居民楼加装电梯，2楼不参加集资，可以要求分配政府补贴款吗？

现在老旧小区改造在全国如火如荼的展开，除了对老旧小区旧有设施改造更换以外，老楼加装电梯也是“旧改”的重要内容之一。

但是实际上，加装电梯这项工作进展的并不顺利，实际操作时阻力很大，特别是一二楼基本上都是持有反对意见。

在对老旧楼房加装电梯的政府意见中，都有政府给予一定的财政补贴的条款，补贴金额的多少，一般都是根据整个楼层的多少来确定，补助金额大多上都是在20--30万左右。

这些政府补贴金额，并非是下发到相关业主手里，而是在整个电梯建造决算中扣除。余下的费用，再根据业主讨论的方案予以分摊。比如加装电梯需要60万，政府补贴30万，余下的30万，就由整个门洞的业主按照讨论方案予以分摊。

一般来讲，从全国的经验上看，都是按照楼层的高低来分摊，越往上分摊越多，而一二楼如果声明不用电梯，是不用分摊的。不过，一二楼不分摊，也就意味着一二楼以后没有享用电梯的权利。

加装电梯，因为一二楼的反对，给加装电梯带来了困难，甚至久拖难建。在这种情况下，为了安抚一二楼，尽快开始电梯的施工，很多小区业主都会给予一二楼一定的经济补偿。这也算是全国加装电梯的成熟经验之一。

但是，这种补偿，与政府补贴没有任何关系，只是三楼以上业主的个人行为，也是三楼以上业主无奈的支出。具体补偿多少，都是经过反复协商后确定的，补偿原则，也是按照楼层，越往上，拿钱越多。而获得补偿的一二楼，正好相反，一楼得到的补偿高于二楼。

老旧楼房加装电梯，一二楼不同意，那是一二楼的自由，我们外人不好说什么，主要还是 整个门洞自己协商解决。

也有很多一二楼业主的思想工作很难做，说一千道一万，死活就是一个不同意。但是，自从有了“两个三分之二”以后，很多地方加装电梯工作都顺利了很多。因为在很多地方的政府文件中，都有这样的说明 : 一二楼如果不同意，必须要有“明确反对意见”。什么叫“明确”反对，就是你反对不要紧，但是口头反对无效，必须要有个人写的书面意见，并拿到有关部门签字，这样才算是一个“明确”的意见。

总之，老楼加装电梯，政府补贴主要是补贴三楼以上的业主，使得这些业主不必100%掏钱来建电梯。这样，既解决了“悬空”老人的出行问题，也减轻了这些家庭的负担。

老楼加装电梯，一二楼不同意是得不到政府补贴的，而有些一二楼所得到的那些补贴，只是楼上业主自己拿钱给一二楼的补贴的个人行为，和政府补贴无关。

居民楼加装电梯，2楼不参加集资，可以要求分配政府补贴款吗？

客观看，老旧小区加装电梯还存在很多的弊端及悬而未决的问题，而且后期还会给业主带来无尽的烦恼和纷争 ，应多倾听中低楼层业主的意见，不能盲目推行。

一是影响邻里团结。本来一幢楼内，居民关系和和睦睦，如今为了装电梯，高层居民和底层居民反目成仇，中间层次居民属于各方争取对象，处于尴尬地位，从而破坏了小区的和谐与安宁，人为地挑起了社会矛盾。

二是影响小区环境。加装电梯，必然要破坏小区绿化和道路，占用全体业主共同共有空间，对小区车辆通行和停车带来不便，同时还会对消防通道带来影响。从整体来讲也破坏了小区的原有合理结构。如果为了加装电梯，占用现有的极小空间，势必会降低整个小区协调性和形象。

三是影响建筑结构。加装电梯必须要对现有房屋进行局部破坏改造，电梯运行后必然产生震动和噪声干扰等，而当时房屋设计时根本没有考虑到这些因素。因此，如果加装电梯后，安全隐患很难估计，肯定后患无穷。

