买房子什么楼层最好啦？

随着人均收入的不断上升，生活水平的不断提高，越来越多的朋友喜欢在城市里购买房子，但是说到房子的话在我们选择楼层的时候有很多人就会发愁了， 不知道住在第几层比较宜居，其实选择楼层的话我们也要根据不同层数的楼房进行分解了，对于我们现在所住的楼房一般分为高层和多层，楼层的不同，也决定了适合我们宜居的楼层是不一样的，今天我就根据高层和多层分开为大家介绍一下那些楼层比较宜居。

一、高层住在第几层楼最宜居：

1、不能购买低楼层： 住在楼房1-3层可以说是离地面最低的了，从心里角度来说的话，这里也是最好的，而且在楼层低居住的话，可以跟外界更好的联系，我们看人也不会离得太远，而且就算上电梯坏了，也不会影响到我们，走楼梯回家也不会太累的，如果楼房发生危险的话，这几个层楼也是最容易逃生的了。 虽然楼层低有好处但是也有很多的不足，因为离地面较近所以会导致室内的湿气和潮气比较大，而且通风不好的话，对室内的污染也是比较大的，相比来说的话也会更吵一些，尤其是一些临街的房子，说话时、汽车的声音在室内都听的比较清楚，影响我们的睡眠，而且对于一些安保做得不到位的小区楼层低也容易被小偷光顾了。 现在的城市都是寸土寸金，很多开发商为了充分利用地皮，所以导致很多小区的楼间距是比较近的，这样的话，就导致低楼层室内采光受到严重的影响，而且视野也不开阔。 2、不能购买顶层： 说到小区顶层的话，我们最担心的问题就是顶层的防水和保温隔热问题了，其实对于现在很多楼房来说使用的材料并不是达标的，这样的话，就会导致顶楼的保温和隔热做得不好，这样顶楼的室内在夏天的时候室内的温度就会更高，冬天的时候室内的温度就会更低了。 如果说防水做得不到位的话，尤其是到了雨季，就会导致楼层顶部积水，时间久了就会导致室内漏水，如果出现这样的问题的话，维修起来也是比较麻烦的，不过这个问题其实也不用太担心，一般的小区我们居住十年八年的话，都不会出现渗漏问题的。 住在顶层的话我们的出行方式主要是靠电梯了，尤其是一些三十几层的楼房，如果电梯损坏或者是停电的话，那么对我们出行来说就是非常不方便的了。

3、不能购买设备层： 对于我们现在的楼房来说，其实在实际使用中会有许多电器设备在运行的，设备层主要是指有供暖、供水、供电设备器械的楼层，而且因为设备层为了传输会有很多管道基本都是设计在设备层的下一个楼层，对于这个楼层也是不建议购买的，因为设备运行时产生的噪音对这个楼层的影响也是比较大的。 而且一般高层较高的楼层都是靠二次加压给水的，一般都设计在走廊的一个小屋子里面，主要会产生噪音影响，而且对于一些电井来说产生的电辐射对我们的身体影响也是比较大的，而这些设计一般都是在中间的楼层，所以购买房子的时候中间的层楼就不要考虑了。

4、不能购买扬灰层： 说到扬灰层的话，主要是我们楼房的9-11层，对于空气中的一些尘埃、有害物质基本都是在这个高度停留的，空气中因为有风的作用，所以空气的气流并不是稳定的，就会在楼房的这个高度徘徊。

二、多层住在第几层最宜居： 如果我们准备购买多层楼房的话，我们首先需要考虑的是光线、视野、噪音以及家庭成员等因素，多层楼房在建筑时因为受到多种因素的限制，一般都是板式，所以这样的话，我们室内就会少了柱梁的限制，而且一般都是南北通透，而且户型也是比较好的，一般的多层是没有电梯的，所以这样的话，多层楼层的公摊面积也是比较小的，房间的利用率也会更高一些，所以综合考虑的话，多层最适合宜居的楼层是3-4层。 多层1楼： 不管是多层还是低层，说到一层的话，大家都知道采光和视野都是不好的，而且也是比较容易潮湿，隐蔽性较差的楼层，但是作为一楼也是有自己的优势存在的，很多开发商为了更好的销售一楼，会设计独立的院落，所以这个时候一楼也会更吃香一些，尤其是对于一些老人来说，没事的时候可以在院子里种点菜养养花，也是比较惬意的。

