我家邻居买的上下层，私自把楼板贯穿改成复式楼结构，会不会影响主体结构安全呢？

买了上下两层楼，私自贯穿楼板改成复式结构，这样的做法会被允许吗？对主体结构会产生哪些影响？

人们在改造复式结构的过程中，必然会将两层之间的楼板贯穿，而且 这个贯穿楼板的窟窿还不小，这样做做法，必然会严重影响楼房的结构安全，主要表现在下面三个方面。

1，破坏了楼板的整体强度

楼板，是钢筋混凝土浇筑出来的，楼板里面上下纵横的钢筋，都是与大楼整个框架相连。人们在楼板上开凿一个面积不小于一平米的洞口，必然要切断很多的钢筋，这个影响是非常大的。特别是楼板的抗弯力，损失更大。可能平时表现不明显，如果遇到地震，开了口的楼板，首先就会遭到破坏。

2，开洞的楼板，应力分布被破坏

正常的楼板，其应力是均匀分布的，如果在楼板中间开凿了一个大洞，就会产生应力集中。应力集中，在洞口附近可能会发生撕裂，并且会随着时间越来越严重。

3，在一个完整的楼板上开凿一个近一平米的洞口，很多钢筋被剪断，楼板的强度大大下降，减少了了应有的承载力，如果家里在洞口附近砌墙，或者家具摆放不合适，也会加剧对楼板的破坏。

几点建议 :

1，上下两层楼，改成复式结构，属于对楼房的改建， 需要提前向有关部门报批。

2，要制定合理的安全技术施工方案，特别是洞口的强度加固处理，要有科学的数据支撑，一方面可以相对容易获批，另一方面也是防止后期发生各种问题。

3，复式结构改造方案，需要有资质的行业部门设计出图，而不能用装修公司的设计，后者不具有建筑设计资质。

新房装修，一般不允许对于楼体结构破坏，包括自家的楼板。如果需要改造，一定要走正确途径获得批准，方可施工。不然，如果被举报，相关人员将承担法律责任。所以，那些想买两层，以后改造成复式结构楼房，就需要慎之又慎，不要做“赔了夫人又折兵”的傻事。

我家邻居买的上下层，私自把楼板贯穿改成复式楼结构，会不会影响主体结构安全呢？

各个地区的房屋使用安全管理条例中都明确禁止未经原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，擅自拆除破坏墙体、梁、板、墩、柱等主体和承重结构。毫无疑问，私自拆除楼板肯定是不允许的。很多人觉得没有拆到梁柱子就没有关系，这种观念是不对的。楼板不单是为了承担楼面的荷载，还将梁柱连接为整体，提高房屋的整体性能、抗震性能。任何涉及到承重、抗弯、抗剪等结构强度的部分都不能擅自破坏、拆改。特别是内部有钢筋的梁、柱、构造柱、楼板、剪力墙，一点都不能动。

很多人判断墙、梁、柱子能否拆除的依据是房屋有没有出现开裂、倾斜等情况。实际上，正是由于楼板将梁柱、墙体连为一个整体，才没有立即引起极端后果。但是这并不是说明可以拆楼板。同样的，装修中常见的野蛮施工还有拆除承重墙、在梁上打洞、拆除阳台门垛、拆除剪力墙等等。这些野蛮施工虽然没有马上导致严重的后果，但是对于房屋的结构已经造成了破坏，房屋很容易出现裂缝、使用寿命也会大幅度的降低。在现实当中，不少开发商出于卖房的考虑，往往会允许、诱导这样的行为。实际上，即使开放商同意，房管局也不会同意这样的操作。

综上所述，每个人在装修的时候都不要只顾着自己，而违反相关的法律法规。发现有邻居野蛮装修也要及时向物业、城建、房管部门反映情况，必要时直接报警处理。

我家邻居买的上下层，私自把楼板贯穿改成复式楼结构，会不会影响主体结构安全呢？

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你好，很高兴能为你提供装修知识及家居建议，下面就楼上邻居上下层将楼板贯穿改为复式楼结构，对整体建筑会不会造成安全隐患问题，做一个回答。

对于这样的情况如果整个单元住户不同意的话，是完全可让其恢复如初的，虽然其不具备使其楼下住户构成承重隐患，但是他自身楼上还有住户。这属于私自改变以及损坏原建筑承重，安全隐患是绝对存在。

1.根据违反《建设工程质量管理条例》，造成严重后果的涉嫌“以危险方法危害公共安全罪”第六十九条规定，涉及建筑主体或承重结构变动的装修过程，没有设计方案擅自施工的，责令改正，处50万元以上100万元以下罚款；房屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的，责令改正，处5万元以上10万元以下的罚款。

