为何越来越多的人从高层搬到低层？是什么原因导致的？

我在高层住了4年，越来越多人撤离高层主要有8个原因，尤其是最后4条，说出了很多高层业主的心声。

1.住在高层心里不踏实

2015年准备买房，当时很多人都抢购高层，我听人说顶层会漏雨，冬冷夏热，于是我就买了总高33层的第32层，也就是通常所说的凤凰层，经过简单的装修、置办家具于2016年10月8号搬进了新房。

住进新房几天以后，一件让我害怕的事情在心头挥之不去，那就是我恐高。每次来到窗边都不敢往下看，从32层到地面近100米的落差，想想心里就都害怕，晚上经常被噩梦惊醒，感觉自己从楼上掉了下去，总只住在高层心里面一点都不踏实。

2.高层住户多，每天等电梯让人崩溃

我住的这栋楼是2梯4户，最让人崩溃的就是早晨上班的高峰期。由于楼栋高住户多，每天早晨老年人急着送孙子、孙女上学，早起锻炼，年轻人赶时间上班。我住在32楼电梯经常被楼下的住户抢去， 每次等电梯要十几分钟，有时遇到停电或者电梯维修真的是让人崩溃，爬楼梯从32楼爬到1楼，体力不好地直接累虚脱。

3.住在高层没有一点安全感

高层住宅最让人担心的就是发生火灾，因为楼层过高，火灾大多数是在低层发生，然后往高层蔓延，整个消防通道里充满了浓烟与烈火，遇到这种情况住在高层的业主是非常绝望的。如果住在低层哪怕跳楼也有逃生的机会。昨天长沙中国电信的一栋大楼发生火灾大家都看到了，可以这样说，住在高层如果发生火灾或者地震只能听天由命了。

4.自来水压力小、二次加压、需要加钱，生活支出成本高。

住在高层4年最无法忍受的就是自来水的压力。每逢早晨和晚上用水高峰期，水龙头放出的自来水没一点压力，洗澡一盆水要等上半分钟，洗一次澡要十几分钟以上。

虽然高层自来水增加了二次加压设备，但是由于楼层过高、住户较多，导致自来水常年压力不足。最关键的是经过二次加压的自来水，水费价格翻了一倍。

高层住宅四周没有遮挡物，夏季房间内温度较高，需要整天开着空调，而冬天房间内较冷，又要靠空调取暖，因此每个月的电费和水费支出也是一笔不小的开支。两年前我搬到低层3楼水费电费价格是原来的一半，住在3楼真香。

1.高层房子会贬值，出手变现困难

10年前买房的人现在都赚翻了，而我在2015年买的高层，由于住进来以后发现缺点太多严重影响生活，三年前我把售房信息挂到房产中介想把房子以原价卖掉，但是半年过去了一直无人问津，最后把房子降价40万才有人愿意接手。

为什么高层的房子会贬值呢？

十几年前由于房地产市场一片火热，房价年年看涨。一些人炒房赚得盆满钵满，但是现在人们购房回归理性，买房是用于居住的。最近两年房地产业呈现供大于求的趋势，新房都卖不出去，何况是高层的二手房呢，以前是高价买，现在想卖只能亏钱出售。

为什么出手变现困难？

由于高层住宅公摊占比大、生活支出成本高（后期房屋维修费用）、出行受影响、生活用水用电费用高、安全隐患大等缺点，严重影响居住舒适，导致高层二手房源较多，但是购买的人较少，所以高层二手房出手变现非常困难。

2.大势所趋，高层未来真的会沦落为“贫民窟

首先给大家讲一个故事，石家庄有一栋兴建于1986年的16层楼房，至今已经有36年的历史，楼内有两部电梯，现在只有一部电梯在运行，因为电梯实在是太老了，两部电梯同时运行，担心电梯会出现故障，那就没有电梯可用了。

而运行的16个楼层电梯按钮只剩下1、6、9 、15，4个楼层还能使用，而老掉牙的电梯还会经常出现故障关人。除了电梯故障还有线路管道老化导致的火灾和漏水隐患。

还有二次供水设备和设备清洗的问题，现在在这栋楼里居住的人以老年人为主，有实力的年轻人纷纷撤离，这栋楼现在已经走向了衰退，那么有没有办法解决呢？

我们还回到案倒的小区，70年产权的房子需要更换三次电梯，一部电梯动辄几十万。由于高层住宅设施老化严重，有钱的人老早就搬走了，剩下的都是没钱人、集资难如登天。

有人说还有维修基金啊。根据现在的通货膨胀率，你现在交的那点维修基金在未来连人工费都不够。

有人说全体业主可以集资修缮啊，你真的是太天真了。由于高层住宅设备老化比低层住宅快，那时有钱的业主老早就搬走了，剩下没钱的业主得过且过，想集资修缮难如登天。

还有人说我可以坐等拆迁啊。你要知道开发商是商人，有利可图才会做，拆了6层盖30层是有利可图的。但是拆了30层最起码要盖六七十层才能回本。现在国家对于高层、超高层是严格控制的，所以在几十年后普通高层住宅小区真的会沦落为城市的贫民窟。

这决不是空穴来风，欧美发达国家建于上个世纪80年代的高层住宅，位城市的核心地带，区域交通位置便利，生活设施配套齐全。当初这些高层都是有钱人购买的，是身份地位的象征，但是后来由于高层设施老化严重，维修困难，当初的有钱人纷纷搬离，剩下的房子沦落为平民乞丐居住。欧美国家的经历值得我们借鉴。

