七层洋房一楼带院的房子能买吗，有升值空间吗？

我的也是洋房一楼带院，一层建面137平，还有个挑高5.3的地下室，净面积100平，装修的时候做了个夹层，加在一起实用净面积三百平左右。装修花钱太多，毕竟面积在这儿，算下来差不多100万，就这还没敢用啥档次高的东西。

先说缺点，花园是挺舒服，种点花花草草，也经常需要打理，比较费时间。其次是蚊子，我的血型比较招蚊子，不能长时间待[捂脸]。第二是距离远，我这种户型市区里不可能有的，跑到市中心大概20公里，第三是生活不便，周边商业少，日常购物，聚餐，教育，医疗，不如市区便利。第三就是价格贵，一楼当时买的是13000，标准层只要8000，价格多了很多，但是一楼根本不愁卖，每栋楼开盘最先卖完的就是一楼，我买的时候也是等了好久才能买上。

其他的都算优点吧，一楼进出方便，有前后花园，有赠送的地下室，生活确实比住高楼舒服。至于采光，我们楼间距不大，一楼不如楼上的，但也凑合。南方有潮湿问题，我们北方还好，因为下面还有两层车库，即便是地下室地面下方也还有负二层车库，所以并不潮湿。

七层洋房一楼带院的房子能买吗，有升值空间吗？

可以很坚定的和你说，不管是洋房还是高层都不要买一楼！一楼几乎都是缺点，没有优点！我看有很多分析的缺点，我就不再赘述。（我也发表过一篇买房必须避开的楼层，其中就有一楼需要避开，你感兴趣的话关注我，看一下具体分析的缺点）

我只想说下人们认为的优势，很多人觉得一楼带院，感觉在繁华的大都市可以享受田园生活很惬意。实际等住一段时间所有的缺点都会把你这点惬意掩盖的！再说一般也就几十平米的小院能干什么！而且一楼带院买的时候应该单价要比其他楼层单价要贵，但是你买的院子没有产权，也就使用权！

至于说的升值空间方面，随着通货膨胀率一直在持续，只要你不在泡沫期高位接盘的话，都是有升值空间的！但是有一点每个小区一楼的二手房挂牌率是比其他楼层都高的，这一点可以给出你要问的两个问题的答案！住的舒服谁会随便卖房子；同一个小区同一个楼层出售的房源多了，客户可比性多了肯定是哪个便宜要哪个，升值空间多少就很明了了。

七层洋房一楼带院的房子能买吗，有升值空间吗？

肯定能买，除了大面积的房价下跌，一般情况下洋房一楼带院子的房子，都是比较好的房产，你看有多少人想买就知道了。

首先，洋房就意味着是高端住宅区，小区的品质肯定不会差了，物业应该也还不错的，房屋的本身不会有问题。

第二，洋房一般总楼层的都不高，楼间距也不会很小，所以，一楼和院子的采光就不会差。

第三，有个小院子，可以给家人或者孩子提供一个相对私密的活动空间，或者根据自己的爱好，种些花花草草的。

第四，有个自己的小院子，可以增加晾晒的条件，像一些大件的被子什么的，在阳台晾晒肯定不如在院子里晾晒。

第五，可以在休息日的时候和家人或者朋友在院子里，晒晒太阳啊，吹吹风啊，吹吃牛啊什么的，确实很舒服。

第六，如果家里有老人的话，会比较方便，不然就是有电梯的情况，也不如一楼的方便。

第七，现在的新建房屋，一般地下都有车库或者增高，一般都不会有什么湿气的，还会有赠送的地下室什么的，增加自己的使用面积。

唯一的缺点就是夏天的时候，蚊虫会比较多，家里需要多装些纱窗，经常要杀蚊虫。

我一朋友就是住这样的房子，我太羡慕了，有次我也准备买一套洋房一楼带院子的，但是太抢手了，我找人也没买到，关系不够硬，被别人抢去了。

七层洋房一楼带院的房子能买吗，有升值空间吗？

看到这个问题的时候，我正坐在我一楼（一共七层）的院子里闻着花香发呆。

脚下慵懒地躺着两条晒太阳的狗子。

我这个带院子的一楼买了大概有五年了，去年才装修好，今年断断续续的过来住几天。因为坐落在郊区，离市区大概有五公里左右的路程，考虑到平时上下班不是很方便，所以我们一般周末和节假日才会偶尔过来享受一下难得的清净。

大部分时间就是用来种种菜，养养花，喝喝茶，偶尔跟朋友小聚。

因为有了这个不大的院子（大概不到五十平米的样子），我们的业余时间过得很快很充实。就拿今天来说，今天是周日，睡到自然醒（我的自然醒大概就是六点多不到七点的样子）。起来第一件事就是带两个狗子去院外撒欢～

然后去门口超市买俩鸡蛋（因为只住两天，所以有两个鸡蛋就够吃了），在小菜园里摘点自己种的新鲜的油麦菜和生菜，准备早餐。

吃过早餐，一会儿采点薄荷叶，摘两朵玫瑰花放进浴缸泡个澡。

然后沏壶茶，在太阳伞下慵懒地喝喝茶，打个盹～

生活也许就是这样，在紧张忙碌的工作之余，享受片刻岁月静好。

七层洋房一楼带院的房子能买吗，有升值空间吗？

一楼带院洋房能不能升值不一定，但肯定是值得买的房子。

洋房小区的绿化面积本就比普通小区大，如果在一楼带院的洋房，又有自己的院子，种花种草种菜都是很好的选择，也还可以养鱼，太阳出来的时候在小院子里晒晒太阳，都很舒服。

一楼洋房出行，停车都比较方便，也省去了坐电梯的不便，特别适合退休老人养老，闲来无事还可以种菜自家吃，养鸟养鱼。

至于房子的升值空间，影响因素很多，恐怕没有人可以评价是否能升值。

首先，2020年房价一直在波动。这段时间恒大房子75折的广告铺天盖地，有刚需的买房者蠢蠢欲动，想投资房产的人望而却步。这个时候问洋房有没有升值的空间，恐怕大多数人都看不透。

我知道的郑州这边的洋房，在15年买的时候一万八一平米，当时非常火爆，但房地产开发商为了挣钱，留了两栋楼等待房子升值。结果以后价格就一直降，现在的房价是一万三左右，还没卖完。

地理位置也是影响房价的重要因素。很多人在购买房子的时候首先考虑地理位置，市中心的远近，附近学校医院等基础设施，商场超市的距离等等。但洋房在郊区的比较多，地理位置相对偏远一些，我认为相对于普通住宅楼来说，升值空间有限。

洋房面积大，第一次买房的人往往不会买。洋房面积往往会大一点，少说一百五六十平米，大一点的三四百的都很正常。这样大的面积让大多数人看都不看，特别是对刚参加工作的人，他们的第一套房子是“实用主义”，太大的房子无疑增加了他们的负担。

一楼洋房的外租也比较困难，一般租房者都是买不起房子才租的，租房都是为了简单的居住，所以很少会选择一楼带院的洋房，再加上洋房又不是学区房，在出租房中并不占优势。

所以，如果买一楼洋房为了居住现在可以买，如果为了投资升值，这个时间并不建议，有可能砸手里，也可能会贬值。

七层洋房一楼带院的房子能买吗，有升值空间吗？

我是很喜欢小院子，我就买了一个一楼带院子的房子，在市区边上，孩子们回来的时候，周六周日的时候，我们就去小院子里，我种了一些蔬菜，还有鲜花，日子过得还不错，觉的买个带小院子的房子很好