物业不让没车位和车库的车进小区，连进去卸车后马上出来都不行，合理合法吗？

这肯定是犯罪的！

物业不让没车位和车库的车进小区，连进去卸车后马上出来都不行，合理合法吗？

问几个问题：

1：我的家，我家楼下的路，我买房子付公摊了，楼下的路有我家份没？

2：我出物业费，物业所购买的车辆出入限制杆我是否有一部分产权？

3：我们业委会聘请的物业公司究竟有没有权利（相关法律规定）限定我车辆出入？

讲个事再：我住的是当年房改房，没有公摊，没有物业，没有业委会，街道代管。只有一个卫生分，每年60米以下120，60米以上144。外包停车位1440/年，所有居民生活的很好很开心。

总结：一切以盈利为目的的物业公司都会想方设法从业主身上薅羊毛，没办法资本天性。我个人感觉你可以薅，但是不能让业主疼。又要薅羊毛又不顾及羊的感受，只能被羊顶翻。

物业不让没车位和车库的车进小区，连进去卸车后马上出来都不行，合理合法吗？

我来说说吧，首先，这个小区的物业太负责了，业主应该支持，买租的车位不谈，属业主所有的公共区域，就是公摊面积上设立的停车位，是属于全体业主的，但不单是有车业主的，一般小区的停车位都非常的紧张，有的小区十来户业主才平摊一个车位，如果这十来户业主中别人不交钱停车，你也有车但是停不了，你会怎么想？当物业向他收钱时，你还会说车位是大家的不该收钱？收的停车位费除了管理费外，还有就是没停车业主的。由物业代收代管用于本小区。至于说装修送货的车，一般门卫都能分辩出来给予放行，但是，那种用私家车送货的小车，肯定是不会放行的，即使能证实确实是送货的车，但会被其他的业主误解，给他们的工作带来麻烦，一般装饰材料市场老板都不会用小车送货，都是市场上的电动三轮车送货，所以用这个理由想让小车随意进出行不通的，如果保安能放你进去，这个物业还能管好小区吗？

物业不让没车位和车库的车进小区，连进去卸车后马上出来都不行，合理合法吗？

这就是物业乱象，一句话，取消物业公司是最明智的选择，彻底取消物业这个怪胎

试想，业主买的物业，还受外来单位的管束，动不动就涨物业费、殴打业主等恶劣行为，必须取缔，建议：物管实行自治，或交由政府进行管理……

物业不让没车位和车库的车进小区，连进去卸车后马上出来都不行，合理合法吗？

我看了一下评论，说实话，说不让没有车位的业主进小区，我就问你，你家有亲戚朋友么？你家亲戚朋友来了把车顶脑袋上？你家没有老人行走不便的时候呢？你家媳妇怀孕了，要出门，也不让你进来，你怎么想？这都不是是不是业主的问题了，生活在这个世界上你不可能没有亲戚朋友。你家门口难道是封死的，不让人进的？国家早都规定了，进小区的车辆，半个小时之内免费的，过了你就掏停车费。我都不知道你们每天拿着手机看啥呢？我们银川今年开始就这样了，不管你是哪里的车，进小区半小时之内都免费的，再说了，你爹妈住的小区也这么闹，你们回去不？你们不要告诉我你们都没有爹妈？

物业不让没车位和车库的车进小区，连进去卸车后马上出来都不行，合理合法吗？

这是严重的违法行为！作为小区的业主，必须认真地梳理清楚小区住宅、小区物业、小区车库之间的逻辑关系，明白归属关系，以便于依照法律维护自己的权利。

我们的住宅小区都有国土使用证，国土是国家的，是租给小区业主位共同使用的。所以这租金是小区业主共同承担的，一般理论租期是70年。小区内的房屋，分别属于各个业主的个人私有财产，而小区的车库，不管是在地上的，还是地下的，都是建立在这块租借的国土之上，所以车库与小区的绿化、泳池等设施一样，都是小区业主共有的财产。

物业公司受小区业主雇佣，负责管理小区的公共设施，包括门禁、车库等。物业公司应该为主业提供服务，而不是凌驾于业主之上，利用小区的公共设施来谋取利润。在一些管理规范的住宅小区，物业公司在管理过程中的盈利，还应该向业主分红。

当前很多城市的住宅小区都存在一个同样的问题，就是开发商凭什么卖车库？车库到底应该是谁的财产？如果从国土占有的概念来理解，小区的所有业主共同支付了这块国土70年的租金，除了支付自己住房的国土租金，还支付了公用面积的分摊租金，所以车库应该是小区业主共同拥有的公共财产。但是现在很多开发商偷换了概念，说那国库是开发商建的，所以开发商再把车库卖给其中一部分业主，但是开发商并没有向所有的业主支付土地租金，所以开发商是否有权出售车库车位，还是很有争议的。

您认为小区的车库应该属于开发商还是属于所有业主的公共财产？欢迎表现您的观点，您也可以用简单的数字表达，

输入1，表示支持开发商出售车位

输入2，表示支持车位是业主的共同财产

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