3.高层房子公摊面积大，后期房屋维修费用高

当初我买的高层总面积127平方米，实际室内面积只有87平方米，公摊面积高达40平方米。现在住的3楼总面积147平方米，公摊面积只有26平方米。由于高层住户多，需要有更多的公共服务区域，这些都增加到了公摊面积里，所以高层住宅公摊面积大。

高层住宅楼层高，四周缺少遮挡物，整栋楼受到阳光的直射和风吹雨淋，导致高层生活配套设施老化速度远高于低层住宅。由于楼层高、后期较高的维修资金需要全体业主均摊，而且维修困难、治标不治本，严重影响居住舒适和安全。

4.住在高层最大弊端是要忍受被物业“明目张胆”的坑钱

国家法律规定高层住宅公摊面积比例为25%，比如你买100平方米的房子，实际使用面积只有75平方米，剩下25平方米是公摊面积。

公摊面积包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积等。

有的公摊面积是服务于业主的，而有的公摊面积物业虽然收了业主的物业费，却把这些原本属于业主的公摊面积租赁给其他人，从中收取租金和广告费。实际上这些出租的公摊面积收益租金是属于全体业主的，却被物业“明目张胆”的中饱私囊。 这种情况在物业行业内已经成为潜规则。

优点一：视野开阔，风景好

但在高层，整栋楼四周没有遮挡物，楼与楼之间的间距较大，打开窗户放眼望去周围5公里以内的风景尽收眼底，有种当众凌绝顶，一览众山小的感觉。晚上城市的夜景霓虹闪烁，夜空中繁星点点，这种美景这种感觉在低层是体会不到的。

优点二：我在高层住了4年，几乎看不到“四害”能让房子一直保持干净。

如果你住在高层，家中有蟑螂、蚊子、苍蝇和个人的生活习惯密切相关。反正我在高层住了4年，家中看不见四害，因为窗户和门上有纱窗。买回来的快递取完件快递盒直接丢掉，因为快递盒里可能有蟑螂、蚊子苍蝇的卵，把快递盒带回家这些虫卵就有可能在你的房间内繁殖。现在我在低层住了两年，家中经常出现蚊子、蟑螂甚至老鼠，这和楼层过低有很大关系。

优点三：采光通风好，日照时间长。

住在高层没有遮挡物，早晨可以看到太阳升起的第一缕阳光，晚上可以看到夕阳西下的美景，每天光照时间长达十几个小时，洗衣晾晒非常方便。不论何时打开前后窗户，流动空气产生的自然风贯穿整个房间，屋内常年干燥，不会出现长霉的现象，居住特别舒适。

优点四：私密性好

以前住在32楼白天打开窗户，不用担心隐私的暴露，因为楼层高、楼间距远，别人看不清你家中的情况，有时洗澡我连窗户都不关。现在住在3楼、楼间距较小，对面的邻居如果不关窗户，家中的情况看得一清二楚，受其影响，我白天开窗都会把窗帘拉上。

为什么越来越多人都开始撤离高层住宅？因为高层住宅的配套设施老化速度快，70年产权的房子，十几年以后就会出现电梯老化、外墙渗水、自水管渗水、燃气管道存在安全隐患，并且维修费用较高。而且由于楼层较高，维修起来困难重重，这些安全隐患得不到彻底解决会严重影响居住安全，并且会留下事故隐患，所以有眼光的人纷纷提前撤离。

由于高层公摊面积大，生活支出成本高，（物业费和水电费），房龄出现老化，给生活带来不便的时候，有钱人纷纷提前撤离。后期由于剩下住户所缴纳的维修资金不足、维修困难，导致安全隐患增大，为了自身的生命安全，剩下的住户也会搬出来。

所以在不久的将来，由于房屋老化严重、开发商拆迁重建无利可图、国家对高层建筑的管控、西方发达国家出现的情况也是我们未来需要经历的，所以住在高层的人提前搬离也是为自己做好打算。

为何越来越多的人从高层搬到低层？是什么原因导致的？

有专家称“以后中国也会出现大面积的’贫民区’，主要就集中在现在建造的动辄三四十层以上的高层住宅里”。不仅如此，有些观点还认为，“一二十年后，城市里的很多长期缺乏科学有效管理、容积率奇高的超高层住宅建筑，还可能沦为’永久贫民窟’”

这些观点绝不是出自泛泛之辈，都是出自中国学术界的泰斗人物之口，“未来高层住宅沦为贫民窟”的观点来自东北财经大学教授—周天勇，未来高层住宅成为贫民窟绝不是危言耸听，我们一起来了解一下为什么有这样的观点！

未来高层住宅存在很多安全隐患，比如电梯故障、设备老化、维修难度大，物业不到位，消防隐患、水压不稳等等多重因素叠加，高层住宅将会一步步跌落神坛。

无巧不成书，在周天勇发表演讲过后一年，住宅部和发改委发布未来县城的新建住房提出了明确要求：75%为多层、原则上不得建18层以上的高楼。

有关数据显示，过去十年，国人惯用的买房逻辑就是“买房买高”，可以拥抱星辰和大海，独上高楼，望尽天涯路。

随着电梯的普及，高层市场供不应求，很多年轻人为了有自己的私密空间，很多年轻人选择了高层，一下把高层住宅推到风口浪尖，更让很多十年前“不受待见”的二十多层的高楼层也备受市场欢迎。

