买房贷款到底是20年好还是30年好？

好多人都说贷款买房，有钱也不全款，贷的越多越划算，时间越长越划算？

拿计算器对比一下就知道了，以150万为例，假如利率是4.3%，还款方式等额本息，贷20年要还73.89万元的利息，30年则要117.23万元的利息，当然30年月供要少一些，还款压力小一些，另外还要考虑未来提前还款，选择的还款方式也很重要。

买房分20年好还是30年…

这种情况要从两个方面来说:

1，从抵抗通账的方面来说，如果可以的话，请尽量多加杠杆，时间越长越好。如果不加杠杆的话，你就跑输了货币贬值的速度。

2，从理财和投资的角度来说，首付越少越好，时间越长越好。因为这跟通货膨胀和时间价值有关，在通常情况下，随着时间推移，货币会越来越贬值。

比如，十年前，贷款50万，月供3500元。在当时，对于大部分普通的工资阶层来说，压力算比较大的了。但是，对于现在来说，这个压力已经小到可以忽略了。

3，首付尽量少付一点，如果付完首付后，手上还有不少钱，可以去做其他收益安全，并且比贷款利率高的项目。比如，购买收益率比较高的养老保险，或者是国家发行的债券。如果自己有其他投资项目，也可以去试试。

3，如果实在没有其他投资项目，再来提前还款。

所以如果可以的话，尽量跟银行多借钱，借的越多，你实际上赚得越多。建议你:用好最低3成首付的机会，选择30年的贷款年限。合理的利用金融工具，撬动杠杆选择好的大类资产，跟随大势升值，这是最正确的思路。

肯定是20年好啊条件允许最好20年甚至更少，因为多10年意味着多付10年利息算一算也不少，不要相信销售说的长贷短还，因为袋的时间长月供低。2.2倍低于5000我们这边工商银行是不需要流水的你早点放款他也早点那提成。只适合提供不了流水收入证明的客户。

如果条件好自己工作单位好收入高还是考虑20年吧

那个“好多人”说的是对的，如果你还持怀疑态度，建议看看下面文章，就拧巴明白了。

买房，全款好还是贷款好

这还用说，有钱谁还贷款，一周好

黑猫警长Peace • 2022-12-01 21:47:09 • 生活 • 855 • 0 • 0

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