我国老百姓喜欢住市区，为什么感觉欧美人更喜欢住在郊区？

我是萨沙，我来回答。

这是因为，中国和欧美老百姓的意识存在一定差异。

其实欧洲和美国，也是有很大的不同。

对于中国人来说，能够在市区核心地区有一间公寓，哪怕相当破旧，也是非常牛逼的事情。

尤其是公寓还是学区房，不但价值连城，还能解决孩子上学的实际问题。

相反，郊县的学校一般都比较差，很多地方甚至没有足够的学校，孩子要跑很远才能上学。

另外，中国虽然这40年发展迅速，但相比新城区，还是老城区的生活配套更完善。打个通俗的比方，菜场数量也是老城区很多，新城区较少，新城区或者郊区的居民买菜都不怎么方便。

再说交通方面，萨沙曾经在住过北京的通县，今天叫做通州区。有几次在上班高峰期去挤地铁，真是吓着了，比东京地铁还夸张。我这种体型的人，也很难挤上去。

如果自己开车，很容易遭遇堵车，总之交通很不方便。那么，哪怕住在主城区哪怕很小很烂的屋子，至少交通没啥问题。

另外，就治安上，显然也是主城区警力较多，管理较为严格。

大家都知道，中国的城郊结合部是案件发生最多的地方。

而且郊县往往警力要少得多，很大的地区只有几个派出所。

以前有的小流氓打群架，都约在郊县开打，而不敢在主城区打。因为主城区刚刚开始打，警察就赶来了。而郊县警力少，报警的也少，打群架相对比较安全。

但如果你在北美，就会感到有很大的不同。

当然，北美也有很多白领、商人、职员之类喜欢住在繁华的市中心，但大部分中产阶级和富人，都喜欢住在郊区。

具体原因如下：

第一，洋人对家居看得很重。

总体来说，北美中产不太喜欢公寓，而喜欢一家一户的独立房子。

这就是类似于我们看美剧比如老剧《成长的烦恼》那样，一家有个房子、院子、车库。

而房子都是按照屋主自己的意图建造的，有的甚至是屋主自己建造了一部分。

这种房子的居住面积较大，比公寓那是大很多，往往有很多间屋子，有院子就有活动的空间。

在很多北美洋人看来，这才真正的家，而公寓就不是。

这种思维可能根植于他们的文化中。

最早美国人、加拿大人来到美国，也是用木头和石料建造一个小屋，即便再简陋破旧，也是家了。

第二，郊区的环境更好一些。

洋人很重视生活环境，喜欢接触自然，对污染很敏感。

而已美国为例，一些大城市市中心其实并不太适合人居住。

这里多比较喧闹，车辆多、公司多、工厂多、人也多，污染比较大。

相比，北美郊区很多地方压根没有工厂、公司，都是一片片的住宅，有的还有大片的森林和绿地，环境相对较好。

萨沙有很多朋友在北美定居，有个小子住在加拿大的小城市。他家院子里面就经常出现浣熊，甚至还出现过棕熊，各种鸟类和小动物就更多了。

第三，治安也比较好。

去过北美的人都知道，美国的犯罪主要集中在市区，流浪汉也都在大城市的市区活动。

各种犯罪分子肯定是选择人多的地方作案，黑帮分子贩毒、卖淫、赌博也不可能离开繁华的闹市区，而流浪汉也需要在人多的地方乞讨或者得到救助。

所以，市区的治安是比较差的，但郊区就不同。

北美很多郊区的社区和中国不同，都是自治的。

也就是社区不对外开放，只有户主才能进入社区，不允许闲杂人等随便进入。

而且社区附近并没有地铁，有的连公交车都没有，只能是户主开车来往。

这是刻意这么做的，为了免于让不三不四的人到社区附近徘徊。

社区除了警察以外，还有配强的社会保安以维持治安，所以反而治安很好，案件很少。

第四，交通、教育、医疗等配套也不错。

中国真正的大规模城市化，是从改革开放以后开始的，满打满算也就40年。

但北美城市化已经上百年恶时间，所以发展比较成熟。

北美大城市的郊区配套也是比较不错的，交通比较通畅，居民上学、医疗和日常生活也没什么问题。

当然，如果是小城市就另当别论，尤其是加拿大的小城市，有时候一个城市才一二万人，市中心只有二三条街比较繁华，配套也有限。