下面是我对高层住宅真实感受！希望对你有所帮助

住了两年的高层让我“苦不堪言”，让我立马搬回了老住宅楼！住高层只是表面风光无限，长时间居住对生活带来诸多不便。我给大家分享一下我自己的感受，希望对正在买房的你有个参考和建议。

原来住的步梯房楼房，住六楼，楼前面没过高的建筑物遮挡，采光很好，视野开阔，生活惬意。随着孩子的长大，生活激起一轮涟漪，打破原有的生活平静。孩子需要上幼儿园，我们老小区没有小校，小学离我们小区有几公里，接送孩子不方便，孩子来回奔波也受罪。我跟媳妇商量决定买个学区房，为了给孩子有个安静舒适的上学环境，最后选择了32层，当时考虑环境好、幽静能给还是一个舒适学习环境，为了这个“一意孤行”后悔不已

我的亲身经历给大家分享一下，希望对正在看房、买房朋友可以借鉴一下，毕竟买房是人生大事，别到时候后悔莫及！

先看看住在高层的“十大罪状”

我们是2015买的学区期房，交了首付款，合同写两年后交房，本打算2017年交房，装修好停放一年，跑跑气味，孩子2018年刚好上小学，无缝连接。由于近年来环保查严，工期一脱再拖，推迟了一年工期，打乱我们所有的部署，为了这件事不知去售楼部跑了多上趟，费了多少周折！孩子上学我们天天开车接送，两地来回奔波十几公里，为了生活带来了困惑。

装修时使用电梯费用比低层多出1000元，请师傅把材料运输到32楼也多花3000元，就这还给搬运师傅买水买烟好好伺候着，装修也多花出了不少钱。

住在高层最怕的就是停电和电梯的故障，停电和电梯故障导致电梯不能运

看看我住32层的高楼，想要一口气爬上去，那是不可能的，爬上去至少也要半个多小时，爬一层给你按一分钟算，不算中间的休息时间，半个小时都有点高估我了。

我们年轻，还好说，坚持坚持就到了，孩子和老人呢！对他们来说都是不可能完成的任务！停电停水我们都是去宾馆或回老小区度过一晚，给生活带来了诸多不便。

虽然停电概率相对比较少，偶尔还会遇到的，如果遇到停电了，那就麻烦，如果有事，要经常上上下下，那一天你的腿脚就酸疼。

家中有孩子、老人对他们得生活带来不便

孩子对外面的世界存在好奇，喜欢去接触外面的世界，喜欢下楼找他们的小伙伴玩耍，工作一天的我们身心疲惫，看见32楼高度来来回回，让更多的我们望而却步。自己父母年龄大了，电梯一路走走停停，他们有点不适应，出现头晕现象，对他们的生活也带来诸多不便。

刚住进去时候，许多业主还没有入住，电梯不会出现拥堵现象，感觉住在高层还蛮好的。随着业主的陆续入住，电梯出现了上下班高峰期

我说一下坐电梯的糟心事，当电梯到来时，看见人满为患的时候，只能望梯兴叹，最糟心的事，当你按电梯时候，两个电梯从你眼皮底下溜走，还得苦苦等待，好多时候上班迟到，挨领导批评，电梯要负很大的责任。后来星期一到星期五我去老小区居住，为了不上班迟到。

随着业主入住率增加，前期规划不足，物业公司称，为了缓解前期规划没有配足车位的问题，近两年把小区地面上能划出停车位的地方都利用上了，增加300个车位，但仍杯水车薪

小区内的很多路段原本双向通行，现在道路一侧被化成停车位，严重影响消防通道，留下安全隐患

住在高层供水是一个大问题，楼层高气压不足，供给水量不足，需要二次加压，水的单价自然而然的上去了，吃同样的水，花不一样的价钱。如果断水了给生活带来诸多不便，不像住在低层用户，买点桶装水拎着上楼了，可以完成正常的生活起居。

消防隐患

消防车的梯子可以升到25米，消防喷水枪能喷到60米的高度，那么一共是85米，一层楼高3~3.4米不等，所以最高能喷到25~28层。

当火情出现，即使消防车到达现场也是无能为力，住在高层出现火情逃生，走楼梯也会带来更多不便，浪费更多逃生宝贵的时间。

树是地球的肺.地球上的自然氧气都是树来制造的.那么高层上的氧气就不如地面空气的静化.都是靠地面的植物来完成的.越高空气中危害人的物质越多,空气得不到静化,所以越向上空气就越不洁净

很多人认为楼层越高空气质量越好，那就大错特错了。购买楼房时，8—9层的位置最佳，首先，从空气质量角度来说，高度在35米以上的，空气质量反而更差。而且，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，比如头晕、恶心呕吐现象。长此以往对身体或多或少有影响。选择高层楼房时更要谨慎。

高层风声大，其实是风力在达到一定级别时，快速流动的空气，和高楼大厦外建筑物，风力愈大、风速愈快，则声音愈大！我媳妇有点动静都睡不着，第二天还上班，一天浑浑噩噩没有精神，当时装修加装隔音棉，窗户改成双层的，减少噪音！如果忘关窗户了，当大风来临之际，屋里会落一层厚厚灰尘，给房子打扫要费一番周折。

