旧楼房加电梯后，感觉很多人都后悔了，难道不方便吗？

我的老房子装了电梯没多久我就后悔了，几十年的老房子没有必要花钱装电梯，还不如直接换套电梯房划算，奉劝想给旧楼房装电梯的人还是打消这个念头吧，不然也会像我一样后悔。

我家住的老房子是1989年盖的，到现在有三十多年的房龄了，还是我父母结婚那会单位给分的职工房，一开始都是单位的产权，后来办房产证的时候，出了点费用从单位买了过来。

因为是单位的房子，小区里基本上都是一个单位的同事，别看这房子现在挺破的，但是放在以前，这可是我们这边的第一批楼房，那个时候，大部分人还住在平房里，能住上楼房已经很了不起了。

不过后来周边盖的高层越来越多，小区里的老住户也越来越少了，剩下的大部分都是一些不愿意离开住了一辈子地方的老年人，俗话说得好，金窝银窝不如自己的狗窝。

像这样的老房子，对于很多上了年纪，腿脚不好的老年人来说，最大的缺点恐怕就是爬不动楼梯了，很多住得高的老人因为下楼不方便，一年都不下来几次，都是靠儿女买了菜送上去，真的很不方便。

再到后来，听说要旧房改造了，很多人，包括我在内，都想赶紧把这旧房子拆掉换成新的高层住宅，一开始也确实拆了一些，不过很快就暂停了，不知道为什么，又要开始旧房改造了，意思就是房子不拆了，给你翻新一下，至于楼梯的问题也有解决办吧，那就是加装电梯，我们这个小区也在改造的名单里，经过一番波折之后也装上了电梯，但是没过多久，很多人就后悔了，还不如不装电梯。

下面我就给大家具体说说安装电梯到底有哪些不好的地方。

说到安装电梯，并不是所有人都愿意，住在4层以上的住户非常愿意，但是一二层，特别是一层的住户，就很不情愿，甚至坚决反对。

就拿我来说吧，我家住在5层，装了电梯就省事多了，当然我愿意了，但是自从我们这个楼说要安装电梯开始，一层的邻居就开始坚决抵制，并且不同意签字，原因我也能理解，首先一层用不上电梯，虽然不用他家出一分钱，但是安装电梯的话就会挡住一部分他家的采光，本来一层采光就不怎么好，这下就更不好了。

其次，对于我们这种老房子来说，一层和二层因为上下楼方便，价格也是比较高的，起码比我们楼上一平米贵1000，一套房子下来就是七八万，但是要是安装了电梯以后，楼上的住户上下楼也方便了，再加上本身采光就好一些，所以价格就反着来了，成了四层和五层最贵，一层和顶层最便宜，相当于安装电梯以后，一层的房子贬值了。

所以就因为这些原因，底层的住户反对安装电梯，为了这个事情，本来几十年的老邻居，老同事都翻了脸，见面就吵，互不来往，弄得非常尴尬。

后来一层的住户在单位的调解下，总算松了口，要想他们同意安电梯，必须得楼上的住户补偿他们的损失，大概一家10000左右，最后我们楼上的没有办法，只能同意签字了。

总之，安装电梯的时候，也算是经过了一番波折，毕竟电梯是后加装的，需要所有的住户同意才行，每个人身处的角度不一样，为了自己的利益都会争取，所以要想安装电梯，先别说到底好不好用，想要统一意见就很难，总要有人妥协，还要付出不少的代价，我家5层，算上给一层的1万，再加上安装电梯的5万，我家一共花了6万，这钱也不算少了，因为电梯后期的养护和维修也还是要花钱的。

很多人觉得老房子装了电梯就能像高层住宅一样方便了，其实差别还是很大，这么说的恐怕都没有见过老房子装电梯以后的样子。

高层住宅的电梯是建造以前就设计好的，在房子内部，并且进入以后就能直达你所在的楼层，直接回家就行了，这才是真的方便。

但是老房子的电梯可不是这样，因为是后期加装的，所以电梯都是外置的，也就是在单元门的外边，因为楼道里是步梯，已经没有安电梯的位置了，把楼梯都拆掉也不现实，本来就是老房子，伤筋动骨说不定会影响整体的结构安全，所以只能在外部新建了。