四是影响底层生活。加装电梯后，底层的采光必然更差，而电梯运转时的噪声最大，同时，加装电梯后低层还存在隐私暴露问题，还有电梯进出口占道等等，都会影响底层居民的生活质量。

五是破坏消费平等的原则，违背契约精神。住宅早已经商品化,市场化,购买的时候是按质论价,其中包括按楼层论价,这些都签署了购买合同,通过商品房的契税该住宅的品质已经获得法律的认可,不同楼层的价值通过价格体现出来。加装电梯后，价值秩序完全打乱。这样，高层业主就可以逃避当初选择的后果，把责任转嫁他人。破坏了消费公平原则，违背了契约精神，侵害了低层权益。

六是日常管理复杂。如果加装电梯正式运行，必将涉及日常维修保养、使用收费以及出现矛盾谁来管理协调等等问题。再有就是发生安全事故由谁来担责。

七是存在法律漏洞。例如加装的电梯产权属性归谁？维修保养经费谁来支付？占用小区共同共有面积谁来买单等等问题将会不断出现。

居民楼加装电梯，2楼不参加集资，可以要求分配政府补贴款吗？

不可以 因为补贴是给加装电梯的人 你可以不出钱 不参与 不使用 电梯跟你没关系

加装电梯 利国利民 民生工程 我们这里出台的 政策规定 一个单元12户 有8户参与 六户同意就可以加装 如果低层人觉得 侵犯了你的利益 可以要求赔偿 但是不得阻止施工 全国很多城市 都在陆续出台 两个三分之二的人参与 和 两个四分之三的人同意 就可以加装 如郑州市出台政策 如有失能人员一名 或七十周岁两名 或 八十周岁一名 或有三级肢体 视力 残疾的 可以直接报批

居民楼加装电梯，2楼不参加集资，可以要求分配政府补贴款吗？

政府老旧小区改造是社会公益行为，但旧改不是梯改！2楼不参加集资加装电梯，也反对任何人集资加梯行为！因为旧楼加装外挂电梯是部分人的民事行为，不是社会公共公益活动行为。而且2楼可以起诉加梯人违法占用消防安全通道、侵占楼间距及房屋室外空间，並有权阻止加梯和起诉拆除电梯！部分人的加梯不可以占用小区业主公用部位和公共资源。

居民楼加装电梯，2楼不参加集资，可以要求分配政府补贴款吗？

滥装电梯违法侵权，后患无穷：第一，市场经济时代，步梯房和电梯房根据自己需求，都可以通过市场交换获得，加装电梯不是唯一出路；第二，“商品房”不是国家的“公房”、“福利房”，任何单位和个人强行加装都是侵权行为；第三，既有住宅加装电梯国家补贴的钱很多，应该补贴给住步梯房高层的残疾人、贫困户老人，让他们去置换低层住宅或者电梯房，有经济能力的住户不应享受这个补贴，如果普遍享受就锦上添花了，是显失社会公平的做法；第四，加装电梯一般凸出楼外3–8米远，个别则10米以上，典型的楼外“肿瘤”，一幢楼4–5个单元就有4–5个“肿瘤”凸出楼外，破坏了楼幢和小区环境、影响居民生活，破坏了城市原来的美观风貌，破坏了城市规划发展的历史文化，经不起时间检验，后患无穷！

居民楼加装电梯，2楼不参加集资，可以要求分配政府补贴款吗？

最好是什么都不要，一旦你要了什么补尝那么这个东西就有你一份，你就得对这个东西担一份责。外挂电梯这个东西以后的法律风险可能会很大，有可能以后你付出的比得到的补尝要多很多。当务之急是尽量规避这些风险。咱们二楼同样用不着这个东西，躲还来不急呢为什么要去沾这个腥。要同一楼战在同一立场上不同意。楼上的业主们如果要对你提出补尝，你要他们改为培尝，而且还是不能签同意。