一楼复式带花园和顶层复式带露台，你怎么选？

如果只是一楼复式带花园和顶层复式带露台这两种选择，决定性的因素就是看家里的人员组成，和楼房建筑形式，就是说，是多层还是高层。

一，考虑年龄因素

（一）如果家中有老人，建议选择一楼复式带花园。

1， 因为老人行动不便，住在一楼，可以便于老人出行。

2，家里有老人，基本就属于老少三辈人，最少也是5口之家。这样的家庭结构，需要的房间就多，一楼复式结构，在居住空间上完全可以满足要求。

3， 一楼带花园，最适合老人活动，现在有很多老人向往“田园生活”，有个小花园，就满足了老人的这个愿望。不管是栽花种草，还是种个蔬菜，老人都很愿意打理。

（二）如果是中青年人，建议选择顶层带露台。

1，大多数年轻人，不喜欢和邻居交往，住在顶层，和邻居相互之间互不打扰，比较适合年轻人的性格。

2，因为顶层带露台，更适合年轻人活动，如果做成阳光房，使用效率会更高。比如做健身房、比如做花房等，朋友来了，举办个派对，都非常方便，也不会影响到邻居。

3，顶层采光最好，视野开阔，保护隐私，这些都是年轻人所需要的。

二，考虑环境因素

我们选择房屋，居住环境也是非常重要的因素。

（一）一楼复式带花园

一楼的房屋，自有它一定的优点，如上面所说的那些。但是缺点也比较明显 :

1，光照时间短，这对于一楼来说，都是不可避免的问题。

2，不利于保护隐私，一楼窗户低矮，很多人喜欢往别人家偷看，家中的隐私无法得到保护。

3，一楼来往住户最多，各种噪音不绝于耳，这一点，属于先天性的问题，无法改变。

4，潮湿、蚊虫多，除非有地下车库，否则一楼会非常潮湿。尤其是雨季，会更加严重。一楼的蚊虫问题无法解决，到了夏秋季，会令人防不胜防。

5，楼上抛物，是经常发上的事情，造成了一楼卫生差，不安全。

（二）顶层复式带露台

顶层有很多优点，但是也有很多问题 :

1，漏水问题是顶层的老大难，不管什么建筑，都是顶层的通病。只不过发生的时间早晚而已。

2，冬天冷，夏天热，特别是炎炎夏季，室内更是酷暑难耐。冬季保温效果也是全楼最差的。

3，顶楼出行最不方便，如果是多层没有电梯，上下楼全靠两腿。

三，考虑楼房的层高

不一样的层高，决定了有没有电梯，这对一楼带花园和顶楼带露台有一定的影响。

1，没有电梯

对于没有电梯的一楼，像卫生差、噪音大就会更加突出。而对于顶楼，顶楼的那些优点，如采光、视野、隐私等也会更加表现出来。因此，对于没有电梯的楼房，还是建议选择顶楼带露台。

2，有电梯

如果是有电梯的小高层或者是高层，顶楼带露台出行不方便的问题就基本不存在了。而一楼带花园的本来的优点，也就不明显了。所以说，像小高层或者高层，有电梯的楼房，在一楼带花园和顶楼带露台，后者的优势更加突出。

总之，对于一楼带花园，除非家里有老人，而且老人还比较喜欢农耕，除此以外，大多数人都喜欢顶楼带露台。顶层除了有会漏水等问题，相比一楼带花园，具有更多的优势。 这一点，看看哪个先卖光就知道了。

一楼复式带花园和顶层复式带露台，你怎么选？

大部分家庭大半辈子的积蓄也只能首付买房，所以在买房的选择中，一定要选择自己喜欢的，选择合适自己的房子。

买一楼带花园还是顶楼带花园呢？我先来分析一下一楼和顶楼优缺点。

1、一楼优点：

一楼的房子在出行上方便，根本不不用担心电梯停电拥挤等待，对于老人特别是行动不便的老人，首选一楼；一楼带有面积不等的花园，不仅可以种花种菜等，可以作为休闲待客的地方，一楼带花园的房子是最吃香的，很多人想买也买不到。

一楼缺点：

现在住宅小区容积率普遍都是3以上，甚至6-7的容积率，一楼最明显的缺点应该就是采光不佳了，很多一楼几乎白天都要开灯才行，应该很少人会想要一天都要开灯的房子吧？还有就是一楼的防盗安全性较低，一楼还有潮湿的问题，返潮比较严重。如果是高层建筑的一楼带花园，那就更不要买了，因为高空抛物的问题，在一楼花园很危险，万一被高空抛物砸到，非死即伤，得不偿失。

2、顶楼优点

顶楼的优点也是很明显的，采光和通风根本没得说，还有视野也是最好的，有一览众山小的感觉；顶楼的私密性也是最好的，因为很少也其他楼层的能看到顶楼房子里面的布局；楼层高蚊虫也更少；顶楼噪音很小，因为楼上没有其他住户。带有屋顶花园。