因为是在外面，所以电梯和步梯的平台之间还需要再新建一个通道，一般是钢结构的，这个通道的距离可不短，再加上钢结构，所以会影响整个楼的一部分采光，即使通道使用全玻璃也不行。

而且步梯一般有两个平台，一个在我们家门口，还有一个是在上下两层的中间，电梯的通道进来因为位置的原因，就只能连接到上下两层中间的那个平台上。

所以，对于任何一层来说，出了电梯以后其实都还没有到自己的家门口，还需要再走半层上去才能回家，这个和高层住宅是有本质的区别，也是很不方便的。

因为对于老年人来说，就是多一个台阶都是不方便的，腿脚不好的也走不上去，对于出门只能坐轮椅的人来说，就和没有电梯是一样的，除非有人抬着下来。

再来说年轻人，其实我还小，爬个五层也没什么问题，毕竟现在的人缺乏锻炼，能爬爬楼梯也还不错，本身同意安装电梯也是为了不给别的邻居添麻烦，总不能人家都同意，就我不舍得花钱吧，我脸皮薄，可没有那么不讲理，而且安装了电梯以后，房子也确实能升值一些，至于我老了以后估计也不住在这里了，所以这方面不用考虑，其实安装电梯对于年轻人来说就是可有可无的，本身最期盼装电梯的就是老年人了，但是现在因为构造问题，其实电梯的优势没有完全发挥出来，说方便也谈不上。

而且，本来老小区停车就不方便，基本上属于见缝插针，回来晚了，就连单元门口也停满了车，安装电梯以后，其实也占用了一部分共用的道路，还得让开电梯进出的位置，停车的地方就更少了，时间长了以后，很多有车的都后悔装电梯，搞得车都没地方停了。

不少人觉得老房子装了电梯就是花园洋房了，我只能说是你想多了，花园洋房是新小区，物业完善，小区里有绿化，再加上公摊小，容积率低，那才是好房子，而且花园洋房虽然楼层低，但是人家全都是钢筋混凝土建造的，安全没有一点问题，现在的房子抗震性能好，再住上一百年我估计都没有什么问题。

再来看老房子，说得好听是旧房子，说得不好听其实就是老破小，我们小区里环境不能再差了，垃圾乱扔，卫生没人打扫，院子里仅存的一点绿化也没车都挤满了，有的时候出门走路还得侧着身子走，一点多余的空地都没有，更不要说什么健身和小孩玩的地方了，那都是新建小区才有的，老小区还是选了吧。

还有就是房子本身了，30多年前的房子，那会基本上都是预制板结构，到了现在全家到处都是裂缝，这样的房子风大点都晃，就别说遇到地震了，百分之百要塌。

除了本身的质量已经不行了以外，还有其他的下水，管道，暖气，等等都不行了，漏水是家常便饭，我家去年刚装修好一个月，结果楼上就漏水了，正好家里都没人，等我晚上下班回去看的时候，家里已经被泡完了，墙还有家具也都不能用了，装修花了小十万，最后和楼上的邻居商量给了5万，他说漏水也不是他故意的，是房子本身质量出了问题，不能全怪他，所以我们一人一半，本来我不乐意，但是父母劝我都是老邻居了，就那样吧，最后我重新装修又多花好几万，但是现在每天提心吊胆的，就怕楼上再漏水，我可装不起了。

最后就是不好住，老房子保温性能差，家里走风漏气的，冬天冷，在家还得穿厚厚的衣服，夏天热，想用空调还担心电线负荷不够，没事就跳闸，只有避开用电高峰期才能开空调，可是天热的时候大家都想用空调，等于谁都不能用。

像我家这样的老房子，建筑质量不行，管道老化，保温还不好，在我看来和危房也差不多了，这样的房子还有什么改造的必要呢？加装电梯还得花那么多钱 ，真不如直接拆了盖新房子划算。

写在最后

老房子装了电梯，确实能升值，但是也仅仅是和自己本身相比，比如原来能卖50万，现在能多卖一点，卖个55万，其实一算账，也就是当初装电梯自己掏的钱，顶多算是回了本，想靠电梯就涨到100万，简直就是不可能。

