小区住房换电梯的费用应该谁来出？有什么需要注意的吗？

小区换电梯费用由谁出这个问题，入住小区，业主都是交了管理费，安装电梯，是另外一种开支，按道理是由物业公司承担的，业主只负责使用，如果物业公司觉的不合理可以和广大业主商量一下，这是另外一项开支，服务于每一位业主，方便大家，服务大众，是一件好事，特别是住在高层的老人，过去上下楼，就是一种折磨，现在有电梯可以使用，快速又轻松，但是住在一二层的低层用户，安装电梯的意愿就没这么强烈，叫他们分摊费用，更是一件难事，有些小区，就是因为低层用户反对分摊费用，无法安装电梯。这个事情本着商量的原则，让低层户同意，费用低层用户一定要少，大家同意，让广大业主分担一部分也是可以的，不应全部由业主分摊费用，它属于公共设施，按道理不应由业主出钱的，以后可以以管理费的方式定期向业主收取一定费用，也是可行的。如果要业主分摊费了费用，以后在使用过程中，就不应该再另外收取业主的管理费。各地方情况不同，要根据自己的具体情况，灵活运用，本着人性化服务，方便业主，服务大家，拿出一个各方面都比较满意的方案，也是可以的，建设和谐稳定的社会，是我们每个公民的责任和义务。

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小区住房换电梯的费用应该谁来出？有什么需要注意的吗？

谢谢悟空小秘书邀请！小区住房换电梯的费用应该谁来出？有什么需要注意的？本人的回答是:《一》由房管部门出钱。

根据原建设部《住宅共用部位，共同设施、设备维修维修基金管理办法》中明确规定:凡商品住房和公有住房出售后都应当建立住宅公用部位，公用设施设备维修基金。维修基金专项用于住宅共用部位。公用设施、设备保修期后的大修、更新、改造。

根据以上规定说明，住户在购买房子时是含电梯费的。也就是说:在购买房子时已交纳了房屋维修，公共管理基金。同时月月按时交纳物业管理费。要想更换电梯，可由物业公司在取的大多数人的同意后，到房管部门申请使用这笔基金进行维修或更换。

《二》原电梯厂家出钱

电梯要更换，首先通知原厂家，是不是还在保险期或保修期，除了人为的破坏。属于技朮或质量问题所造成的更换，就由厂家更换出线。如果是厂家无责任，不在保险保修期，那这个费用由房管部门与物业公司出线了。

《三》物业部门与住户分担

由于各小区的情况不同，当时购房合同协议不同，有的采取了物业公司与业主分担。需用注意的是:必须是户主同意，不能强加。而且是一少部分。

总之，谁出钱为另一说，关健是帶来了生活不方便，为此人人爱护电梯，文明承电梯。物业管理部门加强电梯维修管理，确保人们的出行便利。

小区住房换电梯的费用应该谁来出？有什么需要注意的吗？

谢谢悟空小秘书热心邀请回答，小区住房换电梯的费用应该谁来出?有什么需要注意的吗?小区住房换电梯费用，应该由物业公司支付。

第一广大业主住户是交了物业费的。

第二物业公司，是有专门的维护，维修基金的。

第三大多小区，入住率高，小区大的，物业都有一定的收入的。如广告滩位，灯光，警示牌，走廊广告，路口广告牌，加上机动车位，流动车位。一般小商店，小诊所，小区大门周边，第一排楼房门面出租，在排污，油烟，管道方面，都会给物业一些好处，和费用的。还有一些小区地下库，零时车位费，等等。

其次，供电，供水，电信，包括电瓶充电装收费，等等收费，这些可以说，都不可能在公示栏公示收入之内，大家都心知度明。物业公司心里有数。

再加每年除了保安，环卫工人，绿化，道路，管道，房屋维修，公司业人员工资，一切支出后的，营余部分还有一些。当然各小区情况有所不同，可能没有我说的那么充足。

我认为维修电梯费用，应该由物业公司出。如果物业方面认为确实，无力解决，可以取上级主管方的决议和同意，召开业主大会，讨论，协商，解决方案。在取得业主大会讨论同意的情况下，拿出费用的百分之几，帮助物业公司解决维修电梯问题。

需要注意:不是说帮一次，永远维修都要业主出，只是有特出，大的维修工程，每户业主必须签字，画押为据。

物业要注意加强，对电楼维修与保护，定期与电梯生产厂家联系，对电梯使用情况，性能，损坏，寿命，经常进行检查，发现问题要及时报告解决，以免发生安全隐患，不至于有重大事故发生，把安全作为物业公司的头等大事，来抓好，抓实。

小区住房换电梯的费用应该谁来出？有什么需要注意的吗？

谢邀.小区住戶乘用电梯，到了安全使用期后，由单元所有住户出资更换电梯，你谈到让小区物业公司承担费用，没有依据，物业公司按电梯有关运行规定，负责电梯维修和保养。

小区住房换电梯的费用应该谁来出？有什么需要注意的吗？

既然问题很清楚，是更换电梯，那就与保修期、日常维保、人为损坏没有关系。不用扯东扯西了。

答案也很明白，只能启用公共维修资金了。

如果是老小区没有公共维修资金，那就只能由业主共同集资换电梯了。

什么房管局出钱、物业公司出钱的说法纯粹就是扯淡！

电梯作为业主共有共用设备，属于业主的财产，物业公司凭什么掏換电梯的钱？你家里换大件家电家俱，能让保姆掏钱吗？

至于房管局监管的公共维修资金，那也是业主的钱，不是房管局的。一旦用完，仍然要业主补交。

小区住房换电梯的费用应该谁来出？有什么需要注意的吗？

说二句，电梯的费用应谁来出？这个问题，由于各小区，各物业情况不同，应该是各有所表，物业都会根据自已的情况，物业法規，作出合理的按排，以保障电梯正常运行，安全无误。我们是南京西霞建设，自已的物业，从小区管理到物业费收缴，电梯安全运行都是很好的，今年，在拉圾分类，消防安全工作上，又被园区管委会评为先进单位。我们的电梯费用以O，65元有业主分摊。物业统一随物业费收缴，统一保养，统一维修，偶尔发生故障，保安人员，维修人员第一时间到场，解救被困人员，并对电梯实施抢修。迎得了广大业主的高度评价和赞扬。浅谈电梯费用，不足之处指正。