济南买公寓合适吗？

随着这几年房价的快速上涨，即便是在济南这样一座二线城市，普通人想要买套“像样”的房子，其实也是很费劲的。

在济南一套普通住宅可能都要人民币二百万起步了，普通职工拿着几千块钱的薪水去做一两百万的投资，真的是有些力不从心。

商业地产前几年经历了蓬勃发展甚至是盲目扩张，在产业结构上也遭受了电商和互联网的打压，时至今日，相对于普通住宅在单价上已经全面倒挂。酒店式公寓的价格甚至只有相同区位普通住宅的一半。再加上酒店式公寓的单套面积较小，随之单套总价也变得相对较低，让它一下子变得貌似很有性价比。

如果你迫切想要买一套属于自己的房子，酒店式公寓倒也是一个选项。只不过它自身也有很多的问题需要你慎重考虑。

1，酒店式公寓一般都是一居室，单套面积较小，不适合多成员家庭居住，一般是单身或者情侣，如果你准备结婚生子了，那酒店式公寓最多只能是过度性的居住。

2，酒店式公寓属于商业地产，日常居住使用的是商业水电，价格较高。还可能没有供暖，燃气，甚至厨房里都没有烟道。这些都会增加你的生活成本，增加一些不必要的麻烦。

3，如果你是外地人，酒店式公寓落不了户，更别提学区，如果你有需要安户口上学的孩子，你基本就要选择放弃它了。

鉴于以上三点，要不要买公寓主要取决于你现在所处的生活状态是否合适。

另外，如果你现在有房住，想要再买一套投资，那就是另外一套财务逻辑了，在这里我们就不展开了。

济南买公寓合适吗？

实在没有什么投资办法或者住宅不能买了可以买公寓，地段好能出租可以，要是想涨房价是不可能的更不要说炒公寓了。公寓十年房价都不会涨。

济南买公寓合适吗？

公寓只适合自己住或者出租，不适合投资买卖，因为公寓增值慢，所以你要看你的需求！另外要考虑公寓的产权是否是民用性质，如果是商用，那么水电的费用是民用的两倍，成本高！公寓产权一般是四十年，最高不到五十年，一般公寓没有天然气，这也是要仔细问清楚，并落实到合同上！公寓公摊大，容积率高，一般得房率低，套内缩水厉害！

济南买公寓合适吗？

自住现在好地段的公寓首付能首付一套刚需住宅了，主要还是看预算及还款能力，公寓适合投资，好地段回报年收益率能达到5%－8%之间，现在下的都是不动产证，跟产权年限没关，出租水电物业费等一些费用都是租户承担

济南买公寓合适吗？

现在买公寓确实不大合适，贷款利率上浮三到四成，而且出租价格也不大合适，交易的话各种税费也是很好，所以目前增值无望，等等吧，买车位目前比较比较合适。

济南买公寓合适吗？

　　如今市场上的房类居多，有商品房、经济房、公寓房别墅等，尤其是公寓，对于购房者来说有很多的诱惑力。投资公寓，不用过分追求位置，只要周边的商圈成熟，就业机会多，一样也有市场，不一定非要在市中心买。

　　公寓楼盘特征 ：

　　公寓房为集合式住宅的一种，中国大陆称为单元楼或居民楼，港澳地区称为单元，指的是一种生活设施齐备，但只占建筑一部分的居主形态。

　　公寓房优点 ：

　　1、不限购：

　　公寓最大的优势就是不限购。公寓有二种用途：一是商业用途。二是居住用途。

　　限购令没有限购商住两用房，而且商住两用房不算首套，因此不影响你对普通住宅的购买。

　　2、总价低、投资灵活：

　　公寓一般以小户型为主，面积一般在50㎡左右，由于总价较低，就有不少投资者受出租回报的吸引，热力追捧。

　　3、功能齐全：

　　公寓居住舒适，通风好、阳光充足;室内功能齐全，环境舒适。

　　4、交通便捷

　　一般公寓的住户为商业人士，所以地段选择在市中心附近交通方便。

　　济南房地产网为您盘点济南高新区公寓楼盘，这些楼盘的优势为处于商圈核心位置、交通便利、配套成熟、总价低、回报率高，仅供参考。

绿地华隆金座

绿地华隆金座

地址：工业南路与正丰路交叉口北行500米

面积：31/36/42/64/45㎡

均价：13000-14000

总价：40万-83万

首付：25万-40万

特点：康养公寓，投资回报率高，新风系统、直饮水入户

中垠广场

中垠广场

地址：工业南路与舜华路交叉口

面积：29-77㎡

均价：12500

总价：36万-100万

首付：18万起

特点：总价低，投资首选；位置好，精装修；南向大户型带双气

银丰·悦山

地址：舜泰北路银丰科技公园

面积：36-84㎡

均价：自用房源均价12500，托管均价13500总价：45-97万

首付：28-50万

特点：自由贸易区，山大软件园群，汇聚奥体中心，汉峪集群新金融软件群

云泉中心

云泉中心

地址：经十路与凤凰路交叉口西北角

面积：35-88㎡

均价：11400总价：35-95万

首付：18-48万

特点：奥体东、舜泰北，高新技术开发区、汉峪片区，奥体片区三圈核心；政治、商业、金融、科技四大中心，聚集区域内百万商务精英，高端商务社交圈

汇鑫时代中心

汇鑫时代中心

地址：高新天辰路

面积：25-51㎡

均价：10500-11000总价：30万-70万

首付：14万起特点：高新绝版核心地段，6大商业集群，超高性价比，精装修交付