买期房好，还是二手房好？

谢邀！

这三种情况，购买二手房的风险最低，现房次之，期房风险最高。

期房的风险最高是由于期房先售卖后房屋正在建设、无法交房、无法办理产权证、房屋质量问题、规划变更问题等；现房的风险，除了上述房屋正在建设之外，和期房的风险没有差别，但有购房经验的购房人可通过房屋的状态，排除一些风险；二手房买卖中，通常都已办下房产证，且交易时，可能采取资金监管的方式，所以，购买二手房风险相对低。

虽然购买二手房风险相对低，但也有很多注意事项，具体如下：

1、核验购房资格（限购地区适用）。很多购房人对于限购资格特别“有把握”，也正是因为这种忽略，导致了购房人因为一些小问题而失去资格，譬如：“社保有一个月断缴、工作更换后，没有及时补交社保”等等。

2、查明房源。查明房源包含的事项很多，房主基本信息、房产权利是否存在问题（纠纷、抵押、查封）、是否与网上售卖包含信息一致等等。

3、交纳定金及签订居间协议。定金与订金的措辞上，很多购房人都已经了解，但居间协议中各项条款则需要注意，中介作为第三方，并不是公正的角度，也会排除对自己的不利的情况，所以，签订居间协议时，最好提前咨询专业房产律师，以免权益受损。

4、交纳首付及签订正式房屋买卖合同

正式房屋买卖合同，最难的就是房屋买卖条款的审核，小到年月日的日期，大到违约责任的约定，所以，为了减少日后麻烦事的产生，找一个专业人士问问还是有必要的。

5、解抵押（不存在抵押情况则跳过）。很多购房人会被出卖要求帮助解除抵押，那么，此部分抵押款该如何支付，支付多少金额风险较大，支付时是不是该签订其他补充协议，支付后该如何及时过户等等问题，都是购房人需要考虑的。

除了上述情况外，还包含了贷款时间及期限、入住、过户、结尾款、户口迁入迁出、基础配套交割等等，这些情况都会对购房人产生或多或小的影响。购买房屋是一件比较复杂的工作，建议有能力的购房人咨询专业房产律师为宜。

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买期房好，还是二手房好？

我选择的是二手房，当时只是想买个房子而且马上就想住进去，也省了房租，要是不着急的话买期房还行，但是靠谱一点还是现房吧，二手房唯一的缺点我觉得就是装修了，要是房子没几年的话装修还不错的情况下最好了，要是再装修的话花费也不少，而且二手房买下来的时候估计装修钱房住都带出来了，一般二手房周边配套还是比较完善的吧！在不就买现房，再不就买一个装修还不错的二手房，我觉得期房看着多闹心呢，明明房子是自己的，可它却还在建，万一烂尾了怎么办。。。不过期房是不是适合投资啊。不太懂

买期房好，还是二手房好？

期房好还是二手房好？

不同的人，对房屋的需求侧重点不同，主要是你根据自己的需求，喜欢期房的优点或者二手房的优点哪个多而已，所以期房或者二手房都各有利弊，看你如何去选择了！

下面我罗列了期房和二手房各自的优缺点，你根据自己的需求，来进行选择！

期房的优点：

1、期房由于是新建房屋，大部分小区规划和建筑风格一般都比较新颖，比较符合当下的时代流行风格。小区园林绿化也比较好，现在大部分新建小区都实行人车分流，居民在小区内不用躲避车辆，安全性高。

2、期房由于开盘量都比较大，可选择性比较多，可以根据自己喜好，容易选到自己喜欢的楼栋、楼层和自己喜欢的户型。

3、可以根据自己喜欢的风格进行装修（前提你买的是毛坯房）

4、期房价格方面可能会有一点优惠，价格也比较透明，不会和你买二手房时，一家报一个价，摸不透哪个价比较真实。当然了，假如你入手时机不对，也可能会房子没到手就亏了些许。

期房的缺点：

1、买期房，首先就得承担一部分房屋烂尾，延期交房和在建房屋质量是否达标的风险！毕竟现在业主买了期房，到处维权的不在少数。

2、期房一般都是从开盘到交房一般都是两年的时期，有的甚至周期更长。所以买期房，你在交房前得供着月供，还得租房付着房租（当然你全款购房的和有现有住房的另说），无疑增加了一笔租房开支。

