房贷月供断供怎么办？

房贷让很多人都变成了房奴，每月发了工资都是先存月供，不敢随意消费。一旦断供后果可是相当严重。那么，房贷断供了会有什么后果？房贷断供了怎么办？下面就跟着小编一起来了解一下吧。

房贷断供了会有什么后果

1、白白浪费了首付款

在这个高房价时代，贷款买房时，购房者往往需要先付一定的首付，少则十几万，多则上百万。一旦你选择了断供，那么你所交的首付款可就别想要回来了，这样简直就是白白浪费首付款。

2、其他购房支出也白花了

除了首付款外，买房时，购房者还需要交一些其他购房支出，比如中介费、房产交易税费等。一旦你选择了断供，那么这些购房支出也就等于百花了！

3、严重影响日后贷款消费

房贷断供往往会对购房者的个人征信造成很大的影响，最严重的情况就是拉入征信黑名单，一旦你被拉入了黑名单，那么你以后的贷款消费都将会被直接拒绝，甚至飞机都无法乘坐！

4、低价拍卖你的房子

断供的最后结果就是你的房子会被法院强制收回，并进行低价拍卖，在还清银行贷款，以及律师费、诉讼费等费用后，剩余的拍卖款才属于你自己。

5、或许还要赔钱

如果你的房子被拍卖后，拍卖款不足以还清剩余贷款，那么欠下的房贷还要继续偿还，如此一来，你不仅房子没了，竟然还欠着银行的钱。所以，你可别断供，否则你只会更惨！

房贷断供了怎么办

1、向银行申请一定时期内只还利息，不还本金

通常情况下，出现暂时无法偿还银行贷款的情况时，借款人可以与银行协商，要求暂时只还利息不还本金。前提是一定要准备好关于借贷款的相关资料，然后对个人目前无法偿还贷款的情况进行详细的阐述，等待银行的审批。如果家中有其他的资产可以提供有力的资产证明，比如车子等，那就更容易获得银行的审批了。

2、申请延长贷款期限

大部分的购房者在选择贷款期限的时候都会仔细斟酌，一般以20年，30年为多，但是很多人都在还款的过程中，随着经济实力的增加，会选择提前还款，既然有提前还款这一说法，那就同样存在可以满足资金困难者的延迟还款。

但是这种方式仍然需要与银行协商才可。更主要的是要考虑贷款人的年龄、工作能力、经济能力等，符合条件的，银行才会同意放宽贷款期限限制。

3、尝试理财型房贷

“理财型房贷”属于当前社会发展之下出现的一种新型的借贷形式，这种方式是把贷款人已经偿还的房贷又借给贷款人，通过一定的利息达到盈利的目的，也缓解了贷款人的困境。其实在房贷断供后，大家也可以采用这种方式来缓解还贷压力，但是并不是所有银行都有这类政策。

房贷月供断供怎么办？

在购房人现金流供应不上的时候，短期房贷断月供还不会出大事，长期断供或者房价下跌，主动断供躲避下跌风险，可是一个愚蠢的安排，会害了自己的。

总体而言，这可真是一件大事，提前要做好一些准备，以防止最坏的结果发生。

1.按照购房商业抵押按揭合同规定，应该都知道，最后银行是可以通过法院诉讼，法院将房产进行拍卖的，收回的款项优先支付银行的本金，利息以及罚息等等费用，如果还有余款再返回购房人。这个结果应该是购房人和银行最不愿意见到的情况，也是最坏的结果。

2.在面临现金流危机的情况下，如果断供一两个月，甚至6个月之内，银行一般都不会采取到法院起诉的办法。此时可以积极跟银行协商一下，认罚息，但是不要起诉拍卖。给自己拖延一些时间来筹措资金。毕竟买一套房子也不容易，而且自己也还支出了首付两成到三成的价款。万一拍卖一般都是以原价的8折作为底价，有可能会遭受的损失非常大，到时候颗粒无收啊。

3.即使是在房价略有下跌的情况下，也不要采取以断供的方式，回避价格下跌风险。因为这样对购房人后续的危害很大。

A.房价大幅下跌，房屋市值有可能低至8成或者7成以下，这种叫负资产。但是仔细如果去看购房合同，如果在房屋拍卖之后，银行所得款项不足以偿付贷款本息和，银行还会继续追讨剩余未得的贷款本金和利息。这一条就说明了即使房子没了，差额还得还。

B.当银行采取了拍卖房产收回本息的行动之后，借款人的征信记录已经“黑”了，会有一个长时间逾期未还款的记录。未来购房人再向银行等金融机构申请任何信贷服务，或者再次购房申请房贷，都会被拒绝的。

4.所以不要以以断供的形式来去规避房价大幅下跌的风险。如果真的不想拥有房子，还是主动去卖掉为妥。银行是不会做亏本生意的。

总结一下:争取不要断供，即使断供也不要一次性持续6个月以上，防止银行采取极端诉讼措施来解决这个问题。即使房价下跌，断供被拍卖，剩余款项还会被银行追讨。当购房人征信黑了之后，后续多年无法再从银行得到任何信贷服务。

房贷月供断供怎么办？

谢谢邀请。不到万不得已，千万不可选择断供。

实际上，因为庞大的人口基数，我们每年都有“弃房断供”的情况出现，那么断供之后会发生什么呢？看看当初贷款合同就知道了，我们的房产是质押给银行的，一旦断供事实被认定，银行就会委托法院对你的房产进行拍卖，房子就成为所谓的法拍房，拍卖的钱，首先归还银行的房贷，如果还有剩下的，当然会归给贷款人，如果不够的话，那么断供人需要继续偿还剩余房贷。

