为什么有人到农村收旧房子？

为什么有人到农村收旧房子？

以前城市是农村人美好的向往，而现在农村里却成了很多人的香饽饽！随着近几年农村的不断发展，以及国家对农村的投资日益加大，现在的农村自然也是今非昔比了。所以在此背景下，很多城里人也想扎根农村，在农村投资发展。

正所谓“天下熙熙皆为利来，天下攘攘皆为利往”！如果农村里没有投资前景，恐怕很多人也不会进入农村的，因此在“无利不起早”的情况下，现在很多城里人也逐步的到农村里收购一些旧房子。那么有人到农村收购旧房屋到底干什么，究竟有什么用呢？李子来说一下：

先说一下我们村里近期旧房子出卖的事情：

就在最近一段时间，我们村里的老房子也是比较火了，近期我回家的时候，就听说村里的某某家以几万块钱的高价格出卖了一套老房子，而这段时间村民们卖出去的房子也在五六套以上。

如果在以前的时候，老房子价格自然是很低廉的，一万块钱都卖不到，但是在如今，我们村里的老房子突然卖到了好几万。而这到底是怎么回事呢，我来说一下其中的原因：

原来我们这个村庄正在酝酿着一个大开发。根据去年冬天的消息，我们村由于风景优美，而被一外地投资商看重了，于是这外地投资商就被村委给招商了过来，搞一个某某旅游景点。

而热钱过来了，我们村里自然就发生了变化，首先村里的地皮自然也值钱了。所以也导致一些嗅觉灵敏的城里人，也很适宜的来到我们村里，想从中捞一把，以较低的成本获取更大的利润。

所以在此情况下，就发声了上面的事情，有些村民们就把多余的旧房子，以“合理”的价格卖给了城里人。因此来说，在农村人和城里人的一拍即合下，我们村里的旧房子在前段时间就卖了几套。

上述说的是我们村里买卖旧房子的事，当然出现这种情况自然也是有目的的，就是为了各自的利润！比如贬值的旧房子在几年之后会涨钱啊等等，可是除此之外，一些人在购买农村里旧房子的目的还有别的原因，我来说一下：

第一，“醉翁之意不在酒”，有的人买旧房子真不是为了房子。

我朋友给我说了一个真实的事情：朋友是西北农村的，就在前几年的时候，他们村里发声了一件特别的事情。几年前，朋友的村庄突然来了一帮外地人，三五个左右吧，穿的是西装革履，一副老板的模样。

而这些老板的到来，对于村里人来说自然是一个新鲜事，因为西北的农村里只留下了一些留守老人，和不能外出打工的年轻人，所以这些农村老人自然也是很淳朴的，对外来人员毫无戒备之心。

而当老板们到来后，偏偏看到了一间年代久远破败没人住的房屋，于是他们投资的名义找到旧房屋的主人，然后以几万元的价格把这旧屋买了下来。

而村里人是没有见过世面的，房屋主人看到这几万块钱后，自然也是非常高兴，毕竟这些大钱是以前从没有看到过的。但是很奇怪的是发生了：老板只取了那大门上的一根门梁，房梁上的几根木头就走了，却再也没有回来。而村民们也是感觉非常纳闷，但是过了一年后，那旧屋主听说那根门梁和几根木头是用黄花梨木做的，值老鼻子钱了。

所以来说，近几年一些农村里的旧房子买卖的比较红火，不仅是由于旧房子的原因，而是因为一些旧房子里面有一些秘密。特别是一些房梁上的木头中，有比较珍贵的黄花梨木、紫檀木等红木，而这些红木相对于旧房子来说，自然也是珍贵多了。

第二，一些城里人到农村里购买旧房子后，在翻新一下用于养老。

进几年来，一些城里人来农村里买旧房子的也是多了起来，而这些购买旧房子的人除了一些有钱人外，多数是一些城市退休工人，而我的邻庄就有多位城里人，购买了农村的旧房子。

然而他们这些退休工人去农村买房子的目的并不是依靠旧房屋升值，或者购买房梁上的红木，而是单纯的去农村里养老，过一下农村田园般的生活。

而这些退休工人自然是有钱的，这几万块钱的旧房屋钱，他们还是很舍得的，而他们除了购买农村里的旧房子外，还承包了农民的一两亩土地，用于养老。而这些人认为，他们在城里奋斗了大半辈子，终于熬到退休了，就想回到无人打扰的农村里过上清净而悠闲的日子，而这样的日子对于退休工人来说就是享受生活。

