买房，哪些楼层好？

【买房楼层】1-4楼利弊

优点：通常来说价格最低，遇到什么突发事件，成功逃亡几率非常大。购买一楼，部分楼盘可以赠送地下室或车位，夏天温度比上面楼层要低点

缺点：潮湿、私密性弱、安全性弱（最易发生偷盗事件）光照差、灰尘大、虫蚊多，比较杂乱，房间较暗开灯时间比较长。中国人比较忌讳“4”，这个因人而异吧，不做评论。

【买房楼层】5-7楼利弊

优点：价格同样较低，最适合行动不便的老年人居住

缺点：同样，光照不会很好，景观不是很好，安全性不高（易发生偷盗事件）

【买房楼层】8-10楼

优点：楼层不高不矮适合居住，价格适中，光照不错，有风景看，电梯出什么问题爬楼也不累。不用担心潮湿问题。

缺点：虽然有风景，但视野不是很好。

【买房楼层】10-12楼

优点：楼层高度很适合居住，光照够、风景不错。

缺点：全是废气集聚地，空气是最差的地方

【买房楼层】13-23楼利弊

优点：很多人眼里的最佳楼层，楼层的采光很不错，日照时间也长，视野也很开阔。噪声的影响也比较少。

缺点：出行不方便，比如停水或者停电后供水和电梯不正常，购房时这一点要考虑，还有这几层的价格，也往往偏贵的。

另：很对人忌讳18楼，说什么18层地狱，至于这个，只能说一句：呵呵~

【买房楼层】24-30楼利弊

优点：风大，凉爽。站得高看得远，景观无遮挡，夜景漂亮，环境安静，私密性强，无蚊虫。

缺点：风比较大，楼层太高，如果窗户的隔音不好会有风声和噪声，此外，如果家中有老人，25层以上谨慎选择，不适合心脏病、慢性支气管炎等病人居住，还有儿童也不宜长期居住，对发育不好。

【买房楼层】31-33楼

优点：楼层最高，视野开阔景观最好，顶楼价格略低或送阳台，私密性最强，无虫蚊。

缺点：楼层高气压不足时供气供水少，停电火电梯扯拐，那爬楼要爬死。

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买房，哪些楼层好？

感谢邀请！

你现在的情况，需要考虑很多方面，你的年龄，身体，属相，经济情况，是否恐高，等等。

如果你年龄大，身体又不好，还恐高，千万不能买高层，高层氧气少，对你身体不利，上下楼时间长，不方便，建议你要七层。经济条件好的话，要东户，紫气东来。但东户夏天热，西户午后热。这个你自己琢磨而行。

如果你经济方面不太好，买房要贷款，要中间户也可以，现在的房子设计都是南北通透，隔音也不错。而且都是小户型，总价低，适合刚需购买。

另外，你最好按照你自己的属相买房，这个我不能多说，你自己决定。当然，以上这些你都不存在，除了底层，顶层不建议你买，其他都可购买。

董青岛供稿。

配图来自网络，版权归原创所有。

买房，哪些楼层好？

买房子其实只要注意几个要点，然后自己喜欢的户型就可以了，不要听别人说这里不好那里不好，最后你看看房子不都是住满人了吗，什么东西都不可能十全十美，只要自己喜欢就好。

几个要点：

1、前后两栋楼层间距不要太密

2、容积率，你这个9层应该要在0.8∽1.2之间

3、公摊，看一层有几户，超过12%就没意义

4、物业管理费及服务质量，这个不是笔小开支

5、买顶楼要到楼顶检验隔热层设计及使用材料，

否则以后漏水，夏天热炕就够受了。

6、南北通双阳台当然最好。

7、户型方正最好，不要奇形怪状。

根据你的描述，个人建议9层的楼买3-6层最好了，肯定下手4层。

买房，哪些楼层好？

首先很荣幸回答你的问题。

选择楼层其实是因人而异，不是说那层楼就一定好，主要是看你的需求，不同的人会选不同的楼层，下面是我的观点:

