释二》第十一条的规定，婚后的房屋租金应当认定夫妻共同财产，并予以分割。
婚前买的房婚后出租，房租算婚前个人财产还是夫妻共同财产？
谢友邀。简单，如果房租只是每个月通过银行卡或者类似的方式支付，那就是个人财产，如果需要料理，那就是共同财产。
所谓的料理，就是需要房东亲自去处理，譬如出租、房内东西的修理等等，而不是坐在家里等收钱。
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