33层的房子剩9、26、29和31层，你认为选哪层比较好？

从事房地产领域数十载，也帮助过很多人挑选过房子，我对这个问题有些个人见解。

为何说是个人呢？因为在楼层选择上，个人的喜好不一样，这是一件非常主观的事情。纯粹从理论上来看，我给购房者的建议是26层最优。

首先让我们来先说说9层。对于33层来讲，9层属于低楼层。如果是你的前方是洋房或者景观建筑，并无视线遮挡，那么选择9层是完全没有问题的。但是现实的情况是高层园区往往建筑密度很大，前后假如都是高层的话，会涉及到挡光问题。还有一点就是如果你的房子临街，还会有一定的噪音问题，视野景观也不会很开阔。我国高层二次供水是从7层开始，家中即使有老人也不可能平时爬9层楼，买9层远不如买6、7层划算，所以9层感觉很鸡肋。

而26、29和31层都属于高楼层，优点是景观，视野开阔、空气纯净、私密性好、没有噪音，现在普遍的消防云梯可达101米，按照每层3米计算的话，可以到达33层，不用特别担心发生意外的逃生问题。缺点是二次供水可导致水压不稳，电梯一旦故障很麻烦，选择物业服务好的小区，可以极大程度地避免这个问题。

这三个楼层从客观条件基本上是相似的，我为什么会觉得26层最好呢？26层位处中等偏上位置，楼上楼下均有不少住户，相对来说室内温度可高一些。家里有老人居住，也不像29和31层那样过于高，同时“6”这个数字在中国是比较吉利的，所以我觉得在这几个楼层中，26层最佳。

你觉得呢？

33层的房子剩9、26、29和31层，你认为选哪层比较好？

作为一名城市规划工作者，我来回答这个问题。

应该说，33层的高层还是很常见的，那么，只剩下了9，26，29和31层，选择哪个较好呢？

我觉得这个应该因人而异吧，各人有各人的喜好，年轻人喜欢住高一点，老年人或者有小孩的喜欢住矮一点。

如果让我来选择的话，如果采光不受影响，那么我会选择9层！下图是各楼层的利弊，说的很详细：

需要说明的是，上图只是概括性归纳，不能放之四海而皆准。实践中，得根据楼盘的具体情况，具体分析。

但是相对来说，9层还是比较好的楼层，相比其余几个楼层，好处可就多了：

1、9层价格要比其余的几个楼层便宜，电梯费也便宜一些。

2、9层是消防云梯能达到的高度，现在普通的消防云梯只能达到15到16层高度，高层起火非常可怕，一定要重视，保命要紧！

3、9层等电梯时间不太长，一旦电梯故障或者停电，爬楼梯上楼不至于爬到崩溃。换了20多层的，你爬楼梯试试！

4、9层不算太高，人在其中不容易产生根基不稳的感觉。太高的楼层对心理和健康都有影响。

5、顺便说一下，有种说法说9-11是扬灰层，空气差，现在已经被辟谣了，毫无科学依据，可以完全不用担心这个。

总之，在有9，26，29，31这几个楼层可选择的情况下，如果采光不受影响，我觉得9层最好，大家认为呢？

33层的房子剩9、26、29和31层，你认为选哪层比较好？

楼主，你好！33层的房子，我们一般都总楼层÷2±5去确定，所以如果要在9、26、29、31层里边选的话，我建议9层比较合适。

选择9层，相对与其他楼层来说，楼层比价低，但是9层的高度，采光肯定没有问题的，而且9层的功能和26、29、31层的使用功能是一样的，只是所在的高度不同而已。9层的好处在于，万一电梯发生故障或者停电，而你又不得不下楼去的时候，我们只有选择走楼梯，这时候，9层的优点显而易见。并且9层的房款相对于其他几个来说，是最低的，以为你大家知道，高层房子的造价越高，造价越大，且后期的物业管理费，电梯使用费也相对便宜点。

有的人说26、29、31层都可以呀！其实这些楼层的确也可以，要是不好，也就没人那么爱买高层了！这3个楼层基层上都接近于顶楼了，说说它们的缺点吧。如上所说，电梯故障，下楼梯比较费劲，且房款较高，后期的使用成本也高。偶尔遇到高峰期，等待电梯所用时间较长。还有一个缺点就是，如遇到地震时，其房子的摇晃程度和摆幅远比低楼层的大很多！这也是很多人在汶川地震后，不会买太高楼层的一个原因。

再说，买房子这种事情，也和个人情况有关，有的人不喜欢高，恐高，那就买房子的时候，尽量挑选低点的楼层；而有的人就喜欢高，喜欢俯瞰远方，那就买房子的时候，尽量挑选高点的楼层。 我的建议是选择9楼，不管从使用功能上，还是所需要的费用，以及后期生活的成本，都是最经济划算的。