1楼：最底层，适合老人居住，出行较方便。缺点在于采光、通风条件不好，可能会有点阴暗潮湿，而且更易受到蚊虫的侵扰。

2—5楼：采光、通风不理想，汽车、人群噪音大，但方便出行。如果遇到火灾、地震等意外事故，也容易逃生。如果是普通老式的6层、8层楼高的住宅，3-5层是最理想的。

6—7楼：比较理想的楼层，看得到风景但视野一般。再往高不适宜患心血管等疾病的人居住。如果楼间距够大，那居住舒适度就更好了。

8—11楼：这个高度还算比较适宜，对于高层住宅楼来说，光照、空气流通等比上不足，比下有余，最高的树也达不到这个高度，因此光线不易被遮挡。即使遇到停电等突发状况，爬楼梯也在可接受范围之内。

12—16楼：有专家讲一栋楼最好的位置是位于总楼层的1/2至2/3的楼层。如果是高层住宅，这几层一般最受购房者欢迎，一般也是价格最高的楼层。一般二次加水压的机器容易在中间楼层。

16楼以上：明亮、清静、视野好，空气对流起来可以免开空调。但高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状。

次顶层：既能享受好风光，视野开阔，又不用担心楼顶渗水等问题。是很多年轻置业者偏好的楼层，清静幽雅。

顶层：风光较好，不用担心通风、被挡光，但可能存在水压不够、楼顶渗雨、风大等问题。而且夏天室内温度会远远高于底层。优势在于价格便宜。在一些老的小区，高层住宅楼一般水压较小，有时会出现停水的现象。

