在农村，土地流转和土地出租有何区别？

在农村土地流转和出租有何区别？

严格的说是有区别的，实质上是一样的，都是农民把责任田交给别人经营，自己获得流转费或出租费。

从法律程序上来说，土地流转是需有一定的手续的。如流转方（简称甲方、被流转方称乙方吧）要具备有土地管理部门经办的相关手续:营业执照、及和乙方签订合同协议手续（几年）等等事宜。

而出租相对就较简单些了，张三李四，两方口头一说，即我的地不种了，我去打工创业去，你种吧！双方达成共识，每亩地每年给多少钱，就算搞定了。啥时候我想继续种，提前打招呼（起码待把本季度或本年作物收获了），下面就可以收回来继续种了。

正规流转签了合同的，通常要按合同协议来办。不能随意看今年玉米价格涨到每斤1.5元了，去给人家把地要回来吧！那就不够意思了。假如价格下滑了，玉米0.70元一斤，人家甲方赔钱也得支付给你流转承包费的啊！

这就是流转和个人出租的不同之处。现在我们这边农村农民，在流转、出租、承包上，不细说了，只要双方口头一说，就算搞定了。啥时候想种，待对方把本季庄稼收获后，你就种去吧。

但说明一点都是乡亲或熟人，外来生客户，农民是不会这么马马虎虎的，起码要提前一季预交成包费。否则，你跑路了，我去哪里找你要承包费呢！这种事情不是没有发生过，吃一堑长一智吧！

在农村，土地流转和土地出租有何区别？

土地流转和土地出租肯定是有区别的。

土地流转是大片土地或是一个村庄的土地统一流转出去，流转给一个企业，也许是一个公司都是集中统一管理，是有一定期限和合同的，合同期已满，甲方愿意再种，乙方愿意再流转给甲方，可以再定年限和另签合同。

土地出租是和流转不一样的，土地出租是个人行为，甲方愿意种几年，乙方就出租几年，也许一年、也许5年不止。甲乙方共同打成协议，用口头可以解决就行，甲方种半年不愿意种了，也可以退还给乙方，乙方也许半路想要回都是可以的。

这几年通过年轻人都外出打工挣钱，一般家庭都把田地出租给别人种，也有个别村庄统一把田地都流转出去，基本都是这样流转和出租的。

在农村，土地流转和土地出租有何区别？

士地流转和岀租：

如同老公与丈夫。

区别确实无两样：

妻子媳妇俩称呼！

在农村，土地流转和土地出租有何区别？

土地流转和出租是两个概念，

土地流转就是，比如全家出去打工并且常年在外，这样就要把土地流转给他人，必须以耕种为目的，不得改变用途，但必须通过春政府。之后，到乡镇政府有关部门儿签订流转合同，拿的土地确权书，身份证。

出租是指长期出租，但不能超过承包期以外，承租者可不以耕种为目的，可在承租的土地上搞一些其他产业，可以盖房搞养殖等等，但承租到期前，地上物全部清除，必须把土地恢复原样。我认为是这样的。

在农村，土地流转和土地出租有何区别？

土地流转和土地出租，他们的区别是非常大的。农村随着土地三权分置，即承包权、所有权和使用权的三权分置。便有很多农民将自己的土地出租或流转给别人。其中出租土地，是将自己的土地的使用权出租给别人，自己还保留着所有权和承包权。在出租一定期限以后农民还可以收回自己的土地。而土地流转则完全不同。是农民将自己的土地的使用权承包权。都流转给他人。这时的所有权归村民集体所有。农民自己便失去了对土地耕种的权利。以上便是我对土地流转和土地出租的一点浅显的理解和看法。大家有什么好的看法都说出来，大家一起分享吧！

在农村，土地流转和土地出租有何区别？

【庆双与三农同行】在农村，土地流转和土地出租有何区别？──土地出租是土地流转的一种形式，两者不是并列关系，不存在区别的问题。详情请看下文。

对于土地流转这个新名词，听到的人比较多，可是知道其中含义的人却很少。那么，什么是“土地流转”？什么又是“土地出租”呢？

“土地流转”是一种通俗的说法，也叫作简称，其全称应该是“农村土地经营权流转”。土地流转是在土地承包权不变的基础上，农户把自己承包集体经济组织的土地一部分或全部以一定条件流转给第三方经营。

随着社会的发展与城镇化水平的不断提高，外出务工的农民逐渐增多，有的农民甚至是举家外出。由于无力耕种土地，使得一些边远及山区经济条件差的地方出现土地撂荒的现象。而在一些人多地少的地区，人地矛盾又日异突出，农民自发地通过互换、转包、转让等形式进行土地流转。于是，土地流转这一新的形式逐渐开始。在十多年，中央就作出了《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》。在《决定》中，中央允许农民以转包、出租、互换、转让、股份合作等形式流转土地经营权。通过土地流转，可有效改善土地资源的配置效率，进一步激活农村剩余劳动力的转移，为农业规模化、集约化、高效化经营提供广阔的空间。

“土地出租”是“土地流转”的一种形式，是指承包方（农户）作为出租方，把自己承包集体的土地在承包期内，以一定期限部分或全部租赁给本集体经济组织以外的单位或个人并收取租金的行为。农户在将承包集体的土地出租以后，和发包方（集体）的发包与接包关系没有发生改变。

实行土地流转，必须建立在农户自愿有偿的原则基础上。而农户流转土地只是流转的经营权，不得改变土地集体所有的性质，不得改变土地的用途，不得损害农民土地承包的权益。