买楼的时候，买哪层最后悔？

多层楼房买顶层最后悔，高层楼房买二层和顶层最后悔。

一，顶层防水欠佳，多年后容易漏雨。我第一套楼房就是顶楼，深有体会，房子3年后就开始渗漏，维修楼顶（修补漏水处）也不管用。北方地区雨水少，但是到了春季融雪季节，晚上冻，白天化，如果顶层没有坡度，水特别容易积在低洼处，时间一长腐蚀点油毡和沥青，水就容易漏进顶楼里。导致天花板出现水印，水多时甚至沿着墙壁流到室内。

二，顶层夏天太热，热的让你怀疑人生。到了酷暑，火辣辣的太阳照射在楼顶上，你只要进了房子，就能够感觉到热浪扑面而来，电扇都不管用，除非你在每个房子安上空调，特别是到了下午，最热的时候，家里根本呆不住。家里人不同程度出现鼻炎，问了医生，将居住环境给医生说了，医生说有可能是家里夏天太热太干燥，加上西北地区干燥灰尘多，导致鼻内黏膜受损，引发鼻炎。后来换了房子（四楼），情况就好了许多。

三，高层二楼因为是下水管道最底层（一楼是单独管道）。下水管道堵塞容易频发，这只要是住过一楼的都有体会。高层小区前后楼间距也不是太宽的话，二楼采光不是特别理想，如果小区夏天蚊子太多，还容易受到蚊子的侵扰。相对7层以上就少了这些困扰。

四，顶楼不好的原因还有就是上下楼不方便。多层就不用说了，年轻时还可以健步如飞当做锻炼身体，到了中年上一趟顶楼累的气喘吁吁，只要是进了房子，压根就不想下来了。高层顶楼存在使用电梯不太方便的问题，每次电梯停止后一般情况下停在一层，如果顶楼要下楼，那你还得等好长时间，如果遇到电梯维护，有急事你就的一二一的由安全楼梯，没急事建议你还是老老实实在家呆着吧，毕竟爬楼梯可不是轻松之事。

买楼的时候，买哪层最后悔？

买顶层最后悔，原因如下：

1.顶层上面防护措施有限，时间久了顶层楼板、外墙易渗水、漏水。

2.顶层夏天上层楼板晒得很烫，家里觉得像蒸笼一闷热。

3.顶层上下电梯等待时间最长，遇到停电时上下楼更为不便。

4.遇到地震、火灾，住顶层下楼避险比低楼层的耗时长。

5.阴雨天开窗遇到刮风时，家里易进积水。

6.冬天楼顶积雪时，家里会比其它楼层更冷。

7.顶层水压较其他楼层较低。

买楼的时候，买哪层最后悔？

买以下两层会让你后悔！

第一，就是大家都知道的顶层。

其实顶层分为两种，一种是带斜屋面的，也就是阁楼，这种会比较好一些。这种一般情况下是买顶楼送阁楼。这种顶层能够最大限度地减少顶层渗漏的问题，但是问题是只能减少，却避免不了。高温的影响或许会很大一些，通常会比普通层高上5-10度左右。

如果不带阁楼那就更不能考虑了，渗漏风险是非常大的，即使前几年没问题，但是五年以后会慢慢出现一些问题。每次下雨担惊受怕的样子我觉得还是尽量不要尝试了吧。

第二，就是第一层。

一层也分为两种情况。一是不带架空层。就是整个一层地面和室外地面高差在45公分左右。这种一层最怕的夏天的潮气，还有就是万恶的老鼠，那真是让你崩溃。

一层虽然在我们交房装修的时候会做一道防水隔潮层，但是同样是5年以后，这些材料就会慢慢出现问题，10年左右的时间墙体就会局部出现不一样的起碱。

老鼠是肯定会有的，你能避免的了吗？

所以，有选择的话尽量不要选择这两层。

买楼的时候，买哪层最后悔？

买房楼层选择很重要，尤其对于高层住宅楼来说，楼层不仅影响上下出行，而且还影响室内采光等多个方面。那么为什么说18层楼买了七层后悔死了？买房后悔没买11层？接下来的内容中我将详细为大家介绍，并带来内行人买房口诀。

一、18层楼买了七层后悔死了

实际上，从楼层的舒适度来说，18层楼选择七层，是个非常好的选择。因为其处于中间位置，采光、通风等，相对来说也是比较好的。但是为什么18层楼买了七层会后悔呢？主要有以下几点原因：

1、个人因素

如果家中有老人、孩子的话，住在七层相对来说比较偏高。如果有电梯还好，但是万一出现停电的情形，备用电没有及时启用的话，那么对于老人、孩子来说是比较麻烦的。因为其体力不足以支撑，可以爬七层楼的高度。