顶楼缺点

顶楼的最大隐患就是怕漏水，防水材料有寿命，一般10年做一次防水。还有顶楼夏天是最热的，毕竟是阳光直射的楼层，而且楼顶的温度也会传递到房间里，虽然现在大部分开发商都做了隔热层。

根据分析，一楼和顶楼优缺点相比较，明显顶楼复试带花园优点很突出。建议还是买顶楼复试带花园的房子。

一楼复式带花园和顶层复式带露台，你怎么选？

选择顶层复式带露台的

本人现在住的就是顶层复式带露台，以亲身经历说一下优点：

1. 采光好： 现在新建的楼房楼间距都不够宽，如果是高层的话，会有一半以上的楼层只能上午或者下午接受光照。但是顶层可以全天接受光照。

2. 隐私好： 不会被一楼来回路过的人很容易的看到屋内情景。

3.视野好：住在顶层往外看有很宽阔的感觉，一楼的话就会有些压抑。

一楼复式带花园和顶层复式带露台，你怎么选？

大家好，我是装修第一站的站长，专业解决家居知识问题，装修水深，愿带你乘风破浪！

站长经常看到这样有趣的选择题，其实答案想都不用想：小孩子才做选择，大人全都要~

不过说实话，如果两者只能选其一，站长更建议顶层复式带露台的房子。

俗话说得好：“底楼臭，顶楼漏”，住过底楼的人都知道，底楼最大的问题就是环境脏乱，噪音大，多蚊虫，潮湿，异味多；而住过顶楼的人都知道，顶楼最大的问题就是漏雨，冬冷夏热。对比起来，两种房子都不算特别好，各有各的优缺点。

顶层复式的房子，因为多了跃层，所以能够很好保温和隔热，另外，顶层的防水10年内不是问题，10年后，遇上好的物业，物业公司也会主动给你维修，所有顶层的问题也迎刃而解。

一楼复式的房子，即使是复式设计，但其实缺点并没有太大的改善，地势低，该潮湿的还是潮湿，蚊虫照样多，噪音照样大，仅仅是多了个花园，让你可以偶尔种种花罢了。

所以，对比下来，顶层复式的房子优势更大，一流的观景体验，环境安静，采光和通风更好，有哪一点是比不上一楼的呢？

一楼复式带花园和顶层复式带露台，你怎么选？

顶楼花园相对来说更有价值，而且从成交情况来看，一楼的复式花园价格要低于顶楼复式花园，花园洋房中最贵的楼层是顶楼复式花园，如果顶楼没有花园，只有阁楼则卖不了太高的价格，会远低于顶楼带花园的房子。

顶楼的私密性好于一楼。虽然说一楼高空抛物的情况不多，但是一楼的花园的私密性不好，随便干什么，楼上的住户都可以轻易看到，楼上的住户虽然不往下扔东西，但是人家从看风景的角度往下看，谁也不能说什么。在花园里必须穿着整齐，不然一楼路过的行人和楼上的住户都会看到，而顶楼则不存在这个问题，随便穿个内裤在花园里坐着也是不容易被其他人看到的。

一楼带花园的房子还存在就是有老鼠、蚊子较多的问题，花园里种的花花草草容易滋生蚊子，老鼠也比较容易侵入，还有流浪猫这些也很容易闯入。一楼带花园的房子随时进出都要把门关好，不然容易被盗，顶楼带花园的房子一般不会有耗子，被盗的风险也要小一些。

顶楼带花园的房子的最大缺点是防水问题不好解决，如果防水没有做好，几年之后容易漏雨，一旦出现漏雨问题，修复起来就不好整了。顶楼带花园的房子夏天还比较热，不过可以通过开空调的方式解决。

总之，在一楼带花园的房子和顶楼带花园的房子之中，推荐选择顶楼的。

一楼复式带花园和顶层复式带露台，你怎么选？

我家是一个六楼到顶带阁楼的复式房。楼上楼下一般大，动静分开、挑空客厅五米高，我觉得住着挺满意

我觉得要在一楼和六楼选择的话，最重要一点是看房主是多大年龄。如果是年轻人，还是建议选择顶楼

现在新建的楼房已经不是过去的预制板楼，房体质量一般都有保证。顶楼漏水的几率很小，就算是漏了花点钱从做一遍防水就好了

新房楼顶都有隔热层，就是顶楼会比楼下热点，开空调就能解决的事，夏天住几楼都得开空调吧。说冬天会冷，这个我真没觉得，楼下邻居来我家都说比楼下温度要高。水压也没觉得小

最大隐患，冬冷夏热和漏水的事说完，就全是优点了吧！视野好、通风好、无遮挡，楼道走动人少干净。最重要的一点，楼上没人，这点太重要

以前住的房子，楼上人家天天打仗，我都担心棚顶掉下来。天天制造噪音，真的很烦啊。现在好了，就冲这个安静，顶楼就值得买

我是东北80后宝妈@仙女奶糖 希望我的回答能够帮助大家