3、期房，一般周围配套都不完善，即使交房入住，也很长时间上不来人气。期房周围的商业，学区，大部分都不会达到你的心里预期，假如地段好点的"话，交房个两三年，周围配套基本上都很完善了。要是地段不好，可能你买了十年八年的，都不一定发展起来。

4、在买期房时，开发商都会规划各种蓝图，这种好那种好的，五星级物业啦，五维空间绿化了，总之把能想到的规划都会讲给你听，最后交房时，你需要承担开发商当初规划落地泡汤的风险。

二手房的优点：

1、买二手房，能够清楚的看到该小区的各种配套设施和小区周边的商业学区配套。小区内的园林绿化，小区物业安保都能够很直观的了解到。

2、买二手房可以现买现住，基本上花点钱稍微对房屋做个整理，购置一些家具家电即可入住，这样不仅可以省去买新房时的房租，还能省去买毛坯装修大量开支。

即使买到二手毛坯房，也可以马上进行装修，而不用和买期房样，有等待周期。

3、二手房，小区居住氛围一般比较浓厚，入住率比较高，居住氛围比较和谐。

4、买二手房，不用承担买期房时烂尾的风险，而且买了以后能够立马拿证。

二手房的缺点：

1、二手房，房屋年限长，房屋比较老旧，小区内的各种功能设施可能比较落后，小区的入住体验可能不是很理想。

2、二手房，之前业主的装修风格可能不符合你的审美，不能根据自己喜欢的风格进行装修，即使全部砸掉重装，费用也比较高昂。

3、买二手房，前业主不知道是做什么的，为什么要卖，有许多不为你知的事可能在该房子发生过。

4、买二手房、假如房屋比较旧，假如贷款的"话，银行不会给你贷那么些钱。

通过对买期房、二手房的优点，缺点进行逐一列举，你可以根据你能接受它们的优缺点进行选择。

假如再让我买房的话，我会选择买二手房。

但是我会给要买的二手房设定选择条件！

1、我会选择一个我要买的区域，然后再大体上看这个区域内的小区，找次新小区进行选择。

2、然后再根据商业配套，学区，医疗，再选择具体哪几个小区。

3、然后再找次新小区的毛坯进行选择。假如没有合适的毛坯那就再选择装修过的。

当然了，上面的条件都符合的话，房屋价格肯定也便宜，所以还是根据你的需要进行分主次选择。

买期房好，还是二手房好？

很高兴能够回答你的问题：

1.首先你买房的目的性，是在这里长期居住还是短期投资。

2.手上的资金是否充足，房子的地段位置，对你的资金要求和后面的转手都会有一定影响。

3.家庭成员有多少人

4.我的建议：长期居住手上资金不是很充足的话，可以考虑买二手房，前提一定要地段位置和是否是三房，不然你后面想脱手都比较麻烦。

以上的希望能够帮到你，谢谢！！

买期房好，还是二手房好？

期房和二手房哪个好，并没有实际意义上的标准答案。

如果不着急住上，可以选择期房（优点:前期价格相对低。缺点:时间线长，开发商实力、信誉风险）。

如果确实刚需，二手房也是不错的选择（优点:质量、配套、环境等的好坏很直观，各方面比较成熟。缺点:有的二手房相对老旧，可能需要重新装修，学区房贵）

期房、二手房哪个好这个问题，还是要结合自身实际来做决定。

买期房好，还是二手房好？

我们所说的期房一般指新房，和二手房相比孰优孰劣没法立见高下，可以通过分析二者特点再结合自身购房需求进行选择。

价格上，大多数期房价格比二手房贵，交易所需的税费比二手房低；户型、配套上，相较二手房，新房的户型设计更合理，小区配套更完善，不论对自住还是后期考虑出售都有一定优势；学区上，期房学区不固定，变动的可能性较大，二手房的学区相对稳定，不会轻易变动；入住时间上，期房交房时间一般较晚，二手房过户完成即可入住。

综上所述，着急入住或小孩急着上学的建议考虑二手房，早买早入住，早读书；如果打算投资，建议考虑通勤和配套都比较好的期房，未来的涨幅空间较大；一些经济发达的城市，如果出现一二手房倒挂的现象，也就是同一地段同一学区期房价格低于二手房，建议购房者果断选择期房。

以上是我的回答，希望对各位有帮助。