如果月公积金能够基本抵消房贷，有没有必要提前还款？
作为一个人银行人。房贷要不要提前还款？我给你的建议要看贷款类型，与每月公积金的多少并没有太大的关系。如果是公积金贷款就没必要提前还款了，反而可以慢慢还房贷。但是如果是商业贷款有能力的话一定要提前还款，千万不要想着有钱也不还，拿这些钱去投资收益率比贷款利率高，这种想法完全是错误的，也是自欺欺人，银行就喜欢这样的人。
公积金贷款的利率为3.25%，真的很低，没必要提前还款，因为压力也不大大家有公积金，用的是公积金贷款，如果有多余的钱也可以不用着急还，用公积金贷款的利率很低，有多余的闲钱可以用到其他比较着急的地方。
以我为例，我在银行工作我自己买的房子也是公积金贷款，贷了50万，利率就是3.25%，每月的还款金额是2176元，因为公积金贷款已经是最低的贷款利率了，还款压力也不大，完全可以慢慢还，公积金贷款本身就是一种福利。
如果是商业贷款，一定要提前还房贷100万的商业房贷，贷款30年，利息都已经超过本金了，所以有多余的钱一定要提前还款，提前还款后就不用支付后续的利息了，房贷每月都有利息支出，但是一次性还清房贷就不用支付利息了，生活的压力一下子小很多。千万不要想着用多余的钱去投资理财，现在哪有那么多的投资渠道啊，而且投资都是有风险的，甚至还会损失本金。银行就喜欢每月按时还房贷，但是又不提前一次性还清房贷的客户，只有这样银行才能赚利息。
提前还清房贷，银行是不会收利息和手续费的很多人以为如果提前还房贷银行会收取违约金和后续的利息，我要告诉大家的是我们提前还房贷银行是不会收取这些费用的，所以能还款就提前还，俗话说无债一身轻，提前还房贷后家庭的生活水平就会有明显的提升。有钱不提前还房贷其实就是在给银行打工。
提前还房贷后，公积金可以留着以后用于应急虽然每月的公积金可以抵消当月的房贷，我觉得还是应该提前还。很多人认为公积金放在账户上也取不出来，还不如让每月冲减房贷，不用提前还。其实这种想法是错误的，公积金账户里面的钱就是你自己的，早晚都能取出来，等到退休后一次性取出几十万用于养老再加上养老金，岂不是更好吗，公积金就当为自己存钱了。
如果月公积金能够基本抵消房贷，有没有必要提前还款？
月公积金抵消房贷
不管是商业贷款还是公积金贷款
你的收入已经打败了99%的人要不要提前还贷款
关键点还是涉及到需要支付多大的利息就本人而言
贷款50万元使用的是公积金贷款
贷款时长20年
基准利率是3.25%
每月需要还贷3400元
20年下来我需要支付利息17万元也就是说
我贷款50元
需要还银行67万元我一哥们同样是贷款50万元
但是他没有公积金
只能走商业贷款
贷款时长也是20年
以目前最少的5.2%利率来说
20年下来需要支付利息高达30万元
相比较公积金贷款，利息多支付了13万所以说
不管你是公积金贷款
还是商业贷款
只要公积金能抵消房贷
如果不想费脑细胞
你就放着不用管
不影响你的生活
但是如果你是一位精打细算的明白人你就需要费点脑细胞
好好的计算下到底提前还贷值不值得
看过上年公积金贷款和商业贷款的利息后
房贷到底要不要提前还
主要区别于你是哪种贷款方式如是是商业贷款
也没有其他的生财之道的话
建议提前还款
虽然商业贷款产生的月供
你公积金账户余额可以抵消
但是很不划算
相比较公积金贷款
你需要多多支付将近1半的利息如果是你是公积金贷款
千万不要被忽悠不能提前还
一定不能提前还
你要知道
公积金贷款的利率只有3.25%但是你知道
银行定存利率
银行保险类利率
国债利率
是多少吗？
先说银行定存利率
目前
各大行执行的是1你、2年、3年定期
对应利率分别为2.1%、2.75%、3.25%从去年开始降息后
5年期的定存利率同3年期的持平
也就是说
如果你公积金贷款不提前还款
你的本金和利用购房合同
把账户里面的钱取出来
定存3年银行利息
同还贷产生的利息相同
但是遇到银行开门红等业务
有时候利率会达到4%计算下来
你利用本金赚取的利息还了房贷利息还赚钱呢
还有一种很现实的问题如果你提前还房贷了