现在新盖的高层住宅那么多，而且房子还不好卖，价格越来越低，花同样的钱，人家为什么不直接去买新房子，还有买这老房子呢？就是因为有电梯？怎么可能，新房子哪个没有。

而且像这种30多年的老房子卖的时候，买家想贷款都不行，就是因为太老了，就算你能保证30年还款，谁又能保证这样的老房子还能坚持30年不倒？估计早就被拆了，银行又不傻，当然不乐意。

只能说老房子以后会越来越难卖，不要说升值了，有人买就不错了，所以想安装电梯的人还是要慎重考虑，其实并不方便，缺点大于优点，不如趁早卖掉老房子去换新房，那才是一步到位。

旧楼房加电梯后，感觉很多人都后悔了，难道不方便吗？

老房子装电梯后，越来越多的人开始后悔了，是因为不方便？老房子加装电梯之后，为何有许多业主后悔？

在旧房改造过程中，最有争议的内容之一是安装电梯，电梯安装后，为什么部分业主会后悔呢？对于旧房改造装电梯这件事，有人认为安装电梯就是改革的灵魂，也有人认为安装电梯利益受到了损害，甚至原来大力支持安装电梯的人，也对安装电梯有意见，为什么会出现这种情况？

为此有人专门去走访了，加装电梯后的业主，问他们对于加装电梯后的感想，得到的结论是这样的，首先说说他们反映的加装电梯后的优点吧，第一点，上下楼不用再爬楼梯，特别是老年人以及高强度工作的年轻人，他们是能少一步是一步，确实享受到了实惠，特别是五楼以上的业主，他们是非常的满意，言谈中他们有一种优越感，他们认为加装电梯后，老旧小的房价与高层房价无异，甚至有可能会更高，因为老旧小区配套很明显，高层电梯房之所以贵，电梯就是其中的优势之一。

还方便居民出行，许多楼层只有五到七层，但自从有了电梯后，每个人都真的很方便，多层加装电梯后，不用再羡慕低层的便利，自己也可以轻松的上下楼，特别是老房子的住户，年纪较大的一些老人。

毕竟属于旧房改造范围，年龄多在20年以上的老房子，这种老年人一般居住较多，老人上下楼比较困难，坐电梯后就很方便。而且将来转手也会更容易，这是五楼以上业主的反馈，让我们再来看看五层以下业主的反映。

他们觉得住房成本增加了，本来安装电梯是一种便利效益，但自从安装了电梯后，所有安装电梯带来的费用都要承担，电梯后期的维护费用不小，而这些费用必须由业主自己承担，特别是低收入群体他们受不了，如果是新楼那就不一样了，因为买房前的维修基金，是专门用来修复小区内受损的设备，但现在必须业主自己支付，许多安装电梯的业主，并没有考虑到这个结果。

而且以前的老旧小区，因为没有设计电梯，现在突然间多出了个电梯，整栋楼显得很奇葩，如果只是这也就算了，好端端的一条直路，硬生生的被多出来的电梯，直接占去了一半，以前的花坛，也因为电梯的原因被铲掉，环境受到了破坏，活动的空间也变小了，以前的老旧小本来就没有地下停车位。本就狭小的院子停车变得更难了，现在加上这么个电梯，停车的问题更是雪上加霜，这样子的环境，房价怎么可能会涨价呢。

而且住户的弊端越来越多，从居住条件去看，一层的电梯面临的就是，这个整栋楼的居民以及家里面的老人。那么家庭反对呼声最高的，还是这样一些老人，因为电梯会遮挡一部分的采光，电梯的面积本来就比较大，这样的话就会让上一层光线比较暗，那么靠近电梯上的居民，采光就会被遮挡了一大半，因为电梯只能够从外面去加装，又不能加装的离家太远，像这么大的东西如果贴在墙壁上，必然就会影响采光的。

我们再以新大楼的高层建筑为例，高层电梯充分考虑了电梯的噪音问题，而且承包商对隔音做了高标准的处理，甚至住在电梯旁边的房间里，你都感觉不到噪音，但是老小区本是墙壁隔音就差，而且新加装的电梯，因为考虑到成本基本上没有做隔音处理，电梯运行时噪音会很大，敏感的老人或儿童会受到很大影响。

而且在隐私方面，有一些电梯为了减少噪音，会在楼外两三米的地方拔地而起，在用连廊的形式连接到每一层楼，如果电梯左右两边是透明的材质，那么乘坐电梯的人，就有机会看到屋内的一切，原先一楼的隐私问题，一下子扩大到了多个楼层，就算角度不够，看不清全貌，但是如果哪一天业主在窗外看个风景，遇到电梯上来的人，跟你四目相对，那真的是尴尬无比。

