现在的农村宅基地的主人已过世，其家里没有农业户口继承人，此宅基地还有别的办法继承吗？为什么？

可以通过继承房子获得宅基地。

《继承法》规定，房屋属于私人财产，可以依法继承。现在的农村宅基地的主人已过世，但宅基地上的房屋是可以依法继承的，按地随房走原则，继承了房屋，继承的房屋也就占用了宅基地，只要房子存在，就可以一直使用宅基地，前提条件是要维护保养好继承的房子。城市户口继承的房屋一但自然垮塌，是不能重新修建的，这种继承只是相对的，暂时的，不是真正意义上的继承宅基地，实际上就是继承房屋所有权。

如何取得宅基地的使用权

如果子女是农业户口，父母过世后，因为子女是村集体的一员，能够继续享受无偿使用村集体土地的带有福利属性的权利，所以，其对宅基地的使用权，主要是基于其作为村集体的一份子，才能享有的，并不是因为继承而取得的。

如果子女是非农业户口，按照《继承法》第三条第一款第二项的规定“公民的房屋可以作为遗产进行继承”。我国实行“房地一体”原则，“地随房走”的宅基地政策，所以，非农业户口的子女对于农村宅基地的使用，主要是基于其依法继承了宅基地上房屋的所有权，而享有的“暂时性”的对该处宅基地的使用权。而之所以强调“暂时性”，是因为使用权也是有期限的，指的是宅基地上房屋未倒塌之前。

虽然说农村宅基地是属于村集体的，但是分配给村民使用以后，村民是有权在宅基地上面，按照自己需求建设自己的房屋的。在建设房屋的过程中，花费了大量的物力人力才力，有的甚至是半生的积蓄都用来建设房屋，所以，这个房屋建设好以后，就像我们收获的庄稼一样，是属于农户个人的财产，而这个财产是可以继承的，不管户口有没有迁出，是不是农业户口，农户的房屋都可以继承。而房屋继承以后，又带不走，所以只能继续使用宅基地，但是，必须要保证房屋有居住功能，不能倒塌。在房屋倒塌之前，农户可以一直使用这个宅基地。

现在的农村宅基地的主人已过世，其家里没有农业户口继承人，此宅基地还有别的办法继承吗？为什么？

城镇户口人员，能否继承农村宅基地。这个问题一直都有争议。这里有一个文件，是认可城镇户口人员继承农村宅基地。

国土资源部等部门联合发布的《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》第六条，“非本农民集体成员的农村或城镇居民，因继承房屋占用农村宅基地的，可按规定登记发证，在《集体土地使用证》记事栏应注记该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”。

该文件明确规定，城镇居民因继承房屋而占用农村宅基地，应当在《集体土地使用权证》记载继承人为权利人。所以，是认可城镇居民继承宅基地的权利。

但是，这毕竟只是一个文件，并非法律法规，所以实践中也鲜有法院适用该规定作为判决。而根据《土地管理法》规定，农村宅基地是专属于农村集体户口人员的权利，城镇居民不能享有该权利，故实践中更多是不认可城镇居民继承农村宅基地。

不过，宅基地上的房产，城镇居民可以继承，这个基本不存在争议。

现在的农村宅基地的主人已过世，其家里没有农业户口继承人，此宅基地还有别的办法继承吗？为什么？

可以通过继承房子获得宅基地。

《继承法》规定，房屋属于私人财产，可以依法继承。现在的农村宅基地的主人已过世，但宅基地上的房屋是可以依法继承的，按地随房走原则，继承了房屋，继承的房屋也就占用了宅基地，只要房子存在，就可以一直使用宅基地，前提条件是要维护保养好继承的房子。城市户口继承的房屋一但自然垮塌，是不能重新修建的，这种继承只是相对的，暂时的，不是真正意义上的继承宅基地，实际上就是继承房屋所有权。

如何取得宅基地的使用权

如果子女是农业户口，父母过世后，因为子女是村集体的一员，能够继续享受无偿使用村集体土地的带有福利属性的权利，所以，其对宅基地的使用权，主要是基于其作为村集体的一份子，才能享有的，并不是因为继承而取得的。

如果子女是非农业户口，按照《继承法》第三条第一款第二项的规定“公民的房屋可以作为遗产进行继承”。我国实行“房地一体”原则，“地随房走”的宅基地政策，所以，非农业户口的子女对于农村宅基地的使用，主要是基于其依法继承了宅基地上房屋的所有权，而享有的“暂时性”的对该处宅基地的使用权。而之所以强调“暂时性”，是因为使用权也是有期限的，指的是宅基地上房屋未倒塌之前。

