济南的房价你觉得高还是低?
济南的房价高的离谱!比新一线城市西安、成都、重庆、郑州,长沙、沈阳等高了许多。而城市建设,交通,气候,环境面貌,高新科技企业,大集团公司,城市活力,又比这些城市差了许多。
所以济南的房价泡沫巨大,是中介、开发商、炒房客炒作起来的,虚高畸形,根本就不值!同时,就济南市民的收入,根本就不具备支撑高房价的条件!高房价还会令许多企业和人才撤离!
现在卖不动了,中介还在继续忽悠人,但人民都觉醒了,不再上当受骗了,同时,也确实买不起了!所以,回归理性,下跌是必然的!特别是二手房,涨了三四倍,下跌50%都是可能的!
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济南的房价你觉得高还是低?
济南的房价高不高,我感觉从两个方面来讲吧
1、针对普通刚需群体来说,确实是高了。
现在普通济南长住人口人均工资才多少?一般都在3000-5000之前吧?按高点算,5000一个月的话,普通家庭夫妻俩,一个月的收入也就一万元左右,而济南地段稍好些的房子,均价都在两万左右了,这样去算,确实是高了。
2、针对大济南的发展前景来看,并不算很高
济南作为一个省会城市,目前确实是尴尬的,不管是房价还是经济,在全国的省会城市里都不算是拔尖的,甚至一直被青岛和烟台甩在后面
即便是作为一个二线城市,济南的房价也不算是最高的那一类
想对济南的房价说:
在打造大济南的整体氛围下,希望房价分成两种类别去发展:
1、高端住宅和改善型户型继续飙升,让富人们有投资的渠道,也可以贡献经济动力
2、大力扶持刚需型基础住宅,希望可以通过补贴或者什么方式,拉低低端住宅的价格,解决民生问题。
个人观点,不喜欢勿喷啊
济南的房价你觉得高还是低?
按照目前济南百姓的收入情况,济南的房价已经不低了,房价太高,会影响其他的消费。
济南的房价你觉得高还是低?
济南房价太高,济南上班族的工资2之3千元,现在的房价简直就是笑话,只有拆迁族能买的起,公务员能买的起,普通的工人上班族是买不起的,2015年的房价是济南最好的房价,济南的房价别超过1万元。济阳别超过6千。商河别超过5千。
济南的房价你觉得高还是低?
房地产在宣传的时候都是拿着一个片区的地王来衬托自己的项目,证明片区的潜力,来忽悠客户。
其实济南在2016年6月29日帝华拍地前卖出的地价很低的,比如东路城区的万象新天、绿地城、中新国际城、中新锦绣城、祥泰城、中铁逸都国际、三盛国际、加州东部世界城、鲁能泰山7号、华皓英伦联邦、银盛泰金域蓝山、中海华山、新城香溢澜庭等这种超低楼面地价的未开发住宅应该还有很多吧,有的楼面价甚至都不到1000,这两年原先本来不足万元的项目冲到两万左右,后期降价空间很大。
房价下行时这些应该是房地产降价的主力先锋!
济南的房价你觉得高还是低?
济南的房价相对于济南的平均工资是高的,但是相对于其他省会城市,房价还是处于一个中等水平。
济南的房价也是从16年开始疯长,到如今房价部门地区已经翻了1.5倍。所以16年前买房子的都赚大了。
房价到18年下半年涨速放缓,如今到19年出现了微跌的趋势,在政府的调控下大幅度下跌的可能性不会很大了,不过也不太有可能会大幅度上涨了,毕竟就现在的房价来说,一般家庭也很难买到一套房子。
那济南的房价到底是高还是低呢,咱们来看济南的平均收入,政府公布的济南的平均工资在7000元左右,不过个人感觉实际上也就是5-6k左右。就拿济南房子15k的均价,100平的房子50万的首付,月供起码5000以上,所以特别是单身的同志,如果家里不给于经济支持,买房子是非常困难的!
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