而且由于旧房子以前的设计因素，电梯无法直接到达自己的门口，无论你回家还是坐电梯下楼，你都要多走几步楼梯，对于以上电梯安装中存在的问题，个人认为老旧小区本身就是社会遗留下来的问题，他不可能像新的房地产那样完美，如果所有的建筑物都被拆除和重建，这太耗费人力物力了，显然更加得不偿失。

因此即使你居住在较高的楼层，坚持加装电梯，这也并不意味着增加他，对你来说完全就是一件好事，对高层业主来说，安装电梯有一定的好处，但对楼层较低的业主来说，完全就是弊大于利。因此在考虑加不加升降机之前，一定要明确利弊，不知大家如何看待对旧房改造加装电梯这件事。

旧楼房加电梯后，感觉很多人都后悔了，难道不方便吗？

是的，弊大于利，政府可出台政策优惠于顶楼的老年人住户，没有必要非要加装电梯，我觉得政策置换就是一个好办法

旧楼房加电梯后，感觉很多人都后悔了，难道不方便吗？

给老旧小区旧楼房加装电梯，是为了解决老年人上下楼困难的问题。这是政府的惠民政策，相信老年人都不后悔！

对于很多住在旧楼房里的老年人来说，装电梯是他们最盼望的事情。对于老年住户，特别是住高层的老年住户，能够由政府出面解决装电梯，解决他们上下楼的问题，他们是心存感激的。

我的老母亲，93岁高龄，她所住的楼有几十年的楼龄。小高层，最高七层。

楼上80岁以上的老人，有六七个。

我的母亲，住在二楼。虽然楼层不高，但是长期腰疼腿疼，现在已经无法下楼。每次看病，都是一个难题。得找人把妈妈背到楼下。

现在每年的养老金认证，老龄补贴认证，只能是我们在手机上帮她认证。

疫情三年，妈妈只做过两次核酸。两次都是大白们上门做核酸。

老母亲最盼望的事，就是能够安装电梯，这样就不麻烦别人了。老母亲这一辈子，最怕麻烦别人。

妈妈告诉我：住在楼上的几个老人，上下楼很困难。孩子都不在身边，每天买菜，不敢买多了，提不上去。买少了，天天要下楼。

人人都有老的时候，人老了，腿脚不利索，一级台阶，可能都是老人们无法逾越的障碍。

哪些说后悔的人，是因为他还没有老的哪儿都不能去了！老人的今天，就是我们的明天。

老旧小区加装电梯，至少老人们不会后悔。

旧楼房加电梯后，感觉很多人都后悔了，难道不方便吗？

没见过谁后悔

旧楼房加电梯后，感觉很多人都后悔了，难道不方便吗？

旧楼房加电梯，感觉很多人都后悔了难道不方便吗？我的回答：确实是有不少人后悔了，接下来我用几个真实案例概述一下。

在2020年，住建部发布了《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》，其中指出要在2021年全面推进旧改政策。

从2021年开始，棚改将变为旧改。所谓旧改，是在不大拆大建的基础上，对20年以上的老旧小区进行改造，以此提高老旧小区居民的生活质量。资料显示，到“十四五”期末（2021—2025年），国内将完成改造城镇老旧住房小区改造任务，涉及21.9万个城镇老旧住房小区改造。

旧楼加装电梯的好处是既方便了高层业主上下楼，又让高层房子具有更多的升值空间，可谓两全其美也。一定的特殊群体，愿意住多层住宅，但对电梯有一定的依赖。一部分高龄老人，就是这个群体。但住在老房子的居民在加装了电梯之后，有不少人后悔了，这究竟是为什么呢？小编认为主要有以下几个原因：

第一，费用是第一道“拦路虎”，使用电梯的生活成本明显增加！

老旧小区究竟装一台电梯需要多少钱呢？据有关专业人士了解，加装电梯的费用主要分为三部分，除电梯本身的费用外，还包括相关土建费用以及后期的维修保养费用。

以一栋7层住宅为例，市面上一部正规电梯的费用在20～30万元（因电梯的品牌，配置不同，因而电梯的价格也会有较大的区别），相关土建费也在20万元左右，装一台电梯总共大约需要花费40～50万。

