买房楼层重要吗？

各个楼层的优缺点，记住这些可以根据个人喜好选择合适的楼层

总层高33层

1~5楼

优点:水压充足、电梯依赖小、房价较低、出行方便

缺点:容易范潮、私密性差、视野较差、夏季虫蚊多、采光不好、灰尘多、噪音大

6~10楼

优点:通风采光较好、视野较好、价格适中

缺点:可能有扬灰层、噪音

11-18层

优点:楼层适中、适合居住、通风采光好、视野好

缺点:早上上班出行不便、依赖水压、依赖电梯

19-25层

优点:通风采光观景好、噪音小、适合居住、风大开窗特凉快

缺点:这几个楼层价格偏贵、出行不便、依赖水压、依赖电梯

26-30层

优点:无遮挡、安静、私密性强、高楼层风大开窗凉快、蚊虫少

缺点:高楼层大风天气有风声噪音、不适合心脏病、慢性支气管炎等病人居住

31-33层

优点:楼层最高、通风观景采光最好、无遮挡、顶楼价格低、私密性强、风大开窗凉快

缺点：楼层高气压不足时供气供水不足、顶楼大部分防水不行、顶楼太阳晒较热

＊只要没有固定污染源，楼层越高空气越好，高楼层不适合部分患有某些疾病的人群居住

买房楼层重要吗？

　　1、楼层利弊

　　一层、低层、中层、高层、顶层的房子，各有利弊。

　　一层的优缺点：一楼进出比较方便、发生火灾或其它意外容易逃生、价格相对便宜;潮湿、私密性得不到保障、采光一般、比较吵闹(容易受到单元门开门声音、行人脚步声的影响)、若物业管理不完善则容易被盗。

　　低层的优缺点：对电梯的依赖小(停电后爬楼比较方便)、进出方便;与一层一样，如果楼间距过小，存在着采光差、私密性差的问题。

　　中高层的房子：楼层位置比较好，采光、视野均不错，一般价格也比较贵。高层和顶层一样，在发生火灾或意外时，不易逃生。

　　顶层的优缺点：不用受到上层住户的影响(诸如脚步声、挪家具的声音等)、私密性好、视野开阔、价格便宜、采光好;顶层容易漏雨、夏热冬冷、水压较小、对电梯的依赖度高(电梯停运、爬楼不方便)。

　　2、家庭成员

　　生活赋予我们一种巨大的和无限高贵的礼品，这就是青春：充满着力量，充满着期待志愿，充满着求知和斗争的志向，充满着希望信心和青春。

　　3、楼层总数和电梯数量

　　一般来说，好的楼层都位于总楼层的三分之一到三分之二处，所以选楼层之前先看看总楼层是多少。高层的住户对电梯的依赖度比较高，因此，要注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。如果电梯数量少，而住户又多或者电梯运行不安全，那么，对于高楼层的住户而言，就是噩梦。

　　3、楼间距大小

　　楼间距大小直接影响房屋的采光通风效果。在楼间距不是很大的情况下，楼层越高，采光越好。因此，如果楼间距太小，选择高楼层的房子就比较适宜。

　　4、经济能力

　　买房选楼层要考虑个人的经济承受能力，一般来说，楼层越高，价格越贵。对于超高层住宅而言，到达一定的楼层高度后，楼层越高，价格反而越来越便宜。通常，底层和顶层的房子比其它楼层要便宜不少。

　　6、避开设备层

　　设备层即有供暖、供电或供水枢纽设备的那层。除了设备层不能购买，设备层的下一层因为设备的噪音、机械振动等都会给居住环境带来负面影响，也需谨慎购买。相比之下，设备层之上一层就好一些。

　　7、周边因素

　　如果一栋楼楼下就是变电站或者垃圾处理点，那么一楼和低楼层的房子就应该避开。垃圾处理站的垃圾若不及时处理，夏天容易产生恶臭，影响居住。

　　8、物业管理好坏

　　经常被买房人忽视但却很重要的一点，那就是小区的物业服务好坏。高层物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视也是买房时要考虑到的。

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买房楼层重要吗？

买了同一栋楼的房子，交房之后有的购房者享受到的是极致舒适的居住体验，有的却忍受着噪音、灰尘的干扰，其实有时问题就出在楼层上。到底要怎样避免后者情况的发生呢？

单从采光、通风、扬尘以及噪音方面考虑，那么选择10层以上的房屋就可以了。因为楼高已经基本上超过了三十米，可以保证较好的居住效果。而且一般来说，十层的房价性价比比较高的。如果经济实力不是很雄厚，可以选择十层房屋。如果条件很好，可以选择比较高层一点的房子。

国人一般会选6、8、16等数字比较吉利的楼层，比较忌讳4、14和18。如果信佛，9和13都比较好。但喜欢外国文化的人，一定不会选择3层和13层。当然，这个要根据个人信仰作出选择。再者，根据五行八卦来说，每个属相都有对应的属性，而每个楼层也都有对应的属性。

在底层，当发生意外时，比如地震、倒塌、火灾等事故，一层当属最安全的楼层了。这种情况下，如果外窗没有安装用于防盗的栏杆，从一层的房间内逃生就简单一些。劣：一楼最不安静，如果临街，受路上的汽车尾气、扬尘污染最重。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。此外，一楼还最易遭盗窃。