我对于高层来说，升值空间不大，不易出售。我一个朋友买的顶楼，在房屋中介已经挂了半年了，基本上无人问津，即使有人打电话咨询，也是三言两语就挂断了电话。

买房子看出朋友急需买房的心里，房价一砍再砍，最后不好成交

个人建议；买房如果是用来投资的，最好是买相对低一点的，升值空间大，容易出售。如果是自己居住，家中有老人跟孩子，个人建议是6—10最为合适。买房是根据自己的生活需要，每个人跟每个人的观点不同，买房合适与否只有自己知道。

大家伙都知道晒晒太阳对人体有好处，但是随着楼层高度增加，紫外线强度也会随之增加，会给人带来一定的危害！比如爆皮、皮肤发黑

我们分析了住在高层的“十大罪状”再让我们看看住在高层的好处

对于一些喜欢看风景的人来说，高楼层不失为一种好的选择。站的越高视野也就越好，超高楼层的住户通常可以看到低楼层看不到的风景，而且在早上，把窗户打开，暖暖的阳光就会照射进来，能增加舒适度，瞬间让人心旷神

夜间灯红酒绿，半个城市灯光尽收眼底，当工作一天，放松身心，极目远眺，也不失别有一番韵味。

住在高层噪音分贝低，给孩子有个安静舒适学习环境，卫生干净，不会出现杂乱无章现象

夏天快要到来，蚊虫叮咬是困惑大家最大问题，住在高层不用担心，昆虫飞得最大高度无非25米，这对住在高层的朋友生活不会带来困扰。

采光好

住在高层不会有更多的障碍物挡住你的阳光，躺在阳台躺椅上晒照太阳、看着书，生活也相当惬意。

住在低楼层的人，尤其是住在一楼、二楼的人，最怕的就是下水道堵住了。因为下水道一堵，家里不但气味难闻，还有可能会出现“水漫金山”的现象，那场面简直不是一般人能承受得了的。

这就是我在高层小区住两年的感受，希望对你的生活有所帮助

买房是我们的人生大事，我们买多少层，什么样的小区，下面分析希望对你有所帮助

我以前买的房子是6楼，自然景色优美，前面是人民公园，西面是秀水。环山磅水，楼层也不高，给人舒适的环境，极目远眺，令人心旷神怡

楼层选择：我们首先分析一下，如果是年轻的夫妻经济条件较好，可以选择性价比高、通风、采光良好、私密良好的高层（建议21—24层）；如果家有老人跟孩子出于出行便利的考虑还是低层最为合适（建议5—6层），给老年人和孩子带来便利；三口之家建议买中间楼层，避免了过高的麻烦，过低卫生差问题（建议11—12层）

经济条件：经济条件好还是建议买“黄金楼层”不高不低，生活舒适，不会带来诸多不便。经济条件拮据的家庭，建议考虑顶楼、一楼，可以减轻生活压力。

小区的选择是个大问题，我们要考虑诸多因素比

1、考虑地理位置、交通以及配套设施，比如学校、医院、商业网点、公共设施等诸多因素

地理位置是考察住宅座落的重要因素，古人以依山傍水为最佳地形，如果小区所在地理位置傍山，而前面又有清澈的河流、湖泊，那么，则为上上之选

有靠山，代表安定稳固；有水则代表财运旺盛。而一个好的小区地理环境，还包括其交通是否方便等。

2、周边环境直接影响入住时的舒适率

好的环境会给人带来舒适的心情，谁愿意生活在杂乱无章、环境极差小区呢！

3、考虑容积率

容积率是衡量一个小区的幸福指数的标准，容积率主要是指在一定地块内，总的建筑面积与建筑用地面积的比值。容积率越高，小区人口密度越大，对交通、车位、儿童娱乐设施都有一定的影响，容积率越高，就会导致小区绿化面积减少，从而影响入住人的生活品质。谁也不愿意生活在一个拥堵、密集的环境

4、物业服务

好的物业服务能给我们解决诸多麻烦，这关于我们入住以后的幸福生活指数，电梯是我们生活有着密不可分一部分，如果被困在电梯中我们得有多大的心里阴影面积呢！好的物业大大提高我们幸福指数！

这都是我们买房之前需要考虑的，别等买房过后诸多烦心事影响我们生活的品质。

写到最后这就是我住高层的亲身体验和感受，希望对正在买房、或在买房道路上的你有所帮助！买房子毕竟是我们人生大事，还是考虑清楚，根据自己的家庭境况、经济条件等诸多因素去考虑，希望你能住上一个舒适的安心的

为何越来越多的人从高层搬到低层？是什么原因导致的？

买房子可是人生大事，买高层还是低层一定要认真考虑，我就栽在这里，现在肠子都悔青了，当初和老婆匆匆忙忙买了一套28层的高层住宅，我们俩当初就是看重了高层的视野好，而且空气新鲜，可以远离地面，这样就不会经常听到大车经过，吵得没办法睡觉，对于新手买房一定要认真考虑其中的优缺点才能入手。

辛辛苦苦装修，忙前忙后也是非常的累，还花了30万元的装修费用，住了没到两年，老婆逼着我要把房子卖了，家人看着我们把房子卖了非常的不舍得，他们觉得非常好的一套房子，视野好，采光好，可实际上只有我们住了才知道，很多缺点超过了我当初认为买房的优点。

当时我花了368万买的房子，装修完已经400万，为了能够尽快远离高层，我378万低价卖了。奉劝大家对于买房一定要在买之前好好考虑清楚，尤其是这几个优点和缺点需要夫妻之间好好权衡下，再做出买房的决定。