除了这些其实有时我们实际买房时会根据价格、喜好等方面选择，只要适合的就是最好的。

买房，哪些楼层好？

很荣幸回答您这个问题！其实每个买房子的人都会考虑这个问题！究竟那些楼层比较好，那些不好！下面跟大家说下！仅个人观点，说得不对的地方，大家多多指点指点！

每个楼盘建的总层数不一样，所以所选择的楼层又不一样！下面跟大家探讨下！

一、从楼层本身来分析的话，高层住宅楼层选择如下：

18层 最好的楼层6-7层

30层 最好的楼层：6-7层 15-26层

28层 最好的楼层：6-7层 15-22层

24-26层 最好的楼层：6-7层 15-20层

15层 最好的楼层：5-7层

根据高层住宅小区园林景观布局不同选择，一般说来，如果阳台前有树木分布的话，则可以考虑5-6层！因为刚刚树木冠的高度，在阳台就可以看到一片美景。

二、如果是在南方生活的话，尽量不买底层，因为潮湿，如果是北方就不用考虑这些因素。

三、无论是北方还是南方，顶层能不买就不买，因为夏热冬冷，碰到工程问题有可能漏水等。

买房，哪些楼层好？

大家好，我是专注家居生活和装修知识的家居生活志。在这里，我会尽可能地把我所知道这些知识分享给大家，希望大家能够支持。

买过房子的小伙伴，一般都深知房子的流程很复杂，比如地段要选、户型要看、楼层问题等……

如果对选房的专业名词不了解，莫名就买了房，又或是降低预算选错楼层，这样不但增值空间小，日后居住体验也会非常糟糕。

有些人往往比较纠结，买高了怕出行不便，买低了怕噪音污染，佛系买家全靠直觉；

从众买家会觉得贵有贵的道理，哪层人气高就买哪里；家里有长辈更是用排除法，去掉一些不吉利的数字，所以买房到底怎么挑选合适的楼层呢？

今天小编就给大家分享一些选楼层的误区以及楼层知识，避免大家买房踩坑！

二楼比一楼体验更好

很多小区里一楼是独立管道，但二楼不是，这时就成了下水道堵塞，反味最严重的楼层，楼上漏水楼下遭殃，入户门高的情况，房间采光基本被挡。

预算有限买顶层

再高超的技术，顶楼的老化速度也是最快的，风吹日晒会存在漏水隐患。

有的小区不用十几年，就要修修补补，这种居住体验一直被戏称“冬冷夏热”，所以开发商会在价格上找补。

可最棘手的还是水压问题，尤其是上下班的用水高峰，水流慢得让人抓狂。

楼层越高噪音越小

噪音大小，是挑楼层的重要参考，尤其是临街楼栋。如果仔细观察，会发现低楼层的噪音要低于中等楼层。

噪音的形成受很多因素影响，如果小区绿化非常好，低层是可以吸收一部分噪音的，所以挑选楼层可以综合参考地理位置。

中层就是扬灰层

之前网上风靡一时的9层左右雾霾最集中，这个说法不符合物理常识，并不是所有楼房周围都会形成最大浓度区。

9层到11层对于家里有老人和小孩的家庭，是比较理想的中层选择。

设备层对人没影响

设备层，也就是在放机械设备的楼层，在一些老小区比较常见，它对人体有一定的辐射，夜间睡眠浅的人，会影响睡眠。

除了以上4点误区外，我们挑选楼层时，有几点小细节也要注意，后续才能提升入住的幸福感。

视野

看见窗外的视野范围，会莫名影响一个人的情绪，视野过小，住的久就会让人倍感压抑，低楼层视线会被周围的建筑遮挡，楼层越高，视野会越开阔。

采光

家里多一些阳光看着更温暖，能接受光照时间越长越好，以冬天为例，按照现在高层建筑的楼间距，如果低于10层，会出现挡光的现象，所以光照充足一般在10层以上。

地域

不同地方的空气湿度也不同，沿海比内陆湿度大，南方比北方湿度大，湿度较大的城市尽量不要选低层区，最好在6层以上，不受地表潮气影响居住体验。

家庭人员

家里有老人就不适宜住高楼层，一旦电梯停运，上下楼不方便，家里若是落地窗设计，不适合老人居住，容易引起眩晕和精神紧张。

噪音

低楼层的噪音会被绿化带降低，分贝会随着楼层上升而减小；到了中层区，会出现很奇妙的噪音增高现象，在11层以上比较明显，高层区会出现正常下降，楼层越高越安静。

看到这，你以为就完了嘛？No，我们还要了解各楼层优缺点，才能更好的选到心仪的楼层，赶快往下康康！

1层

买房时很多人被一楼小院吸引，但在目前的建筑大环境，通风和采光会不同程度受影响，主要还是楼间距受限，大厦紧挨着。

虽然最低采光不能低于1小时，但是实际远远不够家居采光，碰上南方雨季，1楼最容易受潮发霉。

优点：出入方便、老人宜居、配套小院

缺点：受潮反味、通风不畅、采光不足

2-4层

家里有老人和小孩比较适合这个楼层区间，人多也不用苦等电梯，遇到地震和火灾险情，可以第一时间逃生。

对于有眩晕症的老人来说，层高不足以恐高，但因光照不足，家里开灯的时间会稍长。

优点：楼梯方便、自来水直供、亲近绿化

缺点：日照不足、蚊虫多扰、潮气影响

5-10层

一般低于平均价，如果楼栋布局合理，光线会比较充足，遇到特殊情况，可以乘坐电梯，爬楼梯也可行，保值空间大。

优点：楼层性比价高、采光稍好、楼梯方便

缺点：受限于布局、不适合老人居住

10-20层

扬灰层不能用垂直高度来计算，而且不同城市落差值大，细小颗粒物浓度不固定，所以这个区间如果空中没有污染源，较高楼层反而更好。

而且整体的光照很明亮，视野开阔，可以享受温暖的日光，因为冬天的暖气会上升，所以楼层相对较高，家里会很温暖。

购买前需要综合了解楼盘品质，避免电梯性能、供水设备等。如果想看日照情况，可以选择9点和下午3点时段，看楼层的采光效果。

优点：采光良好、不易遮挡

缺点：空气较稀薄、老人不宜居、不易逃生

20层以上

不适合心血管疾病和支气管疾病的人居住，因为楼上会有压迫感，产生不适。楼层高，不用担心蚊虫侵扰，可以享受美好的夜景，但有的小区楼层过高，窗户隔音差，会有风声。

优点：私密性好、视野最好、光照充足

缺点：心脑疾病不宜居、水压受限

中国楼市的高层建筑一般高于24M，对于家庭成员和采光等综合因素，理想的楼层是总楼层的1/3以上，2/3以下。

针对不同层数择优方案也不同，这个在总体楼高中取得平衡点，既可以避免低层阳光被遮挡，同时满足对视野的要求。

买房是人生大事，房价很贵入手当谨慎，如果对楼层不满意，处理起来也很麻烦，换房成本高。

不如在买房前，做足准备，事先考虑楼层的优缺点，挑选心仪的楼层才能安心入住。

完