首套房是买新房子好，还是二手房好呢？

作为一个财经工作者，我认为首套房肯定是新房比二手房好，但如果考虑到每个人的经济能力，则另当别论了。

一般来说，新房买了之后，至少在人的心里感受上要比二手房舒服，认为物有所值；尤其购买之后可按自己的个性化要求进行装修设施；而且新房相对二手房来说，小区管理肯定比二手房要靠谱，因为建筑在后面，院内绿化等环境肯定也比二手房好。但新房存在的问题可能是价格相对二手房高，对刚需购房族来说，购房支出比较大，经济负担也相对较重。因此，购习新房相对经济能力还不错的人来说，是一个比较理想的购房选择。

而如果经济能力有限，且在购房位置上没有太多讲究，对居住地的环境要求也不太高，那么首套房选择购房二手房，也是一个不错的选择。总之，首套房购新房还是二手房，一切都要看自己的心里定位及经济实力，不能一概而论。

首套房是买新房子好，还是二手房好呢？

我认为应该买新房，理由如下:

1、中国建筑寿命只有30年，新房折旧速度低于二手房，比二手房更加安全牢固。

2、新房户型设计及布局更加合理，开发商每年都会更新户型，充分满足购房者新的居住需求，这点上新房比二手房更加具备优势。

3、增值保值角度看 ，新房优于二手房。

4、新房环境、停车、物业管理等方面强于二手房。

首套房是买新房子好，还是二手房好呢？

专业的地产经纪人给个建议 ，买房买二手房比较好，新房更多是噱头。

我们来做一个全方位的比较，

首先是价格，新房开发商拿地价格一年比一年高，所以大部分新房价格会比同区域的二手房价格贵。（当然部分价格倒挂的城市除外，比如深圳，严格限制现房价格造成新房价格比二手房便宜很多，但是抢房很难。）很多开发商在设计销售方案的时候，首选需要调查的就是同地段的二手房价格，在这个基础上加价10~20%左右设计销售方案。但是同地段来讲，房子的价值并不会因为房子新一点就增值很多，相差三五年的房子，在二手市场上的成交价是相差无几的。

其次房子的质量，新房是给你一个样板房让你去预估未来房子的情况，二手房则是实实在在的房子摆在那里给你看，是否有漏水，装修质量问题等等都可以现场观察到，新房就不一定了。

然后是配套，新房一般都是建在新开发的区域，商业配套不会很健全，交通也不是很方便。一些开发商的规划介绍可能都是在画大饼。某某高速路地铁会建设之类的，结果业主买了住过去好几年还是老样子。而二手房的配套是肉眼可见的，可以根据自己的情况选择，商业配套生活圈子基本都是成型的，交通情况也可以根据实际真实情况来判断是否适合自己。

最后就是新房并不能马上入住，如果是贷款买房的话，没有交房前，每个月要还月供，自己还要租房，生活压力双倍增加。现在房地产市场不景气的情况下，很多开发商还有可能延期交付。更不要说还有开发商跑路，楼盘烂尾的风险。二手房可以马上入住，一般过完户抵押，银行放款就可以交接物业，也不会说每个月都要月供，房子还没有到手。

房地产的价值主要看地段，配套，价格。地段差不多，优先二手房，实在没有合适的二手房再去选择新房。选新房尤其要关注开发商的经营状况。买亏了买差了都还好说，买到烂尾的就麻烦了

首套房是买新房子好，还是二手房好呢？

我想说买得起就好

首套房是买新房子好，还是二手房好呢？

刚需购房，首要考虑因素便是价格。好的置业方案，便是运用手里的资金，买到能力范围内满足需求的最优质房源。

在做决定前，首先想清楚两个原则：第一，这套房能否满足我的需求；第二，是否具备良好的流通属性。

基于以上原则，若非常着急入住，或者地缘性购房者，对地段、学校等因素有非常明确的要求，可以选择二手房，尽量挑选次新房。并且面积不要太大，比如120平以内的三居室，充分考虑今后的流通性。

若非以上情况，推荐大家选择东部城区的新盘。原因有以下几点：

1.济南的商务办公区主要集中在CBD、奥体、汉峪金谷片区，这个片区将会吸引大量的企业以及高层次人才，未来圈层可以预期。核心区周边的版块，刚需族便可以重点关注，比如唐冶、雪山、张马等，都距离核心区域较近，未来的通勤比较方便，相应的环境也比较好，只是短期内配套没有那么健全。

2.目前市场上很多刚需盘为了吸引客户，都推出了特价房、一口价房源等优惠。同时很多片区出现了一二手房倒挂的现象，所以买新房价格更加合适。

3.目前的刚需盘，不乏小高层低密社区，社区规划以及户型设计都更加合理，居住品质更高。

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首套房是买新房子好，还是二手房好呢？

看个人经济状况 地段 学校 周边配套 交通出行 建议二手房 新房一般都会比二手房要贵一些