到农村购买就房子的人，无非有两种人，一种人就是为了利益而来，他们的目的自然是获取更多的利润。但是另一种购买农村房屋的人纯粹是为了生活，而这些人认为，前半辈子努力奋斗，后半辈子要好好生活。因此来说，现在随着社会的不断发展，而农村里的旧房子自然也抢手了起来，无论怎么说，这农村里的旧房子会越来越值钱的。

为什么有人到农村收旧房子？

农村，是个可以造梦的地方，农村是个让梦想成真的地方，农村是个可以见证时间年轮走得缓慢的地方，农村是个可以让脚步放缓的地方，你今天来到农村，为了什么呢？

农村，如今是个很时髦的领域了，多少人像我们一样扎根农村了。在农村里，不是说你房子做的多好有价值，人们到农村希望看到的就是最后可以看到的过去。如今城里的过去拆得差不多了，要想了解过去，要想返璞归真，要想好好养老，只有农村才可以实现了。

农村是一块最适合养老的地方，一个旧房子，一个不大的家，有院子，有自己的菜园，可以养几只鸡，可以养几只大鹅。再养一条土狗，陪伴，土狗的汪汪声，可以打破寂静的农村生活，可以增添新鲜感。

农村的旧房子，每一个旧房子都是一个家庭发家史，或许这个旧房子如今破败，残垣断壁，但是我们不能否认它曾经的辉煌，曾经的主人一家人留下的欢歌笑语。

如今有人收旧房子，还是看重了老房子的厚重感，老房子的时代感，不用做旧了。住在老房子养老，舒服，空间大，冬暖夏凉，是三伏天避暑，三九天避寒的好住所。

我是三六五平凡之路，请关注我，我们一起进步。

为什么有人到农村收旧房子？

现在确实会有一些人到农村去买旧房子，至于这些人为什么要到农村去买旧房子，这里面不同的人有不同的目的。

很多人可能觉得农村的土地是属于村集体的，农村的房子是不能买卖的，其实并不然，大家要弄清土地跟房子本身的区别。

宅基地确实是属于村集体的，正常情况下不能买卖，只能由本村的户籍居民使用，但是宅基地上的房子属于私人财产，至于这个房子怎么处置，房屋所有人是有支配权的，所以有些农村地区的人把房子卖给城里人并没有什么不妥。

比如我们那比较适合养老，有全国各地的老人都到我们那边去异地养老，结果有很多城里人就到农村地区找一些农村的人买房子，把买房子买下来之后就跟农民一起合作建新的房子，新的房子建立起来之后，城里人会对外出租，然后留一两间房给这个农民，但这个房子20年之后产权就归农民所有。

当然具体为什么有人要到农村去买旧房子，总结起来主要有几个方面的考虑。

以前很多农村人都会往城里面跑，因为城里面有更好的工作，更好的环境，更好的教育医疗资源，当时一个农村人要是能够把户口转移到城里面，是一个非常了不起的事情。

但是随着我国城镇化的不断发展，现在农村户口转移到城镇已经非常容易，除了一些大城市落户比较难之外，很多小城市只要你买房，甚至租房就可以把户口从农村转移到城市了，所以现在在城市里面生活已经没有什么新鲜。

相反，目前很多城市的污染相对来说是比较严重的，这些污染包括空气污染，水污染，噪声污染等等，在这种背景之下，很多城里面的人都向往回归自然，而要回归自然，回到农村，拥抱土地就是一个很好的选择。

为了顺应城里面的这种需求，有一些人会到农村里面购买一些旧房子，然后把这些旧房子改造成度假村或者民宿，大家不要小看这种改造民宿，说不定价格比城里面的酒店价格还要昂贵。

虽然城市里面的生活设施各方面比较完善，但是对老年人来说城市里面未必适合养老，一方面是城市里面的总体自然环境并不太好，另一方面，一辈子住在城市里面早就对身边的一些环境产生枯燥。

所以有些老人会考虑到农村养老，但是他们不是村集体的人，不能买地建新的房子，所以只能购买一些旧房子进行改造或者租房子进行异地养老。在农村养老不仅可以享受青山绿水，拥抱清新空气，而且还可以租一些土地来种田，这样不仅可以增加生活乐趣，还可以自己种出一些生态蔬菜，这种养老生活是比较惬意的。

