济南的房子有必要购买吗？

济南“东拓西进南控北跨中优”的政策。

西边虽然近几年大力发展，但是从效果来看，好像发展的不是太好。很多资源都没有跟上。南北的发展相对迟缓，中间部分确实发现比较好，资源比较固定了，但是房子价格较高，所以，对于刚需来说，要说潜力，个人认为还是东部发展潜力较大。

东部地区医院配备相对较好，房子价位很多地方还可以让刚需接受。

比如华山片区，雪山片区，张马屯片区，唐冶片区。这四个片区是目前比较火的四个区域，也是刚需聚集地。均价13000－17000左右不等，首付大概四十万左右。

唐冶现在发现比较好，周围配套也比较完善了，但是有一个不好的地方是，可能会有飞机经过。雪山教育资源在这三个片区应该是比较好的，大部分签约的历城二中，但是高中还是要考的。张马屯刚刚兴起，配套还行，依托奥体中路，CBD商业圈，但是教育资源现在不确定，不知道之后会如何。华山片区，围绕华山湖，环境优美，也发展的比较好了。

我们买了张马屯的一个楼盘。

济南的房子有必要购买吗？

作为刚需来说，在济南购房整体还是有潜力的，而且此时入手节点也合适。

济南购房选址是关键，要综合自身需求来定位。在济南有住东不住西，住南不住北的说法，是因为济南城市发展东西较长，地势南高北低，南部山区较多居住环境比北面好，东拓空间较西部大。但随着北面高架东西拓延，济钢搬迁及南部山区限制，笔者认为作为刚需可以考虑入手济南东北片区房源，有价位优势有新东站利好，也具备发展潜力。

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您好！很高兴能够回答您的问题！现在济南的发展趋势是东拓西进南控北跨，东拓就是差不多从高新这边开始，唐冶片区新东站片区雪山片区张马片区，价格很合适，均价对于整个济南的区域来说的话是最低的了，并且2022年左右谢朝会有R2线R3线地铁通车，如果在这边买个房子，交通肯定不是问题，并且价格也很合适，所以我个人推荐在这个片区，

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看看这次下暴雨以后哪里没有淹哪里没有积水，就大概要心里有个数啦！原则上济南地势南高北低，住南不住北，以经十路为准，经十路以南的大部分都淹不着。但是二环南以南还是不要考虑啦。仲宫那个地方800年都发展不到的，因为要保护生活用水。唐冶片区还有东北片区也不要考虑啦，那个地方已经把地铁轨道交通的利好全都透支了，后期只有可能跌，没有可能涨了。现在济南周边偏远地区的房价都已经完全透支涨幅了。你现在应该考虑的是买哪些地段最能保值，而且稳中有升。最好的选择就是历下或市中带有好学区的15年以内房龄的房子。

济南的房子有必要购买吗？

感谢邀请，小编不是大神，但愿意和您分享对济南楼市的看法。题主是住房刚需，现在的济南楼市正好处于近两年最有利于刚需人群买房的好时机。因为现在不但是近两年房价最便宜的时候，而且可供刚需人群选择的房源也多了。

刚需人群买房，小编首推济南东部新城区的刚需楼盘，因为虽然近期下降不少，但济南的房价对刚需人群来说还是太贵。现在市中心区域的改善性住房，房价动辄2万元起步，而价格相对便宜的老城天桥区、槐荫区的老房子，未来又没有增值潜力。

近年来济南的发展一路向东，东部新城区也因此成为济南最有经济活力和增长潜力的区域，中央商务区、汉峪金谷、自贸区，济南最重要的规划都布局到了济南东部。现在华山片区、新东站片区、雪山片区、唐冶片区、郭店片区、孙村片区并称济南东部六大刚需片区，经过本轮房价下跌，1－1.1万元已经成为济南东部刚需楼盘的底价。

小编认为，济南作为人口净流入的二线省会城市，1－1.1万元的价格已经接近触底，未来难有进一步下降的空间了。

济南的房子有必要购买吗？

你刚需管有潜力没潜力干嘛！涨到5万一平你也没法卖！我觉得你就是个来找事的！真刚需，看看兜里有多少钱就知道买哪了，还用这这来问嘛？都说泉城广场好你没钱买有鸟用