多层2-4楼： 对于住在这个楼层的话，更多时候我们是与小区内种植的树木枝干接壤，尤其是微风吹过的时候我们还可以听见树叶的沙沙声，要说让人们心里比较舒服的，也是这几个楼层了，但是只要接近地面的话还是有缺陷存在的，湿度和潮气相比来说也是较大的，而且空气流通也不是很好的。

多层5-6层： 说到多层5-6层的话，其实相比安全性是最好的，而且采光和光线不会受到影响，空气也是比较通畅的，但是如果没有电梯的话，每天爬楼梯也是一件很锻炼身体的事，对于年轻人来说还好一些，如果是老年人居住的话，出现就会不方便的。 对于我们购买房子的时候，不管是高层还是多层，不管是那个楼层，其实购买的人都是比较多的，我们在购买房子的时候也要根据自己的实际情况去选择，不要一味的去听从别人的说法，要有自己的见解的。

买房子什么楼层最好啦？

一般来说，买房子时最高只有5，6层楼的是叫做多层，如果是多层的话，3，4，5楼是最好的楼层，但也是卖的最快且最贵的楼层。一般顶楼都是送阁楼的，可以做复式楼，不过装修的话要做复式楼就很贵了。

当然，随着现在都市化的进程加快，高层已经很普遍了。有人说楼层越高越好。其实，非然。看看下面几个人们买高层时比较关注的问题： 真存在“扬灰层”和“重污染区”？ 相关专家告诉记者，高层楼10层左右是“扬灰层”的说法是不符合大气物理常识的。因为在离地面三四十米高的地方，灰尘是不会停顿的。一般来说，灰尘要到距离地面10公里至52公里的大气平流层才会“停步”。所谓多层住宅中存在“重度污染区”的说法也是不准确的。专家认为，由于“峡谷效应”的影响，多层和高层住宅的中间位置确实有一个“污染物高密度区域”。

高层建筑周围气流灰“峡谷效应”最容易影响处于建筑群中间、周边有公交干道或工厂的住宅。在“峡谷效应”的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。这个“高度”，大概在30米左右。当然，这个高度还会因建筑物所处的环境而有所不同。

住得越低越好还是越高越好？ 　　

一楼到三楼离地面很近，不但具有心理上的舒适感，还同外部世界保持现实联系，不少人认为住得“越低越好”。但接近地面的生活缺陷也是显而易见的：空气循环减缓、空气换气受阻、阴影和湿度增大、污染也比较严重。因为汽车和柏油马路使空气中含有大量的甲醛、一氧化碳、氮……专家说，至少远离汽车路干线200米才是相对安全的。

高层空气清新、噪声也少、景色也很优美。但是，城建生态学家却认为，居住楼层不要超过六楼。因为高层的空气并不像想象的那么新鲜，大大小小的烟囱几乎包围城市，30米以上难免集结起有害物质。而且据说，闹市中不沿路面的高层建筑8楼至14楼的噪音反而比下面的楼层要大。这主要是因为，声波是以立体传播的，向上的并不比向两边的弱，高层楼接受到的声波要比同一幢楼低层来得强。 　　

心理学家也认为，如果想让孩子健康成长，就不要住在较高的楼层上。因为窗外的环境十分重要，身居高层，整天面对的是砖墙，容易引起孩子对自己和对世界的不由自主的敌意，影响孩子的正常心理发展，不利于孩子的健康成长。 高层居民的另一个无形的敌人是电磁辐射。钢筋混凝土结构迫使来自电器设备的电波沿着房子循环，相当一部分是往上走，直至顶层。因此，高层居民经常头疼或心情不好。 　　