1.面子大

当时，我们夫妻俩好不容易赚到了一点钱，觉得买高层可有面子了，同事之间问起我家住几层，心里可以很自豪的告诉他们我住在28层，而不需要像别的同事每次说自己住3层，还需要好好解释一下自己为何要住3层。相反，住高层，他们每次听我说完在28层后，都很羡慕，不仅是羡慕我们有钱，而且还羡慕我们很懂得享受。

2.通风好

这个是当初夫妻之间买房首先考虑的，因为当时觉得到处都是高楼大厦，附近楼盘的房子基本都在20层左右，楼间距也相对比较少，住在低层会显得很压抑，而且通风也会被周围的房子遮挡，导致室内的空气很不新鲜。

3.视野好

我们常说“站得高，望得远”，当初买房子的时候也是这个理念，认为买房子就一定要买高楼大厦，这样可以一览周边所有的环境，尤其是住在高处看夜景真实太美了，那些年中国到处的霓虹灯，五彩缤纷，住在高处拍照的感觉就是好。

4.采光好

买房子都需要考虑房子的采光性，一套房子，要是房子阴森森的，会给人感觉很压抑，尤其是那种最低层的住户，很难有太阳直射的情况，那在南方的春天，雨水多的时候，屋内会有一股霉气的味道，只有采光好的时候，太阳直射，让屋内的湿气排干，住了才会舒服。

5.隐私有保障

之所以当初我们要买那么高的原因就是因为当初我们还在租房子住，当时我们住在六层，我们住的位置周边都是楼栋，每次因为忘记拉窗帘就导致我们谈恋爱的时候，一些热恋的动作被外面的人轻易看到，这让我们感到很尴尬。当初，我们出于住高处周边都没有住户后，夫妻之间在家里就是不拉窗帘满足生理需要也不需要担心自己的行为动作被人看到。

6.回南天现象少

曾经住在低层，南方的回南天时常发生，经常会遇到外面天气闷热，家里“下雨”的现象，尤其是家里贴了墙壁瓷砖的。往往在回南天到来的时候，因为湿气会沉降在底层，高层因为通风性好，可以避免这个，而低层因为楼栋多，久留不散的潮气会一直在家里聚集，使得家里的衣服被子潮气满满，霉气也自然而然的发生，出于这方面的考虑，我还是选择住高层，能够避免这个现象的发生。

在权衡了这些优点后，我和妻子两个人辛辛苦苦，没早没夜奔波在装修房子的路上，经过八个月的装修下，我们终于在第十个月的时候，顺利的住进了自己的屋子里，那一天的心情难以忘记。

1.当初住进了新房后，我们就决定开始要孩子，毕竟之前一直租房子住，没有家的感觉，生了孩子没有归宿感，会让孩子遭罪，可是当妻子怀孕的时候，我发现高层房子真不能买，会给孕妇造成很大的麻烦。

由于高层住宅的房子，尤其是20层以上的房子，电梯的升降速度会设置得比低层楼栋的电梯升降速度更快，而当时，我的妻子怀孕后，小孩在肚子里越来大，妻子每次坐电梯的时候，突然的超重和失重，让孕妇感到喘不过气，对胎儿多少还是有影响的。

有些孕妇有易流产体质的现象，最好还是不要买高层的楼盘，毕竟电梯上下的速度太快，会对孕妇身体造成太大的伤害，严重的会引起孕妇再次流产。

2.同样是电梯，对于常人和孕妇都会有很大的问题，尤其是电梯停电后，孕妇和老人受到的影响是最大的。

当时，妻子挺着七个月的大肚子下楼扔个垃圾，回来的时候，电梯停电了，一时半会不能恢复，物业方面说是零部件坏了，需要停至少五六个小时，这让妻子很被动，只能选择爬楼梯。

爬楼梯是一件非常费时费力的运动，我们经常会有一种体会，所谓“上坡容易下坡难”，爬楼梯也是这么回事，这对于孕妇就是一个很大的挑战，住得越高就需要爬得越高。一旦电梯停电，就会导致孕妇和老人上下楼梯非常的困难，大家买房子的时候一定要考虑到这点，要从多方面考虑问题，不能太肤浅的考虑。

3.电梯停电不仅会对老人和孕妇产生影响，还会对所有人产生影响。这些年，小区经常出现火灾的情况，一旦发生火灾就会导致停电，停电的后果就是停止电梯运行。

大家在逃离现场的时候，只能通过应急逃生楼道进行逃生，对于住在高层的人来说，这是一个非常大的挑战，尤其是老人和小孩以及孕妇。

同样的自然灾害也会给住在高层的人带来危险，比如地震，一旦地震发生，住在高层的人根本没办法通过乘坐电梯逃生，毕竟地震来临，电梯会停运，只能通过逃生楼道进行避险，住高层不可能通过短暂的时间内进行逃生。这样就出现了每一次地震发生的时候，有人试图在逃生的过程中，通过跳楼的方式逃生，可现实情况中，通过跳楼逃生是不可取的，只会让自己的生命尽快结束，尤其是住高层的人，跳楼是很难有生的希望。

4.原本觉得住高层可以错开和大家的相处，可以让自己的隐私得到保护，可随之带来的麻烦还更多，每次坐电梯的时候，要么就迟到上班，要么就比别人提早一两个小时出门上班。

在大城市里，早高峰上班时间都是在八点多，大多数人出门都会选择这个点，这就会导致住在高层的人，每次出现等电梯的情况。

每次等电梯是最考验耐心的时候，有时候电梯刚下去，你需要等电梯重新上来，上来的人可以会相对快一些，但也是停停走走，而当每次下去的时候，几乎每一个楼层都需要停一次，甚至桥箱要塞得满满的还有很多人进不来。

