我住一楼，根本用不到电梯，但是物业让我交电梯费，该怎么办？

物业公司收取一楼业主电梯费违法。根据国家物业管理法的精神，高层住宅装有电梯的小区，一、二楼不得收取电梯用电费用的规定，你可以拒交电费。

我住一楼，根本用不到电梯，但是物业让我交电梯费，该怎么办？

该交，原因是：

①现在的电梯下到负二层；

②负二层算起，一层属于三层；

③凑巧去顶楼或其他楼层玩呢；

④没有负二层的可以不交费；

⑤有的交了钥匙，都没住，也交

我住一楼，根本用不到电梯，但是物业让我交电梯费，该怎么办？

虽然你住在一楼，但是从法律角度来说，住一楼也得交电梯费，不使用还是得交电梯费。

对于绝大多数一楼业主来说，电梯使用费和维修费，交得有点莫名其妙，毕竟一楼用不到电梯，自己还要忍受电梯噪音，到头来还要交钱服务别人？

于情来说，让一楼业主，尤其是没有地下车库的小区的一楼业主交电梯费，着实是有点不符合情理，但是于法来说，物业并没有做错。

因为电梯是小区的附属设施，属于全体业主共有，业主有义务对共有部分的维修、保养买单。

而每个业主具体应该交多少钱，应由业主根据其享有的专有部分占建筑物总面积的比例确定承担范围。

在弄清一楼到底该不该交钱，该交多少钱以前，首先要明白：

民法典第二百七十一条的规定指出：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分，享有所有权；对专有部分以外的共有部分，享有共有和共同管理的权利。

简单来说就是，你自己的房子和你买到的有产权证的车位，这些都属于你的私人财产，你自己有权利进行管理，修也行、用也行，不用额外付钱。而没有产权的部分，比如公摊面积里的楼道、电梯、绿化、小区道路等等，这些是全体业主的，就属于全体业主的共有部分，你也有使用权和管理权。

民法典第二百七十三条第一款：业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。

上边说到了，楼里的电梯，是全体业主的共有部分。根据民法典来说，业主享有使用、管理电梯的权利，同样也承担维护电梯的义务。而且法律还明文规定，即便是你不使用电梯，主动放弃了电梯的使用权，也不代表就可以“事不关己”，你不能放弃相关的出钱维修、保养的义务。

最容易被人忽略的一点就是，很多人觉得只要不坐电梯，不用电梯，电梯就不应该收我的费，毕竟电梯没给我带来利益。但是，只要你是小区业主，无形中就已经享受了电梯带来的便利。比如电梯里的公共广告位所得收益，每个业主都可以获得一份，另外，物业对楼梯进行修缮的时候使用电梯，也算是电梯间接的给你带来了利益。

举个简单的例子，如果你家楼上漏水、楼体出现问题，物业要维修，要搬运设备，坐电梯就能节省时间，早点解决你房子的问题，这在法律上也算是一种间接受益，所以你不用电梯，也是会间接享受到有电梯的便利，所以享受了便利，就得掏钱。

民法典第二百八十三条：建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分面积所占比例确定。

关于这个问题，民法典也给出了解释，电梯费用的分摊，按照你买房时签订的购房合同上的约定来缴费，如果你当初没仔细看购房合同就签了，那你只能按约定来，该均摊就均摊，这是法律规定的。

而如果购房合同上没有，也没有做过约定的，就得按照你家房子面积占楼栋面积的比例来算了，也不是按照使用频率来算，所以无论有没有约定，按法律来说都应该均摊。

可能会有人说，这条文定的不合情理，哪有电梯按使用面积比例算缴费高低的，这明显就是不相关啊。

其实，这其中的主要原因是，电梯使用频率没法界定一个明确的标准，你说你家不用，或者中层的人说他们用得少，这个多少没法界定，也没法监督。

所以就电梯费这个问题，不可能给每个人都量身定制一套缴费标准，即便是制定了也是众口难调，高层的业主又会说他们吃亏，不公平。

因此为了实现整体的公平，才决定将全部或大部分的共有部分，所能获得的收益和所需支付的成本分摊。

总的来说，小区里共有部分和共有部分之间、专有部分和共有部分之间的关系都是相互关联、密不可分的，享有权利的同时，承担一定的义务也是为了创造出和谐的社区氛围，在这个大背景下，交电梯费还是一个比较折中的解决办法。

说实话，关于交电梯费的法律规定肯定是存在一定的局限性，但是根据现有的法律规定，物业让你交，也是照章办事，该交还得交。至于这其中存在的问题，这就需要我们共同反映问题，才能解决问题。

不过如果实在是觉得不公平的话，在购房之前一定要看好购房合同，询问好关于共有资源分摊的问题，这才是最有效的避免问题的方法。

我住一楼，根本用不到电梯，但是物业让我交电梯费，该怎么办？

用实力和物业说话！你懂的。

我住一楼，根本用不到电梯，但是物业让我交电梯费，该怎么办？

物业费不应该是阶梯式的吗？

我住一楼，根本用不到电梯，但是物业让我交电梯费，该怎么办？

没享受使用电梯，还交电梯费不符合规定条件，一般楼盘不收取一楼电梯费。个别不讲理的物业让一楼交费是耍赖，把所有一楼住户联系一下，去物业交涉维权，是最好的办法。