物业公司在没有业主同意的情况下入住小区，合法吗？

基本上都这样，也不知道为什么？

物业未经业主同意入驻小区是违规行为！无视业主权益。

合法如何？不合法又怎样？还不是该如何就如何。

新住宅小区，因业主入住前后时间差，根本达不到所说的入住率，这就出现了所谓的开发商指定前期物业管理公司代其管理，本无可厚非。但物业管理的做法的确违驳其合同所约款项

。

可是不交物业费，又哪能拿到钥匙？谁又来过问？

成立业委会，更是难上难。说又说不了，动又动不得。百姓办个事，难于上青天。

国家一直打击强搬强占，这和强占有什么区别？

前几天，头条报道洛阳一小区进入车辆限制单双号，呵呵，有意思。真是奇葩人，才会奇葩事。

甚纳闷，物业公司只是一个服务行业，哪来的底气十足，敢冒大不韪，搅乱整个秩序，为什么？

有人经常问，快乐、幸福吗？琐碎缠身，你认为呢？

没有取得业主同意的物业，是违法行为。

一种情况勉强合法，那就是小区没有物业公司接盘，小区业主又无自治能力，(或者无业委会)这和情况应该由社区、街道代管！相关部门指派物业服务公司，可以不须要过半业主同意！但是，大家的权力实现了吗？请珍惜作为业主的权力和义务！

其它情况都是须要经业主同意，物业服务公司在法律意义上才是合法进驻，才算合法服务！

情况一：前期物业，有人说前期物业没有业主同意；严格讲，在业主购房合同签署时，建设单位必须同时附〈临时公约〉和〈物业管理合同〉，业主实际上是同意了前期物业的！虽有不合理之处，但目前合法！

情况二：入驻业主超60%，依法可申请成立业主大会和业委会，成立业委会后，物业服务公司的选聘由业主大会决定！(一般是委托代理公司按小区物业要求招标)！

情况三：小区无业委会，前期物业到期撤离，如物业公司入驻服务，须与小区51%业主签署〈物业服务合同〉，达到双过半的标准，符合少数服从多数原则，其入驻在法规意义上可视为有效！

我是业主心声，建设和谐家园是所有业主的心声！①小区内部事项(不违法违规)由业主大会决定！②完善的规则才是长远方向！欢迎有识之士共同探讨业主关心的事！

不合法！但是没人管！业主是非常弱者！干瞪眼👀无奈

青柠小米苏 • 2022-12-01 16:00:02 • 生活 • 985 • 0 • 0

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