第五，洋人不太喜欢扎堆。

萨沙去过很多国家，除了意大利等少数国家以外，洋人总体上来说喜散不喜聚。

他们人和人之间，习惯于保持一定距离。

即便是亲兄弟、亲姐妹、父子、母女之间，往往来往也不太密切，邻居什么就更别说了。

而我们中国人就比他们厉害得多，我有个叔叔喜欢打牌，他哪怕出差在外几天，都能找到一群临时麻友，还能交上朋友。

中国人相对喜欢扎堆，而不喜欢冷冷清清。

萨沙有个老师，儿子在美国定居。

他70岁时候因年龄大了，儿子不放心他独自在国内，就接去美国一起住。

这个老师别看年龄大，非常喜欢热闹，在国内整天同一群老朋友打打太极拳、喝喝茶、打打牌。

去美国住了半年，一个人孤孤单单、冷冷静静。虽然他也懂英语，毕竟是外语，看电视、看报纸都很吃力。

他情绪非常不好，连续生了几次病，差点有生命危险。

后来因他会太极拳，开始无偿教一群美国老头老太打拳，还认识了不少华裔老人，交道了朋友，这才心情好多了，人也不生病了。

我国老百姓喜欢住市区，为什么感觉欧美人更喜欢住在郊区？

根本问题是，中国的土地是公有制，很多西方国家的土地是私有制。

你在郊区买房子可以吗？可以，但是，这不属于你的私有财产。

从我国的城市公路来看，大多都是横平竖直。

在很多西方公路是弯弯曲曲。

为什么呢？

是这块地私人买下，就归私人所有。任何动迁必须经私人业主同意，补偿金额很贵，政府没有权利强制拆迁。

而我们的土地是公有的，只有使用权。

政府可以适当征地，你不知道未来你的房屋存续多久，你的子孙没有土地的继承权，只有地上建筑物的继承权。

所以，欧美国家的人可以买地建房，按自己的意愿规划房屋建设。

中国的有钱人，可以到郊区随意买地吗？

买的地，可以，地上建筑归自己，土地归国家所有，你知道哪天政策变吗？皮之不存毛将焉附？你的房子会建在空中楼阁上吗？

所以说，不是中国的百姓都喜欢住市区，而欧美人都喜欢住郊区。

一个是经济水平发展水平问题。

一个是土地所有权问题。

中国和美欧国家一样，都有私立学校。也有公办学校。

欧美国家家庭有钱人，会把自己的孩子送到有名的私立学校，也不存在学区房之说。学区房只是一个国家的特色。

所以，土地的所有权决定了老百姓是否到郊区买地建房。

经济发展水平也是不可或缺的因素。

很多欧美国家包括俄罗斯，有很多家庭城里有房，郊区有别墅。

如果，我国的土地变成私有化。

一个巨大的市场开发空间，将形成巨大经济发展空间。

一个经济发展引擎会释放出巨大的经济能量。

所以，不是老百姓不愿意到郊区住，是国家土地政策走向所致。

我国老百姓喜欢住市区，为什么感觉欧美人更喜欢住在郊区？

在中国，越有钱越喜欢住市中心；在欧美，越有钱越喜欢住郊区。

这源于城市规模和布局的巨大差异。

市区办公郊区居住模式最典型的就是洛杉矶，洛杉矶是美国第二大城市。这座城市就是别墅包围城区的格局，整个城区的四面八方都是郊区化独栋小别墅。

但是这个美国第二大城市究竟有多大呢？说出来你可能会觉得惊讶，洛杉矶面积只有杭州的1/14，相当于我国一个县城的面积；人口408万，跟我国一个四线城市人口规模相当。

然而就这么一个“小城”，GDP却相当于深圳+广州+杭州的总和，一个深圳就能人均GDP全国第一。而洛杉矶只有深圳三分之一的人口却有着广深杭GDP之和的规模，那这里的高收入人群是有多么庞大。

所以在这类城市，年薪折合RMB百八十万的人真的很多，他们孩子又比较多，所以需要一个相对宽舒又安静，而且离工作地又不远的地方，那么对于这样一个“小城”而言，住郊区又能远到哪去？

反观市中心，这么小的面积挤了400多万人，这是什么感觉？你去看看北京的东城西城，上海的黄埔静安，深圳的福田南山，就是这种感觉。可是为什么我们国内的富人喜欢这些地方呢？因为这些区是最发达城市的最核心区域，这里有最好的学区、最好的医院、最好的商圈。