据有关统计显示（如下图：仅供参考），目前加装电梯经费来源主要是省(自治区/直辖市)市(区)县(市/镇)分账补贴，如北京最高补贴70万，天津最高补贴20万，山东最高补贴20万，重庆最高补贴25万等等，这些补贴占装梯成本的1/3左右，剩下的相关费用则由居民共同承担。

小编就以最高补贴20万为例，那就是居民一共要承担20～30万的费用，若该单元为一梯两户，7层旧楼加装电梯分摊费用按照递减法，以7楼至3楼，住的高的使用频率越高，理应多分摊，1楼基本上不用，故不参与。

从分摊费用预算来看，这对于普通工薪阶层来说，支出负担还是很大的。不仅如此，以后电梯的保养和维护的费用都要按照这个比例来分摊。

按照国家相关规定，一部电梯最多不超过15天就要进行保养。一年下来，一部7层住宅电梯的后期保养维修费用大约在4000-5000元/台/年。如果量少，并且处在偏远地区，电梯的后期维护费用将上涨到每年7000-8000元/台。

第二，安全隐患一，楼体加速老化

老楼设计建造时不存在考虑承载加装电梯的风力荷载、运行荷载、震动荷载、沉降荷载等直接传导给楼体的这些问题。

老楼原本的房屋结构，上下水管道，天然气管道，电路等均会出现老化，加装电梯属于房屋结构改造，要进行开挖地基、打桩、墙面开洞等破坏房屋主体结构的操作。打桩会影响住宅原有地基结构，破坏地下管网，造成不安全因素！电梯运行带来的震动也会对房屋主体结构造成影响，留下诸多隐患。

因此，加装电梯必将加大老楼的承载负荷，造成楼体加速老化，从长远看，为老旧小区居民生活埋下了安全隐患！

如：厦门某小区加装电梯五年出险情，地基下陷、楼层开裂

第三，影响采光和通风

旧楼在建造时必然没有留出很大的空闲空间，所以，在加装电梯时，所设置的电梯房可能会影响居民楼的通风状况，尤其是对卫生间或厨房的通风影响，居民楼内若通风透气效果差，对居民的日常生活可能会产生不小的影响，降低居民居住的舒适度。尤其是底层住宅，原本通风采光就不是很好，加装电梯后情况会变得更加糟糕。

如：据兰州新闻网报道，某一居民老旧院落加装电梯后，影响到了他家的采光

第四，空间狭窄，消防安全隐患

加装电梯会导致楼梯间变得更加拥挤，当发生意外时，比如地震、倒塌、火灾等事故，可能会出现逃离通道不畅的情况，还有可能造成消防车开不进来，延误了救援时间。当然，一楼当属比较安全了。

第五，影响到低层的房价

老房子加装电梯之前，很多低层的住户之所以拒绝，一方面是自己用电梯用的不多，没有必要浪费钱，一方面是在外面安装电梯了，会影响房间里的采光。更有甚者，认为安装电梯了之后，一二楼的房子就会贬值，而高层住户的房子则会升值，这对于他们来说十分不公平。

老房子在加装电梯之后，低层楼房的优势已经不复存在，而住在低层楼的劣势却十分明显，比如受到地面噪音影响，私密性差、采光和通风都不好等，后期那些住低层的居民要想把房子卖掉都比较困难，就算能卖掉但价格会比其他楼层都要低，跟装电梯前的价格差别会比较大！

一些老旧小区未安装电梯，给广大居民特别是老年人的出行带来了极大不便，也让现行倡导的居家养老质量受到影响，因此为老旧小区加装电梯的呼声日益高涨，全国各地也纷纷采取措施鼓励电梯安装。

不管怎么说，安装电梯最大受益群体就是高层居民，对于三层以下的住户来说电梯基本属于“摆设”，还要忍受安装电梯后带来的“附加问题”。比如遮挡采光、电梯运作噪音大，上下电梯时能够窥探到室内。对高楼层居民来说还有装电梯后维护保养费用、电梯使用管理责任、后期运营维保责任等等问题。

尽管旧小区装电梯有很多好处，但也需要考虑到它的弊端，所以这些是需要有些居民去权衡的。