上面我们所提到的商业用途以及异地养老，其实都是建立在房子比较好的情况下，因为房子好能住人他们才会买。

但在现实当中有一些房子明显已经破破烂烂有很大的安全风险，但仍然有人愿意花高价钱买下来，这里面有些人的醉翁之意就不在酒了。

比如目前有些农村地区的木房子就比较受到一些商家的欢迎，他们愿意花高价把这些房子买下来，那为什么他们要怎么做呢？他们主要看重的是房子里面有价值的东西。

破旧木屋最有价值的有可能是里面的木材，因为这些房子有可能是在几十年甚至上百年之前建的，当时所用的木材都有可能是一些名贵的木材，比如金丝楠木，黄花梨等等，这些木材目前非常昂贵，它根本不是按立方来卖，而是按斤来卖。

但是对于广大农村居民来说，他们对这些木材可能没有什么研究，很多人可能认为这些木屋的木材跟普通木材并没有什么区别，但是对那些有研究的人来说，他们有可能看出房屋里面有价值的东西，所以才会花高价把房子买下来。

对这些人来说，他把房子买下来之后，有可能把房子有价值的东西拆下来，然后运走卖钱，他们是不可能来这个房子居住的。

为什么有人到农村收旧房子？

谢谢你的邀请！

• 我曾经在农村就收过旧房子！

但是，我不是所有旧房子都要，我是有选择性的。

买下来以后，我会雇当地人帮忙拆，并把拆下来的青砖，一块一块削干净。这样算造价的话，一块旧青砖比买新的要省五六毛钱。而且新的没有老的好。

拆下来后，从中挑选一些能用的木材，像大梁、柱子、檀子、门窗，有的还保存有古时候的花格和雕花板。拿来后擦洗干净，比专门做旧效果要好百倍。

这些东西拿来，一是自己用一部分。我喜欢这些东西，用在家里装修什么的，做个隔断，造个型什么的，很有味道的。二是用在自己承包的工地上。像仿古建筑、酒吧、客栈装修要的是这些好货，成本降低了，效果达到了，钱也赚了，何乐而不为呢？

这就是我收旧房子的意图。

为什么有人到农村收旧房子？

我是黑嫂，我来回答。

有人到农村收旧房子吗？这个是有的，但这里的收和我们寻常理解的收不是一样的，比如说我们想要买某样东西，跟卖家商量好了后，自己交钱，卖家交货，然后就两清了，货成了自己的，钱成了卖家的。

但是农村这个房子并不是这样的，这里面牵涉到很多事，这个我们下面会详细说。

黑嫂娘家村里有几栋旧房子都被人收走了，大概是十来年前，村边一个坑是个养鱼塘，后来承包的人在上面盖了几间房子，又过了几年，村边不让养鱼了，因为太危险，村里孩子调皮，他们天热的时候喜欢玩水，鱼塘也深，发生过两次危险后，经过全体村民商量，村边养鱼给禁止了。

虽然不养鱼了，但是那几间旧房子还在，后来承包者就把那几间旧房子给卖了，买的人具体是干什么的不清楚，但这件事并没有弄出好结果，还是那句话，这里面牵涉到的事太多，我们下面详细说一下。

那有人会好奇，这些人到农村收旧房子是干嘛？他们收过去干什么用？农村人都不住的旧房子，他们收来又有什么用呢？

黑嫂本身一直在农村生活，而且对一些貌似奇怪的事总是有着强烈的好奇心，在这里说一下自己的看法。

这个农村的旧房子贵吗？当然是不贵的，大概就是几万块钱，比如有五间房子，也就是四、五万块钱，这些人交钱收走后，有的会适当修一下这些旧房子，比如重新布置院里的布局，甚至是房子结构在能改的范围内也会改。

他们或者是做生意的，或者是在外面工作的，闲暇时间会过来住几天，但他们也并不是一个人或者一家人来玩和住，通常都是几家人，或者几个朋友一起来。

主要是把这里当成个休闲和休息的地方，这种心情也是可以理解的，因为钢筋水泥住烦了，工作上的压力，生意上的应酬，使一些人一直处在高压中，他们需要休息和释放，比如一些亲子采摘园，打的也是这样的心理来做生意。放假的时候，会有城里人带着孩子过来采摘，主要是为了休闲和放松。