那势必要占用你的现金流
人不敢保证在接下来的生活中不会遇到各种困难和问题
老话说得好
家中有量
心里不慌
那时候急需钱
再去借钱
肯定不好办
还是拿我来说
普通人身边都是普通朋友
在你需要用钱买房、养家之时
你的朋友也是这种情况
所以
借钱很困难
借钱很难办
要不要提前还贷款
主要是结合自身能力和家庭实际环境而定人无远虑必有近忧
如果每月还款金额不高于家庭收入的30%可以先不考虑还款
毕竟还要生活呀
再说下银行保险类定存银行保险类定存的利率
相比正常银行定存利率要高点
基本上在4%左右有时候会更高点
如果你手头钱真的不着急用
日常的收入也能应对家庭今后的各种花销可以考虑下银行保险类定存
银行保险类定存一般都是5年期但是你需要知道银行保险类定存的问题
那就是
不到5年期
你不能取出来
要是非得取出来
就需要扣除你本金一部分比例的管理费
具体多少
各家银行也不相同
但是很不划算
再说下国债
我基本上不买国债
因为家庭开销不敢保证
国债相比于银行定存和保险类定存
他一个很大的问题就是
不到年限你根本取不出来银行定存不到时间你取出来
最多就是本金不变
利率按照活期计算
银行保险类取出来
就是本金减少
综合来说
银行定存相对来说进退有序银行保险类定存相对来说进可攻、退不可守
国债相对来说就有点进退两难更不要说基金、股票
虽然也有人在上面赚钱
但是
开年后
基金、股票跌的让人脑壳疼哎
不说这个心疼的话题
总结如果是商业贷款
手头有钱一定要提前还款
不管公积金能不能抵消房贷
因为需要支付的利息太多
除非你能找到比商业贷款利率更高的赚钱方式一定要小心融资
如果是公积金贷款
那就不要着急提前还贷手里的钱可以去银行定存
公积金里面的钱也可以取出来本分定存
这样既不影响你的生活
运气好还能多赚点钱
给孩子买个冰淇淋
它不甜吗？
如果月公积金能够基本抵消房贷，有没有必要提前还款？
不提前！公积金贷款五年以上现在3.25，非常实惠！这提前还的贷款，随便存个三五年期利率都比这高，手握现金，多了投资方向不香吗？其次公积金不用掉，你要到退休才能取出来，而利息只算活期的，算上几十年的通胀，你觉的放在中心里合算吗？还有，你一辈子只有两次利用公积金贷款的机会喽！
如果月公积金能够基本抵消房贷，有没有必要提前还款？
你好：
提前还未必划算！
贷款买房需要向银行支付一定的利息，贷款利息通常由首付金额、还款方式、贷款年限、贷款利率等几种因素决定。
不少银行接受提前还款的时间通常都是还贷满半年或一年以上，借款人需要仔细查看与银行签订的合同，如果没有达到约定时间，则需缴纳一定违约金。不同银行，违约金也不同。
而从借款人角度出发，处于还款初期的提前还贷是比较划算的，而到了后期其实已偿还了大部分利息，提前还货并不合适。
如果月公积金能够基本抵消房贷，有没有必要提前还款？
一、没有较为稳妥投资渠道，且不打算再买房，提前全额还款；
二、有一定的投资渠道，但钱经常有剩余，提前部分还款；
三、有很好的理财方法，余钱都已经用来投资，可以申请延长还款期限，最大限度的把流动资金放在自己手上。
如果月公积金能够基本抵消房贷，有没有必要提前还款？
完全没有必要吧。
也许有的朋友会觉得无债一身轻，但是现代社会发展的动力和根源不就是负债嘛，适度的负债才能够让你提前实现很多人生目标，比如贷款买房买车。只要你的收入和支出的关系是净流入的现金流，那么就不用担心债务的问题。银行也是一样，房贷对于他们来说是优质的债务，巴不得你们贷款的时间越长越好，贷款的金额越多越好。
对于你来说，收入和工作比较稳定，公积金的利率比较低，用途虽然已经增加了很多，但是主要的用途还是用来还房贷。只要你的房贷还在，你的公积金就有了最好的去处。提前还贷反而会占用更多你的自有资金，不一定是合适的决策。
特别是过去二十年的房地产市场的发展历程，除了证明买房是正确的以外，还说明了通胀会让你的房贷压力越来越小，没有必要提前还吧。
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