从高层坐电梯一路到底下一层甚至是负一层需要十几二十分钟，这个时间已经让上班的人很着急，很难做到不迟到，尤其是早高峰，交通再堵塞一次，那迟到也是在所难免。

所以我只能每天早早地起床，要比别人少睡一个小时，不仅是早高峰如此，平时坐电梯的时间都要比别人更长，一年下来，浪费在坐电梯的时间上就要比别人多，这太不划算了。

5.住高层，平时没觉得用水区别，但是一到了过年过节，当地的水压就成了鸡肋。尤其是我当初那个小区，我第一年在新房子里过的年，一开始我还以为我家的用水设备出了问题，后来问了师傅，师傅说是水压不够，需要二次加压水。

当时，我们楼栋的入住率很高，过年的时候，尤其是那几天用水高峰期，对于我们住在高层的住户来说，那个水压叫水流，没有压力可言，只能每次用水的时候错开用水，当时洗澡的时候，我们就选择凌晨起来洗澡，凌晨大家都睡觉去了，用水也比较少，那个时候的水压确实很不错。

不仅水压没有低层好，而且我们高层的二次加压用水，每次收取的物业费都要比低层的贵，物业认为我们使用了二次加压用水，需要多收加压费。

6.除了一些从宏观上就能看出来的缺点之外，住在高层，在噪音方面一点都不会比住在低层的小。当初，我们夫妻俩，幼稚地认为，住在高层就能够避开街道上的小车的声音，这样就能够有一个好的睡眠。

可现实并非如此，我们住在高层的人受到的噪音污染要比住在低层的人还要严重。当初，我们不远处也正好在开发房产，每天他们早早就开始打地基，那打桩机发出的“哐筐哐”的声音非常的刺耳，让我这种睡眠浅的人压根没办法有一个好的睡眠。

相反，住在低层的人，因为声音是沿直线传播的，在声音的传播过程中，被周围的建筑物遮挡，有些声音被反射，有些声音被衍射，这就导致声音不断的被削弱，最终传到低层住户人的耳朵里就显得很小声。

而高层的人，因为周边都没有建筑物，没有掩体，使得声音直接传入房间，造成的噪声比低层的还要高。

7.经历过这些困难后，我和妻子决定把自己非常喜欢的房子卖了，喜欢的原因是因为当初我们装修成了自己喜欢的风格。

当初通过夫妻两个人发朋友圈，认为这么好的房子肯定很容易出手，可现实并不是我们想象中的那样，无人问津之下，我们只好挂在中介中心，期间有几个人来看过房子，可是都嫌弃我们的价格太高了，可实际上我们是按照当初的成本价标价的。

很多人看重的也是我们的内部装修风格，但是有人看就是没有人买，这让我们越住越闹心，老婆决定把房子降价出售。

当初一次性降价二十多万才把房子卖出去。中介的工作人员告诉我，高层的房子都会比低层的更难出售。

8.每家每户都会有小孩的时候，每个小孩的成长都是和父母的教育息息相关，小孩子是不懂事的，但是家长肯定明白高空抛物的后果。

有时候，因为住在高层，小孩子在缺乏看管的时候，很容易造成高空抛物砸到人的现象，这个事故近几年在各大城市时有发生，尤其是高层住户。

高层住户一般都不会安装防护网，都是使用通体玻璃，也就是整块玻璃，窗户是开关式而不是推拉式的，这就会导致小孩子在大人没有防备下，直接将房间的抱枕等等东西往外面扔，这样的后果是要负法律责任的。

相反，一般低层住户都会选择安装防盗网，不仅可以防盗，而且还可以起到预防的作用，尤其是小孩子攀爬窗户的现象，小孩子一旦攀爬窗户都有可以能坠落，要是正好遇到倒霉的行人，都会有生命危险。

9.住在高层很难有安全感，由于南方经常会出现台风的现象，住进去的那一年，我们受到了台风的侵袭，我明显感觉到台风的力量导致我们的楼栋要轻微的摇晃。

我把这事和别人说了，他们都不信，尤其是住在低层的人，他们并没有这种感觉，而我们住在高层就感觉是地震的轻微摇晃，这对于我们常年要住在里面的人，还要担心台风的影响，也是很痛苦的事情。

通过一年多两年不到的住高层体验，我感觉住在高层的优点已经不算是优点，反而那些缺点在不断地出现，不断地扩大，这让我们感觉住在上面没有一点安全感。

这也是我们当初急着马上出售的原因，奉劝大家一定不要轻易地买高层的房子，不管是投资还是用来住都不是一个明智的选择。

1.绿化好的房子，现在很多开发商都想充分地利用土地建房子，使得土地利用率变高，可现实中，土地利用率高了，房子就会变得很密集，楼间距变小，小区的绿化也会随之变少，一个小区没有绿化，那这个小区的环境也是很差的，居住在小区里和居住在街上是没有区别的，感受不到宜人的心情。

2.不仅需要绿化好，最好是有相应的配套设施也很多，比如小区里游泳池，健身娱乐区，有人工湖，也有河流的这种房子，这种房子不管是从居住上考虑还是从未来转售考虑都是比较好的。