2、电梯等待时间较长

从等电梯角度来说的话，中间层是等待电梯时间相对*长的楼层，尤其在电梯高峰期的时候，对于中间层并不友好。

3、七层价格高

七层作为黄金楼层，所以其价格相对较高。但是实际居住之后，发现七层并未有比其它楼层好太多，所以会从心理上觉得后悔，感觉是白花钱了。

二、买房后悔没买11层

很多人在选择的时候，会避开11层，因为觉得数字不大好的，但是从居住角度来看的话，11层是不错的选择。因此会后悔，在买房的时候没有选择买11层。

1、对于总楼层18层的楼房来说，11层属于中间偏上的楼层。从通用的高层住宅楼层选择技巧“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”上来看，11层正是位于好楼层区间内，所以是比较好的选择。

2、虽然说，没有选到11层，其它楼层也是非常好的选择。其实选房不仅要考虑到楼层的优劣，更要结合自己以及家庭的实际需求来选择。

3、一般情况下，在买房选楼层的时候，应当考虑住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素，然后综合考虑，分析侧重点，*终选择适合自己以及家人需要的楼层。

买楼的时候，买哪层最后悔？

谢邀

买房的时候到底哪一层后悔指数最高？一般情况下房子分为多层住宅（总高4-6层），小高层住宅（总高7-11层），高层住宅（28米以上到100米），超高层住宅（100米以上）。

1、多层住宅综合考虑不建议买的楼层是二楼和顶楼。二楼是因为很多情况下一楼自己改下水，导致二楼成为下水层，哪有的人说二楼也单独改下水，这种情况不常见，施工难度也要大于一楼，当然有能力改的可以买二楼的。不买顶楼主要是看房子的楼龄，一般多层住宅都在10年以前，很少带电梯的，爬楼就劝退很多人了。因为以前的建筑采用的方式很多都是楼板结构，加之时间太长，顶楼基本上都会漏水，小区物业好一点的会进行二次防水铺盖。不好的就需要业主自己做了，通常三年做一次防水吧。

2、小高层和高层住宅综合考虑要不要买一楼。如果小高层一楼赠送院子还是可以考虑，没有院子坚决不考虑，高层无论是否有院子都不能考虑。这种房子一般都是10年以后的小区建设，小区会有一定的绿化。第一个影响就是夏天没法开窗户，隐私性差，同时蚊虫多。大部分情况下还有可能会有老鼠。同时一楼是楼上所有住户都要经过的地方，脏乱肯定是会出现的，物业服务好的勤快地打扫得还好一点。不好的你会发现家门口的过道味道真的很难闻。也应为在整栋楼的最底层，一定是受楼上噪音最大的一户。很多人会说，顶层也不能买，其实顶层也有一些缺点，比如停电了上不去，我想问一下顶层上不去，那么次顶层呢，次次顶层呢？都上不去的。还有就是有人说这种房子的漏水问题，说这种情况的是真的不了解现在的房屋建设工程，顶层现在除了防水层，还有隔热层，找平层，保护层，基本上都有一米厚度了，这种情况下渗水发生的几率很小了，现在的高层建筑渗水最多的情况应该该是外立面渗水。当然了顶层也有不可避免的，那就是晒。虽然有隔热层，但是顶层的温度正常来说确实要高一点。这个没有办法解决，只能是多花点钱开空调。

3、超高层建筑一楼一般情况下没有房子，不是因为没有人买啊，这是建筑结构要求的。这种房子，没有什么后悔层。低楼层有低楼层的优缺点。高楼层有高楼层的优缺点。

其实买房子真的选到了最好的楼层也不见得会不后悔，千金难买邻居，楼上楼下邻居的素质决定了你家里会不会安静，左右邻居的素质据定了同一层公共区域的环境好坏。我们自己的素质决定了我们跟左邻右舍的关系，关系好了大家住在这里都开心，关系不好了大家都不开心。

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买楼的时候，买哪层最后悔？

买楼我还是建议大家尽量不要买最顶层。下面，我结合我的生活经验和所掌握的知识来和大家谈谈这个话题。希望大家在买楼的时候能够避免一些损失。

首先，楼顶冬冷夏热。我住在多层六层，对住楼顶冬冷夏热是体会很深刻。夏天下班一回家打开空调，最热的时候空调上显示的温度已经超过四十度，需要很长时间才能凉快儿过来。我们家的暖气片冬天暖气虽然散热性很好，但是，平均温度难以达到18度。除非，冬天出现太阳好和气温高的时候。

其次，电梯问题。也许有人会说，住高层有电梯怕什么？说这话的人一看就是对电梯很不专业的外行，因为，你们不懂电梯。电梯在运行过程中需要维护保养。一旦维护保养不及时就会出现电梯安全隐患。被困在电梯里的现象在现实生活中是时有发生。

很多物业公司收取业主高额的电梯使用费，而并没有真正去维护保养电梯。有的维保公司只是糊弄一下填写《维保报告书》就算维保了。以后安全怎么办？

另外，电梯使用寿命毕竟不是永久使用，请问，电梯到了不能再使用的时候，怎么办？大部分人都想换电梯，请问，费用如何分担成为一个很难的问题。

第三，老年人不方便。这个我不去做深入的解释，但我说一句个词你就明白。争分夺秒。老人需要抢时间的时候，住在楼顶的肯定不如住在一楼的有优势。

我希望大家千万不要被中介忽悠买楼顶，我就是其中之一。