在专家眼中，理想住宅的标准是：选择楼层最好不要超过六楼，自然景色优美，一边是公园，另一边是秀水。因为树和水都是极好的过滤器，不让尘土通过。

买房子什么楼层最好啦？

5,6楼首选

1楼

1楼最大优势就是便宜。不仅不要考虑楼差的问题,而且连电梯费也不用交。如果你懒还可以把汽车停在楼下,连停车费都省了。装修起来的时候1楼的花样也多,甚至可以延伸到外面来。

1楼的缺点也很明显。首先就是潮湿,其次就是光线差,如果楼间距不达标白天都要点灯。另外1楼还必须安装防盗窗,门外也很吵闹。

总结:1楼不是可以不住,如果前面没有障碍物挡住,有地下室四周清净,还是可以居住的。建议单独走下水。

3-4楼

对于多层用户而言,有“金三银四”的说法,可见3,4楼是很受欢迎的。其实3,4楼的选择余地是最大的,因为这个地段老少皆宜,可走楼梯可坐电梯。就算你退休了,电梯坏掉都爬的动。另外,3-4楼的费用不是很贵。

5-6楼

生活舒适度肯定要超过3-4楼。年纪大了也勉强爬的动。现在市面上很多12-14高的小高层。这样算下来,5-6楼的价格肯定非常高。如果你选的楼层比较高了,有3,4,5,6可以考虑,那肯定以5-6楼为首选。

7-8楼

这里听到有个很好玩的说法,“七上八下”,很多人都倾向于买7楼。其实就生活条件来说,7-8楼的生活水平差不多,但是经常爬楼梯就行不通了。这里就要考虑电梯的问题了。你头顶上有几户人家?上班的,上学的早上都要坐电梯下来,电梯总共有几部呢?存不存在坐电梯必须等的情况?如果这些情况都存在,你应该慎重考虑下。

总结:7-8楼条件优越,蚊虫少,没有杂声音,但是走楼梯不方便。有的朋友可能觉得,电梯哪那么容易坏掉,其实不然,等你住了十年二十年之后电梯老化了,就会隔三差五有问题,前脚修好了后脚坏掉,你找开发商也没用他们轻易不会给你换新的,到时候就会经常爬楼梯了

9-10楼

一个是“长长久久”一个是“十全十美”,这里往往是主力楼段。开发商往往吹的比什么都好,其实就是为了掏空你的钱。说什么风景好,安静啦都是哄人的,一般过了6楼风景都不错,没有不安静的。另外,9-10楼已经接近“扬灰层”的高度了,环境未必好。

顶楼

其实房子到了顶楼价格又低了,主要是因为顶楼实在太高了。如果你买的30层的房子,那么朝下一看简直下面都是蚂蚁了。如果房主再有恐高症估计就瘫了。有的年轻人喜欢买顶楼,但是要注意顶楼经常会出现漏雨的情况,另外如果在四周没有更高的楼层,那么你的家夏天了就是“蒸笼”。顶楼一般会赠送阁楼。

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买房子什么楼层最好啦？

很多人在购房过程中，纠结到底买哪层的好，根据这些年和开发商的交往中，耳听目染，我把他们的思想总结了一下，分享给大家。

7层住宅楼理想的楼层是3、4层，因为一层大部分是车库或者是店铺，而且一层的楼层高度在3.5米左右，那住在二层就感觉有些喧闹。3、4层很好的避开了扬灰层，相对噪音比较小，空气比较干净。5层以上没有电梯的话，就要比体力了，家中有老人和孩子，上楼就显得非常吃力，搬运物品也很麻烦。

小高层都会设有电梯，这对上下不会造成困绕，但小高层讲究的是享受阳光，好多建筑商又喜欢把房子建成坐南朝北，根据阳光的照射，小高层能充分享受阳光的，在5层以上，而到了11层以上，夏天由于顶层的影响，11层以上的温度要高于10层以下的房子，所以最合适的楼层在5～10层。