↑↑有前款所列行为，造成损失的，依法承担赔偿责任。

2.据《刑法》第一百一十四条【放火、决水罪、爆炸罪、投放危险物质罪、以危险方法危害公共安全罪之一】放火、决水、爆炸以及投毒害性、放射性、传染病病原体等物质以及其它危险方法公共安全，尚未造成严重后果的，处三年以上十年以下有期徒刑。

3.据《刑法》第一百一十五条【放火、决水罪、爆炸罪、投放危险物质罪、以危险方法危害公共安全罪之二】放火、决水、爆炸以及投毒害性、放射性、传染病病原体等物质以及其它危险方法致人重伤、死亡或者使公共财产遭受重大损失的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。

承重墙是指整个建筑的外墙及包裹整个户型的墙体，当然也包括上下楼板。在装修过程可以拆除的墙体，是指户型框架内及上下楼板浇筑之后的砌入轻质隔墙。别说将居中层现浇楼板全部凿除，即使是随便哪一处承重梁都不可以拆除；承重部分每一个节点都是根据主体需荷载力精心设计计算过的。对主体原承重加上电梯后期装修材料的重量加在一起，每一个结构相互支撑及拉扯才会使承重能力无限放大。任意伤害拆除某处承重墙，必然很大程度降低了原建筑承受力。

荷载能力缺失：因为楼板所承受的是竖向荷载，其也就是水平承重构件，楼板是水平放置所以其竖向刚度非常弱；但是其水平刚度则非常强大，因其截面很高，也就使其在水平方向刚度无限大。在水平荷载作用下，比如地震的荷载与风荷载，楼板就可以将建筑分为若干层来将地震荷载，以及风荷载力分解掉。楼板被贯穿凿除，其多层荷载能力也就都降低了。

装修损坏：将楼板拆除必然使相互拉扯力道严重缺失，根本就不具备抗震承受力。直接严重威胁到的是其隔壁住户，更何况拆除时的力道会形成巨大冲击力，对上下左右已经装修好的住户必然会造成装修损害。其楼上必定还有住户，由于此户中间楼板已经凿除；对上面建筑承重的能力严重降低，随时都可能坍塌危险。

补充信息：这样的情况即使是买到最顶两层，也是不允许将其楼板凿除改为复式楼结构。因为这样做将其同层两边的承重力会造成损坏，更何况顶层屋面属于公共面积，这样做还是会损坏到公共利益。

综合分析：根据上述分析，任何擅自将原建筑承重结构做出改变，或拆除都属于是造成公共财产受损的做法。应该受到危害公共安全的《刑法》对其做出罚款或拘役，并且对将损毁的承重结构进行恢复才对。因为其做法，直接对整个单元带来生命财产安全隐患的同时，也是一种不良行为。如果不对其惩治必然会引起别的住户效仿，这样的风气一旦蔓延的话，之后的安全隐患后果难以想象。

结语：个人观点认为，其私自将楼板以贯穿方式凿除，是一种严重威胁公共安全的行为。楼板都没了，承重力严重受到损坏肯定是不安全，非常不安全的情况。建议报警对其采取措施，将楼板恢复如初。

希望我的回答能够解除你的疑惑，最后祝你装修愉快，工作顺利！

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我家邻居买的上下层，私自把楼板贯穿改成复式楼结构，会不会影响主体结构安全呢？

谢邀。对整幢楼的结构不会有影响，对本单原楼结构也不会造成影响，因此对上下左右邻宅不会有安全方面的影响，他在自己上下楼间开了一个孔，对本楼层平面整体强度将减弱，对该楼面抗弯强度降低，具体降低多少，是可以按相关材质开孔减弱糸数，和孔径，开孔位置等，经过公式可以计算的，不过就自身用户來说，也应该请㐀内人士预先核算，稳妥一些，估计问题不会太大，因为在设计楼面极限强度时，按规范要求是以最大载荷，再取一定安全糸数而修建的，开孔后应该在安全糸数保险范围之内。或沿孔洞作加强措施。对居家生活，不会出问题。但我想强调的是，这种作法不妥，不合符房屋改造安全程序的。

我家邻居买的上下层，私自把楼板贯穿改成复式楼结构，会不会影响主体结构安全呢？

找有关部门批准，按开发商图纸在无承重地方开个楼梯口问题不大。

我家邻居买的上下层，私自把楼板贯穿改成复式楼结构，会不会影响主体结构安全呢？

这个客观的讲，现在的房子设计都是钢混框架结构，户型图上也会有标注哪些承重和非承重，只要不动承重墙体，对房屋的主体不会影响的，现在很多房屋设计赠送都是可以自行外拓或者改造.只要不动承重主体