居住环境好，人也健康，想要转售也是很好转售，而且更有价值性，而不至于需要降价出售。

3.环境好的情况下，最好是配套设施也好，比如小区有学校，这样给孩子的成长有着很好的影响，一般在小区附近有学校的地方，周边的商业区都不会很差，这对于居住在附近也是有很多的便利性。

4.很多人觉得物业不重要，其实一个小区有一个很好的物业，住在里面的人会舒服很多，买房子的时候也需要了解物业的情况，有些物业公司在当地的名声是很不好的。物业不行，住进去以后，小区里会发生很多事情，会给自己的生活增加很多麻烦。

1.不买最底层，这一层往往很便宜，很多经济条件差的人会选择买这一层。其实这一层是很不好的，蚊子多，潮湿，阳光不充足，灰尘大，来自街上的车辆声音大。

2.买房子尽量不要买在马路边或者闹市区，尤其是夜宵热闹的地方，这里的环境嘈杂，经常在半夜会听到喝酒后吵架声，划拳声，上班族和婴儿更不适合住这种小区。

3.每个大的小区都会有一个公共垃圾回收站。买房子的时候，不要买在靠近垃圾回收站的附近，夏天的时候，垃圾回收站飘来的臭味很难闻，而且会增加更多的蚊子进入房间。

4.买房子尽量不要买槽钢层，槽钢层的房子地面空心，有时候走路会有回声，而且密封性很差，容易在下雨天透水。

5.在大城市买房，一定要记得每栋楼所在位置的扬尘层，每栋楼都有扬尘层，这个都有计算方式的，根据房子所在的位置，大致可以算出颗粒扬尘的高度，比如在15层房子以内的扬尘层在8层，这是一个举例说明，每个地方多少会有区别。

6.买房子不要买在小区大门入口的楼栋，因为住在这里经常能听到人家讲话，尤其是半夜，比如半夜有孕妇要生了，可能救护车进出会有声音等等都是影响睡觉质量的。

7.买房子个人觉得买在7-13层会比较合适，所谓“比上不足比下有余”，刚刚好的楼层，住着就会比价舒服。

现在房子还是用于住，考虑刚需就好，不要轻易地去投资，买一套自己满意的房子，好好装修，这辈子房子就得跟着你，虽然说是70年房产，实际上可能会更久。

对于新手一定要充分的考虑好，每个地方的房子都会有优缺点，全面的考虑好，权衡优缺点，再作出决定。在房产方面，现在已经出现了普遍的现象，大家都从高层搬到了低层。

为何越来越多的人从高层搬到低层？是什么原因导致的？

我在34层住了六年，感受很深，每年都会遇到几次让人很崩溃的事情，高层的优点可以说是可有可无，缺点却是让人很崩溃的。奉劝那些想买高层的人一定要三思而行，不要和自己的钱包过不去。

房子的重要性在这个社会是不言而喻的，它既是每个家庭的刚需，也是每个家庭最大的一笔支出和投资，可以说房子直接影响到了一个家庭的幸福和稳定。

很多朋友看到这里肯定会反驳，房子没有这么重要吧，其实没有经历过的人是不会明白其中的心酸的。有很多年轻的情侣非常恩爱感情要好，但到了谈婚论嫁的阶段，男方拿不出房子来，最后只能棒打鸳鸯，这样的事情在当下这个社会也不在少数。

因为各种原因，其实说白了就是因为经济原因，很多人朋友在第一次买房的时候都会买价格相对便宜的高层。

我买的房子是拆迁安置房，当时是抽签决定层次的，很不幸我抽到了34层，根本没有选择的余地，明知道可能不太好，但只能硬着头皮买下来。

我在34层住了三年，就发现34层虽然有一些优点，但缺点更多，而且让人无法忍受，住了六年之后我只能便宜将这套房子处理掉，然后换成了低层。

作为高层住户，下面我就着重说明一下高层都有哪些优点和缺点，希望能够帮到大家。

1、视野好

高层的第一个优点就是视野好，毕竟站得高看得远嘛，这也是住在高层最直观的感受。

我家住在34层，白天的时候下面路过的行人和车辆都能够看清楚，就算到了晚上，整个城市的霓虹闪烁也能够尽收眼底，在刚开始的时候，这也是一种生活的享受，但时间一长就感觉很无聊了。

2、光线充足

住在高层室内的光线是很充足的，毕竟附近没有任何建筑物遮挡，阳光能够直接照射进来。尤其是在冬天的时候，坐在家中享受着柔和的阳光，别提多舒适了。

但在夏天的时候太阳光很是毒辣，一般我都会将窗帘拉住，以避免被晒伤，另外夏天高层室内是比较热的，不开空调是没法住人的。

3、私密性好

高层住宅除了视野好和光线充足之外，最主要的优点就是私密性特别好，住在高层的朋友对此应该深有体会。

住在高层，附近没有任何人能够看到你家里面的情况，更何况夏天的时候天气炎热，是需要将窗帘拉住的，就算平时打雷下雨，也是必须要拉住窗帘的。

所以说住在高层，不必担心自己会被偷窥，私密性真的很好，谁住谁知道。

以上三点就是住在高层主要的优点和优势，其中我最喜欢的就是私密性好这一点，其他两点觉得不是那么实用，不知道大家是怎么认为的。

1、出行不方便

高层的一个比较大的缺点就是很依赖电梯出行很不方便。我们住的房子是2梯4户，平时只要电梯运行正常，其实是不会等待太长时间的。

最让人头疼的是电梯发生故障的时候，每当这个时候对于住在高层的人就是一个噩梦，我家住在34层有一回电梯发生故障，但早上还是必须去上班的，只能硬着头皮走楼梯去上班，好在下班回家的时候电梯修好了。