然而，关键房子一旦被拍卖，价值损失会很大。通常拍卖价格往往会大幅度低于市场价，甚至有的只有60-70%，如果没人买，流拍了，后面再拍起拍价会更低。此外，案件受理费、公告费、保全费、执行费、评估费、拍卖费，这些乱七八糟的手续费还得你出，这样等于是你的房子又损失了一部分。

正常情况下，除非房价短期内暴跌，或者贷款人遭遇个人经济危机，否则没人愿意断供的。

1、如果能提前预见，其实是最好的，自己以市场价卖掉，最近几年房价总体是上涨趋势，除非你运气极差，买在了最高点，否则正常情况下卖出，多少都不会亏本的。

2、看看贷款合同是如何约定的，有没有缓冲期，可以考虑和银行协商对原来的贷款合同进行变更，比如延长还款期限，如果你的年龄不存在问题，工作也还算是比较稳定，那么银行还是很有可能同意的。或者也可以考虑暂时先还一部分（比如先还利息，再还本金等等），只要能赢得时间就好，保证自己对房子还有处置权的前提下，适当增加一部分利息也是可以接受的。

3、拆东墙补西墙。看看有没有可能把你的房子二次质押，从其他地方贷款来偿还月供。

欢迎关注，一起交流。

房贷月供断供怎么办？

房贷断供了会对自己带来哪些后果？

后果1、进入征信黑名单

对于房贷断供的行为，银行首先会催促借款人还贷，逾期仍未还贷款的，将会进入征信黑名单，五年之内无法再次申请任何银行贷款，严重的还会影响个人的贷款消费。

后果2、房产被拍卖、变卖，购房时支付的费用白交了

对于断供之人来说，要么是资金周转不过来无法偿还贷款，要么是真的没有资金。对于这些情况，银行会确认，如果贷款人是将房产抵押给银行作为担保的，那么，银行会将该担保房产进行公开的拍卖和变卖，拍卖所得的资金首先用于偿还贷款人未归还给银行的剩余贷款，如果还有余额，则将余额退还给贷款人。

如果拍卖所得的资金不足以偿还银行的贷款，银行就有权冻结借款人的银行存款，甚至向房屋所在地的法院提起诉讼，用各种途径偿还银行的损失，直到还清为止。

另外，贷款买房的时候首付款、契税、维修基金这些费用都是已经支付过的，一旦断供，这些钱都将打水漂。所以买房后，购房者要按月还贷，当房价下跌时，若购房者选择断供，则其原先还的房贷将全部损失掉。

后果3、贷款人承担违约责任

多次或者长期不还或者不按时归还银行的贷款，对银行的利益和运营都造成了极大的影响。在这种不良后果下，贷款人要承担一定的违约责任，一般包括除了偿还贷款本息和罚息之外，还需要支付银行对贷款人提出的诉讼等相关费用支出。

房贷断供后解决办法

1、向银行申请一定时期内只还利息，不还本金

通常情况下，出现暂时无法偿还银行贷款的情况时，借款人可以与银行协商，要求暂时只还利息不还本金。前提是一定要准备好关于借贷款的相关资料，然后对个人目前无法偿还贷款的情况进行详细的阐述，等待银行的审批。如果家中有其他的资产可以提供有力的资产证明，比如车子等，那就更容易获得银行的审批了。

2、申请延长贷款期限

如今大多数的购房者贷款时对贷款期限这一栏都有自己的考虑，一般以20年、30年居多，但是很多人都在还款的过程中，随着经济实力的增加，选择提前还款，所以既然有提前还款这一说法，那就同样存在可以满足资金困难者的延迟还款。

但是这种方式仍然需要与银行协商才可实行。更主要的是要考虑贷款人的年龄、工作能力、经济能力等，符合条件的，银行才会同意放宽贷款期限限制。

房贷断供后，贷款人可以尝试以此种方法，获得银行的再次支持，缓解征信不良、无法养房的困顿局面。

房贷月供断供怎么办？

您好，我是上海君澜律师事务所的王双律师，希望我的回答能给您带来帮助。

1.申请延期还贷，如不能按照原还款计划按期归还贷款，可向贷款银行提出延长借款期限的书面申请，经贷款行批准后签订个人住房借款延期还款协议并办理...

2.同时担保人在延期还款协议上签字，转让或出售房屋，可以在征得银行同意的情况下将购买的房屋转让，出售，用转让出售所得的款项归还贷款。

3.拍卖房产，如果超过规定时间未还款银行拍卖房产后，会扣留欠银行的款项部分。

房贷月供断供怎么办？

房贷月供断供如何办？对整个社会来说，如果只是个别现象，还不足以为患，如果大面积出现断供的话，对整个房地产市场以及经济发展影响严重。美国次贷危机就与此相关，房地产泡沫的破灭，其危害是深远的。

对个人来说，如果面临断供的危险，说明自己的债务风险没有很好防范，收入能力明显低于自己的消费还贷规模。

如果是因为收入能力不够出现断供，建议你应该通过提高自己收入能力入手。同时有可能增加还款年限，降低月供水平。如果是现房，能否通过出租住房，实现一部分收入，以租养贷。

如果是因为房价大幅下跌30%以上，认为继续还款购房已没有必要，这时你就要考虑对自己信用的影响。

为了避免更多的亏损，你可以选择卖房还清贷款，及时止损。但目前来看，这种可能性不大，房地产投资过了暴利时代，但是被长期深度套牢的可能性也并不存在。

所以从维护自己信用记录的角度出发，最好还是通过延长贷款期限，盘活现有资产，增加自己的收入能力等方面出发，继续维持月供或清算为好。