2022年之后如果开发商大量倒闭，我们能买到价格便宜的房子吗？

作为一个在银行工作的人，我要告诉你的是2022年如果开发商大量破产倒闭，作为普通的购房者，我们当然可以买到价格便宜的房子了。原因也很简单：

2022年的房地产市场行情大家有目共睹，可以说是非常萧条，很多开发商举步维艰，破产烂尾的房子也很多。

我们银行向当地的一个开发商贷款贷了13个亿，结果受疫情影响断断续续的一个月仅卖出了1套房子，一个月的贷款利息将近2000万，开发商这个月贷款利息都还不上了，客户经理驻点催收也没有效果，房子根本卖不出去。13个亿的开发贷款已经进入不良贷款形态了，整个银行的不良贷款一个月内增加了13个亿，这是什么概念呢。行长的压力也很大，因为催收没有任何效果，根本原因是房子卖不出去。

开发商本身资金回笼就很困难，资金链快要断了，在我们银行的催收压力下，原价13500元的房子，现在均价9000元，而且楼层和户型随便挑。

因此，我认为对于刚需来说今年绝对是买房的机会，是可以买到便宜的房子的。

今年房地产开发企业破产的确实有很多，烂尾楼也出现了很多，有些地方政府部门，为了减少在建小区项目烂尾潮的出现，已经出台政策了，不允许房价大幅下降，比如打五折出售，原价10000元的房子，现在5000就卖，这是不可能的。政府出台政策的目的就是为了防止房价大幅下跌。而且很多地方鼓励公务员带头买房去库存。

因此，我们买房子的价格只是相对便宜而已，但是这对于很多刚需的普通家庭来说已经很不错了，可以省三四十万。

开发商断臂求生，降价出售房屋后回笼的资金肯定用在了更为重要和关键的建设项目上，那么当初规划建设的配套设施。

比如一些娱乐设施或者学校、绿化等可能就会不再建设了，其他的基础设施配套肯定会大幅度地缩减，能省钱就省钱，这是必然。比如恒大或者其他一些本地的小型开发商。

综上所述，我认为对于刚需普通人来说，今年是可以买到便宜房子的，今年也是一个很不错的买房机会，如果是投资坚决不建议投资房产，原因也不用多说。

2022年之后如果开发商大量倒闭，我们能买到价格便宜的房子吗？

我个人的看法，2022年之后如果开发商大量倒闭，我们不仅无法买到价格便宜的房子，将来反而必须花更贵的价格去买房。

首先，各地都有房地产“限跌令”，阻止开发商大幅降价买房，即使开发商大量倒闭，也不会有开发商大幅降价卖房。即使开发商愿意大幅降价卖房，在房地产“限跌令”下，房子也无法完成过户，无法完成全部的交易流程。

其次、在全球性通货膨胀下，地价大幅上涨，建材大幅上涨，人工工资不断上涨，开发商的建房成本大幅上涨。如果开发商大幅降价卖房，开发商必定会资不抵债、现金流断裂，失去保交楼能力。即使你买到这种便宜的房子，开发商也无法按时保交楼，房子最终很有可能会变成烂尾楼，你敢买这种便宜的房子吗？

第三、从房子的供求关系上看，如果开发商大量倒闭，拿地建房的开发商会大量减少，土地会大量流拍，新房开工面积会大幅下降，将来新房供应量会大幅下降，将来的房子会更加供不应求。物以稀为贵，将来的房价只会比现在更加贵。

简而言之，2022年之后如果开发商大量倒闭，由于房地产“限跌令”、建房成本不断上涨、延时交楼风险、楼盘烂尾风险、新房供应量大幅下降等因素，购房者不仅无法买到便宜的房子，反而得花更贵的价格去买房。

2022年之后如果开发商大量倒闭，我们能买到价格便宜的房子吗？

房价可能暂时回调一段时间，回调过后一定还会再次涨起来，而且以后价格只会更高！

2022年之后如果开发商大量倒闭，我们能买到价格便宜的房子吗？

开发商大量倒闭，我不知道能不能买到价格便宜的房子，但实体店大量倒闭，市场上的商品价格却越实惠，这是大家都知道的。

2022年之后如果开发商大量倒闭，我们能买到价格便宜的房子吗？

机会不大。今年的开发商都不好过，造成房地产相关的行业也是压力重重，企业为了为了减少支出，只能裁员。老百姓没有了稳定的收入，哪里还敢买房。如果开发商大量倒闭的话，可能会引起相关行业的连锁反应，没有了收入，楼价便宜再便宜也不能当饭吃。

2022年之后如果开发商大量倒闭，我们能买到价格便宜的房子吗？

2022年之后如果开发商大量的倒闭，我们能买到价格便宜的房子吗？答案显然是肯定的，其实就算开发商没有倒闭，我们也能够买到便宜的房子。只是便宜是相对的，需要一个发现价值的眼睛。

我们知道有一位知名的开发商，他在兰州周边也就是兰州飞机场附近，搞了很大的楼盘建设。在这些地方由于缺水，所以就算是买了这样的地方的房子，增值的空间不大，这也是必然的。因为当年我去兰州中川机场乘飞机的时候，坐了汽车去开了70公里的路，一路上看到，虽然有很多的植树造林的单位，但是都是黑黑的黄土，没有水一棵树都种不活。在这种地方建设一个城市又没有工业又没有配套，这些房子怎么能够增值呢？

但是另外一方面，如果你在太湖边买了一套房子的话，那情况完全是另外一种景象了。现在我们知道在太湖的东面，苏州，常州，无锡，嘉兴，上海周边经济发达的不得了，房价也非常的贵。

然而就在一湖之隔，湖州地区以及无锡地区的宜兴。虽然同样是在太湖边，风景同样是无比的优美，然而房价就天差地别。

主要由于这一部分地区的工业没有完全发展起来，以前也没有铁路线，交通不够发达。然而过去发展当中的一个短板未必等于现在的短板。三合行高速建成了，杭州到南京经过宜兴的高铁也建成了。而且周边还建设了一系列的高速公路。那么这个地区的房产价值显然是要快速增值的。如果我们用较低的价格在这些地方买入了一些房产的话，那么增值也是指日可待的。作者为高级#策划##经济师#国际高级#人力资源管理#师 。#俄乌冲突##怎么生活才能开心快乐##在头条看世界##我要上头条##写作##杭州头条##分享你的今日感悟##我在头条搞创作#