那这个收旧房子的，有一部分人抱着的是同样心理。

黑嫂大概看了一些人的说法，有人说是为了要旧房子上的青砖，有的说是为了要旧房子上的木头，在这些人的心目中，觉得青砖和旧木头值钱。

这非常搞笑，也并不了解农村旧房子的情况是什么，完全是想当然的说法。因为农村旧房子是有用青砖的，但并不是看着是青砖就值钱。农村过去建房用的青砖多是上世纪八九十年代，农民自己烧制出来的，因为没有控温技术，所以需要淋水，水阻挡了氧气，所以形成了青砖，这个我们在另一篇文章里说过，不再重复。

换句话说，这些青砖年代不久远，而且风化严重，完全没有任何的价值，它跟那些刻着画的古代砖不一样，别人花几万块钱，收这些干嘛？一拆就碎了，所以他们不是为了这些青砖。

为了旧木头的说法也站不住脚，因为那些房子上的旧木头多是过去的柳木和榆木，不是什么几百上千年的建筑，更不是什么罕见木料。况且，农村卖这些东西都是论堆卖的，一堆给多少钱，而且还是拆下来放好的，何必去带着房子收？

所以这两种说法都站不住脚，他们收旧房子只有两个原因，一种是真心为了自己有个清静休闲的地方，一种是想要农村的地皮，但是，这个里面是有麻烦事的，什么麻烦事呢？这也正是我们下面要说的。

我们上面已经说了，那些来农村收旧房子的，他们不是为了什么青砖和旧木头，这样的说法是搞笑的，也是想当然的，并不是看着有点古老就值钱，得分东西。

我们上面说了一类是为了有个休闲的地方，另一类人就是想要这个地皮，我们也说了这里面有麻烦事，这里面一个最主要的麻烦事是什么呢？就是这个地皮不是你收了上面的旧房子后就成你的了，它并不属于你。

为什么这么说呢？这个东西不像是别的买卖，你交钱，他交货，然后就钱货两清，这里面牵涉到不少事，比如说有人买了旧房子，按道理说，房子在地皮上，似乎这个地皮也就属于他了。

但是，这个地皮也不是主家的，他怎么能连带着地皮卖出呢？他没有这个权力，所以买家买的只能是上面的旧房子。

有些人觉得农村人不懂，我说的是收旧房子，但其实我要的是地皮，这算盘注定要落空，因为这个地皮是属于集体的，并不是个人的。个人有使用权，但仅仅是使用权。

有人会说到宅基地证，这个的确，有了这个证，似乎能证明这房子下面的地皮就是主家的，但还是要说明，这里说的是使用权。但当有人来收时，这个宅基地证是无法转到他名下的。

这跟买车不一样，买车时，直接过一下户，代表着车主成了别人，这个宅基地证可不一样，它无法随便换名字，甚至是完全不能换名字，从某种意义上来说，只有继承。

比如说户口本人有父亲和儿子，证上持有人是父亲，当父亲去世，销他户口时，可以转到儿子名下。而现在农村已经不再下发这个证，也就是说，不再重新划分宅基地。

比如说一家有两个儿子，你想盖新房，得自己想办法找地方，村里正好也有人想要卖自己家的宅基地，那么好，你们商量，商量好了后，你们可以做成交易，但是这个证上的名字是换不了的。也就是说，证上的名字仍然是原持有人。

都是村里人还好说，找几个证明人，找上村干部，大家互相为证立一个合同，这样是可以的，事实上现在的确都这样做。

但当一个外地人来买时，谁当这个证人？谁去立这个合同？没人搭理你。所以，当买了后就认为地皮是自己的，这算盘是会落空的，随时都可以有人跳出来抢这些地方，可以是卖家的兄弟或者本家，到那个时候就是麻烦事一件。

那有人可能会说，那人家收来干什么？你说是为了地皮，但地皮又不会真正成为他的，你这样的说法不是自相矛盾吗？其实不是的，他们是想买个冷不防，然后用个大家不懂。另外真正的主家不会卖过后再来闹事，从某种意义上来说，农村人的契约精神非常强，既然卖给人家了，自己就不会再想。这里说的是怕别人来闹事。