但是你会发现老外在意的东西跟咱们不一样。他们不看重学区，更不会在幼儿园开始就给孩子报各种斑，也不喜欢离医院近。所以核心城区这种人口密度之下，富人会喜欢吗？很显然不会。除了个别能在核心区高端公寓买大平层的以外，至少八成富人都在郊区住别墅。反而收入不高的人们都在市区租房住。每到上下班时间，城市四面八方的私家车就会从郊区扑面而来。他们在回家之后可以带着孩子在家门口大草坪上踢球，在小溪边嬉戏，在公园里遛狗。不会为了培训班在市区而带着孩子赶场各种特长班。

综上所述，这是对配套需求完全相反的心理，以及城市规模决定的。咱们的城市一个比一个大，郊区到市区通勤不仅远，而且容易堵车。何况没有学区没有好医院的郊区谁能看得上？咱们能牺牲大房子，为了孩子上个好小学跑学区买老破小陪读，这在老外看来简直是难以想象的事情。

我国老百姓喜欢住市区，为什么感觉欧美人更喜欢住在郊区？

因为市区比较热闹，中国老百姓喜欢热闹，所以，中国老百姓喜欢住在市区。可能，欧美人比较喜欢清静，比较注重家庭生活，可以建筑比较大的花园洋房，另外一个原因，可能欧美人比较喜欢运动，郊区地方比较大，可以建筑高尔夫球场，可以到野外活动放便！

我国老百姓喜欢住市区，为什么感觉欧美人更喜欢住在郊区？

这个问题提得好，中国老百姓喜欢住市区，欧美国家老百姓喜欢住郊区，确实是这样的，原因是多方面的。

一、中国老百姓喜欢热闹，广场舞跳起来，商场美食街逛起来，夜宵大排档吃起来。而欧美人个性化，喜欢特立独行。我是一名国际海员，偶有晚上在欧美国家逛街。2019年8月份，我船抵比利时的布鲁日，中世纪古城，一个非常出名的旅游城市，晚上下去想玩一玩，到街上一看，除了几个酒吧，基本上是没人的。

二、城市污染严重，尾气多。欧美国家汽车多，他们工作在城市，却居住在郊区。郊区不是山沟沟，要么是风景秀丽的湖畔、海边，要么是空气新鲜的山角下，那里风景好，人口密度小，土地便宜，每家每户有小别墅，前后花园，游泳池。富人才能享受的待遇。穷人只能蜗居在城市的角落，或流浪街头。

三、土地政策不一样。欧美国家买的别墅花园，属于私人财产，包括地下的资源都是私人的。而我们土地是国家集体的，你买了别墅只能使用地面以上的，你想挖个地下室都是违建。土地使用权也只有70年。

四、西方欧美国家等级制度明显，贫富差距大，富人和穷人是不会住在一个片区的。富人他们有车有房，住郊区，而且有警察保护，穷人区脏乱差。穷人如果住在郊区是找工作不容易，孩子上学不方便。欧美发达国家公交车好多是免费的，但是车真的不多的呀。我们在国外下地最不愿意等公交，每次至少要等半个小时，有时要一个多小时。普通人没有车的话，为上下班方便他们也只能窝在城市里。

除了以上几个原因，还有一些大家可以补充。

随着中国的发展，有钱人住城市，普通百姓住郊区的现象也会慢慢改变，大家拭目以待吧。

我是海平面视角，一枚国际海员，乐于分享所见所闻所思，喜欢请关注。（文原创部分图片来自网络。）

我国老百姓喜欢住市区，为什么感觉欧美人更喜欢住在郊区？

看到这问题，让我想起若干年前，在公园遇到一群年青学子，席地而坐大讨论。

甲说：＂现在我睡在郊区，上班开车到闹市。住有别墅，工有大厦，假期到海外，早就赶上欧美了。＂

乙说：你们做白领的，站着说话不腰疼。像我做环卫工，一天到晚守茅房，省吃俭用供租房，那能又有别墅又有大厦还有游山玩水之闲情逸致＂。

丙说：＂外国人失业金高，住在郊区空气好。我已经多年没回老家，怕找不到好工作啊！＂

丁说：＂好男儿志在四方，先立业，再成家。业绩有了，啥都有了，想咋样就咋样。＂

乙：＂丁哥说的好，我在积钱准备去考研，将来业绩有了，啥都有了，想咋样就咋样＂。

众人一起鼓掌！…

国情不同，个人就业状况不同，就会有差异。许多人选择在都市居住，许多人选择在郊外居住，都是依据自身能力的最佳选择。

十年前，我在码头亲眼见到过许多白领天天一早开车跨市来上班。他（她）享受着异地工作的乐趣。既有田园风光，又有都市经历，时不时有诗情画意的灵光乍现。一个四十左右女副总说：＂这才是真正体会到的实实在在的｀诗与远方＇啊！＂