2、出现意外很难逃生

其实就我个人而言，高层最大的缺点就是出现意外很难逃生。比如说发生火灾的时候，高层住户就只能原地等待救援，但救援难度是很大的。

要知道目前世界上最高的消防云梯只能达到110米左右，大致相当于33层楼房的高度，但在这么高的高度之上救援难度之大，可想而知。

前两天湖南电信大厦发生火灾，好在处理及时，消防指战员迅速将火源扑灭，并未造成人员伤亡，否则后果不堪设想。

3、没有安全感，夏天很热

高层还有一个比较大的缺点，那就是没有安全感，这个安全感并不是有被盗被抢的风险，而是在夏天遇到雷雨风暴天气的时候，那种感觉真的无法用语言来形容。

哦，对了，我想到一个词可能比较合适，叫做风雨飘摇，打雷就像是在你耳边，雨点打在玻璃上仿佛玻璃都有被打破的风险。

另外一个就是夏天比较热，冬天又挺冷，可能是高层离太阳近的缘故吧，光照时间长，所以夏天家里很热，冬天却又很冷，这比起窑洞来说居住体验要差很多。

4、二次供水问题

高层住户的用水体验也是很差的，我想不少朋友都有类似的体验吧。平常时候高层住户的用水体验影响不大，但在用水高峰期和逢年过节的时候，高层住户的用水窘迫体验就体现出来了。

比如说我家34层，在用水高峰期的时候，水流速度瞬间变小，只有平时的1/3左右，特别是媳妇儿洗澡的时候很尴尬。

5、灰尘比较多，噪音比较大

可能很多朋友会想高层住户家里应该是很干净的，其实恰恰相反工程住户家里灰尘比较大，这主要是因为高层的坑的一开窗户，一些粉尘都会吹进来。

另外高层的噪音也是很大的，高层住宅周围缺少建筑物的遮挡，很多噪音都会直接传递上来，有的时候真的很烦心。

6、高层住宅不保值

高层住宅的居住体验不好也就算了，但高层住宅还有一个很致命的缺点，那就是不保值的，二次出售困难。

我将自己的34层挂在房屋中介公司，挂了三个月居然无人问津，最后不得不降价20万元才勉强出售，当然我买的时候就比较便宜，基本没有亏本。

7、生活成本高

高层住宅还有一个缺点，那就是生活成本高。这个怎么理解呢？一方面是高层住宅的物业管理费和电梯费会高一些，我们低层住宅每平米6毛钱，但高层住宅普遍都在1块5以上。

另一方面高层住宅对于开车族很不友好，需要买专用的车库，而且需要交纳车库管理费。现在的车库可不便宜，基本的车库都需要15万左右。

早在10年前高层真的很受欢迎，当然那时候的高层价格也很贵，一学期间高层成为一种趋势和潮流，但仅仅过了十年，就有很多人都从高层搬回了低层。

其实高层住宅的居住体验真的不如低层这么好，低层住宅价格便宜，出行方便，发生意外也很容易逃生。

大家可以试想一下，如果低层住宅发生火灾，你可以迅速通过楼梯逃生，如果住在高层，基本逃生的概率就很低了，只能期待救援。

另外高层住宅买的时候价格很贵，但它却不保值，有的时候你低价出售都不一定卖得出去，这会很让你的钱包很受伤。

综合以上两点，所以越来越多的人都从高层搬回了低层，毕竟自己住得舒适才是最重要的。

房子对于我们每个人都很重要，所以有买房子的时候一定要慎重。很可能一套房子你会在里面住一辈子，当然以后经济条件改善，可以换更好的房子。

1、选位置

买房子首先要选择合适的地理位置，最好要选在交通便利的地方，附近有公交站和地铁站等，这样出行会很方便。

2、看配套服务

选好位置之后，下一步就要看小区附近有没有好的学校和医院，这些基础设施也是很重要的，规划直接关系到我们以后的生活体验和幸福。

3、看物业

很多朋友不理解，为什么要看物业呢？这么和大家说吧，好的物业会让你的生活幸福感倍增，而不好的物业则每天给你添堵，当然物业费你是必须要交的。

4、选楼层

看好以上3点之后，接下来就是选择合适的楼层，其实我个人而言是觉得买楼梯房比较好，但现在的趋势是高层住宅，高层住宅我推荐15~21层。

5、选户型

选好楼层之后就是选择合适的户型，最好是选择配置科学的户型，不要选那些很奇怪的户型，不仅居住体验不好，而且后期保值率也不高。

高层住宅的居住体验真的很不好，除了私密性好一些，其他的优势真的不明显，而缺点却让人难以接受。

除了居住体验不好，高层住宅的保值率不高，生活成本却很高，所以越来越多的人都从高层搬回了低层。

为何越来越多的人从高层搬到低层？是什么原因导致的？

本来高层楼房就不是很方便·当然一·二·三·四层楼房就最好了·只有实在是没得选才被迫住高楼是不是啊···

为何越来越多的人从高层搬到低层？是什么原因导致的？

汽车在具备正常功能的同时还要具备极端情况瞬间的生命保护功能，尽管极端情况一般不会发生也必须具备，因为生命只有一次。用心测试下高层里的人在种种极端情况突然发生时命运能得到怎样的保全保护？在综合实力不能完全满足的情况下，高层还是无耐之选。