Ⅲ：综上，我们可以看出来，到农村收旧房子的，其实并不是为了那几间旧房子，更不是为了什么青砖和木头，农村真正的百年建筑并不多，有的也被圈着保护起来了，哪里是个人随便能买卖的？为了旧木头就更站不住脚了，三五百就可以买五间房上所有的旧木头，还是拆好后放置整齐的，人家干嘛花几万块钱收？

一部分人是为了自己有个休闲的去处，是当成放松度假的场所。一部分人是想要投机，想欺负农村人不懂。

还是那句话，当成放松度假场所的，这样会收到意想不到的效果，没人会去找麻烦事。但如果只是单纯想囤积起来的话，想要投机，这注定是一场空。最后黑嫂说一句不怕得罪农村人的话，反正我自己也是农村人，而且一直在农村生活，这里不存在黑农村人。这句话就是，那些旧房子其实不值钱，另外下面的地我们也只有使用权而不是拥有所有权，这点要明确知道。

卖上面的旧房子是个人自由，但卖的人其实也不多，因为那是自己唯一也永久的落脚地，不管是在外面风光时还是自己落魄时，那才是永远的家，您认为呢？

我是黑嫂，很高兴为您解答问题，再见！

为什么有人到农村收旧房子？

农村的房子又老又旧又破，最近几年，不少的农村都发现有外地人来收购农村的老房子，以前值两三万的房子，现在有人五六万七八万的收购，以前不值钱，现在就成了香饽饽，一些年代古老，老式的木头房子，有人争先恐后出高价收购，这些人到底是打什么主意呢？难道农村的老房子有什么宝贝吗？这些人出了往往比房子本身高出两三倍的价值，房子又老又旧，又不能住，眼看的都要倒塌的那种，还有人高价收购，难道收购老房子可以赚钱？

随着社会经济的发展，城市通往农村的交通越来越便利，有了许多高铁高路的出现，大大缩短了城市与农村来往之间的距离，大量的城市人融入到农村生活，农村出现了各种农家乐，农村特色的民宿，这些农家乐，特色的民房，民宿，每到逢年过节，生意异常火爆，有不少人从中都赚了不少钱，有的老板看到了商机，就收购，农村的老房子，进行改装升级，把农村的老房子，改造成农家乐特色的民宿，农村风景秀丽，空气优良，有许多的城市，人逢年过节的都会到农村，就上一段时间放松一下身心，长时间在城市生活生活节奏太快了，到农村来体验一下田园生活也是蛮有乐趣的，再加上现在是互联网年代，随着小视频的火爆，有一些农村地区的风景特别秀丽，景色迷人，把农村这些老房子，结合农村的方景和人物拍成各种小视频，放到各平台上，异常火爆，吸引了大量的人群涌入到农村去体验农村生活。

农村有一些比较老旧的房子，还有一些房子的房梁，房柱，是用某种上好的木头做的，其中就有一些不少的老房子是用海南黄花梨或者是金丝楠木，做的房梁房柱，这些收购老房子的人，他们真正的目的不是为了老房子，他们的目的就是为了这些比较名贵的木材，通常以三五万收购的老房子 能够找出一两根名贵的木头，往往都可以有10倍以上的利润。农村的老人们，对这个也不懂，不知道自己家这些房子的木头值钱，看到别人给个3万 5万都异常高兴了 ，她哪里知道？自己家老房子上的一根门梁，都价值十几万了，老值钱了。

所以这些老房子有一些不可告人的赚钱秘密在里面，如果那些老板把农村的老房子收购了之后，在房子里面发现有海南黄花梨或者是紫檀木，或者是金丝楠木，那就发财了。

有不少的人，就是为了在农村买房用来养老。不少的人年轻的时候都是农村人，也许就是本村人，后man可能因为做生意或者是工作的原因，把房子卖了，搬到城市去住 ，但是人老了总有思乡之情，中国的老人们特别讲究“落叶归根”，年轻的时候为了过生活，在外面打拼，在城市里面碰到了大半生，有的人就赚了大钱，有的人做了大官，当他们年老了，总想荣归故里，他们就想年老了，买一套农村的老房子，经过升级改造，回到自己的故乡，过起退休养老的田园生活，享受自己人生最后一段美好时光。所以现在，全国各地都有不少的村庄，发现有人在收购老房子。