这是我的愚见，欢迎大家批评指正，我是蜕变幻城，从事土木行业十余年，欢迎大家点关注，了解更多建筑行业信息！

33层的房子剩9、26、29和31层，你认为选哪层比较好？

在建筑行业摸爬滚打数十载，对于楼主提出的33层的房子剩9、26、29和31层，选哪层比较好这个问题？也是很多人不知道或者不完全理解，也是购房者的一大烦恼，今天分享一下自己的观点：

首先我们在购买这种超高层的房子时候，要从几个方面分析问题：经济、家庭、楼盘周边环境等等因素进行考虑，然后结合自己的需求选择楼层，不能一味的讲哪个楼层怎么样。

楼主的提的几个楼层，我认为都还是不错，没有什么特别大的问题，各有利弊，就是所谓的黄金楼层也是有弊端的，所以自身情况进行购买的就可以了，下面说一下上述四层房子的优缺点：

第一：9层的房子缺点：视野不是很开阔，空气质量是属于扬灰层，蚊虫较多，优点：家人出行方便一些，遇到自然灾害、火灾等事件的生存能力利率大，

第二：26.29.31层房子缺点：水压不足、风噪较大、应急突发事件能力不足，如电梯、火灾等事件发生后，逃生比较困难，我国目前消防车高度一般在58米左右，遇到电梯坏，上下楼梯比较累，影响办事效率，特别是老年人和小孩影响最大，26层估计是槽钢层，一般规范要求是7层或八层对外脚手架悬挑。容易渗水。

优点：视野开阔、空气质量好 、蚊虫较少，居住环境相对安静、舒适，个人隐私有保障。

上述情况分析后，各个楼层的优劣势就出来了，都有弊端，也有优点，因此选择房子楼层不能单一听别人说哪个楼层好或哪个楼层不好，找到自己的需求什么问题都没有，不是一味的追求什么黄金层，房子到手后，装修才是真正重要的环节，遇到设计好的设计师，对于很多问题都能迎刃而解。

如果遇到这样的楼层你们会怎样选择呢？

欢迎大家留言..........

33层的房子剩9、26、29和31层，你认为选哪层比较好？

首先，我认为你应该先搞清楚一点：选择楼层的依据是什么？在我看来，选择楼层时往往最需要关注的就是采光，因此我认为26层相比其他楼层的优势更大。

可能你会认为，如果从采光角度出发，那更应该选择29层、31层才对，可是你也忘记考虑等待电梯的时间了，其实从价格也能看出来，总高33层的房子，一般是22-24层的价格最高，然后越往上越便宜，越往下越便宜。

1、采光方面

你要知道，我们国家是位于北半球的，也就是说太阳光源只可能来自南方，因此在选择楼层的时候，要特别注意南北楼栋之间的间距，以及太阳光所能照到的最低楼层是哪一层。

而且根据统计，现在大部分纯高层小区的楼间距普遍都只有50米左右，显然，这个间距肯定会产生采光问题，所以首先就要把9层排除掉。

2、等待电梯时间方面

根据统计，电梯每上一层的时间大约是1.5秒，也就是说总高33层的楼栋，从1楼到顶楼大约需要49.5秒，要知道这还没有算上等待的时间。

再加上现在的高层小区的梯户比基本上都是2梯4户，也就是说一个楼栋内的住户至少都在100户以上，所以说从等待电梯方面考虑，肯定是楼层低一点会更好。

3、从价格方面

不知道你有没有注意到，大部分开发商对于楼层的定价都是有规律的，基本上都是按照“2/3法则”来制定的。

也就是说总高33层的楼栋，最贵的一般是22-24层，越往上越便宜，越往下越便宜，并且每层的差价在100元/平。

其实从这个角度来说，不论是9层、29层，还是31层的价格都比26层要便宜，你要明白开发商对定价格肯定是有原因的，所以说越贵的自然就是越好的。

综上所述，从价格方面、等待时间方面、采光方面考虑，33层的房子剩9、26、29和31层，我更倾向于选择26层，虽然说这个楼层的价格比其他楼层要更贵一些，但是你也不要忘了，等到后期出售的时候，26层的价格也同样会更高一些。

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33层的房子剩9、26、29和31层，你认为选哪层比较好？

对于我们置业来说，挑选一套满意的房子，楼层也至关重要。共33层的楼房，剩余9/26/29/31层，到底该怎么选呢？

这个就要根据个人的实际情况和此楼栋周围的环境来决定：

一般情况下这四个楼层的单价排序应该为：26层>29层>31层>9层。

1、如果家里有人恐高、家里有老人，那9层物美价廉，就是最佳选择。当然还要考虑楼栋临不临主干道，有没有噪音和灰尘的困扰，采光受不受影响，否则还是选择更高楼层的好。

2、如果自己对采光要求很高，喜欢享受大都市的繁华美景，那26/29/31视野宽广，都是不错的选择，可以根据自己的感觉尽情去选择。