• 高层住宅指33层以下，13层以上的楼房。选择高层住宅要注意楼与楼之间的距离，按国家标准，高层之间距离是不低于13米的，主要是利用采光和通风，但据我了解，现在很多高层的距离都超过规定，为了保护住户隐私，还是比较人性化的。

• 对高层间距在30米距离的，主要考虑到周边树木的遮挡，因为这种距离的高层，都比较注意环境，会栽很多树木。在6层以上，树木基本不会形成遮挡了，6～18层称为黄金层，18～27层在价格上相比要低一层，但也是比较好的选择，27层以上，受一些因素影响，如水压，燃气等，在价格上要低很多。所以高层用户理想选择在6～18层，其次是18～27层。

• 对一些高密度的高层，间距小于13米的，则要考虑采光，建议是8层以上。

1：临街3层以下的房子，不建议入手，街道边灰尘大，特别吵闹。

2：高层跳步层的房子，一般是7层、14层、21层、28层，这些都是跳步层，在建房子，跳步层会布满工型钢架，在拆除后填补过程中，容易出现新旧墙体不吻合，导致渗水现象。

3：顶层为设备层，电梯的电机设备全部放在顶层，会有一定的噪音。

4：腰线层，很多人不建买，我个人则认为腰线层是装饰层，是突出楼盘的建筑风格，对用户没有什么影响。腰线层藏水出现渗漏，那也只是以前楼房的少数情况，现在的腰线层都设计的非常合理，基本不会出现藏水现象。

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买房子什么楼层最好啦？

一、多层楼梯房

中国人选楼层，几十年前的传统观念上一般遵循“金三银四”，这个多是从实用性上考虑的：

第一是因为它是中间层，顶层晒，一层脏，二层采光不如三层，三层是最好的。蚊虫较少、爬楼也容易。

第二，供水上，一般在给水方面是1~6层是市政给水。 6层以上是经过变频泵加压后的二次给水，水压都比较好的情况下，1、2层容易遭水灾或者堵厕所返脏水，3、4层则好一些，5、6层水压不足。

二、多层电梯房

八到十六层。优：从八楼到十六楼及以上楼层，是最明亮的楼层。最高的树也达不到这个高度，因此光线不易被遮挡。劣：如果在这几层上下有排放废弃物的管道，那么这几层所受的影响是最大的。

十六层以上。优：视野最好，空气最清新。住宅楼暖气是往上升的，所以十六层以上最暖和。 劣：发生火灾时不易逃生，并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的，因此是最危险的楼层。顶层。优：发生火灾时，可以从房顶施救。一些楼房顶层还加装了附属设施，更增加了施救的可行性。 劣：在一些老的小区，高层住宅楼一般水压较小，有时会出现停水的现象。此外，高层住户最好自备救生用品，如吊篮、自锁环钩等，低层住户准备绳索软梯，以便逃生。

买房子什么楼层最好啦？

这要看是什么楼房了，如果是以前的小低层，曾经有个顺口溜：一楼脏，二楼乱，三楼四楼住高干，五楼上下不方便，六楼漏水不能占。虽然不太准确，也从一个方面说出了各个楼层的利幤。

现在小低层不多了，都是二三十层的高楼了。那么那个楼层好呢？我现在只讲一下不好的楼层吧。

顶层，应该是最差的楼层。因为它的房顶直接暴露，冬冷夏热，遇到下雨天气，还可能漏水，虽然有公积金可以修理，但是毕竟漏的到处是水，住着心里不舒服。

其次是一层，屋子黑，外边脏，一刮风弄的家里乌烟瘴气的。再加上下水道堵了脏水排不出去，弄的家里脏兮兮的，真的很烦人的。

再其次就是二三四层，屋子里光线暗，楼下的动静往往隔着窗户传到家里，让你很难享受到安静的生活。而四层除了上述缺点外，还有一个四与死字谐音，让人感觉不舒服。

再就是八层和十八层了。其实这两个楼层都是比较好的楼层，就因为七上八下，十八层地狱这两个俗语而贬低了它的优点。

除了这几个楼层之外，我感到其它的楼层都无可挑剔，可以尽情的去买。