今年济南房价趋势怎么样？房价有没有下降的可能？

任何投资或者消费的商品都是看接盘资金面，首先未来三五年济南除了已经有多套房的事业单位机关人员的稳定收入外其它企业或创业自营业主生意难做糊口容易改善性消费难。人口普查数据山东省新增数也趋于下滑，鲁西南西北的老乡们该来的都来了该生的都生了，剩下六个钱包瘪了凑不齐首付的也对别惦记了。很多人都有消费升级和改善欲望但动辄三百万的改善房还是门槛有点高，其实济南作为大省省会，房价不算太高，可惜省富民贫，不像南方很多小县城藏富于民，去过山东下县的都知道我们这里的民企私企自由职业和农民是什么真实收入。将来房价应该会两极分化，老破旧太难出手了改善房价格坚挺。

今年济南房价趋势怎么样？房价有没有下降的可能？

前一天看到一个词我觉得很合适，回光返照。

估计明年3月价格还会上浮一下，拔拔高。太低也不会。

一直说今年3月份买房是比较合适的，现在看来也是。以前都看不上的中新国际城，3月份的价格11500，现在13800。这个快清盘了没参考意义。

说个刚需，说个改善。

刚需，中粮祥云二期要开盘了，价格小高层15000，洋房16000。这个价格太高了。这个化肥厂的地，支撑不起这么高的房价，往后的3期4期岂不是要突破1.7万。明天的市场不好了，他的价格估计会降一降。但是不会比1期的便宜了，那个价格不会存在了，12000多的小高层。后期在降也是1.4万以上。

这是2020年12月份开盘的那个价格。

改善就说一说珑悦府。

高规格精装，签约的外国语小学，绿城物业等等高逼格顶起来的改善盘。如果在汉峪绝对很牛逼。

同样是150平4楼，1月份的价格和现在的价格差距很大。

上半年的价格总体来说还是涨的(也有降的，西边和西北边几个楼盘)。

大家都在观望，因为感觉这个市场不好，快要降价了，我觉得也要降，但是这个降价的幅度不会很厉害。

国家也在调控，房价总有一天去趋于平稳，这个平稳，我觉得是价格对的起产品。

什么样的地段什么样的配套支撑起什么样的价格，逐渐去除泡沫，虚的那一部分。房价越来学实。

或许现在的房价对某些地方来说低了，后期涨也不一定。

刚需，今年下半年吃亏了。上涨的价格，过高的利率。