虽然说农村宅基地是属于村集体的，但是分配给村民使用以后，村民是有权在宅基地上面，按照自己需求建设自己的房屋的。在建设房屋的过程中，花费了大量的物力人力才力，有的甚至是半生的积蓄都用来建设房屋，所以，这个房屋建设好以后，就像我们收获的庄稼一样，是属于农户个人的财产，而这个财产是可以继承的，不管户口有没有迁出，是不是农业户口，农户的房屋都可以继承。而房屋继承以后，又带不走，所以只能继续使用宅基地，但是，必须要保证房屋有居住功能，不能倒塌。在房屋倒塌之前，农户可以一直使用这个宅基地。

现在的农村宅基地的主人已过世，其家里没有农业户口继承人，此宅基地还有别的办法继承吗？为什么？

农村宅基地主人过世，家里没有农业户口继承人，其宅基地如何继承？

1、宅基地主人过世，其身前的财产，包括宅基地建房，是其遗产，依照我国继承法规定，其合法继承人（包括没有农业户口身份的合法继承人）可以依法继承。

2、非农户口继承人依法继承宅基地建房后，可以暂住，直至宅基地建房成为危房；其间不得对房产进行修缮、推倒重建，也不得进行加建。如该房慢慢成为危房后，由村集体组织依法拆除，宅基地收归集体所有。

3、非农户口继承人依法继承宅基地建房后，符合回乡条件的，可以申请户口迁入村集体。取得村集体户籍后，继承人可以对宅基地建房进行修缮，也可推倒重建。对于推倒重建的，要履行申请和审批手续。符合城乡土地利用总体规划的，可以依法重建。

4、对于修缮的，原宅基地权利面积不变；对于推倒重建的，以新审批核准面积为准建设，不得超越本省市核定人均最高面积标准。

5、非农户口继承人继承宅基地建房后，暂住房屋期间，房屋仍然满足安全居住条件，中途遭遇政府拆迁，非农户口继承人可以依法取得拆迁赔偿。

综上，非农户口继承人可以依法继承作为遗产的宅基地建房，只需要提供亲属关系证明，证明自己的合法继承人地位即可。

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现在的农村宅基地的主人已过世，其家里没有农业户口继承人，此宅基地还有别的办法继承吗？为什么？

国土资源部等部门联合发布的《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》第六条，“非本农民集体成员的农村或城镇居民，因继承房屋占用农村宅基地的，可按规定登记发证，在《集体土地使用证》记事栏应注记该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”

在我村就有这种情况发生，这是上世纪70年代的事，老公在城里国土局工作，老婆开始在村小学当代课老师，生育有二男一女，后来老婆也转为正式老师，吃上了皇粮，几个小孩也当上了公务员，一家人的户口全部迁出村里，已经有很多年没有回家，其老家的房子还在，去年老俩口还回家修建了一座两层房子，国土所还是给办理了房产证，其中有什么其它猫腻，咱就不知道了。修建房子的目的是准备回家养老，人老了想叶落归根吧！

这种情况跟题主所说的原因基本上差不多，都是没有农村户口依然可以在农村修建房屋，主要依据是国土资源部等部门联合发布的《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》第六条所规定的。

但农村土地管理法中明确规定，农村的宅基地是村集体所有的，不能转卖，归全体村民所有，只有户口在本村的人员才有使用的权利，城镇户口是没有使用全的。这么规定的目的是防止农村的宅基地遭到买卖，剥夺了其它村民的利益。

在实际中从农村出去的人大部分在农村还是有老房子的，我们这里只要经过本村村民的70%的同意，签字画押后，这些从农村出去的人依然还可以修房子的。你们哪里有没有这样的事呢？你村是怎么处理的呢？

现在的农村宅基地的主人已过世，其家里没有农业户口继承人，此宅基地还有别的办法继承吗？为什么？

现在的农村宅基地的主人己经过世，其家里没有农业户口继承人，此宅基地还有别的办法继承吗？为什么？

没有房子的“空闲宅基地”是不能继承的，看题主意思说的是房子，如果有房子，非农业户口的子女是可以继承的，但要办理相关转移手续。

农村的宅基是集体所有，所以不能继承，这是《土地管理法》明确规定的。个人依法取得的宅基地，只有使用权，没有处置权，宅基地的使用权是因房屋的存在才拥有，没有了房屋的存，宅基地的使用权也随之消失。房屋所有权人过世了，房子的产权人发生变更，宅基地的使用权也要随着变更，必须到县级政府土地主管部门办理变更登记手续。

农村的房屋属于个人私有财产，到什么时候都是个人的，愿意继承可以履行继承手续继承，不愿意继承可以直接卖掉，其他人干涉不着。但千万不要等房子倒塌了再想处理，那样宅基地就不属于个人了。

凡是想要继承的房子，一般都是座落比较好的地方，如果在特别偏远地区，也没有人想着继承。好地方的宅基地还是有价值的，社会越是发展，土地就越会减少，即使是今后农村规划，有房子存在那也是个人的财富。