千万不要买楼对楼的高层很多年轻人都喜欢自动屏蔽1-5楼左右的低楼层往上走，认为高层空气清新、噪声也少、景色也很优美，但前提是你所居住的小区周边处于一个什么样的环境，你也要先有景色可看好吧？若你所住的高层的周边没山没水，看到的只是前面楼座的“后脑勺”，“享受”着城市的各种光电污染能说是景色好么？

一般高度超过30米的空气质量是比较差的，而且高层的空气相对是比较稀薄的，所以身体不好的业主最好是不要选择高层。

买房楼层重要吗？

买楼层相当重要，我一个亲戚听销售忽悠，既然你要买电梯楼房，那就应该买高层，于是他买了26层。顶楼是30层。

戏剧化的一幕出现了，因为那个地方是航线，要拆除四层，莫名其妙他就成了顶楼，当他们搬上去住的时候，他们真的很后悔。

她老公本来就恐高，他对我们讲的是，销售对他们说现在高层往下望，能看到下边的所有景致，以前他没有搬家的时候，从来也没去看过过窗户的下边。搬了新家帮他往下边一望，脑袋嗡嗡作响得头晕目眩。

晚上睡觉也感觉到没有安全感，最恼火的就是，冬冷夏热，楼顶还要漏水，他买的还是品牌楼盘哦！公摊面积也大。每天晚上十点钟左右，飞机都要从她们的楼顶上飞过。噪音相当的大。

真的很苦恼，一切手续都办完了，想卖肯定不好卖了。只有克服克服。坚持住了有五年多了，现在也将就得住吧。慢慢也习惯了很多。

他们一般上了楼都不愿意下来，因为电梯要等很久，所以选楼层真的不能冲动，不能听销售给你说的天花乱坠。要根据自己的喜好，综合的分析选择楼层。

买房楼层重要吗？

买房的时候，选择楼层重要吗？其实，在我看来，楼层的选择并不那么重要。根据自己的喜欢和需要来选择楼层。

有的人很不喜欢一楼，说一楼潮湿、没有阳光、蚊虫多等，问题一大堆。而我就遇到专门买一楼的人，不但买一套，而且还要买几套。

为什么要买一楼呢？他说，我买一楼以后可以租给别人做其他的事情，比如刚开始交房的时候，我可以出租给装修公司，五金公司，卖窗帘的等，这一出租，可以租三、五年，三、五年的小区已经成熟了，我可以出租给做小卖部的，做洗衣店的等，你想想看，一楼的房价便宜，而出租给做生意的，租金又高，我的回报就比其他楼层的高很多，有什么不好吗？

二、三楼没有做生意的，又不采光，是不是就不好呢？当然不是，比如二、三楼有很大的露台可以使用，或者近邻中庭景观，那不就有购买的价值了？

九楼到十一楼是扬灰层？我前次遇到有人这么给我说，扬灰层没有这说法，不存在扬灰层一说。

有的人说，十楼以下都不好，其原因是采光不好。我拜托，十楼以下价格都便宜些，价格便宜的房子不香吗？你白天都上班去了，你家里晒太阳干什么？再说了，不是所有的十楼以下都会晒不到太阳。

还有的人说，顶楼不好，顶楼有可能漏水。顶楼有可能漏水，但并不是一定漏水，谁给你说的顶楼就漏水？

你可以看看你所在的城市，城市豪宅是不是在顶楼，为什么会在顶楼？不就是因为顶楼视野、景观是最好的嘛，顶楼不好为什么会成为豪宅呢？

我遇到一位住独栋别墅的土豪，专门买顶楼，说顶楼安静，有露台，景观很好，这不就是需求嘛。

每一层楼都是有自己的特点和价值，并不是不能买，而是要看你的需求，只要你有需求，或者你喜欢，喜欢哪层就可以购买。你说一楼不好，顶楼不好，那这些房子为什么都卖了呢？

当然，这也是我个人观点，仅供参考。欢迎各位对这个问题在下面留言，发表你们的观点和意见，相互交流和学习。

买房楼层重要吗？

买房楼层是关键，楼层决定你日后赚多少钱。

我家第一套房是顶楼，因为是房改房1-7层统一面积89平，统一售价都是2.5万。

当时年轻跑上跑下直当锻炼，后来有了孩子，才猛然发现顶楼真的缺陷很多。冬天孩子写个作业，手冻的像胡萝卜，背个书包楼也上不动，夏天最热的时候，空调24小时不能停。手里有了点积蓄，就寻思着想买个双气电梯房，终于在繁华地段买了一套13楼74平的小二室。果断低价把顶楼抛售了，但我们的7楼比邻居的1楼少卖10多万，但也非常庆幸及时出手，否则现在要烂在手里了。

因为财力有限，我们买的小二室是整栋楼的“边角料”，户型朝北，终年晒不到太阳，厨房蟑螂到处跑。又攒钱终于买了一套南北通透的大三室。搬完家小二室出租时，我们是13楼只能当居住，可我们楼下，同等户型的3楼却可以租作商用，且常年不空档，每月租金比我们至少多2000元。